パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>381 マンション検討中さん
そうですよね。常磐線やTX沿線のマンションはここを検討する方の予算では検討できないですからね。

>>381 マンション検討中さん
別に宣伝というより質問に答えただけですが。
ここを検討する方は、この沿線で検討される方がほとんどだと思いますので、そういう言い方はお止めになった方がよろしいかと。

そんなあなたはこちらでお決めになられるんでしょうか？

>>383 匿名さん
私はどちらかというとパークホームズLaLa新三郷のほうがいいなと思ってますよ。
となりが競馬場だとホームレスや乞食がうようよ居て空気が悪そう。
それなら新三郷でも東京まで直通で乗り換えなしだし条件はあちらのが上です。
それくらい子供でも分かりますよね。あなたには分からないかもしれませんが。

>>384 マンション検討中さん
すいません、それならあなたがここの板にいる意味がよくわかりません

>>384 マンション検討中さん
空気悪いと思うならここで意見垂れるな。
新三郷から東京まで1時間かけて行けよ笑
南船橋から東京は何分かご存知ですか。

新三郷?東京
約55?63分　
ただし、乗り換えなしの場合、発車数少ない

南船橋?東京
快速　約24分
各駅　約33分
こちらは発車数かなりあるが、止まる可能性も高い

>>387 通りがかりさん
所要時間調べていただきありがとうございます。
京葉線止まったら武蔵野線も止まりますけどね。

迷うなぁ。
住民はファミリーが多いのかな。

DNKSが多そうな気がしますね。

失礼。DINKSでした。

ほんのり値段下げて
買えるかも、戦略ですかね
でも、予定していた額で
諸経費が賄えてしまう。
結構早くなくなるかもね

この物件は、購買層を30代から40代前半位の1次取得者をターゲットにして、その層に的を絞った価格ありきで、設備仕様はその価格の中で自ずと決まったと推測する。
この価格ならではの設備仕様であり、これで不満であればより高価格帯の別物件を探せばよいと思う。
買い替え層からすれば、ディスポーザーが付いていないことが、大きなマイナスとなるが、1次取得者でディスポーザーの便利さを体験したことがなければ、マイナスにはならないかもしれないし、かえって、ディスポーザーがあって、管理費が上がるより良いと考える人までいるかもしれない。

設備に対して価格が高すぎっていう検討者の声が届いたのかもね
予定価格より安くなったら勢いつくかも

>>393 匿名さん
たかがディスポーザーで大きなマイナスですか？
後付けでも金額知れとりますよ。

>>395 匿名ですさん

何億くらいですか？

ディスポーザは一戸だけでの後付できませんよ。

免震構造ではないこととディスポーザがないことが、一戸だけの後付ができないので躊躇しますね。

HP掲載の価格情報を見ましたが、この設備で管理費/修繕積立金が高すぎと思います。
長期修繕計画(30年程度)で修繕積立金がどの程度まで上げることを想定しているかを知りたいですね。できればMRに行かずに

修繕積立計画知りたければMR行きましょう。

積立金はほぼフラットみたいですよ。
上がりを抑えるため、購入時の一時金もかなり高かったはずです。

ご参考までに。

ララ新三郷でのゴタゴタで学んだのでは？

MRは予約制なのと、8月下旬が休みのようです。

修繕計画に駐車場料金収入を含めている場合は、値上げが避けられないと思います。
駐車場料金収入は修繕に組み込みの計画かご存じの方はいませんか？

MRで聞きましょう。

ネット掲示板で情報クレクレじゃあね
ちゃんと確かな情報を確認しないと

>>401 通りがかりさん
でもパークホームズLaLa新三郷はディスポーザーがあって免震構造ですよ！
さらに今売りに出てる部屋は見晴らしもいいときてる。
売主さんもある程度の値引きにも応じるとのことだし一度内覧する価値はあると思うんだよね。
ちなみに検索して出てくる売却価格は値引きを見込んでのことだからあそこより下がるらしいと噂を聞きました。

この掲示板はパークホームズLALA南船橋の購入検討掲示板ですよ。

埼玉の中古物件販売営業掲示板では有りませんよ？

MRいくには9月にならないとね

モデルルーム公開（完全予約制）開催期間 2020/07/31～2020/08/23
だって、残念ですが都合がつきません。

モデルルーム公開（完全予約制）開催期間 2020/07/31～2020/08/23
だって、残念ですが都合がつかない

新三郷と南船橋の街力を比較するなら、新三郷の方が明らかに上。マンションの質もね。ここは南船橋の長谷工施工の廉価マンションなので、安さありきでマンション探しする収入の低い方向けです。

収入の高さとマンションにかけるお金は比例してとは限りませんよ。
一部の職業をのぞき、この時代収入は不確定な要素も多いので

千葉の物件と埼玉の物件を比較検討する人なんているんですか？

片方は新築もう片方は中古だし、サザンやホライゾンの中古と比較検討するならまだしも

>>405 マンション検討中さん
新三郷に拘る＊＊が連投されてます。

>>397 買い替え検討中さん
マンション自体に専用浄化槽があれば後付けできますよ！
まさか、これからの物件に浄化槽が無いって事はあり得ないでしょ。
高度成長期の団地じゃあるまいし。
MRで聞いてみてや乙

まず規約上、勝手にディスポーザを設置はできないと思います。
また、管理組合で決議するにしても特別決議となり多数の賛成が必要となると思います。
その際の必要費用として、配管の改善も必要かと思いますし、浄化槽の容量も拡大が必要となると思いますよ。

LaLa新三郷の中古は70平米で3400万の激安価格ですね。
やはり立地が悪いとリセールも期待できないみたいですね。
こちらはほぼ駅直結だし駅前再開発もあるので価格維持はできそうでいいですね。

東京にも空港にも遠い埼玉は比較検討もしてません。

なぜ、埼玉の話なんかしないといけないの？

新三郷に拘ってる人、自分のマンションを売りつけたいみたいですよ。
修繕費バカ上がりできついみたいです。

気をつけてね。

恥さらしだよね。わざわざ関係ない埼玉のマンションの名前だして。そこのマンションの人達がかわいそう。知らないとこで話題になって。

JR京葉線の新築マンションランキング
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/line/11326.html
パークホームズLalLa南船橋は堂々の4位ですね

新三郷の部屋も一応内覧したい場合はここの営業さんに頼んでも見せてもらえるのでしょうか。同じ三井なら大丈夫ですよね。

>>428 マンション検討中さん
この方しつこいですね。
新三郷、管理費上がるから手放したいのかな。

>>429 匿名ですさん
428が新三郷の粘着売主とは限らないでしょ。
普通に新三郷の中古も検討したいと思うのは普通のことだと思うが。

南船橋エリアならまだしも別エリアの中古の話なら、中古の板に移動してもらいたいです。
同じ三井でも中古の場合はリハウスなんだから、新築販売とは別ってことぐらいの知識を身につけてください。