東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオ蒲田 ザ・ゲートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-08 04:53:24

リビオ蒲田 ザ・ゲートについての情報を希望しています。
京急蒲田駅から徒歩2分の物件のようです。
駅近物件なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都大田区蒲田4丁目16番1(他)(地番)
交通:京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅西口より徒歩2分
   JR京浜東北線「蒲田」駅東口より徒歩8分
   東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅西口より徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.00平米~70.56平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-02-04 13:00:51

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リビオ蒲田 ザ・ゲート口コミ掲示板・評判

  1. 250 マンション検討中さん

    残り2戸ですか。
    昨年より更に新築マンション価格が上がっているので、
    結果的に竣工一年前でも安く感じます。
    2L、3Lはほぼ瞬殺でしたね。

  2. 251 匿名さん

    >公式LINEのお知らせによると、2LDKと3LDKは完売したようです。
    >そして、1LDKは残り6戸のみだそうです。

    そうなんですか?かなり人気物件なのですね。
    今、先着分として2戸販売中ですがこれは最終期でしょうか。
    1LDKですが、資産運用として購入するのも良さそうかなと思いました。

  3. 252 買い替え検討中さん

    1LDKラスト1戸。竣工一年前で完売しそうですね。

  4. 253 匿名さん

    かなり売れ行きが良いようですね。
    残っている1LDKもすぐに売り切ってしまいますかね。
    ただ1LDKのマンションってどういった方が変われるものなのか気になります。

  5. 254 名無しさん

    >>253 匿名さん
    単身者でしょう。結婚したら売るか貸せば良いので

  6. 255 買い替え検討中さん

    残りは最上階の1LDKの様ですね。
    駅近物件はやっぱり早いです。
    蒲田駅東口側の再開発まで新築は出ませんよね、5,6年後かな。

  7. 256 匿名さん

    残りは最上階のみなんですね。
    ホームページを見た感じ価格は書いてありますでしょうか?見つけられませんでした。
    やはり駅近ですし最上階となると結構な値段になるのでしょうか。

  8. 257 買い替え検討中さん

    256さん
    SUUMOに掲載されています。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_ota/nc_67719825/rooms/

  9. 258 匿名さん

    1LDK+WIC+SICで4,450ですね。
    これくらいの間取りってどういう方がご検討されるものなのでしょう?
    ファミリーだとやっぱり少し手狭ですよね。

  10. 259 名無しさん

    3LDKだと8千万超えだし
    手狭でも半額ならいいと言う人いそう

  11. 260 マンション検討中さん

    127 契約予定者 2020/09/01 17:08:35
    入居予定のお仲間さんに朗報です。
    メールで要望を送ったら蒲田区役所から目の前の京浜蒲田公園の改修を検討しているとのことでした。
    皆さんからも要望して安心して子供を遊ばせられる公園にしましょう。区民の声を聞いてくれるいいところです。
    HPの下に連絡先のアドレスが記載されてます。↓
    https://www.city.ota.tokyo.jp/smph...

  12. 261 マンション検討中さん

    完売ですね。
    売れるマンションは売れる時代。

  13. 262 マンション検討中さん

    完売との連絡がありました。
    マンションギャラリーも5月中旬に閉鎖するとのことです。
    あまり語られていませんが、1階にコンビニ入りそうな気がしますね!

  14. 263 マンション検討中さん

    マンション前の公園は改修が決まっているようですね。それにしても、この時期に完売とは凄いですね。

  15. 264 マンション比較中さん

    >>255 買い替え検討中さん

    蒲田駅東口側の再開発は計画があるんですか?

  16. 265 買い替え検討中さん

    >>264 マンション比較中さん

    JR蒲田駅東口全体でタワマンやホテル、商業施設一体型の再開発が予定されています。
    エリアナンバー1になりそうですね。
    https://qr.paps.jp/wxofg

  17. 266 マンション比較中さん

    >>265 買い替え検討中さん

    知りませんでした、ありがとうございます!!

  18. 267 入居者

    入居者のお仲間さん宜しくお願いします。
    オプション会行かれた方いますか?
    何か気になった点など情報いただけると幸いです。

  19. 268 買い替え検討中さん

    267さん
    入居予定のものです。
    オプション会には2月頃行きましたがコロナ対策のため2時間程度しか滞在出来ませんでした。ですが、エアコンや壁紙などの見積もりを出して頂いたので良かったです。他業者との比較に使用出来るかと思います。
    気になったのは、エアコンを塩害対応にするかどうかです。海が近いため潮風に強い工事を勧められました。悩みどころです。

  20. 269 マンション検討中さん

    素晴らしい対応ですね。
    ---------------------
    ご意見・ご要望をいただきました「京浜蒲田公園の改修について」につきまして、下記のとおり所管課から回答いたします。
     何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
     日頃から大田区の公園をご利用いただき、誠にありがとうございます。
     ご質問に対して、以下のとおり回答させていただきます。
     京浜蒲田公園は、老朽化やマナーの悪化が著しいため、改修等によるリニューアルをお願いしたいとのご意見ですが、地域の方々からも同様の意見を寄せられているところです。
     区としましては、同公園内における既存の老朽化したパーゴラなどの施設を撤去し、既存樹木を一部間引くなどにより、明るい空間を確保して、遊具や芝生広場などを新たに整備し、子供達が安心して憩える「子育て広場」の創出をコンセプトに公園をリニューアルしていく考えです。
     なお、本年度に公園改修の設計を取りまとめ、令和4年度以降にリニューアル工事を実施していく予定です。
     今後も、安心、安全、魅力ある公園づくりに取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申しいたします。
     貴重なご意見ありがとうございました。

  21. 270 匿名さん

    購入してないけど、便利な場所のマンションだよな。

  22. 271 マンション検討中さん

    みなさんエアコンはそのままオプションで申し込みますか、それとも家電量販店で揃える予定でしょうか?
    また、塩害対策については私も気になっております。必要ありますかね?

  23. 272 買い替え検討中さん

    入居予定の者です。エアコンは、オプション会のものでなく知り合いの業者より購入します。ですので、入居してから工事業者に依頼して設置してもらう予定です。ちなみに、私は塩害仕様にはしませんでした。ダイキンの公式ホームページをみて判断しました。
    https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/lineup/seaside/

    2LDKの方へ共有致します。
    マルチエアコンの室外機は、エアコンの3台メーカーすべてで『外電源・200V』の対応となっております。ですが、私たち(or私が)が持っている図面ですと『内電源・100V』と記載されていました。問い合わせたところ、記載がないだけできちんと外電源が設置され200Vにも対応しているようです。細かいことですが、参考までに。

  24. 273 口コミ知りたいさん

    窓ガラスにフィルム貼る方いますか?
    あとアクセントクロス考えてますが実際する方いますか??

  25. 274 マンション検討中さん

    >>273 口コミ知りたいさん
    ガラスフィルムはコスパ悪いのでやめました。
    玄関にエコカラットはつけますよ。

  26. 276 マンション検討中さん

    皆さん、目の前の京浜蒲田公園が汚くて治安悪いの嫌ですよね?大田区に改修の依頼メールをしましょう。声が多く集まるほど早急に動いてくれるはずです。
    以下の区役所HPの問い合わせからメールしたり、電話したりするのがいいと思います。

    https://www.city.ota.tokyo.jp/cgi-bin/formmail_r1/formmail.cgi?d=opini...

  27. 278 マンション検討中さん

    入居予定のものです。
    敷地内の駐車場を利用される予定の方いますか?
    建設予定の敷地内駐車場が一般的なものより小さいように感じ、車種が限定されてしまうようなので気になりました。
    駅も近いですし、あまり利用予定の人はいないのですかね?

  28. 283 マンション検討中さん

    >>282 評判気になるさん
    エコカラットプラスです。柄と色はまだ検討中です

  29. 285 マンション検討中さん

    >>284 評判気になるさん
    はい。リビングは検討中です

  30. 286 マンション検討中さん

    住宅エコポイントって貰えないんですか?

  31. 289 マンコミュファンさん

    >>278 マンション検討中さん

    私も入居予定のものです!
    車幅は1850までみたいで、検討してた車は購入見送りました、、
    ハイルーフ車も入るみたいなので、一般的な機械式駐車場のサイズだと思います!

  32. 290 購入経験者さん

    >>289 マンコミュファンさん

    一般的なサイズなのですね、ありがとうございます!私の感覚が違ったようです。
    私も車幅を考慮して検討していたのですが、1850でもタイヤ幅が規格に収まらず断念した車があります。。
    今までに公開されている資料には記載のない制限もあるみたいなので、注意が必要ですね。

  33. 291 マンコミュファンさん

    >>290 購入経験者さん

    そうなんですか!?笑
    幅収まってれば大丈夫だと思ってました、、
    引っかからないと良いのですが?

  34. 292 ご近所さん

    >>291 マンコミュファンさん

    野村さん経由で管理会社さんに情報をいただいたところ、全長/全高/全幅以外にも制限があったので共有しますね。


    タイヤ外幅:1815
    最低地上高:120
    最大重量:2500

  35. 293 マンコミュファンさん

    >>292 ご近所さん
    ありがとうございます!
    タイヤ外幅調べてもわからなかったので、引っかかってないと祈っておきます。笑
    あと半年切りましたが、こうして購入者の方で情報交換できる場があると良いですね。
    皆さんありがとうございます。

  36. 295 マンション検討中さん

    住宅ローン控除は1%適応できないので残念ですね…。

  37. 296 名無しさん

    >>295 マンション検討中さん

    11月末以降契約ですか?

  38. 297 マンション検討中さん

    >>296 名無しさん
    11月末以前の契約です。第一期とか早く買った人はみんなそうだと思いますが

  39. 298 名無しさん

    >>297 マンション検討中さん

    1%は2021年11月30日までに契約し2022年12月31日までに入居が条件だと認識しておりましたが…

  40. 299 マンション検討中さん

    >>298 名無しさん
    違いますよ。我々はこの表の四つ目なので、0.7%の13年です。マジで納得いかないですが…

    1. 違いますよ。我々はこの表の四つ目なので、...

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