パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミア

>>1440 匿名さん
エレベーターに近いほど多くの人が通ります。
遠い程いいですよ。

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>>1441 通りがかりさん
寝室や子供部屋にするケースが多い2つの部屋に、長居する人は気にした方がよいですよね。
可動式ルーバー面格子じゃないし！！！！！

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>>1438 マンション検討中さん

SUUMOに掲載されたシングル向け物件（駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）を対象に調べた

…だそうです。若松団地は対象外。

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シングル物件なんて、南口にはないだろ
競馬場駅が最寄りだろうし
こちらもほぼなし。
シングルのまちではないから

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>>1439 検討なうさん
第二期の売り出し住戸教えていただけませんか？

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サザンが中古なのか加味しても1500?2000万ほどたかいここは割安なのでしょうか？

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>>1446 通りがかりさん

今出てるサザンの75平米を比較対象とすると差分は1000万くらい。築13年で駅から2分遠くて西向き、まあそんなもんじゃないですかね。
南船橋駅至近の新築マンションは久しぶりですし、希少系はあると思うので個人的には割安だと思います。
中古でもいい人はサザンやホライゾンでいいと思います。

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>>1447 マンション検討中さん
なるほど。一方で設備にはかなり差がありそうですよ。
ディスポーザーや食洗機はせめてつけて欲しかったです。
まー現在の相場どおり、若干割高ということなんでしょうね。

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>>1448 通りがかりさん
13年前は真隣にオートレース場がありましたから、新築価格はものすごく安く、設備仕様も今と比べるとかなり良いです。でも設備は交換時期かもしれないですね。スーモ見ると一応リフォーム済みとは書いてありましたが。

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>>1448 通りがかりさん

ディスポーザーはあるに越したことはないけど、まあないものはしょうがない。必須条件の人は他を探すしかない。
食洗機は深型が良いとかこの品番が良いとか、こだわりがある人にとっては外注で好きなもの取り付けられる良さがあると前向きに考えましょ。

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サザン・グラホはベランダにスロップシンクも付いてるんですよね。
潮風や排ガスの影響を受けそうな立地なのでスロップシンクは欲しかったなぁ。

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>>1451 マンション検討中さん
そういえば、最近の千葉県に限らず郊外の新築マンションでスロップシンク付いているの見たことないですね。時代を感じる。

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コストカットの影響もあるでしょうね

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>>1449 匿名さん
サザンの立地や築年数考えると、ここを新築で買う方がいいのはわかるんですけどねw
とりあえず、南船橋が盛り上がってくれるのはうれしいです。

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>>1453 マンション検討中さん
相当削ってますね。
角部屋ですらポーチがないなんて…

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>>1455 マンション検討中さん

最近でポーチがある新築マンションってどこかありました？都心部以外で見たことなくて、教えていただきたいです。

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コストカット、世知辛いですねえ。そういう時代ですね。(と言いつつも欲しいから買っちゃうんですけどね笑)

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いまの南船橋ならこれぐらいが妥当は価格設定ですね。
まわりの物件と比べても頭一つ抜けてプレミアつきそうですし、厳しい抽選になりそう。

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>>1458 購入検討中さん
設備仕様に合わせた価格設定で、決してぼったくりではないと思っています。仕様をそのまま高く維持するとプラウドのようにお高い価格に。

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>>1456 マンション検討中さん

郊外はポーチもスラップシンクも何でもかんでも無くしてコストカットして安くしないと売れないんだよね。特に最近の長谷工施工の廉価マンションは。なので、近隣の中古の方が仕様が上ということはここも含めて多々あるよ。仕方ないよ、そうしないと低収入層の人にマンション買ってもらえないんだから。

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