パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

結果、第一期一次で高層階を購入した人が賢かったですね。高層階欲しかったです。

抽選だったから買えなかったかもよ

>>1881 マンション検討中さん
新築マンション販売でお得感のある部屋から売れていくのは普通ですし、そういうものと思うしかなないかと。
でも、第一期一次で契約するのも一応リスクありますよね。

このマンション買うとしたら高層階1択ですからね。第一期一次で高層階がほぼ売れるのもしょうがないですね

昨日IKEAレストランに行ってきましたが、席によってはあえて見ようと思わなくてもぼーっとマンションのバルコニーを見続けてしまうような位置関係でした。ただ、見えたからといって普通はどうとも思わないでしょうけど見られる側からすると微妙かもしれませんね。高層階買えた方はラッキーだと思います。

最上階はさておきまだ高層階残ってますよね。気になる方はそちらを見に行ってみては。
私は諸般の事情で本物件は諦めましたが。

今どのくらいの戸数販売されたんですかね
最近MR行った方いませんか？

今度の土日はもう満席なんですね

高層階の話で持ちきりですが、
私は中層から下層狙いです。
(間取りはどこがいいか検討中です)

利便性を考えるとマンションに住みたいけど、あまり高すぎると正直足が竦むタイプなので…。笑　メリットとして、案外ゴミ出しも階段でサッと行けたり、震災等でエレベーターが動かなくなった時も動きやすいかなと思っています。

デメリットとして外からの視線とのことで、私もIKEAから見てみましたがたしかにボーッと見ちゃうような感じとは思いました笑　とはいえ乳白色のガラスで視線が遮られるから案外大丈夫かなと。見えても家のライトぐらいな印象なので、そこまで気にならず。

低層から中層を検討されてる方ってあんまりいないんですかね？

このマンションの外壁塗装って順次されてますので、カタログ&モデルルームパースと一緒かな？ってイメージしやすいのですが、今の外壁塗装は、仮塗りなんでしょうか？
塗りがマダラナ箇所あり、最終塗装であれば、検討物件として悩みますね。
販売・発注元が三井不動産レジデンシャルなのに、施工が長谷工だからでしょうか？
それとも、まだ完成に一年超あり、仮塗り状態なんでしょうか？検討上、ヌルイ仕事のマンションは嫌なので、外壁??なら何かだらさしない人みたいで嫌ですね。全てが適当に感じてしまいます。
仮塗りなら、理解出来ますが‥

2?4階くらいだと階段も使えるので良いですね。ゴミ出し1階にしかないので楽そうです。
小さい子どもがいると低層階の方が良いかなと思ってます。
建物の前が開けてますし、日当たりも良さそうなので低層階のデメリット少ないと見てます。

>>1891 評判気になるさん
一般的なマンションにある低層階のデメリットが、このマンションは少ないと感じています。

>>1890 マンション検討中さん
ここで聞いてもわかる人いないでしょうし、気になるなら営業に確認されたらどうでしょうか。

>>1892
どの辺がデメリット少ないんでしょうか？
駅隣接で騒音ありますし、IKEAが目の前で人目ありますし、1階のテナント次第ではこちらも騒音の懸念ありますし。

>>1887 通りがかりさん

２週間前ですが、まだGタイプ（Gは2箇所あり、そのうち1箇所は販売されていました）とF2タイプは販売されてなかったですよー！
思っていたより売れるスピードが早いらしく、調整していると聞きました。

神立地マンションですから
値付けミスですかね？

竣工まで1年以上あるのに既に半分売れてるんですね

>>1895 マンション検討中さん
ありがとうございます。
まだ販売されてない間取りもあるんですねー
確かに思ったより売れていそう、今ならまだ階数とか選べるとこもあるなら早めに動いた方が間違いないですね。
売れるスピード早いと聞くと焦ります、近々MR行ってみて検討しようと思います。

営業の方に聞いたところ、コロナ禍で調整あり予定価格よりもだいぶ安くなり、高層階も手が届く価格になったため徐々に人気が出てきたと話されてました。設備や臭いなどいろいろありますが価格的には周辺の新築マンションと比べても魅力的です。

営業トークだから真に受けないで。
だいぶ高くなったら売れないでしょ。

>>1896
所詮、南船橋だからね。妥当でしょう。
食洗機すらついてないんですから、見かけの安さに騙されると損しますよ

フルオプションを付けたとしても安いですけどね。

京葉線沿線で見てもなかなかない立地。

雨に濡れずに駅徒歩3分、東京駅まで30分圏内、京成線利用可、徒歩5分圏内に大型商業施設、徒歩10分圏内に保育園～中学校、

この立地でこの価格は希少性ありますね。人気があるのも頷けます。

ディズニーや幕張に近いのも個人的にはプラスです
イオン新駅ができればさらに便利になりますし
スケートリンクやジェッツアリーナ、駅前再開発にも期待してます

>>1901 周辺住民さん
食洗機など、オプションや外注の費用を加えた上で安いって言ってるんだと思いますよ。

入居前には駅前再開発が進んでるといいですねー！きっと難しいでしょうけど…

>>1904 匿名さん

>>1906 マンション検討中さん
来年からインフラ工事が始まりますよ。
完成まで5年はかかりそうですが、多少計画が遅れても現時点で充分便利な立地なので特に問題ないです。

>>1905
オプションだけでなく南船橋という場所の値段ってことじゃないですか？
幕張、稲毛と比較したらまあ妥当かなと。

>>1905 マンション検討中さん

元々三井の土地ですから立地の割に値段が抑えられてますね。
オプションも必要な人やお金出せる人が入れればいいから上にも下にも優しい価格だと私も思います。

>>1904 匿名さん
ディズニーは快速乗れば舞浜駅まで2駅、12分ですから、年パス持ってる方とか最高な立地ですよね。マンション出てからパークまで30分かかりませんね。

ここは、京葉線・武蔵野線・京成線と3路線利用できる立地なんですね。
埼玉に知人がいるので武蔵野線が利用できるのは地味にありがたい。

>>1911
年パス持ってる方にとって最高の立地は南船橋ではなく新浦安では？
エリア的にも生活に適してますし、競馬場みたいな治安不安要素もないですし、人気エリアなので、売却しやすいですし

>>1913 マンション比較中さん
舞浜の戸建でしょ

そういえば競馬場も大改修されるんですね。
カップルやファミリーが寛げる広場などもできるようですし、楽しみですね！

>>1913 マンション比較中さん
そんなの言い出したら舞浜駅から徒歩圏内の家でしょう。
ネガりたいだけなのか知りませんが。。

>>1916
1913です。すみません。
新浦安のマリンヴィラに要望書出したのでマウント取りたくなっちゃいました

>>1917 匿名さん
マリンヴァラとか新浦安の端っこだから、TDRまで車で行って駐車場とめたら30分かかるわ。
でも、そのマンションは面白いコンセプトだから嫌いじゃないよ。

新浦安、舞浜では駅近マンションは
買えません。バスで新浦安でて行くなら
南船橋駅前のほうが、夢の国に近いです
バスみたく時間気にしなくていいし

>>1917 匿名さん
なぜ新浦安のマリンヴィラ検討してる人がここに…

>>1917 匿名さん
えぇ…

つまらんマウント取るためだけにわざわざこっちの掲示板に遠征すな

>>1919
負け惜しみに聞こえるからやめとけ、相手にすんな

舞浜にも行きやすくていいですね！
ここ買う人はディズニー好きな人多いんですかね

学区のことが気になっています。MRに行ったときに、小学校の児童数に比べて、中学校の生徒数が極端に少ないなと思った記憶があるのですが、何かわけがあるのでしょうか？それと、学校の雰囲気も気になっています。

>>1927 匿名さん
若松小は1学年150から200人くらいですし、学年毎に徐々に増えているのでそう見えるかもしれないですね。あとは中学受験する家庭も少しいますし。

>>1927 匿名さん
中受で約１／４減るので。

12年前にサザンやホライゾンができて生徒が一気に増えたんですよね
ララ南船橋や再開発地区のマンションでまた世代交代する感じでしょうかね