リビオ蒲田 ザ・ゲートってどうですか？

駅近ってだけでなくて
すぐ近くに商店街が広がっているというのは本当に便利な立地かと思います。
やはり買い物の選択肢が多いところが個人的には住み心地を求めるにあたって特に大切な事だと思ってます。

あの商店街に過度の期待は禁物ですよ。
特によい食材は、蒲田駅ビルやラゾーナの1階に行かないと手に入らないので
自分はいつも遠征しています。

人がいるっていうのがいいですよね。他と比べて活気がある。
対してあの街は死んでるね…

商品はチープでもやっぱり場所が良ければ売れるってことを体現したマンションですね。
グレードなんてつまらないものに捉われなかったら良かった…

このマンションいいね
竣工再来年か…
Jタイプがいいな

>154
場所が良い？チープな街なのに、、、

>>156 通りがかりさん
じゃあ買わなきゃいいじゃん^ ^

Jタイプ、いいですね！
気になるのは眺望ですかね…

>>158 マンション検討中さん
駅前なのでそもそも抜け感はないですが、目の前になにもないのはまだいいことかと。
公園の向こうのホテルやマンションは視界に入ってくるでしょうけどね。
あと隣のパークタワーのベランダがどれくらい気になるかですかね。
個人的には四方を道に囲まれゆとりがあるのでそれほど気にならないのではと思ってますが

最寄り駅が３駅あって徒歩圏内なので便利な立地。

プランが１～３ＬＤＫまであるので単身からファミリーまで住める感じですね。

ただ６０㎡台の３ＬＤＫはあまりにも狭くて、１部屋は３．５帖。

この狭い部屋って子供部屋としても狭いけど、どうやって利用するのかな。

>>159 マンション検討中さん

コメントありがとうございました。158です。モデルルーム見て来ました。
ドローンで空撮した眺望を見せてもらいましたが、Jタイプはやはりパークタワー、AIホテルが視界に入って来そうですね。思い切って低層階4階くらいだと公園の木でホテルの窓から遮られるかなと思ったり…。
しかし8000万円台のJタイプがほぼ完売との事で驚きました。
強気の価格にうちは諦める事になりそうです…。

Fタイプですが、グレージュとナチュラルで迷ってる…
無難にナチュラルかな。。グレージュ床とか変な色ですよね…？

モデルルームの色ですよね。素敵で汚れが目立たない色味でしたよ。

>>163 マンション検討中さん
暗いけどね

何でパークタワー勝どきの玄関前インターホンカメラのオプションが1-2万円なのにここのは6万円なんだよ。おかしいだろ。ぼったくりすぎ。馬鹿にすんなよ

一階の店舗にコンビニとか入るといいでよね。
建設が始まる前にコンビニがあったので期待してます。

コスパを考える時Hタイプも気になってます。
どうなんでしょうか？

>>167 マンション検討中さん
北向きで日が当たらずジメジメ、景観も悪い。
リセールが見込めない

>>168 匿名さん
なるほどですね！
IタイプとJタイプはいかがですか？

>>167 マンション検討中さん

結局部屋の向きなんて人それぞれの趣味嗜好ですよ。北を気にしない人は割安で買うし、日当たり重視の人は高くても南を買う。
あなたが向きを気にしない人なら、コスパがいいですねってことです。

JとIが最高
安いしね

ほぼ地権者が牛耳っている東南角Gも良かったです。
平米単価は一番高いですが、戸数少なくて即完でした。

J、いいですね。
ちょっとしたことなんですが、リビングダイニングと廊下の間のドア、リビングダイニング側に180度開けることができるのがいいです。
これだと、扉を開けたまま生活できます。90度だとドアにあたったりしてしまいますけど、180度開くんだったら大解放しておけます。

南、公園も見えるなら、子供が遊んでいる様子を見ることができたりしますか？
緑が窓から見えると閉鎖感もなくっていいと思っています。

>>173 匿名さん
確かにドアいいですね。まぁスライドドアにしてくれるのが一番良かったですが。
位置的に公園の遊ぶ姿見えると思いますよ。ただ今は汚く浮浪者も寄せ付けてしまう公園なので、>>127 のとおり、区に改修をしてもらうべく要望を出した方が良いかと思います。改修されればより気持ちのいい空間になるでしょうね。

1LDKにはシューズインクローゼットとウォークインクローゼットがあって、寝室にも窓があって、キッチンも広めなのかな？一人暮らしには十分な間取りだと思います。北向きだけど、その分お値段が手ごろなら、日中仕事に行って留守がちな人にはあまり関係ないようにも思います。在宅勤務アリの場合だともう一部屋欲しいかな。Ｅタイプなら十分かも。ただ、なんでしょうね、クローゼットが小さめでシューズインクローゼットがやたらに大きいのが気になりました。

現地見に行きましたけど目の前の商店街、飲み屋ばかりですね。治安的にどうなんでしょう。

飲み屋が集中してしまうと確かに治安的な不安がありますよね。
ファミリー層ならなおさら子供を夜に出歩かせるのがちょっと不安になってしまいそうですが、
実際のところ治安はいかがでしょうか？

夜間出歩かなければ治安は問題なんだろうけど、学区がね。
役員決めで怒鳴られたとか、日本語理解できない親が多くてコミュニケーションが取れないとか色々聞いて受験させたわ。
５年前だから今は知らないけど、そういうの気になる人は良く調べた方がいいと思うよ。

しょぼしょぼの仕様に萎えました。
ディスポーザーがないのはまだしも、トイレタンクって…

1LDKから3LDKまで仕様は設備仕様は全て同じなんでしょうか。
公式サイトにはその項目が出ていないので色々と確認できないのですが。。
タンクレストイレにすると手洗いカウンターを付けなきゃいけないですので、それも一つのコスト削減によるものなんでしょうね。
バルコニーのスロップシンク等もないようです。ここの設備仕様で一番いいものって何があるんでしょうか。

この物件のJタイプ上層階購入できる人本当に羨ましい...

こちら気になってます。
今何戸まで契約いってるんでしょうか？

>>182 マンション検討中さん
先週の抽選で盛況でしたので3LDKや2LDKは1期2次分は完売かと思います。
残りは3次分で年明け位には1LDK含めて全戸完売かなと。
超駅近で南が確保された物件なので買えて良かったです。

やはり場所も良いですし方角もよく、
すぐに完売ということになっても納得ですね。
ここを買えた方は本当に羨ましいと思っています。

Eタイプも人気らしいですね

トイレはタンクつきですか。
こちらはオプションでタンクレスにして手洗いカウンターを取り付ける事はできそうですか？
コスト削減であればオプションで対応可能ですが、スペースの関係でタンクレスにせざるを得ない場合もあるかと思いますがどちらになるでしょう。

こちらのファミリータイプはまだ残っているのでしょうか。
立地がとてもいいと思います。

>>187 マンション検討中さん
2LDKは坪単価的にも即完だったと思います。3LDKも残り少ないかも知れません。

HPのTOPページカッコいい。
蒲田も川崎同様に昔はあまり治安よくなかったけれど、大分変りましたからね。
駅から近いですし京急とJR使えるのは便利。
室内設備は特に目を引く点はないですね。
ある意味普通というか。

私も本当にこのあたり変わったなぁと思います。
街を歩いている人の雰囲気も変わったのですが、マンションが結構増えたっていうのもあるんでしょうか？
前と比べると
全体的に明るい雰囲気になりました。
蒲田自体、便利な場所にあるので、再開発などでいい方に変わっていったのかも。

昨日ネットでYAHOO!不動産より価格変更の連絡が入っていた

Yahoo!不動産 <realestate-info-master@mail.yahoo.co.jp>

気になってたので現地行ってきたんですが・・・どうも真下の商店街が気になりました。商店街というより、飲み屋街ですねあそこは・・・。やはり蒲田は蒲田だと思いました。住処の真下に複数の活気のある飲み屋があるって、どうなんでしょうか。子連れなら尚更だも思います。

活気の有る居酒屋の商店街ですが、
再開発により以前と比べてとても綺麗で快適。
駅近2分と資産性は数十年単位で抜群。
スーパーも公共施設も近い。
子育て世代も安心して住み続けられそうです。

蒲田は蒲田だから。大井町も変わらなかったし。変に期待するのは良くない。

JR蒲田側の駅近よりは良いかなと。
あっちは居酒屋に加えて夜の街が多いので。
呼び込みやキャッチは京急蒲田側には居ませんよね。

yahoo! 不動産ネット上
再び
UPDATE 11月18日： 価格が更新されました
価格
4,270万円～8,070万円

197さん、価格情報ありがとうございます。
すごく高い価格帯だなという印象を受けました。
最寄り駅も複数あり、交通アクセスの良い立地なので
仕方ないのかなとは思いますが・・・。
気になるのは、下階に公共施設などが入ること。
人の出入りが多いことってエレベーターとか乗り合わせることないでしょうか。

>>198 匿名さん
金額は価格スレどおりですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664920/
現状都内で3LDK7,000万台多めだと安く感じます。。。
2Fの公共施設は入口も勿論別でエレベーターは２機有りました。
住民は南側の公園前エントランスです。