| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目9番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1741
マンション掲示板さん
>>1738 マンション検討中さん
そんなのあった？
毎日見てるけど気付かなかったな。
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1742
評判気になるさん
今中古に出てるクロスはずっと出てるし割高で売れないんだろうな
坪単価410ぐらいならすぐ売れるってことかな？
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1743
eマンションさん
クロスの中古はオールリビングインだから売れないんだろうね。
うちもどんな都心であってもオールリビングインはNGです。
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1744
匿名さん
リビングインは少ない床面積を効率的に使うための工夫です。
今のマンションは専有面積が狭いんだから仕方ないでしょうよ。
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1745
匿名さん
クロスが売れないのは川口のイメージ悪化の影響が大きいですね。クルド人問題でマスコミが騒ぎすぎだから、治安を気にする日本人は川口を避けるようになりました。
マンションの内見入っても中国人ばかりだと不動産屋が言っていました。中国人は今川口はお買い得だと判断しています。クルド人のことなんてまったく気にしていないですよ。
川口は10年後は中華街になっていると思います。
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1746
匿名さん
日本人は心配性で何事も針小棒大に騒ぎすぎですね。クルド人なんて何も怖くないですよ。悪いことをすれば警察が仕事をするでしょう。
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1747
マンション比較中さん
■18階【東向き】 ～眺望・採光良好～
■バルコニー前面は高い建物無し
■リビング＋洋室2部屋が
バルコニーの面する明るいつくり
■洋室3部屋全てが
リビングイン（＝リビングに面するつくり
クロスのまるで良いことのように書いてあるけど考え方はそれぞれってことかな？
ここもリビングインがあるけど南向きってとこはいいんだよねー
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1748
匿名さん
床面積が十分に確保できるなら、あえてプライバシーが確保されないリビングインになんてしませんよ。昭和じゃないんですから、家族間でもプライバシーは必要です。
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1749
名無しさん
>>1747 マンション比較中さん
そりゃあ売る側は良いように書くでしょう。
リビングイン好きな人もいるので気長に待てば売れるかもしれませんね。
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1750
通りがかりさん
これからそごうのリニューアルオープンとかプラス要素が多く、来年になれば、川口クロス中古の取引価格は坪500万台に乗る可能性が高いね。
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1751
匿名さん
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1752
マンコミュファンさん
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1753
マンコミュファンさん
>>1752 マンコミュファンさん
何十年先の話よ笑
生きてるかもわからんわ
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1754
匿名さん
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1755
検討板ユーザーさん
>>1750 通りがかりさん
まぁ、インフレで円の目減りが一層進みますので、その分円評価の坪単価が高くなりますね。
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1756
eマンションさん
それってドルベースで見たら資産価値は変わらない、もしくは少しずつ減少するってことですよね。
最初からドルで資産持った方が良くないですか？
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1757
マンコミュファンさん
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1758
名無しさん
>>1755 検討板ユーザーさん
これから購買力ベースで円の価値が下がっていくんで、立地や利便性の良いマンションは円の坪単価が上がっていくんだよね。
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1759
名無しさん
>>1756 eマンションさん
両方やれば良いじゃない。
インフレ情勢で住宅ローン使わないのはもったいない。
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1760
匿名さん
現代のグローバル金融システムと技術の進歩により、資産運用の選択肢は大きく拡大しました。スマートフォン一台で、世界中の金融資産にアクセスし、取引することが可能になっています。この状況下で、円建ての資産にこだわることに意味があるのでしょうか？
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1761
マンション検討中さん
>>1741 マンション掲示板さん
また掲載されました。AtHoneで
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1762
マンション比較中さん
>>1761 マンション検討中さん
ありますか？
今見てますけど前からの4つしかありません
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1763
マンション検討中さん
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1764
マンション検討中さん
これはイソゲ！
【現時点】
・割安度: B
・相場物件価格: 9,388万円
・相場坪単価: 429万円
・期待利益: +408万円
【将来予測(1年後)】
・割安度: A
・相場物件価格: 9,674万円
・相場坪単価: 442万円
・期待利益: +694万円
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1765
通りがかりさん
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1766
マンコミュファンさん
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1767
マンション検討中さん
>>1763
坪単価409万円か。だんだんクロスも評価下がってきてるんやな。
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1768
マンコミュファンさん
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1769
マンション掲示板さん
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1770
匿名さん
>>1767 マンション検討中さん
埼玉の順天堂病院建設が中止になったり、今の建設費諸々は天井と判断出来る材料が増えているのでクロスの評価が下がったわけではなく、今後の不動産市況の悪化リスクを避けるためでは。
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1771
マンコミュファンさん
過去の売買実績からすると410ぐらいが適正だと思うけどね
ただ、パークタワーが450ぶつけてきたら安く見えるけど
なんか事情あって早く売り抜けたいんじゃない？
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1772
マンコミュファンさん
>>1767 マンション検討中さん
これは値付けミスでしょう。三菱地所じゃなくて野村か三井に頼むべき。
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1773
マンション検討中さん
>>1772 マンコミュファンさん
間取りの形がやばいけど、売主さん買い替えとかで売り急いでるねw
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1774
マンコミュファンさん
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1775
マンション掲示板さん
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1776
マンション検討中さん
全然安くなくてワロタ。
川口で坪単価400万円超なんて正気じゃない。
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1777
マンコミュファンさん
>>1776 マンション検討中さん
ならば浦和財タワーの坪700万についてどう思うw
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1778
名無しさん
>>1776 マンション検討中さん
2年ぶりにSUUMO見たのかな?
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1779
マンション検討中さん
営業の方曰く、川口クロスの2LDKに住んでる方がここの3LDKを検討してるとおっしゃってました
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.65m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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