千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-01-04 08:28:55

所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-02-01 16:42:43

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 3153 マンション掲示板さん

    >>3152 マンション検討中さん
    一括受電もね。
    今、メリットある?

  2. 3154 マンション検討中さん

    >>3152 マンション検討中さん

    隠していたならわかりますがローンの試算書の毎月の支払い金額の項目にも物件概要にも記載がありますし契約後に文句を言うのは流石に契約者の落ち度なのでは(笑)普通の方は納得済みで契約しているので。
    デベは悪くないので擁護の流れが普通かと

  3. 3155 匿名さん

    >デベは悪くないので擁護の流れが普通

    デベさん? 分譲だとリースはレアケースでここは特殊だとは説明してないよね。

  4. 3156 購入経験者さん

    >>3155 匿名さん
    リースであることは契約時に説明されませんでしたか?

  5. 3157 マンション検討中さん

    >>3155 匿名さん

    検討者です。都内含め新築や中古マンションを検討していますがレアケースという程レアじゃないですよw特に長谷工物件ではリースにしている物件を見かけます。建築費が高いのを少しでも吸収するためでしょう。
    今更ゴネてもリース料金が無くなることは無いですし、知らずに契約された方なら自身の確認不足を嘆きましょう。ご自身の無知さをひけらかしているみたいで見ていて恥ずかしいですよ

  6. 3158 マンション検討中さん
  7. 3159 マンション検討中さん

    昨年ここのMR行きましたが、月々にかかる費用として管理費、修繕積立金、給湯器リース料などがわかりやすくまとめて記載された紙をもらいましたし、説明もしてくれましたよ。

  8. 3160 マンション検討中さん

    >>3158 マンション検討中さん
    駅を降りて動く歩道じゃない側の動線もきれいになりそうですね!
    駅前にどんなお店が入るのか気になります。

  9. 3161 評判気になるさん

    >>3158 マンション検討中さん

    最後のスライドにある水上バスなどできたら、楽しそうですね!羽田空港?までともあるしワクワクしてきました。

  10. 3162 マンション検討中さん

    HP見た感じ、もしかして先着物件3戸売れました?

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  12. 3163 マンション検討中さん

    >>3162 マンション検討中さん
    週末で売れたみたいですね。あとは最終期3戸と先着1戸。

  13. 3164 検討板ユーザーさん

    やっぱり幕張のタワマンと違って最高の物件ですね
    今月で完売は確実ですね

  14. 3165 匿名さん

    後1戸早いですね!
    ところで、お店は何が入るか決まったのでしょうか?

  15. 3169 マンション検討中さん

    [No.3166~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 3170 マンション検討中さん

    >>3165 匿名さん
    何のお店が入るか気になりますよね。コンビニだと嬉しいんですが

  17. 3171 匿名さん

    >>3169 マンション検討中さん

    横から失礼します。
    少し落ち着かれてゆっくりとレスを読むことをオススメします。

  18. 3172 マンション検討中さん

    >>3169の笑いのツボもわからないし、>>3167の言う通りご近所付き合いが心配になってきた。
    なんて書き込んだら、「住まなければいい」「付き合わなきゃいい」なんて返ってきそう。

  19. 3173 マンション検討中さん

    >>3167 名無しさん
    >検討板なのにネガ意見は全てシャットアウトだし。

    シャットアウトしてますか?
    臭いに関しては気にならないというご近所さんの意見もあるし、現地で確かめるのが一番ですよというアドバイスもある。
    ディスポーザーに関しては、後付けは無理なのでどうしても必要な人は諦めるか他マンションを選ぶしかない。

    どこをみてシャットアウトしてるとおっしゃってるのでしょう?

  20. 3174 匿名さん

    長く見ていますが、そろそろ売り言葉に買い言葉も過去ログで既出のものになってきましたね。

    検討材料にならないコメントへのレスも削除対象となりますので、スルーした方が良いかと思います。

    他のマンションをあげた煽りととられる文や、競馬場や馬糞云々、浮浪者やラブホへの言及、リース料金。もう戸数自体が少ない中で掘り返すのは建設的ではないでしょう。

    本当に検討されている方々は、もうお時間もあまりないことですし、
    過去ログもよくご覧になられた上でコメントされることをお勧めします。

  21. 3175 マンション検討中さん

    あと4戸ですか。昨年末から見てますが残り少ないのに売れるスピード落ちないの不思議ですね。

  22. 3176 マンション検討中さん

    最終期・8FのAとG、7FのI
    先着順・6FのI  
    の計4戸ですね。

  23. 3177 近隣住民

    >>3123 マンション検討中さん
    あのマンションからだと船橋まで電動ママチャリで20分、原付でも15分はかかりますよ。
    レーサータイプの自転車上級者ならもしかしたら10分で行けちゃうのかな?

  24. 3178 マンション検討中さん

    マンションから船橋駅まで歩いても30分ちょっとなので、自転車なら15分かからないくらいだと思いますよ。

    船橋駅に出かける際は自転車か、京成で行くのが良さそう。
    基本はららぽーとで済みそうですが、デパートに用がある時などいいですよね。

  25. 3179 匿名さん

    >>3177 近隣住民さん
    駅からの徒歩時間もそうですがそれを言い始めたらキリが無いので無駄な議論かと(笑)
    googleマップで出てくる最短ルートの自転車の所要時間では13分みたいですよ!

    1. 駅からの徒歩時間もそうですがそれを言い始...
  26. 3180 マンション検討中さん

    販売住戸の詳細が見られるようになりましたね
    https://www.31sumai.com/mfr/G1705/outline.html

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  28. 3181 マンション検討中さん

    都内近郊に住むならどこがベストか
    https://news.yahoo.co.jp/articles/95851af333f0aeb5254534bcfd1046b7deaf...

    まさか、あの辛口で有名な住宅ジャーナリストの榊さんがおススメしてくれるとは。

  29. 3182 口コミ知りたいさん

    >>3181 マンション検討中さん
    これは凄いですね。
    ただ南船橋で住居を検討すると
    PH南船橋はもう4戸しかない
    サザンやホライゾンも中古はあまり出ない
    若松団地建て替えや再開発エリアの新築は不透明
    戸建ては南船橋側には(たぶん)ない

    この記事を見て興味を持っても実際に購入は難しそうですね



  30. 3183 マンション検討中さん

    IKEAに行きました。
    もう完成もしていて
    めちゃめちゃかっこいいですね!!
    ベランダが透明なところもあり、本当にかっこいい!!
    利便性もいいし、これからの発展も期待できるし、資産価値もありそう。

    ららぽーと内のロピア?は入場制限がかかっており、中に入るまでも行列!!

    Okは比較的に空いているのでしょうか?
    また、イオンモールまで自転車は遠いですかね。

    1. IKEAに行きました。もう完成もしていて...
  31. 3184 検討板ユーザーさん

    おしゃれな外見になりましたね
    渋滞が少しネックですが早く引っ越したいものです
    今月中に完売ですかね?

  32. 3185 マンション検討中さん

    >>3183 マンション検討中さん
    外観おしゃれですね

    OKは空いてますよ、ロピアも平日は空いてます
    イオンやコストコは新しい駅ができるので荷物が少ないのであれば電車がいいかと

  33. 3186 匿名さん

    外観写真、ありがとうございます。
    存在感のある建物と思います。
    シンプルで飽きが来なさそう。

    完売間近でしょうか。早く完売するといいですね。

  34. 3187 マンション検討中さん

    ラストの先着が売れてないところを見ると、抽選もまだ倍率ついてないかもしれませんね

  35. 3188 マンション検討中さん

    <最終期>
    受付期間 2021年4月17日(土)~2021年4月24日(土)

    抽選日 2021年4月24日(土)

  36. 3189 マンション検討中さん

    モデルルームのご案内(完全予約制)開催期間 2021/04/02~2021/04/18
    とありますが、
    18日以降の予約はもう受け付けないのでしょうか?

  37. 3190 マンション検討中さん

    >>3189 マンション検討中さん

    まだ先着順も1戸残っているので本気で検討中であれば、金曜日にモデルルームに電話してみたらいいかと。今週末の予約に空きがあれば案内してもらえるかもしれません。

    最終期は24日までなので、事前審査も含めてサロンの方に相談してみたらいかがでしょうか。

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  39. 3191 マンション検討中さん

    >>3189 マンション検討中さん
    今週末、最終期の3戸と先着1戸がはけなければ予約受け付けると思いますよ。
    ただ終盤になっても販売ペースがあまり落ちてないのでもしかしたらこのまま今予約している方だけで売りきる想定なのかもしれませんね

  40. 3192 マンション検討中さん

    今日みたいな豪雨の日は便利ですね
    徒歩5分でもびしょ濡れでした

  41. 3193 住民板ユーザーさん7

    ここ買うなら幕張買うかなー。
    駅近いって言っても南船橋だし。

  42. 3194 マンション検討中さん

    >>3193 住民板ユーザーさん7さん
    ぜひぜひ幕張へどうぞ。あちらは入居が始まってますがまだまだ選べるみたいですし。徒歩13分が苦じゃないならいいんじゃないでしょうか。

    ちなみに、こちらは京葉線武蔵野線も京成線も使えるのが魅力です。

  43. 3197 マンション検討中さん

    [NO.3195~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  44. 3198 マンション検討中さん

    南船橋駅南口市有地活用事業の進捗状況
    https://ameblo.jp/cityhunter-ishikawaryo/entry-12667527911.html

  45. 3199 マンション検討中さん

    JR南船橋駅周辺が「三井不動産村」に! パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア 2021年4月中旬の建設状況
    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/04/post-a8c940.ht...


    ららぽ側から見たマンションもカッコいいですね。
    角部屋Iのベランダ形状と大きな窓がいいアクセントになってます。

  46. 3200 マンション検討中さん

    ホームページから予約ページが見れなくなってますね。もう完売なんでしょうか

  47. 3201 マンション掲示板さん

    >>3200 マンション検討中さん
    今週末で完売する見通しがたったってことでしょう。
    抽選なんですかね。

  48. 3202 マンション検討中さん

    SUUMOを見ると空いているのは、何なんでしょうか。

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