千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-01-04 08:28:55

所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-02-01 16:42:43

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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 1481 マンション検討中さん

    同じく中層より上を考えてますが、IKEAより上の階数となると何階以上でしょうか?
    IKEAと被るか被らないかで抜け感がだいぶ違ってきますよね?

  2. 1482 マンション検討中さん

    >>1481 マンション検討中さん
    IKEAと被っても距離があるので一階以外は日当たり問題ないし、IKEA超えてもサザンがあるから抜け感は無いと思います。
    低層はあまり人気なさそうだから高層と価格差が大きくなるかどうか気になるところです。


  3. 1483 匿名さん

    >>1482 マンション検討中さん

    サザンとは270mくらい離れているので気にならないレベルだとは思いますけどね。
    もっと早くにモデルルーム行けばよかったですを価格差ほぼないので高層階がお得に感じますよね。

    1. サザンとは270mくらい離れているので気...
  4. 1484 検討中さん

    >>1480 通りがかりさん
    1階は確か完売だった気がします。
    自分も中層にしようと考えているのですが、
    6F?以上は電車と車の音反響が強く、2重窓?にしていると聞きました。

    高層階に住んだことがないのですが、そこまで変わるんでしょうか。

  5. 1485 マンション検討中さん

    >>1480 通りがかりさん

    わかります!
    今2階に住んでいるのですが、階段ですぐにゴミ捨てに行けたり、スーパー帰りでもパッと家に入れるのは楽です。
    ただ、高層階への憧れはあるんですよねー!
    今2階に住んでいるわたしにとっては5階以上でも満足しそうです

  6. 1486 匿名さん

    >>1485 マンション検討中さん
    マンションなのに2階とか無意味じゃない?

  7. 1487 マンション検討中さん

    10階以上なら確実に抜けそうな感じでしょうかね。

    1. 10階以上なら確実に抜けそうな感じでしょ...
  8. 1488 匿名さん

    >>1487 マンション検討中さん

    すごく殺風景になりそうですね

  9. 1489 マンション検討中さん

    全戸南向きで低層でも日当たり良さそうですよね

  10. 1490 マンション検討中さん

    >>1486 匿名さん

    それは人それぞれですよー

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  12. 1491 通りがかりさん

    >>1485 マンション検討中さん
    1480です。

    気持ちわかります、私は今4階に住んでいますが、階段のみで移動することにギリギリストレスを感じないくらいの高さなので、(勿論なるべく上の階がいいなという憧れはありつつも)低層でもまあいいかという気持ちです。

    MRに行ってみて、各階からの景色のイメージを見ましたが、8階ぐらいまでは特に差がなかったように感じたので、明確に「何階がいい!」という気持ちもなくなり選べる範囲でなるべく高い階ならいいかという感じです笑

  13. 1492 通りがかりさん

    >>1484 検討中さん
    1480です。
    実際どのぐらい音がするものなんですかね?
    今の私の家も線路と程近い場所にあるのですが、フツーの窓でもそこまで気になってないので(私が気にしなさすぎなのかもですが)2重窓の部屋は選べたら選ぶくらいかなと思っております。線路が玄関側という点も踏まえると気にしすぎなくてもいいかなという気はしてます。

    いやー、実家が10階以上でして、当時私もそこそこ若かったにもかかわらず、震災時に階段で10階以上往復するのは流石に疲れました笑 
    勿論高層階には高層階なりの魅力もたくさんありますけどもね。

  14. 1493 マンション検討中さん

    共用廊下側(線路側)に寝室がある住戸がほとんどなので
    電車の騒音は確かに気になりますよね。

  15. 1494 匿名さん

    >>1484 検討中さん

    二重サッシは最も遮音性が高いT4等級になるので、かなり軽減されると思いますよ。個人的には音は気にしていないのでできるだけ高層階がいいかなと思っています。

  16. 1495 eマンションさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  17. 1496 マンション検討中さん

    >>1487 マンション検討中さん
    船橋IIIがないよ。サザン右側埋まるから14階くらいじゃないときつい

  18. 1497 検討中さん

    MRで聞けば良かったのですが、部屋の高さが上層階が狭い設定なのは何か理由があるんでしょうか?資料見ていたら50cmくらいの差がありました。

  19. 1498 匿名さん

    >>1497 検討中さん
    50cmというのはすごいですね

  20. 1499 マンション検討中さん

    >>1497 検討中さん
    2m50cmと2m55cmで5cm差ですよ。間取り等はmm単位で表記されてます。

  21. 1500 マンコミュファンさん

    >>1496 マンション検討中さん
    IKEAと被るか被らないかを質問されていたので間違ってないでしょ。船橋Ⅲもサザンも同じくらいか少し高い建物なので、完全に抜けることがないのは質問者も理解してるでしょ。

  22. 1501 匿名さん

    >>1497 検討中さん
    梁の厚さとかがちがうのと、建物を60m以下にするためにうまいことやってるのと、、上層のほうが窓からの開放感があるから 5センチ低くても狭く感じないでしょ。こんな理由だと理解してた。

  23. 1502 検討中さん

    >>1499 1500
    単位見間違えすみません。お恥ずかしい。。

    >>1501
    ありがとうございます!

  24. 1503 マンション検討中さん

    もう半分以上できてIKEAを越えてますね

    1. もう半分以上できてIKEAを越えてますね
  25. 1504 匿名さん

    契約者掲示板のほうには今日の写真がUPされてますね。

  26. 1505 匿名さん

    船橋競馬場も4年後には綺麗になるみたいで楽しみです。
    https://www.ma-p.jp/blank-3

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  28. 1506 検討中さん

    >>1505 匿名さん
    すごい!予想以上にキレイでおしゃれですね。
    イメージ図内に家族連れや家族で一緒に楽しむ場所が多そうですね。

    元々フリーマーケットとかグルメフェスなど家族も楽しめるイベントを定期的に開催していた場所なので、より明るいイメージの場所へ変貌するみたいで楽しみです。私もこのマンションを検討するまで競馬場に行った事はありませんでしたが、建て替えおわったら行ってみようかな。

  29. 1507 匿名さん

    >>1505 匿名さん
    これってイメージを作成しただけで、実際の計画とは全然違います。プレスリリースされている画像を見たほうが良いです。

  30. 1508 マンション検討中さん

    どなたか第二期の価格表お持ちの方いませんでしょうか。対象の間取りを教えて欲しいです!

  31. 1509 マンション検討中さん

    >>1508 マンション検討中さん
    MRで個別に貰った資料を、ただの個人がネットに掲載する事がいい事なのか、分かりかねるのでごめんなさい。あとすごく正直な話、抽選になるのをなるべく避けたいという気持ちもあります。

    第二期そろそろですが、近日中にMRに行く予定はないのですか?

  32. 1510 マンション検討中さん

    >>1509 マンション検討中さん
    そうですよね。失礼しました。
    来週まで行けないので差がおとなしく待ちます。

  33. 1511 匿名さん

    >>1510 マンション検討中さん
    MRに電話してみてはいかがでしょうか。
    ここのMRは休み多いから金曜になりますけど。

  34. 1512 マンション検討中さん

    >>1510 マンション検討中さん
    来週行くんですね!
    お互いいい物件が購入できるといいですね。

  35. 1513 マンション検討中さん

    昨日実際に現地へ行きましたが、電車の音が煩いですね。高速も近いし。小さい子供もいるのであの交通量の多い道が近くにあるのも工場地帯なのも気になるな。

  36. 1514 匿名さん

    >>1513 マンション検討中さん
    地図でわかる情報な気がしますが、
    100点を求める人はお断り物件ですよね。

  37. 1515 マンション検討中さん

    結局ご自身と家族にとって、何が絶対に妥協できないポイントなのかを一旦整理する事が大事ですよね。条件は全てが理想的でも価格的に無理な事も多々ありますし、この物件に限らず100点を目指すのは中々困難を極めます。どうしても妥協できない事が閑静な住環境であれば、利便性の妥協が必要ですし。

    私は利便性は妥協できないと判断して、周辺環境の静かさはある程度目を瞑っています。
    とはいえその辺のバランスって難しいところですよね。

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  39. 1516 匿名さん

    >>1515 マンション検討中さん
    ここの利便性って何ですか?

  40. 1517 マンション検討中さん

    >>1516 匿名さん
    駅近(動く歩道&屋根有り)、徒歩圏内に大型商業施設有り、駅前再開発で店舗もできるのでさらに便利になるかと。

  41. 1518 匿名さん

    >>1517 マンション検討中さん
    駅近って言っても京葉線。毎週ららポート行くかな?駅前再開発って大したことないよ。

  42. 1519 マンション検討中さん

    京葉線武蔵野線の電車本数の少なさが解消されたらなお嬉しいですね。
    幕張ベイパークもできて、増えたりしないかと期待です。

  43. 1520 匿名さん

    >>1519 マンション検討中さん

    増えません。京葉線はむしろ減便されています

  44. 1521 マンション検討中さん

    >>1518 匿名さん
    えっと、、京葉線が不便と思うならそもそもこのマンションはやめておいた方が良いと思いますよ。

  45. 1522 匿名さん

    >>1520 匿名さん
    知らなかったです。いつ減便されたのでしょうか。

  46. 1523 マンション検討中さん

    >>1518 匿名さん
    そう思われる方ならこの掲示板にいる意味ないですね。

    時間の無駄でしょうし、あなたが本当に検討しているマンションのことだけ考えてくださいね。

  47. 1524 マンション検討中さん

    >>1516 匿名さん
    自分で考えて思い浮かばないなら、あなたにはこのマンションに住むメリットがないということです。

  48. 1525 通りがかりさん

    >>1522 匿名さん
    たぶんコロナ関連での各電車の一時的な減便のことを、利用者減とかによる減便と勘違いしてるんじゃないですかね?

    京葉線って案外利用者多いので、むしろ増発されてた気がします。あとは幕張新都心に新駅も出来ますし。
    まあ1520さんは検討者じゃないでしょうし、どうでもいいと思いますが。

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  50. 1526 匿名さん

    >>1518 匿名さん
    価値観って人それぞれですもんね。
    他にどのマンションと比較検討されているのですか?
    このスレには否定派が少な目なので、あなたのような価値観の方の意見に興味があります。

  51. 1527 匿名さん

    確かにこことどこを検討されているのか気になりますね。

  52. 1528 匿名さん

    >>1525 通りがかりさん
    一時的にでも減便されたんですよ。他の都心通勤圏の鉄道はされてませんよ

  53. 1529 マンション検討中さん

    >>1528 匿名さん
    どちらのマンションを検討されてるのですか?

  54. 1530 通りがかりさん

    >>1528 匿名さん
    だから何?
    っていう感想しかないです。

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