最近の阪神間は高騰しすぎてバブルのように思います。。
キツく言うと実力以上に上がりすぎていて今買うのは資産価値的には損すると考えてます。
芦屋の岩園町の駅徒歩20分で坪150万以上下手すると200万になる事もあります…
これは異常だと思います…東京でも同じぐらいの郊外でこれだけ駅から離れるとさすがに芦屋より高くはありません。。関西とはいえ地方が東京と同じ値段なのは異常です。。
いくらブランドがあるからといって利便性に比べて実力以上に上がりすぎてる感は否めません
この高騰の背景には日銀の金融緩和になり低金利でローンが借りれるようになり
サラリーマンさんでも高額な住宅ローンをできるようになってるのでより高額な価格帯でも
需要ができてきたからかもしれません…でも日銀が苦しくなって金利を元に戻せば一気に下落すると思います…よって今買うのは得策ではないと思います
[スレ作成日時]2020-02-03 00:08:48
聞きかじりですが、モンテメールのリニューアルに合わせて出店するとの噂です。もうすぐですね。
J芦のすぐ北側ですよ。
でもラッフィナートがあればいい。
>>52
ラッフィナートは芦屋でも人気の高級イタリアンですが、
そこの南にあるバル店の方ですよね？
モーニングで何度か行きましたが、
一番高い1280円を注文してる人ばっかり笑。
まああの内容で1280円は安いとは思いますが、
さすがは芦屋って感じの店でした。
コロナショックで大暴落ですね
金利上がれば大暴落だね
中古から下がっていく
新築マンションは原価あるから下げれられない
安倍政権の金融緩和のおかげで今までバブルみたいに上がってたけど
バブルは崩壊するもの
いつもの流れだけど、好景気時には人気地区の値上がりについて行けず不人気地区でも動きが良くなるが、
不景気になり人気地区の価格が下がりだす頃には、不人気地区の価格は大暴落だからな。
その頃にまだ今の新築価格で売っていれば永遠に売れないから、原価がどうの言えなくなるよ。
関西は値段に対して慎重でシビアな傾向にあるから高値掴みしてくれない
芦屋の山手町の街区も高値だと全然埋まらないし
東京だと高値掴みしてくれるんだど
>>58
東京でも堅実な富豪は高値掴みなんてしませんよ、
成金層が高値掴みするのは東西問わずだで、最近はそれらの成金層も東京に集約してしまい、関西はめっきり少なくなりました。
そんな感じで芦屋でも特に高級な物件は動きが鈍いのだよ。
、
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
