パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>3028 マンション検討中さん
？
土日は対象外。

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四期二次12戸みたいですね。
残り何戸なんでしょうねー。1桁にはなってそう

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>>3030 マンション検討中さん
今日で28戸か

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まもなく、16時～抽選ですね

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隠れてましたが、Gも今日抽選だったんですね

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新習志野駅の高架下に月極め駐車場がありますね。
https://www.jks-jrg.jp/search/detail_00491/

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先着も一部屋減ってますね。終盤になっての人気の加速がすごい

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Aの11階が売れたんですね

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>>3036 マンション検討中さん

先着順は2部屋とも売れて、今回申し込みの入らなかった1部屋が先着順にまわったってことですね。

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>>3036 マンション検討中さん

また今日の抽選で残り何戸になったのか気になるところですね！どちらにしても好評で契約した身としては安心してます。

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>>3034 マンション検討中さん
値段も西船橋より安くていいですね！
通勤が電車で、休日くらいしか車を使わないのでかなり良さそうです！
もちろん、マンションの修繕費のことや、使い勝手を考えると敷地内駐車場を使えるのが1番ですが、抽選でダメだった時に、こういう場所もあるって知っておくだけでも違いますよね。

教えていただきありがとうございます(^-^)

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おそらく最終売り出しのG11戸と先着の1戸で最後ですかね
入居1年前完売は確実ですね

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>>3012 マンション検討中さん
完売もうすぐなのにいつもの変な三井アンチ君が荒らしてますな、

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>>3040 マンション検討中さん
どこの情報でしょうか。
第四期1次と2次が同じ日という意味不明な販売方法でしたが、Gタイプも今日販売対象でしたよね？

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結局倍率は何倍だったのでしょうか？

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>>3041 ご近所さん
販売終わってもアンチは来ますよ！
住み始めてからも、○階の奴がベランダでタバコ吸ってるだの、テレビがうるさいだの、どこのスレでも騒がれてます。

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F1とGは完売したんですか？

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>>3045 マンション検討中さん
今日四期2次で出ていた部屋を見る限りGタイプは確か2部屋くらい入ってなかったのでもしかしたら数部屋は残ってるかもしれません。
ただ倍率ついてる部屋もあるようなので落ちた方ですぐ埋まりそうですよね

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>>3046 マンション検討中さん

では残りは先着順の部屋とGタイプの2部屋なのでしょうか？

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>>3028 マンション検討中さん
そちらは平日定期で、全日定期（月極め）は↓になると思います。
https://times-info.net/monthly/P12-chiba/C216/park-detail-BUK004873802...

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ミスマ月極は車庫証明発行不可なんですね。それに屋上階のみ。ちょっと現実的かな…

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>>3046 マンション検討中さん
情報ありがとうございます
今MR予約している人で売り切ってしまう感じですね

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いつもなら2週間先まで予約できたのに
来月のMR受付がまだ始まらないのはやはり今月で売り切る予定なのですかね？

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IKEAに月極があれば1番ベストなんですけどね…泣

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どなたか営業担当の方から駐車場の倍率の予想とか聞かれた方いますか？

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>>3049 マンション検討中さん
車庫証明が取れないとなると、軽でも必須だったと思うので、車は手放す以外ないですね。

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近隣の大型マンションは、100%だから
かなり空いてるみたいですね
外部に貸し出ししないかな？

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若松公園は桜が綺麗でお散歩やお花見もおススメです。
来年の今ごろは入居を前にワクワクしてる頃ですかね。

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>>3056 マンション検討中さん

すごく綺麗ですね！入居する頃には三井のロジスティクスパークの緑地もできてますし、その後は競馬場のリニューアル、駅前の再開発と楽しみな予定が続きます

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もうMRの予約とれないですね

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>>3059 マンション検討中さん

もう新規の購入検討者は買えないということでしょうか！
入居予定は来年4月なのにすごいですね

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いよいよ完売ですかね？

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現在検討している人で完売する可能性もあるということでしょうか。
大半の人にとって生涯で最も大きな買い物でしょうから入居1年前に完売するような
需要のある物件を購入できて安心ですね。
この速度で完売するマンションは都内にはありますが、千葉県では少ないと思います。

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>>3062 マンション検討中さん

都内が高くなりすぎて、都内から郊外の新築マンション検討されてる方が増えてる気がしますね。

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早期完売物件は購入者側からするとお買い得物件ってことになるけど、デベ側からすると値付けの失敗（安すぎた）ってことになるんですよね。
後半若干値上げしても勢いが落ちなかったのは凄いですね。
やはり駅前立地や生活利便性でこの価格はかなりの魅力だったことは間違いなく、逆に今後再開発地区にできる2棟は価格を上げてくる可能性が高まりました。

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浦安、南船橋、海浜幕張、検見川浜、それぞれ規模は違いますが似たタイミングと価格帯で売り出されていた物件が複数ありますがこの物件ほど進捗が早いマンションはないですね。
それぞれ特長があり良いマンションだと思いますが都内からの距離が近く、駅からも近い。千葉の住みやすさと利便性のバランス、再開発の予定…良い物件だと思います。

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概要今日更新で販売１戸ですね。

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＞早期完売物件は・・・・値付けの失敗

それってすみふぐらい。三井を含めて他のデベは早く売りきろうとする。時間かけたらその分販売コストかさむからね。

まあ、消費増税後は販売が厳しくなってるから時間かかってるけど。

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マンマニさんも言ってたように、もともと三井の土地だったからこその価格だったんでしょうね。

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相対取引だから安くつくれたところはありますね。欲を言うともう少しだけ設備をどうにかして欲しかったですが...笑

同一会社によるエリア開発の場合、一棟目で成功事例を作って次のマンションに繋げるのが一般的かと思います。続くマンションの価格は間違いなく乗せてくるでしょう。
翻って、こちらのマンションの価値も、より保証されやすくなると思います。

これからが楽しみですね！

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夜の駅周辺の様子です。
後半には夜の動く歩道も映ってます。

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>>3070 マンション検討中さん
あと、残り一戸で完売ということでしょうか。
購入できた方がうらやましいです。

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ありゃ、建築確認取り消しになった市ヶ谷と同じ建築確認機関。

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>>3071 口コミ知りたいさん
第四期1次と2次で全戸販売対象になったんですか？

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>>3070 マンション検討中さん
昼の動画も見ましたが、建築中のマンションが少し映りますね。

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防音性の低い乾式壁なのに完売は凄い
タワマンじゃないのに生活音漏れまくり
皆さん設計図見て買ってますか？

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>>3075 匿名さん
???
もう一度図面見られた方が良いかと…

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>>3075 匿名さん
どれだけ貴方の個人的なネガコメを書いても、売れてるのが現実。
ただそれだけでしょう。笑

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ネガコメは無料。買う人は何千万払ってますからね。ネガの説得力がない。

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