パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

都内近郊に住むならどこがベストか
https://news.yahoo.co.jp/articles/95851af333f0aeb5254534bcfd1046b7deaf...

まさか、あの辛口で有名な住宅ジャーナリストの榊さんがおススメしてくれるとは。

>>3181 マンション検討中さん
これは凄いですね。
ただ南船橋で住居を検討すると
PH南船橋はもう4戸しかない
サザンやホライゾンも中古はあまり出ない
若松団地建て替えや再開発エリアの新築は不透明
戸建ては南船橋側には(たぶん)ない

この記事を見て興味を持っても実際に購入は難しそうですね

IKEAに行きました。
もう完成もしていて
めちゃめちゃかっこいいですね！！
ベランダが透明なところもあり、本当にかっこいい！！
利便性もいいし、これからの発展も期待できるし、資産価値もありそう。

ららぽーと内のロピア？は入場制限がかかっており、中に入るまでも行列！！

Okは比較的に空いているのでしょうか？
また、イオンモールまで自転車は遠いですかね。

おしゃれな外見になりましたね
渋滞が少しネックですが早く引っ越したいものです
今月中に完売ですかね？

>>3183 マンション検討中さん
外観おしゃれですね

OKは空いてますよ、ロピアも平日は空いてます
イオンやコストコは新しい駅ができるので荷物が少ないのであれば電車がいいかと

外観写真、ありがとうございます。
存在感のある建物と思います。
シンプルで飽きが来なさそう。

完売間近でしょうか。早く完売するといいですね。

ラストの先着が売れてないところを見ると、抽選もまだ倍率ついてないかもしれませんね

＜最終期＞
受付期間　2021年4月17日（土）～2021年4月24日（土）

抽選日 2021年4月24日（土）

モデルルームのご案内（完全予約制）開催期間 2021/04/02～2021/04/18
とありますが、
18日以降の予約はもう受け付けないのでしょうか？

>>3189 マンション検討中さん

まだ先着順も1戸残っているので本気で検討中であれば、金曜日にモデルルームに電話してみたらいいかと。今週末の予約に空きがあれば案内してもらえるかもしれません。

最終期は24日までなので、事前審査も含めてサロンの方に相談してみたらいかがでしょうか。

>>3189 マンション検討中さん
今週末、最終期の3戸と先着1戸がはけなければ予約受け付けると思いますよ。
ただ終盤になっても販売ペースがあまり落ちてないのでもしかしたらこのまま今予約している方だけで売りきる想定なのかもしれませんね

今日みたいな豪雨の日は便利ですね
徒歩5分でもびしょ濡れでした

ここ買うなら幕張買うかなー。
駅近いって言っても南船橋だし。

>>3193 住民板ユーザーさん7さん
ぜひぜひ幕張へどうぞ。あちらは入居が始まってますがまだまだ選べるみたいですし。徒歩13分が苦じゃないならいいんじゃないでしょうか。

ちなみに、こちらは京葉線も武蔵野線も京成線も使えるのが魅力です。

南船橋駅南口市有地活用事業の進捗状況
https://ameblo.jp/cityhunter-ishikawaryo/entry-12667527911.html

ＪＲ南船橋駅周辺が「三井不動産村」に！　パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア　2021年4月中旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/04/post-a8c940.ht...


ららぽ側から見たマンションもカッコいいですね。
角部屋Iのベランダ形状と大きな窓がいいアクセントになってます。

ホームページから予約ページが見れなくなってますね。もう完売なんでしょうか

>>3200 マンション検討中さん
今週末で完売する見通しがたったってことでしょう。
抽選なんですかね。

SUUMOを見ると空いているのは、何なんでしょうか。

>>3202 マンション検討中さん
空いているってのはモデルルームですか？予約できます？

SUUMOは情報更新日が2021/4/14になってます

動画の切り抜きですが
マンション前のツツジが見事ですね

来場予約のボタンがなくなりましたね。
今週末で完売のようです。

またまたMR予約が再開したみたいですね。
25日～5/3まで全て△マークです。

なかなか完売しないなあ

>>3208 マンション検討中さん
空き部屋少なくて、入居まであと１年以上あるからねぇ。。

MR予約できなくなったタイミングでトップページの間取りがIタイプしか見れなくなった点
MR予約復活したけど△な点、先着がまだ残ってる点を考えると
残りはIタイプ2部屋でしょうか？

個人的にIタイプは花火も見えるバルコニーは魅力ですが、間取りのバリエーションをもう少し増やすべきだと思いました
贅沢な広さの2LDKと4.5畳の4LDKの中間択として
書斎+3LDK(各部屋5畳確保)の間取りがあったら面白かったかも
まあ今でも十分売れてますが

>>3210 マンション検討中さん
なるほど！
今は4LDKより3LDKの需要の方が高いのでしょうね。
でも広いバルコニーは魅力的かも

確かにこの物件は一次取得の若いご家庭が多そうなので4LDKだと持て余しそうですね。
MRに行った時若いご夫婦が多くて驚きました。

意図があるのかないのかはわかりませんがまたMRの予約できなくなりましたね

>>3213 マンション検討中さん
緊急事態宣言の関係ですかね。

先着がIの一戸しか掲載されてないということは、あと一戸で完売ということでしょうか？

もう最終期の抽選は終わった頃ですかね

>>3216 マンション検討中さん
先着1戸に変わってますね

ガス給湯器だけど10年目の法定点検があるけどリースの保守で対応、自腹のどっちなんだろうね。

>3215

販売戸数=残戸数ではなかったりもする。キャンセルもでてくるだろうし。

建築関係のこと全くわからないのですが、外から見ると完成しているようにも見えるのに、入居まで１年以上も、なぜかかるのでしょう。
内装とか、水道管やガス管の関係ですかね。
早く住み始めたいです。

内装は下層から、上層の躯体工事と並行して作業してるから外観が仕上がってから数か月で竣工ってのがパターンなんだけどね。

＞早く住み始めたいです。

人によっては引き渡しが早まってもすぐにはって人もいるからね。入居が始まると管理費と修繕積立が発生する。契約の予定通りが基本。

>>3220 マンション検討中さん
建築関係の仕事をしています。
外周りはだいたい終わっていそうですが、まだ内部の工事などが残っています。
勿論現場によりますが石膏ボードや雑壁、クロスなどの仕上げ、電気・設備などの器具付け関連、庭や外周部の植栽などの外構工事、その後もデベロッパーや公的機関の検査などまだまだやることがたくさんあります。
その後に入居者の内覧や手直しなどもありますから、１年後の入居なのでしょう。（多少余裕は見てると思いますが）
早く入居はしたいですけどね！
良い工事をしてもらって楽しみに待ちましょう！

先着順でAタイプが1戸でていますが、他は完売したのでしょうか。

>>3223 マンション検討中さん

他は完売、ラスト先着1戸です

先着順、昨日までは7階のIタイプでしたよね？
Aタイプで契約してた方が先着順で出てたIタイプに契約し直したとか？(そういうことできるのかわかりませんが)

在庫の動きがよくわかんないですね。

>3225

それ認めたら私もって人が出てきて収集つかなくなると思うけど。

>>3223 マンション検討中さん
三井から最終1邸になったという旨のメール来てました！今HPに出てるAタイプがラストということで間違いないみたいですよー

>>3225 マンション検討中さん
最終期が発表されるより前に先着のIは出ていたのでI狙いなら最初から申し込みされてるかと。
最終期のAに要望が入らなかっただけでは

HPにも最終1邸と告知がありますね

＞最終1邸先着順受付中！ぜひご予約の上、ご来場くださいませ。3LDK　75.69㎡・4,878万円　※先着順住戸のため、成約済みの場合はご容赦ください。

去年8月の販売開始から9カ月ほどで230戸の成約。
コロナ禍の影響で入場制限した上でのこのスピードは凄いですね。