パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>1458 購入検討中さん
プレミアなんてつかないよ（笑）おつかれさま。

>>1458 購入検討中さん
逆ですよ。ここが売れ行きよければ、南船橋は賃貸レベルじゃなきゃ売れないという前例になるだけで、今以上に価値を下げちゃうだけです。
せっかく駅前開発の話があるっていうのに…

>>1462 マンション検討中さん

設備仕様が低いから購入見送った方も一定数いると思いますよ。なんなら私がそうです。(と言いつつ気になって見続けてますが...)
一方で、設備は抑え目でも価格が安い方が良い方もいるので、このマンションが売れているのではないですかね。

この立地でこの価格で買えるならお得だと思いますけどね。
開発地区の2棟目（C街区）は規模感もあるのでディスポーザーは付けてきそうな気もします。

当初の予算から1500万円下げて、このマンションを購入しましたので、いろんな考えの人がいますよね。
浮いたお金は遊びに使おうと思っています。

設備仕様はある程度どうにかなったとしても、立地は変えられないですからね。

まあ個々人で何に重きを置くかはそれぞれでしょうが、私は立地が条件に合いすぎて、ここをかなり前向き検討予定です。

検討中の方はどこを申込予定ですか？
私はF2かAが気になってます。

今売りにでているサザンの中古はお得感ないよね。3階だし。自分ならここか、海浜幕張の中古買うかな。

海浜幕張の中古はそもそも駅から遠すぎるし
さらに東京までも30分以上かかるから論外かな

>>1466 通りがかりさん

わたしは横長リビングのDタイプが気になってます！
それかIタイプですかねー！

>>1468 マンション比較中さん
これからの時代、リモート中心ですからね。
駅から通いとか近いより、広さや駅周辺が栄えている方が資産価値としては重要視されますよ。

>>1471 購入検討中さん
つまりどういうことでしょうか。

>>1472 匿名さん
察しなよ。

>>1466
私はＩタイプですね。
懸念は馬糞臭とくらいです

現在、サザン在住です。
こちらに比べてサザンが勝っているのは金額面考慮しても広さだけですよ。私は住み替え検討していますが広さが合わないです。
ちなみに今中古で売りにだされている物件なら、広さ的にもこちらと一緒ですし、私なら迷うことなくここをお薦めします。

>>1475 匿名さん
サザンの広さに合わせると最近の新築マンションは中々厳しそうですね。まだマンション価格が高騰していますので、売値で利益出ていても追加資金がかなり必要ですもんね。

>>1416
東京駅というよりは有楽町駅ですからね。継続で乗り換え出来ますし。

>>1469 マンション検討中さん
階数はどの辺りを検討されてますか？

>>1478 匿名さん

1469です
階数は上であればあるほどいいです！
でも、もう上の階は結構売れてしまっていたので、10階前後の中層階を狙っています。
最悪、5階以上であればいいかなと思っていたりもします！

>>1479 マンション検討中さん

マンション検討中の者です
同じこと考えていました笑

1階はペットを飼う予定がないのと庭の管理に自信がないので見送り、できればなるべく高い階を狙うつもりです。

ただ、実家のマンションで、震災時にエレベーターが止まり、階段移動で地獄をみたことがあるので中層以下でもアリかなとも思っております。意外と5階くらいも程よいですよね、

同じく中層より上を考えてますが、IKEAより上の階数となると何階以上でしょうか？
IKEAと被るか被らないかで抜け感がだいぶ違ってきますよね？

>>1481 マンション検討中さん
IKEAと被っても距離があるので一階以外は日当たり問題ないし、IKEA超えてもサザンがあるから抜け感は無いと思います。
低層はあまり人気なさそうだから高層と価格差が大きくなるかどうか気になるところです。

>>1482 マンション検討中さん

サザンとは270mくらい離れているので気にならないレベルだとは思いますけどね。
もっと早くにモデルルーム行けばよかったですを価格差ほぼないので高層階がお得に感じますよね。

>>1480 通りがかりさん
1階は確か完売だった気がします。
自分も中層にしようと考えているのですが、
6F？以上は電車と車の音反響が強く、2重窓？にしていると聞きました。

高層階に住んだことがないのですが、そこまで変わるんでしょうか。

>>1480 通りがかりさん

わかります！
今2階に住んでいるのですが、階段ですぐにゴミ捨てに行けたり、スーパー帰りでもパッと家に入れるのは楽です。
ただ、高層階への憧れはあるんですよねー！
今2階に住んでいるわたしにとっては5階以上でも満足しそうです

>>1485 マンション検討中さん
マンションなのに2階とか無意味じゃない？

10階以上なら確実に抜けそうな感じでしょうかね。

>>1487 マンション検討中さん

すごく殺風景になりそうですね

全戸南向きで低層でも日当たり良さそうですよね

>>1486 匿名さん

それは人それぞれですよー

>>1485 マンション検討中さん
1480です。

気持ちわかります、私は今4階に住んでいますが、階段のみで移動することにギリギリストレスを感じないくらいの高さなので、(勿論なるべく上の階がいいなという憧れはありつつも)低層でもまあいいかという気持ちです。

MRに行ってみて、各階からの景色のイメージを見ましたが、8階ぐらいまでは特に差がなかったように感じたので、明確に「何階がいい！」という気持ちもなくなり選べる範囲でなるべく高い階ならいいかという感じです笑

>>1484 検討中さん
1480です。
実際どのぐらい音がするものなんですかね？
今の私の家も線路と程近い場所にあるのですが、フツーの窓でもそこまで気になってないので(私が気にしなさすぎなのかもですが)2重窓の部屋は選べたら選ぶくらいかなと思っております。線路が玄関側という点も踏まえると気にしすぎなくてもいいかなという気はしてます。

いやー、実家が10階以上でして、当時私もそこそこ若かったにもかかわらず、震災時に階段で10階以上往復するのは流石に疲れました笑　
勿論高層階には高層階なりの魅力もたくさんありますけどもね。

共用廊下側（線路側）に寝室がある住戸がほとんどなので
電車の騒音は確かに気になりますよね。

>>1484 検討中さん

二重サッシは最も遮音性が高いT4等級になるので、かなり軽減されると思いますよ。個人的には音は気にしていないのでできるだけ高層階がいいかなと思っています。

>>1487 マンション検討中さん
船橋IIIがないよ。サザン右側埋まるから14階くらいじゃないときつい

MRで聞けば良かったのですが、部屋の高さが上層階が狭い設定なのは何か理由があるんでしょうか？資料見ていたら50cmくらいの差がありました。

>>1497 検討中さん
50cmというのはすごいですね

>>1497 検討中さん
2m50cmと2m55cmで5cm差ですよ。間取り等はmm単位で表記されてます。

>>1496 マンション検討中さん
IKEAと被るか被らないかを質問されていたので間違ってないでしょ。船橋Ⅲもサザンも同じくらいか少し高い建物なので、完全に抜けることがないのは質問者も理解してるでしょ。

>>1497 検討中さん
梁の厚さとかがちがうのと、建物を60m以下にするためにうまいことやってるのと、、上層のほうが窓からの開放感があるから　5センチ低くても狭く感じないでしょ。こんな理由だと理解してた。

>>1499 1500
単位見間違えすみません。お恥ずかしい。。

>>1501
ありがとうございます！

もう半分以上できてIKEAを越えてますね

契約者掲示板のほうには今日の写真がUPされてますね。

船橋競馬場も4年後には綺麗になるみたいで楽しみです。
https://www.ma-p.jp/blank-3

>>1505 匿名さん
すごい！予想以上にキレイでおしゃれですね。
イメージ図内に家族連れや家族で一緒に楽しむ場所が多そうですね。

元々フリーマーケットとかグルメフェスなど家族も楽しめるイベントを定期的に開催していた場所なので、より明るいイメージの場所へ変貌するみたいで楽しみです。私もこのマンションを検討するまで競馬場に行った事はありませんでしたが、建て替えおわったら行ってみようかな。

>>1505 匿名さん
これってイメージを作成しただけで、実際の計画とは全然違います。プレスリリースされている画像を見たほうが良いです。

どなたか第二期の価格表お持ちの方いませんでしょうか。対象の間取りを教えて欲しいです！

>>1508 マンション検討中さん
MRで個別に貰った資料を、ただの個人がネットに掲載する事がいい事なのか、分かりかねるのでごめんなさい。あとすごく正直な話、抽選になるのをなるべく避けたいという気持ちもあります。

第二期そろそろですが、近日中にMRに行く予定はないのですか？

>>1509 マンション検討中さん
そうですよね。失礼しました。
来週まで行けないので差がおとなしく待ちます。