サーパス ザ・タワー宇都宮ってどうですか？

>>20 マンション検討中さん

モデルルームの見学を予約して、実際訪問しないと何も教えてくれません。部屋の間取りは既に出てます。訪問してこちらが興味を示した物件には、ザックリとした額を教えてくれます。

同じ田川のグランゲート中古で空きあり、水没関係なければ、検討しやすく良いと思います。
エレベーター水没で、最近は、調子良く動いてるかなぁ？？

川崎市武蔵小杉のタワーマン、多摩川の逆流現象で、水没でしたね。

去年水害で近隣の店一カ月は閉めてたよ
とてもじゃないが買える場所ではないと思う
迷ってる人は宇都宮在住ではない人なの？

宇都宮在住ですが迷っています。
水害は懸念事項ですが、駅近のメリットが多いので。
やはり駅徒歩5分はプラウドとこちらぐらいしか無いので悩んでいます。

田川を治水事業でなんとかしても、土地そのものが低いので心配がつきまとうと思います。

第一期の販売が始まってますね。
販売状況、どうなんですかね？

水害は問題ないですよ。済生会病院裏手の田んぼを遊水池にしますし、川底をさらに掘削して深くするそうです。しかし、田川は最近魚影が少なくなり心配してましたが、度重なる工事で自然の河川の魅力はなくなるでしょう。一昔前は水質も劇的に改善してカワセミのホバリングも見られたんですけどねぇ。

>>27 マンション検討中さん
第一期、かなり埋まってました。。。希望の部屋があるのであれば早めにに行ったほうが良いかと思います。

>>29 評判気になるさん

>>29 評判気になるさん
ありがとうございます。
川沿いは心配ですが、駅近で南側が開けている事から前向きに考えています。

>>11 マンション掲示板さん
田川は県の管理らしいです

水没の心配と駐車場のネック、駐車場の決め方が納得いかない、10階以上を購入しないと駐車場止められないとか、今後管理組合の運営に蟠りが、不満を持つ方と将来的に心配。

そこまで駅に近くなくて、いいかな。
普段電車使わないし、免震ゴムの耐久性もどうなのか不明、駐車場が平置きがいいかも。

給湯器やカーテンがIoT対応、とプレミアム感をアピールするわりに床暖やミストサウナがないのが気になります。

歩けるに生鮮スーパーがないのも気になります。ララスクエアに昔スーパーがあったんですげと閉店してしまいましたよね。。

上の方もおっしゃるとおり、川が大きくメリット・デメリットに感じます。

南側の眺望と採光が確保できるというのは大きいと思います。

宇都宮市のHPで公開しているハザードマップを見たらこちらはオレンジ色ゾーンでした。
東京の荒川沿いのハザードマップ危険地域のマンションは電気室を２階に上げているそうです。
こちらは敷地を高くした＆止水板で対処するようですが、懸念払拭とはなっていません。
同じくタワーパーキングも被害を受けそうで心配です。

駅東のパンデパルクの傍に、新しくサーパスのマンションが出来るみたいで、看板が出てました

部屋の間取りがとてもいいのだけど敷地が三角で大凶相なのが気になる。。。
あと川が近すぎるのも。

目の前の川が氾濫し水害があった事が、やはり気になります。まだ、一昨年の事ですし。
武蔵小杉のマンションも水害があり
あれから引越しが多いと、ききました。
ただ、田川水害で県も川の整備をしてくれてはいますが不安は？まだ一昨年の出来事ですし。

いい部屋まだ残っているかな？駅東のプラウドを期待していたけど割高で仕様も普通ぽいし。陽当り・眺望・静かさなどの環境やコスパもこちらの方がいい。田川がちょっと心配だけど。

同じくプラウド検討しましたが、眺望厳しいし線路真裏だし設備に差はないし実際駅改札までは時間かかるしブランド価値とLRT利用者以外には値段の割にあんまりメリットないかもと思いました。
水害は嵩上げと県と市の対策を信じるか信じないかですね。短期対策で床上浸水はほぼ無い地域にはなるみたいです。

あとは虫対策だな。
夏の川沿いは羽虫がおおいからな。

同じように駅東のマンションと検討しましたが、こちらの方が総合的にお得な気がしています。
田川は不安ですが。

>>41 マンション検討中さん

そうですよね。駅東、期待してたんですがガッカリなコメント多くて。こちらの方が陽当たり、眺望、環境、免震なども含めコスパは断然いい。田川で数年に一度位ハラハラするかも、でも80cm位嵩上げしてるし県や市でも対策してるから大丈夫かなとも。

プラウドの価格を聞いて、こちらに流れてきました。西口のほうが新幹線近いんで、メリットがあると感じています。まだ部屋は空いていますか？

>>43 マンション検討中さん
広めの両端は殆ど埋まっていたように思います。

角住戸、高層階は殆ど空いてないでしょうね。しかしここは駅近の立地に南向きで陽当りが良さそうだし、買える人は羨ましいですね。

>>47 契約者さん5さん

　現住居に昔コーティングしました。して良かったです。しなかった知人の所は、数年でどうしても生活シミが目立ちみすぼらしい感じです。自分はもちろん今回もするつもりです。ただ、最初はメチャクチャ滑ります！ウチのペット、急にはストップ出来ず良く家具にぶつかってました（笑）

ようやく建物を覆っていた布？が外されましたね。足場はまだ残ってますが外観が見れるようになってます。なかなかの迫力でした。

>>47 契約者さん5さん
最初は不要と考えていましたが、傷防止のためやろうか悩んでいます。

>>52 マンション検討中さん
今の家は子供がジュースこぼしたりでフローリング剥がれてしまったので、我が家は今回こそはという感じでコーティング決めました！

近くの駐車場を探しています。このマンションの近くに借りられる場所ありますか？

>>52 マンション検討中さん
ここシートフローリングですよね。コーティングしなくて良いと考えます。床鳴りとか治してもらうとき逆に面倒くさいですよ。コーティングしても傷はもちろん付きます。

>>55 名無しさん
シートフローリングだとコーティング不要でしょうか？サイトではコーティングしないとフローリングがボロボロになってしまう等の記載もあり、検討していました。
水垢などのシミや傷が気になりますが、コーティングも高額なので迷っています。

建物に2月中旬入居開始の垂れ幕が掛かってますけど、この板イマイチ盛り上がってないですね・・・。

殆ど売れちゃったんじゃない。別の「マンションレビュー」の比較コメではここは断トツの評価ですね。

>>58 通りがかりさん
プラウドが1位になってるけど

ここって管理費は高くないですか？修繕積み立ては十分ですか？

>>59 eマンションさん
「マンションレビュー」は各物件をクリックするとユーザー比較投票の内訳からその物件と他の比較口コミが見られ参考になります。モザイクがかかって外すには会員登録必要ですが。最初の順位は単なる駅近い順などで余り意味無いですね。

ドヤれるのはプラウドかな

どこに住んでるの？
プラウド→ おーすごい、駅前便利そう
サーパスザ・タワー→どこのサーパス？

どこに住んでるの？
→駅前のマンション
→まさかプラウド？

プラウドを契約しましたが、サーパスのラウンジカッコ良いですね。
仕様も広がりも素晴らしい。
住人にしか目立たないのが残念。
これをプラウドの場所に作ってくれればなあ。

>>63 口コミ知りたいさん
あのロケーションでのホール・ラウンジは素敵ですね。プラウドさんも素敵なラウンジができるといいですね。

>>64 マンション検討中さん
桜の季節になったら、マンションをわざわざ見に行く興味のない人でも、サーパスの良さに気がつきそうです。
エレベーターホールとかも全面大谷石で、穴吹の本気が見えました。
あれだけ広いからキッズルームつけたら良いのにな、とか思ってましたが、回廊があんなにカッコいいとは。

田川沿いを散策してると幾層もの横ラインの引き立つ佇まいが見えてきます。リバーサイドのモダンで落ち着いた外観が素晴らしいです。道沿いから見えるラウンジ・回廊や入口アプローチも素敵ですね。

素敵です。楽しみです。
でも、タワーパーキング２機は
朝の出勤時は、かなり待たされるの覚悟ですね。
パーキング機へのアプローチはちょっと狭いのが心配。
完売御礼の垂れ幕が、まだ、掲げられないのは
ちょっと悲しい。素敵なマンションだと思っているのに。

>>68 駐車場。さん
パーキング横のアプローチはすれ違い不可ということです。横のビルも買って、広い駐車場だったらと思ってしまいます。

近くに住んでいるもので購入する予定はないのですが、昨晩現地へ見に行きました。素敵ですね。外観の佇まいとても綺麗です。