ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデンってどうですか？

>>228 マンション検討中さん
有難うございます。来週楽しみです。ちなみに８０～９０㎡クラスってどれくらいの価格帯だったでしょうか？来週自分で詳しく確認しますが雰囲気を知りたく…

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地下が80平米1.1億円?、2階3階の75平米が1.2
?1.3億円といったとこですね

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意外に安いな、、

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安い。即完じゃないか。

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>>232 マンション検討中さん
地下の部分ってのはあるが、希少性を考えると安いと思います。

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>>227 匿名さん

墓はなかったって言ってたよ

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2階と3階以外はヤバいっしょ

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自由が丘駅徒歩3分に東京建物(ブリリア)
建設計画あるらしいです
住所は奥沢みたいですし、此処とはコンセプト的にもちょっと違うでしょうけど

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自由が丘で駅近（5分以内）マンションは貴重ですね。
80平米あれば2億を軽く超えるか、、

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奥沢なら生活圏は自由が丘、行政区は目黒区よりずっと良い世田谷区。地名にこだわりが無ければ良いとこ取りですね、しかも駅３分と激近とは。具体的な内容が知りたいです。

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行政区として目黒区と世田谷区とでそんなに違いありますかね？
どっちも住んだことがありますが（現在目黒区）、実感として大差ないような気がします。

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世田谷ナンバーはちょっと・・・

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昔は、この高台の狼屋敷から丹沢山系富士山まで一望出来ました。このエリアに70年住んでます。屋敷が解体され森を失ってウグイスが鳴かなくなりました。周辺の屋敷もマンションや戸建てになりました。時代の変遷を感じます。今でも本当に素晴らしい場所です。

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駅前の再開発を希望します。
今の個別のお店はそのままに。

自由が丘駅徒歩一桁は貴重ですな。
田園調布に歩いて行けるエリアはなお便利。

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>>236 匿名さん

徒歩3分はいいですね。楽しみです。

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>>234 検討板ユーザーさん
この広さをグリッド切って調べたとでも？　墓有りましたなんて言いづらいし、どうせバレないから良い加減な対応されただけでは？　調査報告書見せるなり、具体的な調査方法が説明出来ないなら、まあ、根拠のない事言ってる可能性大。
墓の有る無しより、売主の誠実性のテストに最適だわな、これは。

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マンションならそんなことどうでもいいじゃん。
たかだか集合住宅。

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場所いいねー

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窮屈感がありますが

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現地見てきました。非常に落ち着いていてよい住環境だと思いました。周辺の家には反対運動のビラが至る所に貼ってありましたね。

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しかしこの辺りは道が狭いのに凄いクルマが多いですね。高級車がゾロゾロ走ってます。
生活レベルが違い過ぎて厳しそうとも感じました。安くて新鮮な食品スーパーなんてありますかねー。

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>>294
ちょっと離れてますが
緑が丘の文化堂ですね。

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果たして自由が丘でこの値段は安いのでしょうか。
もし賃貸で回せば利回りどの程度になんでしょうね。

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賃貸で回すとか貧乏くさい。買ってすんでよ！

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>>252 匿名さん
すみません、自分が住むのはちょっと。。
さすがに目黒区にダウンしたくないので。

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現地見てきました。
場所も利便性もとても気に入りました。
自由が丘駅周辺は活気があってオシャレなお店も多くて暮らして楽しいでしょうね、、
既に良い部屋は全て手が上がっているようです。
早い段階から価格がほぼ決まっている販売スタンスにも安心感があります。
買えたら素晴らしい生活が待っていますよ。

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>>249 マンション検討中さん
食品館あおば
東急ストア

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>>254 マンション検討中さん
時々ステマ臭いの混じるな

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このご時世、超都心でもなく郊外でもなく、まさしくちょうど良い自由が丘はアリでしょ。

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アリもアリ。これは逃せませんね、、素晴らしい生活が待ってますよ。

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羨望のマンションですよ。
良い部屋は全て手が上がっているようですが、買えたら素晴らしい生活が待っているのは間違いないでしょうね。

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モリモトが絡んでいなければなあ・・・
三菱一本のほうがブランド価値が保たれると思う。

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本物の自由が丘アドレスで、閑静な環境、素敵なデザイン、かつ、同地区内では希少な大きさの敷地、買わない理由がない物件と思います。

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>>256 匿名さん
ステマする企業、ステマが必要な商品はアレですから、それが分かるステマはステたもんじゃ無いですよ。

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立地は問題無いし規模もある。
あとは自由が丘がどれ程好きかでしょうね。坪650万出せるのであればもっと都心寄りを選べるし選択肢は多いでしょう。
実需の街ですから賃貸に出しても利回りは期待できないでしょうね。資産価値は維持できると思います。

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クルマで行くと迷路みたいなとこでした。
綺麗で華やかな自由が丘とはちょっと離れてますね。

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地下階の住戸はどのような方々がどのような目的で購入されるんでしょうか、全く思いつかないのでどのような方々とご一緒することになるのか気になっています。やっぱり賃貸とか前の方で出ていた民泊用でしょうか。仮住まいの方や不特定多数の方がいらっしゃると荒れるのではないかと心配です。

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管理規約で「民泊NG」になるはず

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≫265
価格がかなり抑えられているので、80平米超えでも70平米台の上層階よりグロスでも安いのは魅力的ですね。
日当たりとか眺望は？でしょうが…この価格差でそれを良しとするかですね。

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>>267 検討板ユーザーさん
高台なので日当たりは問題なさそうです。

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>>268
だとすると何故安くなるのですかね？
1階の部屋に興味がありますが、中々判断が難しいですね。。。

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地階というだけで敬遠する人は多いと思います。
ただ、高台の南傾斜ですし、南向き住戸は住んでみると全然気にならず割安で良かったとなると可能性があると思いましたが、図面やシミュレーションだけでは判断するのは難しかったです。
地階とはいえ億越えの値段ですし、民度が低い人たちが入るとは思えません。

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実質2階も地上階だから3?4階以外は似たような悩みになりそうですね。。。

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最上階である3階以外は日当たりを期待してはダメです。
傾斜地ゆえのかなりクセのある物件です。

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上層階が値ごろになるのは地下階を買ってくれる方のおかげですから、ありがたいことです。とはいっても、地下階を買う方の民度は大変気になるところですね。

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広いテラスは一定の使い勝手がありそうな気もしますが、潜ったドライエリアというのは実際住んでみないとわからないですね。
上層階の眺望がどんなものかも知りたいものです。

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ここの1階も半地下みたいなものだし、地下や1階に住むのは無理して買った感ありありで、正直言って痛ましいな。
賃貸や民泊用で自分で住む人は少ないんじゃない、知らんけど。

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誰に迷惑をかけているわけでもないのに、どうして地階の住宅購入を検討しているだけで、民度が低いとか嫌味な発言をされなければならないのでしょうか？

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>>266 匿名さん
民泊NGになるかな、確定？
NGになっても、民泊管理は留学生のバイトにさせ外国人オーナーは海外在住って、高額物件に良くあるパターンだけど、規約守らせるの難しいよ。連絡すら満足に取れなかったりして。民泊するのは外国人旅行者で生活習慣も様々だから民度も様々だし。良い人もいれば酷いのもいるからね。
規約で民泊NGとならなかったらなおさら。

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