マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-08 04:53:24
リビオ蒲田 ザ・ゲートについての情報を希望しています。
京急蒲田駅から徒歩2分の物件のようです。
駅近物件なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区蒲田4丁目16番1(他)(地番)
交通:京急本線・京急空港線「京急蒲田」駅西口より徒歩2分
JR京浜東北線「蒲田」駅東口より徒歩8分
東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅西口より徒歩11分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.00平米~70.56平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-02-04 13:00:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区蒲田4丁目16番1(他)(地番) |
交通 |
京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩2分 (西口より) 京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩2分 (西口より) 京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩8分 (東口より) 東急池上線 「蒲田」駅 徒歩11分 (西口より) 東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩11分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸(非分譲住戸10戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月予定 入居可能時期:2022年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ蒲田 ザ・ゲート口コミ掲示板・評判
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250
マンション検討中さん
残り2戸ですか。
昨年より更に新築マンション価格が上がっているので、
結果的に竣工一年前でも安く感じます。
2L、3Lはほぼ瞬殺でしたね。
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251
匿名さん
>公式LINEのお知らせによると、2LDKと3LDKは完売したようです。
>そして、1LDKは残り6戸のみだそうです。
そうなんですか?かなり人気物件なのですね。
今、先着分として2戸販売中ですがこれは最終期でしょうか。
1LDKですが、資産運用として購入するのも良さそうかなと思いました。
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252
買い替え検討中さん
1LDKラスト1戸。竣工一年前で完売しそうですね。
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253
匿名さん
かなり売れ行きが良いようですね。
残っている1LDKもすぐに売り切ってしまいますかね。
ただ1LDKのマンションってどういった方が変われるものなのか気になります。
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254
名無しさん
>>253 匿名さん
単身者でしょう。結婚したら売るか貸せば良いので
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255
買い替え検討中さん
残りは最上階の1LDKの様ですね。
駅近物件はやっぱり早いです。
蒲田駅東口側の再開発まで新築は出ませんよね、5,6年後かな。
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256
匿名さん
残りは最上階のみなんですね。
ホームページを見た感じ価格は書いてありますでしょうか?見つけられませんでした。
やはり駅近ですし最上階となると結構な値段になるのでしょうか。
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257
買い替え検討中さん
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258
匿名さん
1LDK+WIC+SICで4,450ですね。
これくらいの間取りってどういう方がご検討されるものなのでしょう?
ファミリーだとやっぱり少し手狭ですよね。
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259
名無しさん
3LDKだと8千万超えだし
手狭でも半額ならいいと言う人いそう
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260
マンション検討中さん
127 契約予定者 2020/09/01 17:08:35
入居予定のお仲間さんに朗報です。
メールで要望を送ったら蒲田区役所から目の前の京浜蒲田公園の改修を検討しているとのことでした。
皆さんからも要望して安心して子供を遊ばせられる公園にしましょう。区民の声を聞いてくれるいいところです。
HPの下に連絡先のアドレスが記載されてます。↓
https://www.city.ota.tokyo.jp/smph...
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261
マンション検討中さん
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262
マンション検討中さん
完売との連絡がありました。
マンションギャラリーも5月中旬に閉鎖するとのことです。
あまり語られていませんが、1階にコンビニ入りそうな気がしますね!
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263
マンション検討中さん
マンション前の公園は改修が決まっているようですね。それにしても、この時期に完売とは凄いですね。
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264
マンション比較中さん
>>255 買い替え検討中さん
蒲田駅東口側の再開発は計画があるんですか?
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265
買い替え検討中さん
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266
マンション比較中さん
>>265 買い替え検討中さん
知りませんでした、ありがとうございます!!
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267
入居者
入居者のお仲間さん宜しくお願いします。
オプション会行かれた方いますか?
何か気になった点など情報いただけると幸いです。
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268
買い替え検討中さん
267さん
入居予定のものです。
オプション会には2月頃行きましたがコロナ対策のため2時間程度しか滞在出来ませんでした。ですが、エアコンや壁紙などの見積もりを出して頂いたので良かったです。他業者との比較に使用出来るかと思います。
気になったのは、エアコンを塩害対応にするかどうかです。海が近いため潮風に強い工事を勧められました。悩みどころです。
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269
マンション検討中さん
素晴らしい対応ですね。
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ご意見・ご要望をいただきました「京浜蒲田公園の改修について」につきまして、下記のとおり所管課から回答いたします。
何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
日頃から大田区の公園をご利用いただき、誠にありがとうございます。
ご質問に対して、以下のとおり回答させていただきます。
京浜蒲田公園は、老朽化やマナーの悪化が著しいため、改修等によるリニューアルをお願いしたいとのご意見ですが、地域の方々からも同様の意見を寄せられているところです。
区としましては、同公園内における既存の老朽化したパーゴラなどの施設を撤去し、既存樹木を一部間引くなどにより、明るい空間を確保して、遊具や芝生広場などを新たに整備し、子供達が安心して憩える「子育て広場」の創出をコンセプトに公園をリニューアルしていく考えです。
なお、本年度に公園改修の設計を取りまとめ、令和4年度以降にリニューアル工事を実施していく予定です。
今後も、安心、安全、魅力ある公園づくりに取り組んでまいりますので、ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申しいたします。
貴重なご意見ありがとうございました。
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270
匿名さん
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271
マンション検討中さん
みなさんエアコンはそのままオプションで申し込みますか、それとも家電量販店で揃える予定でしょうか?
また、塩害対策については私も気になっております。必要ありますかね?
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272
買い替え検討中さん
入居予定の者です。エアコンは、オプション会のものでなく知り合いの業者より購入します。ですので、入居してから工事業者に依頼して設置してもらう予定です。ちなみに、私は塩害仕様にはしませんでした。ダイキンの公式ホームページをみて判断しました。
https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/lineup/seaside/
2LDKの方へ共有致します。
マルチエアコンの室外機は、エアコンの3台メーカーすべてで『外電源・200V』の対応となっております。ですが、私たち(or私が)が持っている図面ですと『内電源・100V』と記載されていました。問い合わせたところ、記載がないだけできちんと外電源が設置され200Vにも対応しているようです。細かいことですが、参考までに。
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273
口コミ知りたいさん
窓ガラスにフィルム貼る方いますか?
あとアクセントクロス考えてますが実際する方いますか??
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274
マンション検討中さん
>>273 口コミ知りたいさん
ガラスフィルムはコスパ悪いのでやめました。
玄関にエコカラットはつけますよ。
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276
マンション検討中さん
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278
マンション検討中さん
入居予定のものです。
敷地内の駐車場を利用される予定の方いますか?
建設予定の敷地内駐車場が一般的なものより小さいように感じ、車種が限定されてしまうようなので気になりました。
駅も近いですし、あまり利用予定の人はいないのですかね?
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283
マンション検討中さん
>>282 評判気になるさん
エコカラットプラスです。柄と色はまだ検討中です
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285
マンション検討中さん
>>284 評判気になるさん
はい。リビングは検討中です
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286
マンション検討中さん
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289
マンコミュファンさん
>>278 マンション検討中さん
私も入居予定のものです!
車幅は1850までみたいで、検討してた車は購入見送りました、、
ハイルーフ車も入るみたいなので、一般的な機械式駐車場のサイズだと思います!
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290
購入経験者さん
>>289 マンコミュファンさん
一般的なサイズなのですね、ありがとうございます!私の感覚が違ったようです。
私も車幅を考慮して検討していたのですが、1850でもタイヤ幅が規格に収まらず断念した車があります。。
今までに公開されている資料には記載のない制限もあるみたいなので、注意が必要ですね。
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291
マンコミュファンさん
>>290 購入経験者さん
そうなんですか!?笑
幅収まってれば大丈夫だと思ってました、、
引っかからないと良いのですが?
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292
ご近所さん
>>291 マンコミュファンさん
野村さん経由で管理会社さんに情報をいただいたところ、全長/全高/全幅以外にも制限があったので共有しますね。
タイヤ外幅:1815
最低地上高:120
最大重量:2500
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293
マンコミュファンさん
>>292 ご近所さん
ありがとうございます!
タイヤ外幅調べてもわからなかったので、引っかかってないと祈っておきます。笑
あと半年切りましたが、こうして購入者の方で情報交換できる場があると良いですね。
皆さんありがとうございます。
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295
マンション検討中さん
住宅ローン控除は1%適応できないので残念ですね…。
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296
名無しさん
>>295 マンション検討中さん
11月末以降契約ですか?
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297
マンション検討中さん
>>296 名無しさん
11月末以前の契約です。第一期とか早く買った人はみんなそうだと思いますが
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298
名無しさん
>>297 マンション検討中さん
1%は2021年11月30日までに契約し2022年12月31日までに入居が条件だと認識しておりましたが…
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299
マンション検討中さん
>>298 名無しさん
違いますよ。我々はこの表の四つ目なので、0.7%の13年です。マジで納得いかないですが…
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