グローベル 南千住駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区南千住二丁目89番13他4筆（登記記録）
交通：東京メトロ日比谷線「南千住」駅より徒歩3分
JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩5分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩9分
間取：1LDK+WIC~2LDK+2WIC+SIC
面積：31.92㎡~53.68㎡
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グローベル 南千住駅前
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-01-29 16:30:53
このマンションからだと、南千住の名喫茶のカフェバッハはすぐ近くですね。
以前バッハに行ったことがあるのでこのあたりのことはなんとなく覚えています。駅から長い跨線橋を渡って、バッハのある道側に出た記憶がある。
その跨線橋の袂付近にこのマンションがある、ということです。
ここからだと、3分も駅までかかるかなぁ。
ラグジュアリーコンパクトというのがここのポイントらしい。
ラグジュアリーということで、住設の使っているブランドのグレードが高いのですか？
駅に近いだけでお高くなる要素満載なんですが、
そういうブランド的なことを思うと、もっとお高くなってしまいそう。。
南千住でも駅の向こうとこちら山谷では雰囲気がだいぶ違います。ホームページにはある情報はほとんど駅の向こう側の情報です。そして駅の向こう側へは歩道橋を渡って１０分以上かかります。
山谷側にマンションなんて建てたら敷地内はホームレスの寝床になるのは明らかです。
総戸数３９戸と小規模マンションですが
駅に近く、狭い間取りばかりなので、単身者かdinks向けでしょうね。
全戸南向きということで陽当たりはかなり良さそう。
歳を重ねるとマイカーも乗れなくなるので
老後夫婦のみになることを考えると、便利な立地で住むのも良いかもしれないなと思いました。
なんとなく、ららテラスやロイヤルホームセンターがある側とは、ここのマンションがある場所の雰囲気は少し異なると思います。
都バスの車庫？があるところの隣の区画にできるようです。
車の通りもあるので
音とかがどのように聞こえるかも現地で確認は必要だと思います。
道の反対側は、マンションがいくつか建っているようです。
一応、ここは南千住車庫前という都バスのバス停もすぐのところです 基本、皆さん電車を使われるかと思いますが。
上野・浅草・東京駅方面に行くバスがある。
電車が１路線止まっても、南千住の場合は他に２路線あるので
バスが代替になることはないかと思いますが、頭に入れておいてもいい情報かも。
Googleマップを見ると都バスの車庫がありますね(今でもあるかはわかりません)。マンションの前の側道を通って駐車するみたいです。普通の台数なら気にならないが、多い時はかなりのバスが戻って来るんですよね。バスと電車の車庫が近くにあるってことは騒音が少し気になります。
こういった立地だとそれなりの騒音は覚悟しておいた方が良いでしょうね…。
都バス、夜は何時まで稼働してるんでしょうか。23時過ぎくらいですか？
営業が終わったらその都度バスが車庫に戻ってくる形になるんでしょうか。
となると音に敏感な方は夜窓を開けることも少々難しいかもしれません。
朝も何時くらいから動くのかもチェックしておくと良さそうです。
都バスの車庫がすぐ隣にあるという事でしょうか？
バスは夜遅く、朝早く運転が始まりますから多少の騒音はしそうです。
駅から近いので騒音面は妥協するところになってくるんでしょう。窓を開けて生活が出来ませんから、光熱費はかさむでしょうね。
あと、あまり環境的には良くないですが需要がある立地ならリセールを考慮すれば買うかもしれません
本当にただ純粋に駅まで近いっていうのは
とても良いことになりますね。
他の方も書かれていますが、
駅から離れたときの環境がポイントですよね…
あちら側に行くことがあるかどうか、そこも住心地に影響してくるのだと思いました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
