リビオ蒲田 ザ・ゲートってどうですか？

>公式LINEのお知らせによると、2LDKと3LDKは完売したようです。
>そして、1LDKは残り6戸のみだそうです。

そうなんですか？かなり人気物件なのですね。
今、先着分として２戸販売中ですがこれは最終期でしょうか。
１ＬＤＫですが、資産運用として購入するのも良さそうかなと思いました。

1LDKラスト1戸。竣工一年前で完売しそうですね。

かなり売れ行きが良いようですね。
残っている1LDKもすぐに売り切ってしまいますかね。
ただ1LDKのマンションってどういった方が変われるものなのか気になります。

>>253 匿名さん
単身者でしょう。結婚したら売るか貸せば良いので

残りは最上階の1LDKの様ですね。
駅近物件はやっぱり早いです。
蒲田駅東口側の再開発まで新築は出ませんよね、5,6年後かな。

残りは最上階のみなんですね。
ホームページを見た感じ価格は書いてありますでしょうか？見つけられませんでした。
やはり駅近ですし最上階となると結構な値段になるのでしょうか。

256さん
SUUMOに掲載されています。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67719825/rooms/

1LDK+WIC+SICで4,450ですね。
これくらいの間取りってどういう方がご検討されるものなのでしょう？
ファミリーだとやっぱり少し手狭ですよね。

3LDKだと8千万超えだし
手狭でも半額ならいいと言う人いそう

127 契約予定者 2020/09/01 17:08:35
入居予定のお仲間さんに朗報です。
メールで要望を送ったら蒲田区役所から目の前の京浜蒲田公園の改修を検討しているとのことでした。
皆さんからも要望して安心して子供を遊ばせられる公園にしましょう。区民の声を聞いてくれるいいところです。
HPの下に連絡先のアドレスが記載されてます。↓
https://www.city.ota.tokyo.jp/smph...

完売ですね。
売れるマンションは売れる時代。

完売との連絡がありました。
マンションギャラリーも5月中旬に閉鎖するとのことです。
あまり語られていませんが、１階にコンビニ入りそうな気がしますね！

マンション前の公園は改修が決まっているようですね。それにしても、この時期に完売とは凄いですね。

>>255 買い替え検討中さん

蒲田駅東口側の再開発は計画があるんですか？

>>264 マンション比較中さん

JR蒲田駅東口全体でタワマンやホテル、商業施設一体型の再開発が予定されています。
エリアナンバー1になりそうですね。
https://qr.paps.jp/wxofg

>>265 買い替え検討中さん

知りませんでした、ありがとうございます！！

入居者のお仲間さん宜しくお願いします。
オプション会行かれた方いますか？
何か気になった点など情報いただけると幸いです。

267さん
入居予定のものです。
オプション会には２月頃行きましたがコロナ対策のため２時間程度しか滞在出来ませんでした。ですが、エアコンや壁紙などの見積もりを出して頂いたので良かったです。他業者との比較に使用出来るかと思います。
気になったのは、エアコンを塩害対応にするかどうかです。海が近いため潮風に強い工事を勧められました。悩みどころです。

素晴らしい対応ですね。
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ご意見・ご要望をいただきました「京浜蒲田公園の改修について」につきまして、下記のとおり所管課から回答いたします。
　何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
　日頃から大田区の公園をご利用いただき、誠にありがとうございます。
　ご質問に対して、以下のとおり回答させていただきます。
　京浜蒲田公園は、老朽化やマナーの悪化が著しいため、改修等によるリニューアルをお願いしたいとのご意見ですが、地域の方々からも同様の意見を寄せられているところです。
　区としましては、同公園内における既存の老朽化したパーゴラなどの施設を撤去し、既存樹木を一部間引くなどにより、明るい空間を確保して、遊具や芝生広場などを新たに整備し、子供達が安心して憩える「子育て広場」の創出をコンセプトに公園をリニューアルしていく考えです。
　なお、本年度に公園改修の設計を取りまとめ、令和4年度以降にリニューアル工事を実施していく予定です。
　今後も、安心、安全、魅力ある公園づくりに取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申しいたします。
　貴重なご意見ありがとうございました。

購入してないけど、便利な場所のマンションだよな。

みなさんエアコンはそのままオプションで申し込みますか、それとも家電量販店で揃える予定でしょうか？
また、塩害対策については私も気になっております。必要ありますかね？

入居予定の者です。エアコンは、オプション会のものでなく知り合いの業者より購入します。ですので、入居してから工事業者に依頼して設置してもらう予定です。ちなみに、私は塩害仕様にはしませんでした。ダイキンの公式ホームページをみて判断しました。
https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/lineup/seaside/

２LDKの方へ共有致します。
マルチエアコンの室外機は、エアコンの３台メーカーすべてで『外電源・２００V』の対応となっております。ですが、私たち（or私が）が持っている図面ですと『内電源・１００V』と記載されていました。問い合わせたところ、記載がないだけできちんと外電源が設置され２００Vにも対応しているようです。細かいことですが、参考までに。

窓ガラスにフィルム貼る方いますか？
あとアクセントクロス考えてますが実際する方いますか？？

>>273 口コミ知りたいさん
ガラスフィルムはコスパ悪いのでやめました。
玄関にエコカラットはつけますよ。

皆さん、目の前の京浜蒲田公園が汚くて治安悪いの嫌ですよね？大田区に改修の依頼メールをしましょう。声が多く集まるほど早急に動いてくれるはずです。
以下の区役所HPの問い合わせからメールしたり、電話したりするのがいいと思います。

https://www.city.ota.tokyo.jp/cgi-bin/formmail_r1/formmail.cgi?d=opini...

入居予定のものです。
敷地内の駐車場を利用される予定の方いますか？
建設予定の敷地内駐車場が一般的なものより小さいように感じ、車種が限定されてしまうようなので気になりました。
駅も近いですし、あまり利用予定の人はいないのですかね？

>>282 評判気になるさん
エコカラットプラスです。柄と色はまだ検討中です

>>284 評判気になるさん
はい。リビングは検討中です

住宅エコポイントって貰えないんですか？

>>278 マンション検討中さん

私も入居予定のものです！
車幅は1850までみたいで、検討してた車は購入見送りました、、
ハイルーフ車も入るみたいなので、一般的な機械式駐車場のサイズだと思います！

>>289 マンコミュファンさん

一般的なサイズなのですね、ありがとうございます！私の感覚が違ったようです。
私も車幅を考慮して検討していたのですが、1850でもタイヤ幅が規格に収まらず断念した車があります。。
今までに公開されている資料には記載のない制限もあるみたいなので、注意が必要ですね。

>>290 購入経験者さん

そうなんですか！？笑
幅収まってれば大丈夫だと思ってました、、
引っかからないと良いのですが?

>>291 マンコミュファンさん

野村さん経由で管理会社さんに情報をいただいたところ、全長/全高/全幅以外にも制限があったので共有しますね。


タイヤ外幅：1815
最低地上高：120
最大重量：2500

>>292 ご近所さん
ありがとうございます！
タイヤ外幅調べてもわからなかったので、引っかかってないと祈っておきます。笑
あと半年切りましたが、こうして購入者の方で情報交換できる場があると良いですね。
皆さんありがとうございます。

住宅ローン控除は1%適応できないので残念ですね…。

>>295 マンション検討中さん

11月末以降契約ですか？

>>296 名無しさん
11月末以前の契約です。第一期とか早く買った人はみんなそうだと思いますが

>>297 マンション検討中さん

1%は2021年11月30日までに契約し2022年12月31日までに入居が条件だと認識しておりましたが…

>>298 名無しさん
違いますよ。我々はこの表の四つ目なので、0.7%の13年です。マジで納得いかないですが…

>>299 マンション検討中さん

これは注文住宅のものですが分譲だと違うようですよ