アルファステイツ新井口ってどうですか？

ドンキ、自分は歓迎できないです。客層に問題ありすぎ。安い店ならなんでもいいわけではなくて、、、

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正確な情報かは分かりませんが、西区住人の方から天満屋跡地にはROUND1が入ると聞いています。ドンキにROUND1…若者の深夜徘徊が増えそうなラインナップですね(^_^;)

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>>329 マンション検討中さん
凄まじいラインナップで軽く目眩がしそうです、、、
なんでこうなるかなー周辺住民が求めているのは治安悪化系じゃないんですけどね、、、
せめてラウンドワンの代わりにフタバ図書のDVDと漫画レンタルを復活してほしい

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>>330 名無しさん
329です。そうですよね(^_^;)アルパーク再開発と聞いて新井口周辺で！とマンション探していましたが、ROUND1が入ると聞くと五日市や廿日市あたり、ちょっと距離を取って中古でもいいので物件ないかな?と思ってるところです。。
ダメ押しのドンキで、新井口は対象から外れました( T_T)

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>>331 マンション検討中さん
確かに、天満屋からのドンキとラウンドワンのセットとなると。。。
ドンキは近くにあれば重宝するのでしょうが、夜静かだった街の雰囲気が変わりすぎるような。
個人的には、元の天満屋や五日市の福屋のような大人しめのスーパーを期待している分、この噂話はちょっと悲しいです。

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>>330 名無しさん

少し上にドンキ歓迎してる人もいるんだし、周辺住民の気持ちもそれぞれ違うんだから、まるで周辺住民の気持ちを代弁してる風なコメントはどうかと思う。

また、それらの店舗ができて治安悪化するかはわからないし、それよりも勢いのある店が来て、活気を取り戻す方がいいなと思います。
私もDVDや漫画のレンタルは復活してほしいと考えていますが、その手の業態は見通し苦しそうですね。

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こちらのマンションスレではあまりなかったようですが、他の井口マンションスレでは、くら寿司やMacを歓迎する意見が多かったと記憶しています。
個人的にはドンキ、round1とMac、くら寿司でそれほどの違いがあるとはおもえないのですが、違うと言えば違うのでしょうね。
ネットで調べましたが、ドンキ進出については、まったく根拠らしきものは見当たりません。何かありましたら教えて下さい。

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県外にはスポッチャがありますが、治安が悪いと思うことありませんでした。繁華街とは違い場所によるのでは？広島にはスポッチャがなく、あればいいなぁと思ってたので本当の情報なら子供が遊べるところが少なすぎるので私は嬉しいです。
新しく出来るものをマイナスなこと考えるよりいい風に考えては？

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購入された方でお子さんいらっしゃる方おられますか？
今更ながら小学校が遠かったかなと悩んでます...

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>>337 購入者さん
聞いて安心しました、ありがとうございます。確かに道が気になりますね。

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お子さんいる方がいて心強いです。
アルパーク東棟のタクシー乗り場横の階段駆け上がって、東棟の外側から西棟まで行き、西棟の階段降りてもみじ銀行横から広島銀行方面へ西棟の横歩いて抜けて明神小まで、のルートをイメージしてます。
西棟降りてサンプラザ側まわるのが指定ルートならそちらにします。
詳しくは近隣のライオンズマンションとかの登校班がいるはずなので学校に聞いてみようとは思っています。

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ROUND1やらドンキがテナントに入るとのことですが、情報源は何ですか？

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>>341 通りがかりさん
ここ以外では全くきかないので、あやしいですね。

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最終1邸になってから1ヶ月くらい経つけど案外最後の一軒が売れてないのかな

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>>342 通りがかりさん
私はアルパークで働いてた方に聞きました。アルパークテナント従業員での噂だったようですが。。。

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ここのマンション完売したみたいですね。
穴吹さんは、観音、東広島（西条）など、早期完売してますから、なかなかいい仕事してるんじゃないでしょう。

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345です。
上のコメの最期、
穴吹さんはいい仕事してるんじゃないでしょうか。
の誤りなので、訂正します。すいません。

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本当ですね！！完売凄いです！！
入居するのが楽しみです。

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本当だ
今公式みたら完売してますね
中区や広島駅周辺でもないのに完成前完売は素直にすごい

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ちなみに343のコメ書き込んだ時点ではまだ最終1邸表示出てたんだよ
数時間で完売に切り替わったってことは本当にその間売れたか担当がここ見て切り替えたんだろうなあ

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観音本町にもアルファステイツが建つみたいですが、この感じだと観音も完売しそうですね。

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完成前に完売したということは、それなりに人気があることの証明になろうかと思われますから、資産的にも悪くない。ということになるんじゃないでしょうか（詳しくはしりませんが）。
交通の利便性は素晴らしいので、あとはドンキでもエブリイでも、使いやすいスーパーがあるといいですね。

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冷蔵庫の中ストックいらない生活

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足場もかなり外れ外観の全貌が見えてきましたね。入居者の私はかなり楽しみです。
早く内覧会が来ないかなぁ。

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工事が順調すぎて完成が早まりました。と郵便物に書いてありましたね。
今年中に入居開始みたいですね。
私は都合のため、入居は数年後になるかもしれず、途方にくれてます。

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当初年末あたりの入居予定だったので忙しいな…と思っていたのですが早まって良かったです。楽しみですね！

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>>354 通りがかりさん
うちもです(T_T)同じような方がいらっしゃって少し安心しました。

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ここは1番安い部屋でいくらでしたっけ？

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3800？？だったかな？

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さすがにそこからの値下げはないですよね？

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完売おめでとうございます！

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>>359 匿名さん
なかったんじゃないですかね？4000以上のとこじゃないとしなかったと、前スレであった気がします?たぶん

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広島のマンションバブルはまだ続くんですかね。。。このエリアで4000万円以上のマンションなんて、信じられません。確実に下がりそうな気がします…。

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>>362 匿名さん
そうですよねー謎に上がってる土地らしいですよー不動産屋さんがいってました。
中古マンションですら4000万前後ですからね?

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>>363 名無しさん
絵文字使えないんですね笑
ですからね？てなっちゃいましたが、
泣の顔でした。
井口らへんのマンションは高くて手がだしにくいです

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アルパークも再建したら益々価格が上昇しそうですね。
3800万で買った人は正解だったかもですね。

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>>364 名無しさん
井口、特に新井口エリアの人気がある理由は、色々とあると思いますよ。私が聞いた不動産屋さんは理由も言われてました。ここ最近の災害で、土砂災害はない平地はさらに人気が出そうです。ただし超大型台風時の高潮はかなり心配ですね。

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>>366 通りがかりさん
ん？
ここは埋め立てだから液状化しますよ。
海抜も低いですし。

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>>367 名無しさん
そうですよね、大地震で起こる液状化は、深く杭を打つことで対策をしていると聞きました。また海抜が低いので、津波や高潮リスクはありますね。
それでも広島市内では、１、２番ではないものの大人気のエリアですよね。聞いたところではアルパーク含めた利便性、３wayアクセス、JR沿い、治安など大きいのでしょうか。

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>>368 通りがかりさん

建物は守れても周辺道路や駐車場は被害をうけますので、実質的に身動きとれなくなります。
まぁ、広島市周辺でそれを言い出すと何かしらの災害に見舞われる事でしょう。
災害時どうするかを考えておくしかないですね。

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何かアンチが湧いてますか？
このあたりが4000万は高いとか言われても、みんな売れちゃいました。完売なので、ネガキャンしてもどうしょもないのてすよ。
有益なご教示ならば、まだ売り切れてない他でやられた方がいいとおもいますよ。

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>>370 通りがかりさん
た、たしかに（笑）

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>>370 通りがかりさん

ほんとですのね。
買えない人の遠ぼえでしょ笑
どこのエリアでも災害時には周辺道路は麻痺するし災害のないエリアなどありません。
投稿者がどこに住んでるのか知りたいですね笑

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>>372 入居者さん

ここを購入した人達が見えてない事に対しての助言では？

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たしかに少し心配はありますが、ハザードマップを見る限りはそんなにひどい災害にはならないのかなと思って購入しました。

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確かに契約するときに、ハザードマップ見ながら、比較的安全みたいな感じで説明がありましたよ。
埋め立て地なのでアカンと言うなら、旧市内の大部分がアカンですね。

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異常気象が常態化しそうなご時世ですから、どこでもリスクがあると思います。
海や埋め立て地に強いリスクを感じるなら、井口地区は候補からはずした方がいいですね。
そのような方には安佐南や東広島をお勧めします。海から遠いし、そこそこ便利。大規模な埋め立て地でもなく、井口よりは比較的安価です。是非ご検討下さい。

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穴吹を買おうとは思わないw
穴吹に4,000万も5,000万も出すなら他を買う

穴吹にそこまでお金を出せる購入者にはなれない。

たとえスマートじゃなくステイツだったとしても、穴吹は穴吹。

言いたい意味わかりますか？

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穴吹ってだめなの？

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>>378 匿名さん
穴吹は財閥系と比較して設備等が抜きん出ているとは思わないです。でも立地を含めて選ばれて実際完売しているわけだし選ばれた方は良い選択じゃないですか。
穴吹批判されている方は、たかだか4-5千万程度の物件でマウントレスしても意味ないです。今さら完売しているスレで批判するくらいなら最寄りの売れてないマンションにレスしたらどうですか。

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>>379 マンコミュファンさん
確かにそうですね。完成前に早々に完売したマンションに今さら批判ってw
穴部がどうとか言う前に、どんな所に住んでるんですかね? ハイグレードに住んでる人が、わざわざレスしないと思うので買えなかった人の僻みですね。
私は購入者ではないですが、ここは立地も良いし十分選択範囲でした。気に入った階層があれば購入予定だったので。

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>>380 マンション検討中さん
まぁ、いいんじゃないですか。批判したい人はどこでもいますよ。放っておきましょう。
時間の無駄です。
ところで購入者の方いれば取り付けたオプションなど教えていただきたいです。

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購入者ですが、井口に住んだことはないので教えて下さい。ベランダから海が見えるマンションに憧れていました。
海が比較的近いのですが、この付近で魚釣りは出来ますか？本格的な釣りではなく、子供と波止ブロックのようなところで、楽しめるようなことができたら、ますます楽しみだなと思いますのでご存知でしたらお願いします。

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>>381 マンション購入者さん

テブラキー、保温浴槽をオプションでつけました！
カップボードもしておけばよかったかなと今更後悔してます...

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>>383 通りがかりさん
私もテブラキー、保温浴槽付けました！
カップボードも付けましたけどゴミ箱の置き場ないので、どうするか検討中です。。あとダウンライト付けとけば良かったなっと後悔中です。

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>>384 マンション購入者さん

私もダウンライト思いました！
締め切りすぎてあのオプションつけておけばよかったなと後悔するんですよね...

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購入時に説明会が秋頃あると聞いていたのですが、いつ頃か聞いてる方おられますか？
内覧会と一緒のときにするのでしょうか？

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食洗機を深型にすれば良かったと後悔してます。

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>>388 匿名さん
私は深型にしました。結構、高かったし迷いましたよ。
その分、収納は削られましたが…

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土橋みたいに隣接のマンションの日当たり導線を塞いでると言うことはないのですか？

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カップボードデブラキーダウンライトつけました。完成楽しみです！

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ちなみに、食洗機の深型変更はいくらかかりましたか？

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>>386 名無しさん
インテリア相談会が9月ですね！　
皆さん何つけますか?

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>>392 匿名さん
確か15万くらいだったと記憶してます、、
曖昧ですみません。

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>>391 通りがかりさん
ダウンライトつけたんですね?? 羨ましい。
リビングですか？

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インテリア相談会と一緒に入っていた書類を見ると色々付けたくなりました。
床のコーティング、窓のフィルム、浄水器など気になる物が。。。浄水器とてもそそられますが、カートリッジやフィルター交換などアフターケアも考えると高くつくので、やめたほうがいいのか（´-`）？？考えてらっしゃる方いらっしゃいますか？？

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いろいろあるから迷いますね。
予算あるし絞らないとw
浄水器は標準でついてるので、そちらのカートリッジ契約かなって思ってます。

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オプションは住宅ローンに組み込めないのでしょうか？

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>>398 匿名さん
最初のオプションはたしかローンに組み込めたはずです。

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床コーティング悩んでます！
ここで頼んだほうがよいのか、外部の業者へ頼むほうが安くつきそうで、、

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>>400 通りがかりさん
フロアコーティング悩みますよね。オプションは別業者の2倍の価格ですね。高すぎます。。

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皆さんありがとうございました！
確かに外部に頼んだほうが安いですね！参考になりました(^^)

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もう少しですね。マンション入居者様、ご近所様、よろしくお願いします。
今日撮影しました。マンションいい感じですね。

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>>403 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
立派ですねー
やはり１フロア２戸のようなペンシル型のマンションよりもある程度規模の大きいマンションの方が見栄えもいいなと感じました。
好みの問題ですが。

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>>403 マンコミュファンさん
完成まであと少しですね。
当初イメージより大きく感じます。これから長くご近所になるかと思いますので是非よろしくお願いします。

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すっかり出来上がってますね！
入居が楽しみです、皆様よろしくお願い致します。

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機械式駐車場の操作盤はいくつあるんですかね？

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草津新町を新井口とのたまう卑しさ

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名称はこれはこれでシンプルでいいと思うよ。土地勘ないから、あの辺りは新井口で全然違和感ないし。
どこかのデベみたく後ろに気取った風なサブタイトル？みたいなのも付いてなくて好印象。

そういえば、ここも建物のてっぺんに穴吹のロゴマークが付いてるんかな？
他所ん家のでもあのロゴ見ると残念な気持ちになる。もったいない。

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>>409 通りがかりさん

ブルーのあのマーク、ついてましたよ(｡-_-｡)

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>>410 マンション検討中さん

そう！色まで付いてるんですよね。
隠す気全くなし！
確固たる強い意志を感じる。

まあ、部外者が口を挟むことじゃないですけどね。

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草津新町を新井口と称することを卑しいと感じる悲しさよ。卑下せず人を妬まず、前を向きましょう。

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>>408 ご近所さん

購入できなかったヤツの僻みですな笑
お前にはそんなこと関係ないからでてくるな

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>>413 入居者さん
確かに、どうでもいいこと言ってますね。
それ言って何の意味あるんですかね…
子供みたいな人なんでしょう。

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購入した私も新井口？と思いましたが(笑)
そんな批判することではないですよね。
入居者の皆様はインテリアフェア行かれますか？

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草津新町が実家です。駅周辺が新井口なら許されます。町名前関係なくいい立地ですよ。アルパークの再構築が3年後としてオワコンですけど。

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それは違う

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草津から鈴が峰までは井口らしいですから(笑

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みなさん、引っ越しはどこに頼みますか？

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私は3社(サカイ・アート・アイ)相見積りをとる予定です。
値段はもちろんのこと作業の丁寧さや対応なども検討するつもりです。

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私も上の方と一緒でその三社に見積りお願いしています。

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我が家も上お二方と同じくサカイ、アート、アイで見積もり予定です。
引越し以外もいろいろ資料出さないといけなくて確認大変ですがお互い頑張りましょう。

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このマンションはグリーン住宅ポイント対象ですか？

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>>424 名無しさん
違うと思いますよ！マンションでグリーン住宅ポイント対象になるのはかなり少ないと聞きました！なるとしたら、おそらくパークナード井口くらい？ZEHとかそこらへんらしいです！
ここ買う時に確認したのでおそらくちがうかと

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次世代住宅ポイントだった頃はもう少し敷居が低かったと思うんですが、今度のグリーン住宅ポイントはハードル高いんですね。。

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>>426 通りがかりさん

いえ、こちらの物件はグリーン住宅ポイント対象物件ですよ。

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