アルファステイツ新井口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市西区草津新町2丁目27-1、27-2（地番）
交通：JR山陽本線「新井口」駅 徒歩10分
広島電鉄「商工センター入口」電停 徒歩9分
アルパークバスターミナル 徒歩5分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.85平米～84.95平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-04 13:14:12
>>278 検討板ユーザーさん
どちらも契約されなかった方のご意見、参考になります。
273さんのように感じた方も、設備はポレスターが上と感じられたかたもいらっしゃるのですね。新井口エリアは大人気で高いですが、新井口に拘らなければ、四千数百万円以上出せばほかにありますもんね。うちは手が出ないなぁと思います。
あと一戸になりましたね。9階の角部屋が残ってるようです
もう少しで豪雨からの台風シーズンきますね。
海側の南向きで眺望には期待大ですが、正直ベランダに雨戸つけられるか聞くだけきけばよかったかな…とちょっとビクビクしています。マンションの窓に雨戸って聞いた事ないですが近年の災害対策でよく窓ガラスの補強をと聞くので…。
現在海側南向きのマンションにお住まいの方、やはり危なそうな日はダンボール等で補強されてますか？教えて頂ければ嬉しいです。
購入者です、完成まであと約半年。
住むのが楽しみです。
アルパークも本格的に復活するしありがたいですね。個人的には眼科が入っているので耳鼻科、皮膚科、歯科も入ってくれたらあちこち回らなくて済むからいいなあと思います。
あとは往年のシェーキーズのような食べ盛りがいる世帯にありがたいお店や、かつてのマリオみたいに落ち着いて食事ができるお店、酔心のようなハレの日にも使える個室のある和風料理のお店なんかが入ってくれると便利だなと思います。
一階に足洗場があるって記載があったんですが、あれはペットだけ使用可なんでしょうか？子供とかにも使わせれたら便利だなーと。
>>286 名無しさん
ペットだけじゃないですかね。ペット飼う方は月額いくらか支払わなければいけないので、そのぶん足洗い場使えるとかだと認識しています。
たしかに、例えば幼い子が雨の日に泥の中に入って足ドロドロにしたとかで、建物に入る前にサッと流せればマンションへのダメージも防げていいとは思いますが、お金を支払ってペットを飼われている人が居る以上「ペット用」ならば人には使わない方が無駄なトラブルを避けられる予感がします。拡大解釈から足洗い場のそばに車つけて洗車し出す人まで現れて、「だって子供の足洗ってる人いた！だから住人なら使えると思った！」とか言われたら冷や汗どころの話じゃないですよね。
なるべく皆さまとお互いに気持ちよく暮らしたいですよね、グレーな事案は管理会社に確認してからが安全だと思います(管理会社が人間もok！と言う可能性もありますし…笑)。
購入者です。
値引きがあると聞きましたが、どれくらいあったんですか。
低層?中層階の中部屋でも、あった人いますか。
残りの9階角部屋は5,000万くらいだったので、200?300万くらいなら値引きしてくれるでしょう。
ラスト1部屋そろそろ売れるかな
完成前完売って今日日すごい事なのでは
すみません！！質問です！！
購入された方でオプション締切後に内装の変更された方いらっしゃいますか？？
今更になって変更したい箇所が出てきまして...
多分難しいとは思いますが参考までに教えていただけると...
どういう変更がしたいのですか？
その内容如何でしょう。
購入された方、住宅ローンはどこにされましたか？迷ってます。
どことどこで迷っているのですか？
特にどことかはなくてですね...
どういう基準で銀行を選んだよいかわからないのでアドバイスをいただければと...
金利の低さ以外に見るところはありますか？
少々の金利より使いやすい銀行。
ネットバンクとかもおすすめですよ！
ネットバンクは高すぎるのでは？
どこを選べばいいか全くわからないなら今自分や家族が口座持ってる銀行にひとまず聞いてみては。
そして長い付き合いになるから気になる銀行には自ら出向いて話をきいてみた方がいいですよ。出向くのに抵抗あるなら、電話でも結構対応とかトーンが違うので、自分に合っていると思えた(一番違和感なかった)ところを選んだ方が前向きになれると思います。
住宅ローン迷いますよね。ネット銀行も提携している所だと金利は低いですが融資事務手数料が高いですね。給与指定口座の銀行の金利が低く団信の内容も不満がなければ、毎月送金する手間もないので楽で良いかなと個人的に思います。無料で自動送金サービスが利用できるネット銀行もありますが、毎月のローン返済日までに確実に送金できる銀行とそうでない銀行もあるのでそのあたりも聞いてみたほうが良いですね。
皆さんありがとうございます。
持ってる口座が一つの銀行しかなくそこの金利が高いので他で探すしかないのかなと悩んでいました...
auじぶん銀行が低金利で良さそうなんですが、なんかデメリットってありまはすか。
>>307 名無しさん
完全にイメージで申し訳ないですがドコモ銀行事件があってやっぱりネットバンクは不安だなーという印象です。
かといってATM障害頻発のメガバンクも安心とは言い切れないですが…
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.310～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
テレビコンセントの増設って入居後でも可能ですか？
>>318 匿名さん
入居後にコンセント増設であれば、費用もかなりかかるんじゃないでしょうか。騒音、振動も相当なものと推測されます。
私なら延長コードか現実的と思います、穴吹さんに相談されるのが一番でしょう。
アルパーク東棟はスパークが健在ですが、西棟には天満屋の後にどこのスーパーが入るのでしょうか。
ダイワのショッピングモールを見ると、ハローズ、ユアーズ、イオン系も入っていて統一感はないようです。
>>321 マンション検討中さん
スパーク閉店しました(;o;)
新しく入るスーパーの情報は全くありませんが、個人的には、イオン系がいいなーと思います。
アルパーク東棟が閉まってすぐに、フレスタという噂は耳にしましたが、信憑性は低いです。
こちらは動く歩道が使えていいですね。よい買物されてうらやましいです。
>>322 通りがかりさん
自分もイオン系大規模スーパーだと嬉しいんですがすぐ近くにマックスバリュがありますからね、のぞみ薄いかなと思ってます。
でも最初の頃の大々的に広電ストア入ってたみたいな感じがいいんですよ、地下一階はスーパーと肉屋(ハナマサ？)、魚屋(ヤマスイ)、お菓子屋(タカラブネ)、パン屋(ベーカリープチ)、薬局、1,2階には上靴とか縄跳びとかベルマーク付きノートとかの学用品売り場があったおかげであちこち周らずに済んで大変助かっていました。1階にあった電気屋は今ヤマダ電気があるから誘致不要ですね。でもカーテンフックとかタオルとか布団とかスリッパとか、生活していて壊れたから買いにきた、ていう物が普通に揃っていて百均じゃない店には入ってほしいです(いかにも大規模スーパー、という感じのあの売り場です)。オシャレな店ばかりじゃなくて暮らしに密着した売場が多ければ多いほど利用者が増えてアルパークが賑わうはずです。
確かドンキホーテも入りますよね。
ドンキが入るだけで大分便利になりそうな気がします！
>>326 マンション検討中さん
ドンキ入店確定まじですか？うれしいですね。ドンキは客層がちとアレですが安いのでいい。
もう宇品へ行かなくてもいいですね。
あとアルパークには、コストコとイケアが入れば暫くは賑わうでしょうが、実現せんでしょうね。
ドンキ、自分は歓迎できないです。客層に問題ありすぎ。安い店ならなんでもいいわけではなくて、、、
正確な情報かは分かりませんが、西区住人の方から天満屋跡地にはROUND1が入ると聞いています。ドンキにROUND1…若者の深夜徘徊が増えそうなラインナップですね(^_^;)
>>329 マンション検討中さん
凄まじいラインナップで軽く目眩がしそうです、、、
なんでこうなるかなー周辺住民が求めているのは治安悪化系じゃないんですけどね、、、
せめてラウンドワンの代わりにフタバ図書のDVDと漫画レンタルを復活してほしい
