パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

何十年も前ですが、若い頃競馬場帰りのおじさんにツバをはかれたことがあります。

湾岸357はあの辺りはいつも混んでますよね、平日はトラックが多くて休日はご存知の通り商業施設が多いので。

>>1979
ツバを吐かれるなんて相当なことされたんですね。反省してください

渋滞は確かにありますが駅や商業施設に近いのが売りなので、車での利便性はあまり気にしない方も多いのでは。
マンション北のセブンイレブンのならびに、回転寿司だったり焼肉屋とかもあって飲食店にも困らなそう。

>>1980 匿名さん
説明が不十分でした、20代の頃駅に向かって歩いてただけです（女子）。その日はオートレースは休みだったので競馬に負けた人かなと思いました。

南船橋駅で昼間ですが露出狂もいました。

出稼ぎのアジア人も多くて、事件があったのも中国系。

悪くはないけど、治安がいいとは思わないなと。マンションは駅近だからだいぶ防げるとは思うんですけどね。

駅前が開発で明るくなることを願います。

>>1982
そこまで大変な目にあったのに、駅前が明るくなることを願ってくれるなんて良い人ですね。

動く歩道は夜でも明るくて安心ですね。（24時まで稼働）
もちろん防犯カメラも複数台設置されており、オートレース場があった10年前とはガラリと変わりました。

>>1982 評判気になるさん
50歳(女子)

駅直結の動く歩道は便利さだけでなく、防犯上も安心ですね。
駅からマンションまで、明るい照明と防犯カメラで見守られているという安心感、他のマンションにはあまりない利点です。

>>1986
馬糞臭いときありますけどね。

フローリング何色にしようか迷います。

>>1987 匿名さん
脈絡がない。ネガレベル低い。

>>1988 名無しさん
MRはオーガニックと有償オプションの色ですけど、残りの2色もいいですよね
白すぎる色だと生活してみたら髪の毛が目立ちそうなのが心配ですが、部屋が明るくなるのはメリットかな

ネガではなく事実の１つだとは思いますけど、、

オプションつけるなら上層階を今契約するぐらいじゃないと間に合わなさそうですよね。
GとF2の間取りの解禁はいつになるんだろ。

>>1991 名無しさん
そういうことじゃなくて、関係ない話にぶっ込んでくるってことでしょｗ

>>1993
実際、私も写真の付近歩いたときは匂いましたよ。関係なくはないかと。

>>1994 マンション検討中さん
伝わらないみたいなんでもういいです。

南船橋を利用してますが、臭いは仕方ないので、少しでも気になるのであれば他を検討された方がいいと思います。それも含めての金額設定だと思うので。実際、この価格帯の駅近で利便性も良い物件はなかなかないので個人的にはいい物件だと思います。

>>1989 マンション検討中さん

契約者の方ですか？検討板ですからネガ意見もあるでしょうし、目にするのが嫌であれば住民板に定住した方が精神衛生上よろしいかと思います。

毎日のことですから匂いを気にされる方もおられるでしょうしね。

何度も同じ話でループしてて、
今日も平和な掲示板だなあ。

3カ月で100戸も売れるほど好調のようですから
臭いに関して特に気にしない人も多いのでしょうね。

>>1999 マンション検討中さん
売る側の人ですか？
普通に気にはするでしょう。
私は別のエリアで購入することにしましたが、ここの契約者の皆様はデメリットを気にしつつも、他のメリットをとっただけと思いますよ。
100点のマンションってないですよ。

そうですね。
臭いなんかよりメリットのほうが大きいから契約されたんでしょうね。
確かに、利便性抜群・将来性も期待できる地域ですし、人気があるのも分かります。

>>2000 匿名さん
話噛み合ってないよ。落ち着こう。

落ち着こうってコメントはたいてい煽りです。

>>2003 匿名さん
？

>>2002 マンション検討中さん
落ち着いていたのに、あなたのレスを見て苛つきました。

街が変われば、印象も変わってくるでしょうね

>>1997
住民板てどうやって入るのでしょうか。
QR読み取って登録し、ブックマーク入れるのわすれてしまいました。
差し支えなければ教えていただけませんでしょうか。

>>2007 名無し
ネットリテラシーが低そうな香りがする。

いくら便利でも臭いところはちょっと。競馬場の南浦和もそうですね

>>2009 マンション検討中さん
湾奥って臭いことあるよね。
湾岸マンションNGでよろしくお願いします。

>>2007 名無しさん
住民板って何の話ですか？マンションコミュニティの？

>>2008
はい低いです。
>>2011
はいそうです！

>>2012 名無しさん
このスレッドの上部の住民タブから見れますよ。

今週MRに行ってきましたが想像以上に人が多く驚きました。MR内に空いているカウンターが1?2箇所くらいしかないぐらい。検討者もお若いファミリー層から中年の方まで様々でした。MRを見た後はららぽーとへ買い物に行きましたが、改めて近さと便利さを実感。

購入者の声？みたいなアンケート用紙を読み、やはり利便性を重視＆駅前開発を期待して物件を購入されている方が多い印象を受けました。

今ならそこそこ間取りを選べるぐらいには売出し中の住戸があったので、早めに前向き検討中です。

>>2014
抽選なくご希望の部屋に入れるといいですね＼(^-^)／

オプション、何付けようかなぁて感じです。

アイスパーク船橋はここで～す

渋谷原宿新宿と続々と都心にIKEAがオープンしているので、南船橋のIKEAの混雑が緩和されるといいですね。

>>2017 近くの住民さん
IKEAは今もそんなに混んでるイメージないですけどね。ららぽーと入口のスタバはクソ混んでるけど

私は中古も含めて、駅徒歩5分以内と都内への利便性を重視して検討しています。
東西線と総武線の駅近は中古を探しても価格が高いですし、検見川浜や稲毛海岸だと電車の本数が減ってしまうのと快速が止まらない。などなど考えたら千葉の湾岸エリアだと南船橋はコストパフォーマンスが良いと思います。

広さも3LDK70㎡から75㎡あるので狭すぎず十分許容範囲かなと、線路と高速道があり騒々しいこともありますがそこは駅近なのであまり気にしてもと考えます。
あとはやっぱりららぽーとが近いのは魅力ですね、映画館もありますしいろいろ楽しめそうです。
駅前も数年後にはきれいになるようですし、まだ検討中ですがほぼここになりそうです。

平日の朝は快速ないけどね…

>>2020 住民板ユーザーさん1さん
こちらの契約者の方ですか？

>>2019 マンション検討中さん

私も検討中ですが、立地からしたら値段はお安いですよね。もちろん100点満点のマンションなんてないので妥協点はありますが、3LDKで60m2台も多い今、70m2以上確保できるここは良いと思ってます。
同デベの柏の葉のマンションと比較検討中です。

txは秋葉原、京葉線は東京、有楽町だけど
この差と、通勤場所によって悩みますね

え、平日の朝快速ないんですか？。

ここは京葉線、武蔵野線、京成線の3路線利用できるのがいいですよね。
運行状況や目的地によって臨機応変に使い分けできる。

>>2024 名無しさん

快速はありますが、平日8時台は京葉線上りの快速はないです。朝だと6.7.9時台はちゃんとあります。
(詳細はJRのHP参照: https://www.jreast-timetable.jp/2012/timetable/tt1500/1500020.html)

東京までの快速と普通の差は7、8分くらいなので、そこまで気にするかどうかは個人によりますが、個人的には許容範囲かなあ。生活スタイル合わせればいいだけなので。

>>2026 マンション検討中さん
あ、8時台がないだけですか。
なら全然ありですね。

柏の葉なり南船橋なり三井が地域計画を手がけているマンションはそうそうハズレはないと思います。
あとは実需に合わせて選べば良いと思います。