匿名さん
[更新日時] 2023-10-08 20:55:06
自由が丘3丁目、あのお屋敷がついにマンションになります。
本物の自由が丘アドレスに、モリモトと三菱地所レジデンスによる低層3階建。
羨望のマンションになりそうです。
情報交換をよろしくお願いいたします。
地名地番 東京都目黒区自由が丘3-158-5
住居表示 東京都目黒区自由が丘3-12
交 通 東急東横線および大井町線自由が丘駅徒歩9分
構 造 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
戸 数 45戸
延床面積 6683.66 ㎡
敷地面積 3618.89 ㎡
建築主 株式会社モリモト、三菱地所レジデンス株式会社
設計者 東急建設株式会社一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/05/15
完成 2022/05/31
[スレ作成日時]2020-01-31 10:43:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区自由が丘3丁目158番5(地番) |
交通 |
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩9分 (正面口より) 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩9分 (正面口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸(募集対象外住戸12戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月下旬予定 入居可能時期:2022年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社モリモト
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施工会社 |
東急建設株式会社 首都圏建築支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ザ・パークハウス 自由が丘ディアナガーデン口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
現地の掲示にある電話に連絡して、
地所さんにつながり、
地所さんの物件と聞きましたがね。
モリモリ物件ではないはず。
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152
マンション検討中さん
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153
マンション検討中さん
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154
匿名さん
重要な事だから2度言いました! って言う営業の煽りステマだったりするのかも。
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155
匿名さん
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156
マンション検討中さん
>144
それならディアナガーデン自由が丘はギリギリ該当してますかね?
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157
匿名さん
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158
口コミ知りたいさん
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159
マンション検討中さん
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160
マンション掲示板さん
高まるどころか、駅前のお店がどんどん閉店しています。
もともと流行りに敏感な街なだけに、ちょっと経済的打撃を受けたり流行りが過ぎただけで、即撤退です。
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161
マンション検討中さん
超都心はコロナで大打撃ですが、自由が丘は住宅地として価値が高まっていると思います。
お店の出入りはよくある事で、住民がいる地域は大丈夫かと。
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162
匿名さん
「高まっている」の根拠は?コロナと関係ありますかね。
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163
ご近所さん
>>156 マンション検討中さん
立地は良いですね。ただ、地下にまで住もうというのは切なくないですか。もの悲しさのシンボルと言えるかもしれません。外観をとっても向かいのアンクレーの方がずっとシンボル感があるように思えます。マンションについては不案内なので個人的な好みに過ぎませんが。
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164
検討板ユーザーさん
自由が丘って徒歩10分以内の売り物件が極端に少ないのでは?
なぜ売りに出ないのか、、
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165
匿名さん
徒歩10分以内、ふる~いマンションしかないので、余計、売り物件も出てこない
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166
マンション検討中さん
>>2369 マンション検討中さん
こちらのファサードはブラウン基調で又植栽のあるエントランスが上品で素敵ですね
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167
ご近所さん
>>164 検討板ユーザーさん
新築マンションの売り物件という意味では、まとまった大きさの土地が出ずらいからでしょうか。戸建は回転があって、物件はあちらこちらで見かけます。マンションと違って生活が縦方向(2から3階建)になってしまいますけど、同程度の床面積であれば価格差はあまり無いないように思えます。価格については折込等での印象ですけど。
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168
ご近所さん
>>164 検討板ユーザーさん
中古マンションでしたら、上で名前の出ていたディアナガーデン自由が丘は今、2戸売りに出ているようですので、売り物件が極端に少ないということは無いのではないでしょうか。でも、やはり戸建てでの需要が高いような気はします。
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169
匿名さん
ディアナガーデンは高すぎますよ。
現実的な「売り物件」が「極端に少ない」というのは変わらないと思います。
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170
匿名さん
ディアナガーデンが高すぎるかは予算次第では?
1億数千万でも買いたいと思うひとはいると思います。
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171
ご近所さん
>>169 匿名さん
ここの価格帯と似ていると思ったのですが、記憶違いかもしれません。20戸位の築浅のディアナガーデン自由が丘で2戸も売りに出ているので、それなりに物件が出ているのかと思いました。マンション自体に詳しくないので、ディアナガーデン自由が丘に限った話だったのかもしれません。
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172
通りがかりさん
このクラス検討する方がわざわざ中古を買うのかどうかですね。
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173
マンション検討中さん
不動産はつくづく場所でしょう、、
リフォームすれば新築同様になりますし。
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174
購入経験者さん
>>173 マンション検討中さん
それにつきます!
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175
マンション掲示板さん
>>172 通りがかりさん
逆にこのクラス検討する人は新築にこだわらないです
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176
マンション検討中さん
自由が丘はそこに住んでいる人の
所得と資産がとても高い。
国勢調査の客観的事実であきらか。
それが最大の利点。
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177
匿名さん
>>176 マンション検討中さん
それは調査時点の事実であって、将来を約束するものではございません。都心回帰が進めば自由が丘よりも青葉台、東山、大橋あたりの方が高所得になり資産価値も高くなる可能性はあります。
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178
マンション検討中さん
都心に近けりゃいいだけではありません。
住環境考えてください。
現時点の事実が物語ってます。
現地ご存知ですか??
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179
匿名さん
>>178 マンション検討中さん
東根小十中出身なので自由が丘のそのあたりもよく知ってますよ。
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180
マンション検討中さん
自由が丘に新築買えるような人は、
遅くても中学は私立でしょうね。
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181
匿名さん
付近に住んでいますが、受験戦争はすごいですね。
夜中にも、塾帰りの小学生達が列をなしている。心のなかでエールを送っています。
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182
マンション検討中さん
自由が丘は、駅前の大型商業ビル開発や踏み切り廃止計画は無いのでしょうか?
ウワサにも聞かず、、、
今の雰囲気が好きなので。
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183
周辺住民さん
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184
周辺住民さん
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185
マンション検討中さん
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186
匿名さん
まあ駅前は戦後のどさくさ権利者がいるからまとまらないだろうね。
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187
通りがかりさん
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188
マンション検討中さん
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189
マンション掲示板さん
イトーピアが売りに出ました。ペアガラスじゃないですが。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>>185 マンション検討中さん
今の雰囲気が好きなのに、再開発も待ち遠しい???
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192
匿名さん
>>188 マンション検討中さん
中間の奥沢六丁目
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193
通りがかりさん
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194
名無しさん
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195
マンション検討中さん
きっとこの金額でも即完売になるのが最近の金余りの恐ろしさ。戸建てはさらにもっと過熱気味になるのか。
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196
マンション比較中さん
ディアナガーデンは14戸しかないのに2戸も売りに出たまま。ここ条件悪いし、即完売とはならないかもね。
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197
購入経験者さん
こちらは坪平均700ぐらいになると営業さんが言っていましたよ
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198
マンション検討中さん
金額はだいたい教えてくれました。
過去の書き込み通り。
普通のサラリーマンは買えません。
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199
マンション比較中さん
>>183 周辺住民さん
計画の紹介ありがとうございます。
ちゃんと読み切れてないんですが、2030年を目処に駅前再開発により高層化が図られるようですね。再開発計画自体は、ミニ小杉、二子モドキっぽくてあまり魅力は感じませんが、高層階をマンションとするビル群が建つようです。
どの程度大規模なマンション供給が駅前で生じるのか分かりませんが、相当大きなインパクトはありそうです。コロナ&オリパラ後の経済動向も不透明ですし、あせらずゆっくり検討してゆくのが良いでしょうか。
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200
匿名さん
再開発ってのはよほど官民が協力しない限り、20年、30年経っても成立しなかったりするからね。面倒な権利者が多いイメージなので、あまり期待はしないほうがいいかも。
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