パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>2761 マンション検討中さん
平日もありますが

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来月も金土日月で予約できるみたいですね。
いよいよラストスパートですかね。

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こんなとこより、幕張ベイパーク の方が良くないですか？
チープ仕様でコスパが悪いかと

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>>2764 マンション検討中さん
そこは各家庭の考え方ではないでしょうか。

ベイパークは確かに設備仕様素晴らしいのは分かります。ただ、当マンション検討者は、駅近で利便性も高いことを重視している方が多いかと思いますので、結局、どちらの物件にもメリットデメリットある中で、どちらをとるかですよね。

当物件を検討されていないのなら、本当に検討している方に失礼ですので変に貶めるようなコメントは控えた方がいいかなと思います。見ている方が嫌な気持ちになってしまいます。

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>>2764 マンション検討中さん
「こんなとこ」という書き方でまともに検討されていないのはわかりますが…

あくまでも個人の感想ですが
幕張ベイパークは駅から遠すぎるという欠点が大きいです。明るいうちは良いですが夜はあまり人の通らない・薄暗い道を(新改札ができた想定でも)10分近く歩かないといけません。
また、食料品以外の買い物は車がないと不便な立地だと感じます。
また一棟目の完売までに1年かかり、二棟目も入居が始まるタイミングですが下層はまだ空きが多いのが現状で流動性に不安があります。海浜幕張はオフィスビル等で高い建物が多いのでTTTのような突出したランドマーク性も感じられませんでした。

ベイパークの物件は設備も豪華で素敵なのはわかりますが、それはベイパークのスレに書き込みするべきかと。
他の物件を下げ、個人の好みを押し付けるような書き込みはとても不快です。

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>>2764 マンション検討中さん
スカイも好きよ。
入居後すぐに完売できるから安心しなよ。

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>>2767 マンション検討中さん

スカイグランドタワー の方が絶対いいですよね！！

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残ってたGとF2列が売り出されましたが、かなり値上げされてますね。+150万くらい？もっとかな

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まだ入居まで一年以上ありますしかなり強気ですね。値上げしたとはいえ他にはない希少な立地なのでこのまま4月頃には完売しそう

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>>2769 マンション検討中さん

詳細求む

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>2771

この度は「パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア」へ
ご関心を賜り、誠にありがとうございます。

さて、3月中旬よりF2タイプ（1～12階）・Gタイプ（2～12階）を
販売開始する予定です！
以下予定住戸価格について一部記載いたします。
101号室（F2タイプ） ：3,998万円
207号室（F2タイプ） ：4,358万円
208号室（Gタイプ） ：4,458万円
707号室（F2タイプ） ：4,458万円
708号室（Gタイプ） ：4,558万円
1207号室（F2タイプ）：4,558万円
1208号室（Gタイプ） ：4,658万円

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>>2772 マンション検討中さん
値上げしても目に優しい笑　
最近検討を始めた身としては拍子抜けしました笑
こんなに駅近なのにこの価格って、やっぱマンマ二さんのブログにもあるように、土地が相対取引されたから実現した価格なんですかね？

とはいえ、まだ予定価格だから、この後多少値段も下がる事に期待したい！このままでもいいっちゃいいんですけど笑

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>>2766 マンション検討中さん
ベイパークは駅から遠くて不便なんだから、言わせときゃえぇ笑

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そりゃ3月中旬から販売開始となれば、MRの予約も3月中旬までほぼ埋まるわけだよなー。

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>>2774 匿名さん
こちらのモデルルーム見てがっかりしました。
スカイグランド タワーには全く敵わないかと

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え？どうしたの急にベイパークさんたちがいっぱいｗ

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>>2777 マンション検討中さん
ベイパーク買った後に、ここの存在に気付いたのでしょう。

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>>2772 マンション検討中さん

ぴったり150万上がってますね！！

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わざわざここでベイパークをススメてる人って
実はベイパークすら購入検討してないかもですね。
もし自分が確実に手に入れたいマンションなら、わざわざ他マンションの検討者を誘導して倍率上げたくないですもん。

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夜11時頃の写真
これだけ明るくて監視カメラまで付いてるので夜遅くても安心して帰れそうですね

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>>2780 マンション検討中さん
早く売り切りたいんでしょう。
購入したマンションが不人気なのって悲しいじゃん？

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完成在庫をずっと抱えていると管理費修繕費も徴収できませんし…その分は将来的に購入した方の負担になるかもしれないから仕方ないですよね。
この物件を検討されてる方は同じ沿線のベイパークも既に検討されてるでしょうし、検討していない人はそもそも駅距離が許容範囲外でここで設備がーって書き込みしても無意味かと。
このまましつこく書き込みするとベイパークの方の民度が低いって思われてしまいますよ。

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>>2781 匿名さん
夜の11時でこの明るさですか！

明るい道のみ通ってここからすぐマンションに入れるので、とても安心できますね。

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3月中旬からの販売住戸があるからなのか、今HPみたら、MRの予約枠が月曜・金曜も解放されてました。

にしても事前審査って1週間ぐらいで終わるものなんですかね？今からでも間に合うかな？

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>>2785 マンション検討中さん
間に合うと思いますよ！審査の早い地銀なら数日、審査の遅いネットバンキングでも数日～1週間くらいだったかと思います。
ネットバンクや非提携ローンを利用されるなら余裕を持って見学に行かれた方が良いかもしれません

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ここって駐車場はいくらなんでしょうか？調べても見当たらなくて

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敷地内機械式 76台（月額 14,500円～16,500円）　

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>>2781 匿名さん
拾い画像なのか捨て垢ツイ主なのか…

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>>2788 マンション検討中さん

ありがとうございます！駅前物件とはいえ抽選は避けられなさそうですね

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先着順が2戸になりましたね

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>>2791 マンション検討中さん
低い階もかなり埋まってきてそうですね。
3月中旬から販売される2列も瞬殺でなくなりそう

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先着順は
2階のCとHが売れたみたいですね
残りの2戸は3階のAとIですね

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先着順も順調に売れているみたいですね！

ここって駅が近いうえに駅からの帰り道も明るいのはいいですね。ららぽーとも歩道橋渡れば直ぐなので本当に日常使いできそう。

やはり駅近、商業施設隣接は正義ですね。

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何より今回の値上げが物語っている。
検討していたけど、値上げしたならやめよう。
なんて人たちを含めて出してる額なので
それほど価値のあるマンションであり、その人たちを除いても売れる見通しがもてていることは間違いない。

ちなみに
ベイパークがいくら値上げしているのかは知らない。

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安く買えた人はよかったですね。
150万の差は大きいですよ。フルオプションを付けられるくらいの差額じゃないでしょうか。

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>>2800 マンション検討中さん

本当そう。
最上階でさえ19階+100万だった。

+150万のうちに買っておくって考え方もありますね。

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今後の市況にもよりますが建設費も上がってますし再開発エリアに予定されているマンションはここより高くなりそうですよね

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>>2802 マンション検討中さん
ベイパークの3棟目か4棟目と販売期間が被ってくるんですかねー？今回のように差別化して顧客を取りこぼさないような戦略を立ててくるだろうから、ベイパークはグレードを高めにして南船橋はグレードを低くする方針が継続されると予想。。

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>>2803 マンション検討中さん

ここはグレードが低い分、価格も下がっていますよね。
私はオプションで必要な分だけ付けるので、不要設備なく、安く、助かりました。
てか、そもそもハイグレード希望者は都内タワー買いますよね。

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>>2803 マンション検討中さん

私もそう思います。
希望としてはA街区かC街区どちらか片方はグレード高めとまでもいかないまでもせめてディスポーザーはあった方が…とは思ってますが（笑）
海浜幕張も南船橋も今後の発展が楽しみですね

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>>2806 マンション検討中さん
私はこの物件のディスポーザー無しでその分コストダウカットして目に優しい価格…というのは若い方にも手が届きやすくて長所だと思いますよ。
売れ行きもこの進捗ですから戦略的にも大正解。

あなたの書き込みがこの物件を下げたいだけの荒らしにしか見えないから反論されただけでは？
検討もしてないような方と一緒にして欲しくないですね笑

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もう残り20戸ちょっとになったようですね。
これから来る新規のお客さんより今すでに検討されている方で売り切れそうな感じだとMR行った際に聞きました。今回のF2とGの販売待ちだった方がいるそうで。

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触れるとネガさん生き生きしちゃうのでスルーしましょう。
近隣住民ですが、ここを含め駅前の再開発は楽しみです。確かに駅前は商業施設からできるんじゃなかったでしたっけ？駅前のマンションは5年以上先だと思いますよ。

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>>2808 マンション検討中さん

3月中旬～のF2とGが売れれば完売ってすごいですね。
今から最短で3月上旬にMR予約して仮審査通せばギリギリ3月中旬の販売に間に合うので検討するなら今がラストチャンスですね

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