パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

ここのマンション気になってるけど長谷工かぁ。
前回も前々回も長谷工で失敗して二度と長谷工マンションは買うものかと誓ったからな。。。
経験者として言わせてもらうと長谷工マンションは本当に買ってすぐに問題が発生しますよ。
そして長谷工は絶対に非を認めず対応しません。それはおそらく三井が売主でも同じこと。
管理は三井系でも瑕疵担保責任は施工の長谷工だから結局買って１０年内でも責任逃れして対応してくれずとてつもなく高い有償対応にさせられると思います。

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ららぽーと近いけど、ららぽーとが近いということ以外はなにも魅力を感じなかったなぁ…
まだベイパークのほうがいいかな。

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徒歩10分以上のベイパークはないかなぁ
タワー6棟で希少性も薄く、売りに出すときに苦労しそうだし

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>>343 マンション比較中さん
リセール気にするならベイパークはないですね。

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>>338 マンション検討中さん
それ、理由ではなく、買えない言い訳だよ。ダサい。

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長谷工以前に京葉線か。これならパークホームズＬａＬａ新三郷のほうがよっぽどマシ。

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武蔵野線は京葉線の影響を受ける上に、武蔵野線自体の風の弱さもあるから嫌ですね。

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ここの仕様の低さを問題にする人がいるが、仮に仕様を高くして、価格も10~20%高くなったら、それはそれであーでもないこーでもないという人がでてくるのでは。
プラウド浦安みたいに高級仕様だが価格も高くてもよいのか、ここのように仕様は落としてでも安いほうがいいのかはデベの戦略とも関係してくると思う。
因みに、私見だが、コロナ後に物件概要が発表となった野村の東池袋、浦安、三井の勝どき、南船橋物件を比較するに、野村は仕様は落とさず、価格もコロナ前の上げ基調を維持する、一方三井は仕様を多少落としてでも価格の上昇を抑える戦略のように思えた。

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それは単純に予算次第で比較が変わるでしょ　三井物件だけど、仕様などからここは検見川レーベンあたりが比較対象じゃないかな

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駅からの距離は魅力的だけど、マンション外観も残念な感じ。そして誰もが言う設備仕様が安っぽい。
ららぽーとは近いけど普段使いには…。
道もごちゃごちゃ混みそうだしな。
スカイグランドタワーが今の所候補かな。

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リセール考えたらベイパークはないかな。
徒歩13分以上で同じようなタワーが6本で希少性なし。
リセールや希少性を考えたら断然こちらかな。

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ペイパークは部屋次第だけど
毎日、この暑い中駅まではきつい距離
こちらは屋根があって、汗かくまもなく
駅到着。通勤通学考えたら
この価格は最強かも

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自分は洗面所の鏡を見て愕然としました。
今まで数件モデルルーム見てきましたけど、今時あんなサイズの鏡は初めて見ました。

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駅からの距離以外は全てにおいて残念。
マンション外観も駅前商業ビルのような感じ。
薄っぺらい奥行きだから仕方ないのかもしれないけど間取りが縦長でどれも狭い。
駅から近くても結局、駅から遠くなるららぽーとに行かないと何も無いし。普通にサッと寄って帰りたいのにららぽーとは適さない。
エントランスも賃貸並みかな。

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>>351 マンション比較中さん

ホライゾンなら分かるけど、ここでリセール考えるのは無いな。希少性考えるならタワマンでしょ。
南船橋で総戸数も少ない、間取りも残念な板マンで希少性を語るのは…

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>>345 匿名さん
ダサい笑
職場近すぎるから少し離れたいだけのこと。

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>>346 マンション検討中さん
埼玉県だけは勘弁。

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>>357 匿さん
いやいやここなら新三郷の中古でしょう。
環境も似てるし。あっちもららぽーとにIKEA。さらにコストコまであるよ！
そして電車も同じ武蔵野線。
ほんと埼玉県か千葉県かの違いだけ。

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パークホームズＬａＬａ新三郷の住民版を見ると色々もめてるみたいだね。
どちらにせよ、ここを検討してる人は埼玉は選ばないと思いますよ。

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数あるマンションを見てきたマンマニさんも
「駅とマンションが動く歩道でほぼ直結のマンションは見たことがない」というくらいの希少性。ただの駅徒歩3分マンションとは違う。
駅前再開発でスーパーや商業施設も予定されてるし、今より環境が良くなるのはプラス材料です。

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