アルファステイツ新井口ってどうですか？

アルパークが閉店する可能性って、どうなんでしょうか？

アルパークは天満屋跡地も大和のリーシング能力ではまず出店はないし、更地にしてマンションですかね。土日もお客さん疎らで先行き怖いですよね。新井口は天満屋撤退を機に地価は下落してますしね。

>>162 検討板ユーザーさん
それはどこ情報ですか？
サンプラザも新たなイベント会場ができるよう開拓しているようですし、天満屋も解体するにしても相当な費用がかかるでしょうから、どうにか出店を向けてるようですがね。
コロナで白紙になったかもしれませんが。。。

>>163 購入者さん

大和は新井口駅から南一体を買い占めてコンベンションホールを造る予定です。サンプラザも同じくです。県と市からも援助受けての利権が絡んでまずから。これ以上はやめときましょう。

>>164 マンコミュファンさん

将来天満屋跡地にコンベンションホールができるつてことですか？もしそうなった場合、日常生活にどんな影響が考えられますか？

>>165 検討板ユーザーさん

市内中心部のグリーンアリーナがコンサート規制した事やコンベンションセンターも不足しており市の中心部で地価の高い施設等を集中して移設計画予定です。コンベンションホールも複数、白島一等地の刑務所、祭場、霊園等、街は商業施設から一変すると思います。そうなると地元の反対運動は必至だと思います。大和は地元の理解を得る為、商業施設継続と言ってますがコロナの影響でと理由付け出来て内心安堵してるはずです。所詮不動産屋は安く買って利益を上げる利用方しか考えてませんからね

>>166 マンコミュファンさん

詳しい情報ありがとうございます。大変参考になりました。

>>164 マンコミュファンさん
私もそのように聞いてました。162さんが否定的でしたので、説明したかったのですが、うまく説明できなかったのでありがとうございます。

みなさん、どんなオプションを検討中ですか？

>>145 購入者さん
テブラキーは２本標準で、追加で購入する場合がオプションとの事です。

>>170 匿名さん
そういう事では無くて>>145 購入者さんは自宅玄関ドアのリモコンキー仕様のオプションをするって事だと思いますよ。

>>171 検討板ユーザーさん

なるほど！

値下げはしてもらえるんですかね？

>>173 マンション検討中さん

ありますよ！

3000万台の物件でも値下げありますか？

>>174 匿名さん
どれくらい割引あるんですか？

あなぶきのロゴマークはあれでいいのかな。

金額は言えないですが割引していただけました。
私のときは3000万円台のお部屋は割引が難しいと言われましたが現在は最終分譲なのでまた変わってるかもしれないです。
そんな押し売り的な雰囲気ではなかったので参考にお話聞きに行ってみたら良いと思います。

3000万台の物件ってまだあるんですかね？

>>179 匿名さん
公式ホームページに、最終分譲戸数3000万台2戸記載ありますよ。

>>176 匿名さん

4,000万円台の物件で値引き300万円程のお話しはいただきましたが多分買わないので、ここに書いておきます。
3,000万円台はわかりませんが、多少なら値引きしてくれるはずですよ？
上手に交渉してみて下さい。

そんなに大幅な値引があるんですか！？アルファステイツの値引はすごいですね。第一期で買うのがアホらしく感じてしまいます。

>>182 匿名さん

私が話しに行った時は第３期です。
第１期ですと希望のお部屋を見つけやすいのでいいと思います。
私の場合は希望の部屋がなく、それに乗じてこの部屋でしたらって提案頂きました。
悪くはなかったんですが、希望の部屋がなかったことの方がショックでした。
私が早く見に行けばよかったんですがね。
希望の部屋で300万円値引きなら大満足です。

普通はまだ建設中のマンションは値引きはしないようですし、人によって値引きがあったりなかったりと公平性に欠けますし、あまり良い印象はないですね。

この土日で完売するかもしれませんね

入居予定の1年前完売、すごい！私はポレスターマンションさんに決めましたが、
全体的な人気は圧倒的に、アルファステイツさんですね。
購入されたみなさま、決めてはなんですか？？

おお、完売したの？
サクサクっと決まったなー
おめでとうございます。

マンション買う事に比べたら小さな事だけど、私はあなぶきのロゴマークがどうしても好きになれなくて、、

>>187 マンション検討中さん

公式ホームページで、最終分譲でまだ１５戸売り出ししてますよ。

完売したかはわかりませんが15戸も残ってはいないはずです、あってあと5戸以内かと。
ポレスター、パークナードと近場で同時期に販売している中では健闘していると思います。やはり立地でしょうね、前に何も建たないしjr新井口駅にもレクトにも近い。

どんなオプションをつけましたか？
また、床やキッチンの色はどうしましたか？

オプションについてはよく分かりませんが、室内は開き戸より引き戸の方がよいと思っています、最近の引き戸はバシッと閉まらず力をいれなくても静かに完全に閉まるタイプをホテルで経験し導入したいと思っています。また照明器具はポールセンに憧れますがお値段的に無理なので、ポールセンまがいを楽天スーパーセールで狙おうと考えています。ＨＰにあるカラーセレクトシュミレーターでお部屋のカラーを参考に見てるのですが、私はいろいろな組み合わせが魅力的に感じますがホワイト系が合うように思いますが、他の方の意見も聞きたいので書き込みお願いします。

購入手続きしました、11月時点で残り10邸程だと聞いています。
ポレスターさんと悩みましたがこちらの担当営業さんが感じの良い方だったのとアルパークが閉店せず改装すると聞いたので周辺環境で決めました。
オプションは全部屋引き戸にして、テブラキーをつけました。
カラーセレクトも悩みましたがほとんど白色で決めました。

アルパーク改装、いいですね。普段使いのスーパーが近いと、とても助かります。また、根拠を明確に示すことはできませんが、アウトレット広島に西日本最大級のイオンモールが併設されるとの噂を聞いたことがあり、実現すると、井口からはかなり便利だと思います。こちらのマンションの利点のひとつは、大通りへ車の出入りが容易であろうと考えられます。

>>193 通りがかりさん
アルパークから年明けにスーパーや撤退テナント多数との事ですが大丈夫ですかね。

>>194 マンコミュファンさん
そういう報道があるのでしょうか？スーパーがアルパークから撤退するとしたら、極めて残念ですね。あれだけの施設があり、付近の人口も少なくはないと思いますので、代わりに入ってくれるスーパーもあるのではないでしょうか。(無いと困りますね、レクトは少し遠いので)現状コロナやネット通販の発達のため、大規模小売り業界はとても大変のようで、広島市中心部の百貨店なども昔のような人出はありません。アルパークも昔のようにファミリーが押しかけるようなことは、今後も考えにくいのですが、井口や商工センター全体の魅力がさらにアップすれば、まだまだ発展できると思います。と言っても、私には何も出来ませんし、あんまり賑やかにななることを望んでもいません。

さすがに、3000万台はもう残ってませんよね？

≫198
きいてみる価値はあると思います。むしろ最初から予算ありきの交渉をするつもりでいってもいいかもしれません。ここは良い物件だと思うので購入できるといいですね。

アルパークの価値がこの先どんくらい続くかわからんが未来永劫続くと思ってるオメデタイ奴は買うと良いよ。

アルパークがなくなっても、JR、広電、バスの３つが使えるし、そこそこ便利な場所だと思いますよ。

>>200 マンション掲示板さん
じゃあ、あんたは広島県の価値が未来永劫続くと考えてるオメデタ脳じゃないだろうから、当然東京都心部に住んでるんだろ？田舎のことはほっといてくれ。

残り物件の詳細がわかる方いますか？

>>203 マンション検討中さん
穴吹興産に電話かけたらわかりますよ！
買う気ないからここでグダグダやるんだろうね。

>>203 マンション検討中さん
アルパークにあるマンションギャラリーに行かれるといいですよ。電話より話が早いと思います。残り部屋とその価格とかはやはり資料見ながら話した方がイメージしやすいと思います。周辺のポレスターやアルビオガーデン、パークナードとかの新築マンションやライオンズ等中古マンションと比較されてるならそのあたりの話も素直に話した方が話が早いかもしれません。

>>203 マンション検討中さん

11月末に聞いたときは各階1部屋ずつぐらい残っていると聞きましたが…
すみません、詳しくはわかりません。

最終期って書いてたのに、今見たら3期になってる！結構残ってるんでは？

>>207 通りがかりさん
[CTRL]+[R]押してから
https://www.anabuki-style.com/shininokuchi/

すると、
↓こうなのでは？

因みに最終期は15戸なんですね。

公式ホームページを見ましたが上層階もまだあるんですね。通常は上から売れてくもんだと思ってました。何か理由があるんですかね？