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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-30 01:09:04
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1751 匿名さん

    >>1750 通りがかりさん

    「とか」って他に何？

    • 1
  2. 1752 マンコミュファンさん

    上野東京ラインが停まるようになるとか

  3. 1753 マンコミュファンさん

    >>1752 マンコミュファンさん
    何十年先の話よ笑
    生きてるかもわからんわ

    • 1
  4. 1754 匿名さん

    >>1750 通りがかりさん
    その日は、間近でしょうね！

    • 1
  5. 1755 検討板ユーザーさん

    >>1750 通りがかりさん
    まぁ、インフレで円の目減りが一層進みますので、その分円評価の坪単価が高くなりますね。

    • 1
  6. 1756 eマンションさん

    それってドルベースで見たら資産価値は変わらない、もしくは少しずつ減少するってことですよね。
    最初からドルで資産持った方が良くないですか？

  7. 1757 マンコミュファンさん

    ウェビナーいつ？

  8. 1758 名無しさん

    >>1755 検討板ユーザーさん
    これから購買力ベースで円の価値が下がっていくんで、立地や利便性の良いマンションは円の坪単価が上がっていくんだよね。

  9. 1759 名無しさん

    >>1756 eマンションさん
    両方やれば良いじゃない。
    インフレ情勢で住宅ローン使わないのはもったいない。

    • 1
  10. 1760 匿名さん

    現代のグローバル金融システムと技術の進歩により、資産運用の選択肢は大きく拡大しました。スマートフォン一台で、世界中の金融資産にアクセスし、取引することが可能になっています。この状況下で、円建ての資産にこだわることに意味があるのでしょうか？

    • 1
  12. 1761 マンション検討中さん

    >>1741 マンション掲示板さん
    また掲載されました。AtHoneで

    • 1
  13. 1762 マンション比較中さん

    >>1761 マンション検討中さん
    ありますか？
    今見てますけど前からの4つしかありません

  14. 1763 マンション検討中さん

    >>1762 マンション比較中さん

  15. 1764 マンション検討中さん

    これはイソゲ！
    【現時点】
    ・割安度: B
    ・相場物件価格: 9,388万円
    ・相場坪単価: 429万円
    ・期待利益: +408万円

    【将来予測(1年後)】
    ・割安度: A
    ・相場物件価格: 9,674万円
    ・相場坪単価: 442万円
    ・期待利益: +694万円

  16. 1765 通りがかりさん

    >>1763 マンション検討中さん
    未入居？！

  17. 1766 マンコミュファンさん

    >>1763 マンション検討中さん

    これは今週末争奪戦

  18. 1767 マンション検討中さん

    >>1763
    坪単価409万円か。だんだんクロスも評価下がってきてるんやな。

  19. 1768 マンコミュファンさん

    坪単価500万は、夢のまた夢やね

    • 1
  20. 1769 マンション掲示板さん

    >>1763 マンション検討中さん

    これは正直安い！

  21. 1770 匿名さん

    >>1767 マンション検討中さん
    埼玉の順天堂病院建設が中止になったり、今の建設費諸々は天井と判断出来る材料が増えているのでクロスの評価が下がったわけではなく、今後の不動産市況の悪化リスクを避けるためでは。

  22. 1771 マンコミュファンさん

    過去の売買実績からすると410ぐらいが適正だと思うけどね
    ただ、パークタワーが450ぶつけてきたら安く見えるけど
    なんか事情あって早く売り抜けたいんじゃない？

  23. 1772 マンコミュファンさん

    >>1767 マンション検討中さん
    これは値付けミスでしょう。三菱地所じゃなくて野村か三井に頼むべき。

  24. 1773 マンション検討中さん

    >>1772 マンコミュファンさん
    間取りの形がやばいけど、売主さん買い替えとかで売り急いでるねw

  25. 1774 マンコミュファンさん

    >>1773 マンション検討中さん

    これ未入居だよ

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
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