| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目9番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1751
匿名さん
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1752
マンコミュファンさん
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1753
マンコミュファンさん
>>1752 マンコミュファンさん
何十年先の話よ笑
生きてるかもわからんわ
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1754
匿名さん
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1755
検討板ユーザーさん
>>1750 通りがかりさん
まぁ、インフレで円の目減りが一層進みますので、その分円評価の坪単価が高くなりますね。
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1756
eマンションさん
それってドルベースで見たら資産価値は変わらない、もしくは少しずつ減少するってことですよね。
最初からドルで資産持った方が良くないですか？
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1757
マンコミュファンさん
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1758
名無しさん
>>1755 検討板ユーザーさん
これから購買力ベースで円の価値が下がっていくんで、立地や利便性の良いマンションは円の坪単価が上がっていくんだよね。
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1759
名無しさん
>>1756 eマンションさん
両方やれば良いじゃない。
インフレ情勢で住宅ローン使わないのはもったいない。
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1760
匿名さん
現代のグローバル金融システムと技術の進歩により、資産運用の選択肢は大きく拡大しました。スマートフォン一台で、世界中の金融資産にアクセスし、取引することが可能になっています。この状況下で、円建ての資産にこだわることに意味があるのでしょうか？
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1761
マンション検討中さん
>>1741 マンション掲示板さん
また掲載されました。AtHoneで
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1762
マンション比較中さん
>>1761 マンション検討中さん
ありますか？
今見てますけど前からの4つしかありません
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1763
マンション検討中さん
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1764
マンション検討中さん
これはイソゲ！
【現時点】
・割安度: B
・相場物件価格: 9,388万円
・相場坪単価: 429万円
・期待利益: +408万円
【将来予測(1年後)】
・割安度: A
・相場物件価格: 9,674万円
・相場坪単価: 442万円
・期待利益: +694万円
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1765
通りがかりさん
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1766
マンコミュファンさん
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1767
マンション検討中さん
>>1763
坪単価409万円か。だんだんクロスも評価下がってきてるんやな。
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1768
マンコミュファンさん
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1769
マンション掲示板さん
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1770
匿名さん
>>1767 マンション検討中さん
埼玉の順天堂病院建設が中止になったり、今の建設費諸々は天井と判断出来る材料が増えているのでクロスの評価が下がったわけではなく、今後の不動産市況の悪化リスクを避けるためでは。
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1771
マンコミュファンさん
過去の売買実績からすると410ぐらいが適正だと思うけどね
ただ、パークタワーが450ぶつけてきたら安く見えるけど
なんか事情あって早く売り抜けたいんじゃない？
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1772
マンコミュファンさん
>>1767 マンション検討中さん
これは値付けミスでしょう。三菱地所じゃなくて野村か三井に頼むべき。
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1773
マンション検討中さん
>>1772 マンコミュファンさん
間取りの形がやばいけど、売主さん買い替えとかで売り急いでるねw
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1774
マンコミュファンさん
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1775
マンション掲示板さん
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1776
マンション検討中さん
全然安くなくてワロタ。
川口で坪単価400万円超なんて正気じゃない。
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1777
マンコミュファンさん
>>1776 マンション検討中さん
ならば浦和財タワーの坪700万についてどう思うw
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1778
名無しさん
>>1776 マンション検討中さん
2年ぶりにSUUMO見たのかな?
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1779
マンション検討中さん
営業の方曰く、川口クロスの2LDKに住んでる方がここの3LDKを検討してるとおっしゃってました
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1780
検討板ユーザーさん
>>1775 マンション掲示板さん
エアコンを付けて、管理修繕費を80万くらい払い続けたけど住んでない状態とお見受けします。
間取りは最近これが普通でしょ。品川、中野ならこれで2億よ。
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1781
マンション検討中さん
開口部狭すぎだね。タワマンなのに田の字ってのもね。これは厳しい。
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1782
マンション掲示板さん
>>1780 検討板ユーザーさん
住宅ローン、投資ローン、キャッシュなのか気になる。
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1783
名無しさん
>>1780 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。最近の3LDKはこの間取りは当たり前だからヤバいってほどではない。パークタワー川口本町は間取りが良すぎるからそこが評価されている。
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1784
口コミ知りたいさん
文句言ってると買えない時代
予算だけで決めて後は工夫しろ
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1785
マンション掲示板さん
>>1768 マンコミュファンさん
インフレの波におされ、これから土地高、建築費用高、人件費高及び賃上げサイクルに入っていきますな。よって、来年より1-2年以内に坪500は現実になるよね。
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1786
マンション検討中さん
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1787
eマンションさん
ちょっと何言ってるかわかりませんね。教科書的には金利が上がると不動産価格は下がるんですけど。
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1788
eマンションさん
日銀はこれからインフレを抑えるために金利を引き上げます。
金利が上昇すれば不動産価格は下落します。
極めてシンプルなロジックです。
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1789
通りがかりさん
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1790
マンション掲示板さん
当たり前の経済原理書くとすぐに煽りの返しが来るということは買い煽りしてる人も値下がると感じているみたいですね。
皆さん冷静で安心しました。
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1791
マンション検討中さん
荒川を超えろ、合理的に考えて川口とか言っていたすんで埼玉も、川口の自己保有マンション売却しとるがな
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1792
マンション検討中さん
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1793
eマンションさん
怖いのはこれから一次取得の人だけでしょ
数年前に買ってる人は含み益かなりあるし残債割れしなきゃいいでしょ
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1794
マンコミュファンさん
久々にHP更新されたとおもったら創立記念日だから休むとか舐めとんか
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1795
匿名さん
>>1791 マンション検討中さん
広域検討で治安許容度がある人がコスパで合理的に考えて川口を選ぶのはわかる。物質的には不満ないが、川口は心が満足しないのよね。すんたまのポストからそれがヒシヒシと感じられたよ。不満はないが満足できないのが川口。
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1796
検討板ユーザーさん
コスパとタイパで川口は選ばれてきたから、浦和のような地元愛で川口のマンション買う人はかなり少ないと思う。地域No1タワマンである限り、500人の浦和loverが入れば浦和ザ・タワーの不動産価値が維持されるけれど
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1797
名無しさん
>>1791 マンション検討中さん
あれひどい笑 己は結局東京へ
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.65m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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