ザ・パークハウス 鹿児島中央タワー <契約者専用>

>>79 契約者さん
名前だけですよ。装備はよそのマンションと同じメーカーで同じグレードだし。
本音言うとあと500万円かけてマシな装備、厚い壁にして欲しかった。
分譲マンション4つ目だけど、隣の部屋のガタゴト（騒いでるわけでない）が聞こえるのは初めてだわ?
ほんと上の人が越して来て足あとうるさかったらどうしよう。

名前＝ブランド力は大事だと思ってます。住んでからのサポート力にも繋がってると感じます。また、皆さんご存知だとは思いますが、高層マンションは普通のマンションと比較して「軽く」作る必要があるので、壁の仕様は想定の範囲内でした。内装はお金さえかければあとはどうとでもなるので、入居前に大改装しているお宅も幾つもあるはずです。いずれにしてもこのマンションが今の鹿児島では唯一無二の価値があるのは間違いないでしょうね。

>>82 契約者さん
エコカラットと大きな鏡ですごく変わりましたよ

やばい。上の階の人が越してきたけど足音半端ない。
ありえん。マジ詐欺レベル。木造アパートでもここまで響かないぞ。

>>84 住民板ユーザーさん1さん

私の上の階も入居してるみたいですけど、ほとんど聞こえませんけどね。気になるのであれば管理人さんに相談なさればいかがでしょう。

>>85 住民板ユーザーさん1さん
もう気分最悪です。
テレビ付けててもガタガタ歩く音が聞こえて来る。
走り回ってるわけじゃないけどガタガタと。

もう売却が頭よぎってますよ。

確かに横の音楽とか、わざとやってるのか、少し聞こえる時がある

上下は空撮見たけどごっついコンクリートだったから大丈夫だと思う

>>87 マンション住民さん

そうだったら良いのですが。昨日は引っ越しだからガチャガチャうるさかったのかな。そう願いたい。
今朝は静かでした。

音・・・これは人それぞれの受け取り方にもよると思いますけど。会話まで筒抜けというのはいかがなものかと思いますし、深夜に爆音も困りますよね。ただ生活音はしかたないものと割り切らねばならないところもあるのではないでしょうか。住んでみて1カ月たちますが、私は全く気になりません。本当に人が住んでるのかなと思うときがあるくらいです。といって敏感な人がいるのも事実ですから、管理人さんに言って掲示板に載せてもらうしかないと思います。戸建てにはそういう音への不満は少ないですけど。

昨日、斜め向かいの交差点からマンション眺めたら、南国センタービル側の（たぶん）8階のベランダにミラーフィルムみたいなものが貼ってあるように思われました。これって良いのかな？　鹿児島市からビルの景観を維持するために某対策品まで配布されるのに、入居者の判断で外観に影響与える変更加えるのはNGっぽんですが、どうなんでしょうか？

良いと思いますよ
シルバーだし、全然景観を損なって無いですよ

外観以前の問題で共用部分に手を加えることはできません。
ガラスは共用部分です。

>>90 入居済みさん

ダメだと思いますよ
そこの家のせいで統一感を損なっていますし

>>90 入居済みさん
あ、それ俺も思った。

マンションのことで気になることがあれば、管理会社等にいいましょうよ。ベランダの件は特定される可能性があるわけで、こういうスレで書くのはよくないです。

レイロールに電話で質問してみた。
ジムはなんと7階だそうです。ありがたい。
シャワーは無いので自宅で着替える感じだね。
本格営業は7月からで、ランニングマシンやフリーウエイトはあるそうです。

何時からだろうか？早朝から利用できればありがたいが。

95さん
そうですね。管理会社にも報告上げることにします。

外から見えないマンション内部の話やマンション住民でしか知り得ない話ならともかく、特定される可能性もなにも、外から一目瞭然です。そのような指摘を掲示板に出すのがことさらまずいとは思いません。

下の屋台村、居酒屋さん。このコロナ禍にまぁ昼から賑やか。怖くて近寄れない。なんとかならないものかね。

ん？　近寄らなければ良いのでは？　店内通らないとどこかに行けないわけでもないですし。　自らがリスクだと思う場所にはいかないことが賢明だと思います。

>>100 入居済みさん

もちろん近づかないようにはしてますが、買い物とかどうしても近くを通る時がありますからね。今しばらく我慢できないものか。終息してから思い切り飲めばいいと思うが。なんだかなぁ

いよいよ来月、ライカ1920全館オープン。楽しみ。旅行もどっこも行けないし、当分はライカで遊ぶかな。

レイロールジム、7階のうえにフリーウェイトあるとか最高かよ
月会費1万でも契約しよ
住人割引とかないのかな？

>>101 住民板ユーザーさん1さん

正常な人間は2年も禁欲生活できないよ

朝の電車の音が耐えられなく二重サッシにしました。
劇的に改善とは言わないけど、6割くらい減った感じ。
メーカーはリクシルとYKKがあって一枚4万円ってところです。

105さん
路面電車？　JR側？　あまり気になったことないですが、住戸タイプによって随分違うのかもしれませんね…

どこも苦戦してる中、７階のジムは良く開業する気になりましたね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/0038d8c6857ca39691ea01740dff444acc0e...

>>104 住民板ユーザーさん1さん

正常なら我慢します。現在の医療実態を知ればなおさら。

私は以前、路面電車側の15階にすんだことがありますが、窓を開けてたら会話が聞きにくいことがありました。何かしらの防音措置をとるか、閉めっぱなしか。眺めはいいんですけどね。私は北側にすんでますが全く気になりません。

高層階の1号室に住んでいる方でこのスレを見ている方がいらっしゃればお聞きしたいです。
南側の眺望は別次元ですか？
もしかしたら開聞岳や南十字星とか見えたりしますか？

広くて南向きで眺望が良くてベランダもゆったりとした物件が憧れでしたけど、我が家には到底無理だったので、せめて感想をお聞かせ下さい。

>>110 マンション住民さん

教えてはくださらないでしょうが、質問者のかたの聞きたい気持ち、よーく分かります。南に何一つさえぎることもなく、あの高さから見える景色ってどんなかなと思ってしまいますよね。うらやましいですね。

>>110 マンション住民さん
>>111 住民板ユーザーさん1さん

紫原にあるマンションの最上階の方が
絶景なのではないかと思うのですが(^^;

>>112 入居予定さん

高さからいうとそうだと思います。ただこのパークハウスからみえる、広いベランダからみえる、鹿児島の中心地からみえる、その世界がみたい。

駐車場何分まったら出られるんだ

>>114 契約済みさん
立駐ですか？

北側中層階ですが、めっちゃいい感じです。観覧車はキレイだし、街中住んでる感すごいし、ベランダ出れば桜島もしっかり見えるし。内覧会の時は、観覧車がうっとおしく感じるかなと少し心配しましたが、全くそんなことはなく。
左手には新幹線の発着も見えて、ホント良い景色です。朝も昼も夕方も夜も。で、北側なのでゴミステーションも近い。これが想像をはるかに超える便利さ。エレベータも近いし、やっぱコスパ最高だったと入居した今も思います！

殴り合いをしてるよりはマシかも。

カーテン開けっ放しにしてたら逆にこちらも丸見えだよ。
ベランダも綺麗にして、パンツとか靴下を外に干さないように。

北側上層階です。失敗とまでは言いたくないけどやや後悔です。窓の外に街の広がりが見えません… 都会なら高いビルだらけで上の階の景色は最高でしょうが、地方ではそうではないことに気付きました… エレベータは登り降りで時間かかるし… でもゴミ捨てはとても楽ですし、エレベータが近いのは毎日楽です！

東側ですが、オプションの時期に「東向きは朝日がは暑いからフィルムあったほうがいい」って言われてましたが

この時期で朝9時には直射日光入らなくなる
フィルムも貼ってないし、朝日入る7-8時でもエアコン除湿28℃設定で十分涼しいです。冬になると早朝の寒い時間に朝日で暖かくなる事に期待できるかも

一番広い間取りで何LDKなのかな？

>>122 住民板ユーザーさん1さん

住民のかたは皆さん御存知のはず。あなた、部外者さんですね。

7階のジムプレスリリースあがってた

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000044486.html

サイト
https://gym.rayrole.jp/

思ったより安いが、24時間じゃないのね
まぁいいけど！

もうすぐ全館オープンですね。さらに便利でにぎやかになるでしょうね。楽しみです。なんだか毎日旅行気分。

>>124 住民板ユーザーさん1さん

朝やってないなー

ライカが10:00オープンだからですかね？
24時間にしてほしいですね…

>>127 住民板ユーザーさん1さん

24時間は無理でも朝って欲しいな

23階の眺めがyoutubeにありましたよー

久しぶりにマンションに行ったら、1階にシャトレーゼとかフルーツサンド屋さんらが入っててびっくり。内覧会も16日にあるみたいだけど、18日は賑やかでしょうね。なんかフワフワする。ここの立地は想像を超えた。金額的にはかなりお得だったかも。

今週いよいよグランドオープンですね。CMも流れ始めましたね。なかなか良いCMだと思います。

いい加減、養生剥がして欲しい

三菱地所　鹿児島で2棟目つくるのか
ここは立地が良くて即完売だったけど次はどうかな

苦戦が予想されますね。ところで明日はライカのプレオープンですね。招待状着てたけど、行けないな。

プレオープン行ってきた
プレミアム館を2倍くらい大きくした感じかな

主に利用するのは3Fだけになりそう

ジムは6Fと7Fにあるみたいだけど別会社みたいだね
2店舗入れる意味あるのかな

私もプレオープン行ってきた。人はまばらだったが、この上にマンションがあると思うと痺れた。鹿児島市といった中堅都市だから、なし得た物件。鹿児島市より都会でも田舎でもあり得ないマンション。

まさか、あちらも三菱とはね！あちらの方が桜島はバーンと見えるね。病院が邪魔だけど、シェラトンが温泉付きで高級っぽいホテルならいい感じになるかも。ちょっと興味深い。ｗ

>>137 住民でない人さん
よそものさんにはここは関係ない場所
興味もっても結局は批判するんでしょうね

＞136

意味不明。
関東じゃ、駅直結モール＋マンションなんてザラにあるけど。何が珍しいのか？

>136
確かに、この規模のモール＋１００ｍ程度のマンションは、鹿児島じゃなきゃ有り得ないわな。という意味ですね、納得。

ライカ行きました。テナントラインナップは、オシャレさや今っぽさはないですが、それは今日からほぼ直結となったアミュに任せると諦めて、ライカは、100均やらニトリやら家電量販店やら、近くにあって便利！ってものがあるのでこれはこれで良いなと思いました。下のお店にいて「あ、うちはこの上か」って思うと、やっぱ住人だけに味わえる特別感があります！　1F以外に飲食店が入らなかったのも残念ではありますが、近隣にはいくらでもあるし。いやいや、本当に鹿児島では唯一無二の存在になりましたね！　これを大都市圏の物件と比べることに何も意味はないと思います。

プレオープン行って楽しいって思ったけど
2F・7Fの出入り口が使えるようになって2-3倍楽しさ倍増
ここは凄いわ

>>135 匿名さん
6Fはパーソナル、7Fはフィットネスジムだった。
どちらも見学したけど6Fはかなり狭くて、
7Fは広くて開放感もあって良かったし、月額4980円で安かったから契約してきた。
なんかテレビの取材も入ってたよ。

7F商業施設にトイレある？
見当たらなかった

7階トイレなかったけど、6階にエレベーターで降りてすぐのところにトイレあったよ。

ニュースあがってるね↓
Ｌｉ－Ｋａ１９２０がグランドオープン
https://www.kyt-tv.com/sp/nnn_app/index.php?p=news104oqmk5ydg4eobmksq....

2階エントランス使えるようになって、やっと駅やアミュとの直結を実感

内装安っぽい！高級感ゼロ。

>>148 住民板ユーザーさん8さん

何のことですか。

住民にとっては結構いいテナントかもと思えてきた。
百均、ジム、シャトレーゼ、パン屋はかなり行ってる。
7階のジムはすぐいけるし、まだ人少なめだし、ベンチプレスできるしでかなり快適。
歯医者もいいけど、皮膚科と内科もほしかったなー。

ジムに行きながらシャトレーゼで糖分、パン屋で炭水化物って別な意味でストイックですね

>>150 住民板ユーザーさん1さん
徒歩1分以内に2ヶ所内科クリニックがありますよ．
だから，タワー内には内科の新規開業がなかったのかもしれません．

ここは防犯、ばっちりですね。よかった。

売り物件出てますね
どうして1LDKはキッチンとクローゼットを逆にしなかったのか
せっかくの角部屋だから逆にしたら防音対策バッチリなのに

今は強気の価格みたいですが割安になったらもう一部屋買ってもいいかな

西口開発が進めばもっと価格は上がると思うよ。

養生が外れて、ようやく「らしく」なりましたね！

引っ越しの養生が外れて、すっきりはしたんですが、とにかく7Fのホールが、ただ広くて、ソファーは置いてあるものの、なんか物足りなさを感じます。緑（観葉植物や造花）が足りない？　住民の皆さんは、何があればより良くなると思います？　ホテルのロビーみたいになれば、ただ通り過ぎるだけじゃなくて、居心地も良い空間になりそうですが、求めすぎですかね～

パーティールームにも電子レンジとか少し家電を置いてほしい。

現状で不満はさほど無い
細かい事言うと希望はあるけど十分満足できるレベル

外廊下の批判を見るけど掃除が行き届いてるのか現時点で火山灰のマイナス点も全く無い

同値で天文館やら荒田にマンションあるけどあっち買うくらいならここの方がいい

投資目的の人は苦戦してみたいだね

最近桜島が大人しくて、こっちに灰が降ってませんからねえ・・・

>>157 契約者さん
ただ広いというのが最高の贅沢ですよ。物足りなさは全く感じません。十分にホテルのロビーのようですよ。これ以上モノを置かれるとゴチャゴチャしますよ。

ここ賃貸だけで136件ヒットするよ。
修繕積立金や管理費大丈夫なのか…

自己レスですが…　足りないものに気づいた。ソファーの下のカーペットの有無。なんか殺風景というか、ソファーはいいソファー置いてあるんだけど、なんか収まりが悪いというか…　で、ホテルのロビーを思い返すと、ソファーセットの下には、だいたい厚めのカーペットが敷いてあるなと。それだけでもかなり雰囲気変わりませんかね～

>>163 契約者さん
あの窓から見える景色だけで十分です。ヘタにごちゃごちゃして欲しくない。カーペットもいらない。景色が最高のごちそう。

賃貸は30戸くらいです
賃料高い物件だから礼金欲しさに1戸に多数の不動産が群がって広告出してるだけです

エレベーターやロビーですれ違うときに、きちんと挨拶をしてくださる方が多くて嬉しいですね！

売りに出ていた物件は瞬殺で買われたようですね
賃貸募集も消えてる
結構高値で売りに出てたのでスルーしてた

高値と思われましたか？安すぎませんでしたか？？

いくら昼間だからといっても、今日ライカ1階前でマイク使っての演説はうるさかったですねぇ

住人の方々とすれ違う機会が少ない気がするのですが、引越がまだとかで入居率ってまだまだ低いんですかね。それとも賃貸が多くて空き部屋が多いとか？

>>170 契約者さん

時間帯じゃないですか。子供さん連れの親子さんたちとか、小学生の方々、ご年配の方々、かなりの方に会いますよ。

賃貸は1割くらいだし
別宅で使って住み着いていない人多いし
時間帯もですね、深夜や早朝ですれ違う事もあるのでいいろんな生活スタイルの人が住んでるみたい
エレベーター少ないって言われてましたが、余裕です

これから入居する方もまだおられるようで徐々に入ってくるのでしょうが、
セカンドハウスとして使っている人も多いと聞きました。
売りに出ていた物件を買えた方は幸運ですね。

洗濯物干しカバーが使いづらい・・・。警官の維持に、果たしてどれだけの効果があるんだろうか。

警官→景観ね・・・ごめんね、ちょっと気になった。 確かに使いづらいわな。 でも仕方ないのかも。

あらら・・・（笑）　　確かに警官は維持しなくていいですね笑笑

雨が続きますが、こういう時に本当に色々と便利さを感じるマンションです。傘なしで買い物出来ますからね。市電やバスやJRや新幹線や空港行きのバスにも、傘をささずに乗車できるのでは相当に便利です。

住んでいる人はマンションの半分くらいと管理人のおじちゃんが言ってた。セカンドハウスとして使っている人が多いらしい。

178さん
170でも書いたんですが、以前に住んでいたマンション規模と比較すれば、もっと人と会う、すれ違うことが多いと思うんですけど、やっぱり会う頻度が少ないんです。平日も週末も朝も昼も夜も。やっぱりそうなんですね。

＞177
ついに鹿児島県民もそういう価値観を持つようになったんですね。
喜ばしいことです。
私の知る鹿児島県民は、「駅近？いらんいらん車で行くから」って人ばかりだったので