アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2（地番）
交通：JR山陽本線「新井口」駅 徒歩10分
広島電鉄「商工センター入口」電停 徒歩9分
アルパークバスターミナル 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.85平米～84.95平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-04 13:14:12
>>322 通りがかりさん
自分もイオン系大規模スーパーだと嬉しいんですがすぐ近くにマックスバリュがありますからね、のぞみ薄いかなと思ってます。
でも最初の頃の大々的に広電ストア入ってたみたいな感じがいいんですよ、地下一階はスーパーと肉屋(ハナマサ？)、魚屋(ヤマスイ)、お菓子屋(タカラブネ)、パン屋(ベーカリープチ)、薬局、1,2階には上靴とか縄跳びとかベルマーク付きノートとかの学用品売り場があったおかげであちこち周らずに済んで大変助かっていました。1階にあった電気屋は今ヤマダ電気があるから誘致不要ですね。でもカーテンフックとかタオルとか布団とかスリッパとか、生活していて壊れたから買いにきた、ていう物が普通に揃っていて百均じゃない店には入ってほしいです(いかにも大規模スーパー、という感じのあの売り場です)。オシャレな店ばかりじゃなくて暮らしに密着した売場が多ければ多いほど利用者が増えてアルパークが賑わうはずです。
確かドンキホーテも入りますよね。
ドンキが入るだけで大分便利になりそうな気がします！
>>326 マンション検討中さん
ドンキ入店確定まじですか？うれしいですね。ドンキは客層がちとアレですが安いのでいい。
もう宇品へ行かなくてもいいですね。
あとアルパークには、コストコとイケアが入れば暫くは賑わうでしょうが、実現せんでしょうね。
ドンキ、自分は歓迎できないです。客層に問題ありすぎ。安い店ならなんでもいいわけではなくて、、、
正確な情報かは分かりませんが、西区住人の方から天満屋跡地にはROUND1が入ると聞いています。ドンキにROUND1…若者の深夜徘徊が増えそうなラインナップですね(^_^;)
>>329 マンション検討中さん
凄まじいラインナップで軽く目眩がしそうです、、、
なんでこうなるかなー周辺住民が求めているのは治安悪化系じゃないんですけどね、、、
せめてラウンドワンの代わりにフタバ図書のDVDと漫画レンタルを復活してほしい
>>330 名無しさん
329です。そうですよね(^_^;)アルパーク再開発と聞いて新井口周辺で！とマンション探していましたが、ROUND1が入ると聞くと五日市や廿日市あたり、ちょっと距離を取って中古でもいいので物件ないかな?と思ってるところです。。
ダメ押しのドンキで、新井口は対象から外れました( T_T)
>>331 マンション検討中さん
確かに、天満屋からのドンキとラウンドワンのセットとなると。。。
ドンキは近くにあれば重宝するのでしょうが、夜静かだった街の雰囲気が変わりすぎるような。
個人的には、元の天満屋や五日市の福屋のような大人しめのスーパーを期待している分、この噂話はちょっと悲しいです。
>>330 名無しさん
少し上にドンキ歓迎してる人もいるんだし、周辺住民の気持ちもそれぞれ違うんだから、まるで周辺住民の気持ちを代弁してる風なコメントはどうかと思う。
また、それらの店舗ができて治安悪化するかはわからないし、それよりも勢いのある店が来て、活気を取り戻す方がいいなと思います。
私もDVDや漫画のレンタルは復活してほしいと考えていますが、その手の業態は見通し苦しそうですね。
こちらのマンションスレではあまりなかったようですが、他の井口マンションスレでは、くら寿司やMacを歓迎する意見が多かったと記憶しています。
個人的にはドンキ、round1とMac、くら寿司でそれほどの違いがあるとはおもえないのですが、違うと言えば違うのでしょうね。
ネットで調べましたが、ドンキ進出については、まったく根拠らしきものは見当たりません。何かありましたら教えて下さい。
県外にはスポッチャがありますが、治安が悪いと思うことありませんでした。繁華街とは違い場所によるのでは？広島にはスポッチャがなく、あればいいなぁと思ってたので本当の情報なら子供が遊べるところが少なすぎるので私は嬉しいです。
新しく出来るものをマイナスなこと考えるよりいい風に考えては？
購入された方でお子さんいらっしゃる方おられますか？
今更ながら小学校が遠かったかなと悩んでます...
お子さんいる方がいて心強いです。
アルパーク東棟のタクシー乗り場横の階段駆け上がって、東棟の外側から西棟まで行き、西棟の階段降りてもみじ銀行横から広島銀行方面へ西棟の横歩いて抜けて明神小まで、のルートをイメージしてます。
西棟降りてサンプラザ側まわるのが指定ルートならそちらにします。
詳しくは近隣のライオンズマンションとかの登校班がいるはずなので学校に聞いてみようとは思っています。
ROUND1やらドンキがテナントに入るとのことですが、情報源は何ですか？
最終1邸になってから1ヶ月くらい経つけど案外最後の一軒が売れてないのかな
ここのマンション完売したみたいですね。
穴吹さんは、観音、東広島（西条）など、早期完売してますから、なかなかいい仕事してるんじゃないでしょう。
345です。
上のコメの最期、
穴吹さんはいい仕事してるんじゃないでしょうか。
の誤りなので、訂正します。すいません。
本当ですね！！完売凄いです！！
入居するのが楽しみです。
ちなみに343のコメ書き込んだ時点ではまだ最終1邸表示出てたんだよ
数時間で完売に切り替わったってことは本当にその間売れたか担当がここ見て切り替えたんだろうなあ
観音本町にもアルファステイツが建つみたいですが、この感じだと観音も完売しそうですね。
完成前に完売したということは、それなりに人気があることの証明になろうかと思われますから、資産的にも悪くない。ということになるんじゃないでしょうか（詳しくはしりませんが）。
交通の利便性は素晴らしいので、あとはドンキでもエブリイでも、使いやすいスーパーがあるといいですね。
冷蔵庫の中ストックいらない生活
足場もかなり外れ外観の全貌が見えてきましたね。入居者の私はかなり楽しみです。
早く内覧会が来ないかなぁ。
工事が順調すぎて完成が早まりました。と郵便物に書いてありましたね。
今年中に入居開始みたいですね。
私は都合のため、入居は数年後になるかもしれず、途方にくれてます。
当初年末あたりの入居予定だったので忙しいな…と思っていたのですが早まって良かったです。楽しみですね！
ここは1番安い部屋でいくらでしたっけ？
3800？？だったかな？
さすがにそこからの値下げはないですよね？
完売おめでとうございます！
広島のマンションバブルはまだ続くんですかね。。。このエリアで4000万円以上のマンションなんて、信じられません。確実に下がりそうな気がします…。
アルパークも再建したら益々価格が上昇しそうですね。
3800万で買った人は正解だったかもですね。
>>364 名無しさん
井口、特に新井口エリアの人気がある理由は、色々とあると思いますよ。私が聞いた不動産屋さんは理由も言われてました。ここ最近の災害で、土砂災害はない平地はさらに人気が出そうです。ただし超大型台風時の高潮はかなり心配ですね。
>>368 通りがかりさん
建物は守れても周辺道路や駐車場は被害をうけますので、実質的に身動きとれなくなります。
まぁ、広島市周辺でそれを言い出すと何かしらの災害に見舞われる事でしょう。
災害時どうするかを考えておくしかないですね。
何かアンチが湧いてますか？
このあたりが4000万は高いとか言われても、みんな売れちゃいました。完売なので、ネガキャンしてもどうしょもないのてすよ。
有益なご教示ならば、まだ売り切れてない他でやられた方がいいとおもいますよ。
>>370 通りがかりさん
ほんとですのね。
買えない人の遠ぼえでしょ笑
どこのエリアでも災害時には周辺道路は麻痺するし災害のないエリアなどありません。
投稿者がどこに住んでるのか知りたいですね笑
たしかに少し心配はありますが、ハザードマップを見る限りはそんなにひどい災害にはならないのかなと思って購入しました。
