グローベル 南千住駅前ってどうですか？

眺望より日当たりの差でしょう。隣接する建物の影響で５階、６階あたりより下層は日当たり悪そう。そのあたりを堺に上下階の金額差が大きめに設定されている。
ちなみに3月下旬時点で残り６戸らしい。

中層階辺りで確かに日当たりの具合、変わりそうですよね。
多分、日照のシミュレーション見せてもらえると思うので、それを見てからの判断でしょうか。
自分が家にいない時間帯だったら、
特に日当たりとかは気にされない方は気にしないだろうけれど…
リセールの可能性があると、日当たりが良いほうがいいでしょう。

建物の仕様や造りはしっかりしている印象。安っぽさがなくてよい。

今も３邸が販売中とのことなので
３月あたりから動きがない感じでしょうか。
この間取りと立地条件から、ちょっと価格が高めなのが理由かも。
特に２ＬＤＫだし、価格を下げるなどないと完売はまだ先かもしれないですね・

棟内モデルルーム使った営業（他物件への誘導）するために敢えてのスローペース販売では。ブランド力が強くないところは、無理に売り切ろうとするよりその方がやりやすいんじゃないでしょうかね。
とはいえ23区内、JR含む複数路線の駅近の中では割安かつ希少なので売れていいと思いますけどね（地下鉄のみでよければ駅近同価格帯物件他にもありそうですが）。残りのが何階かわかりませんが、寝室orリビングに日が差して欲しい時間帯に見学しにいって、気に入れば決断してもよいかと。駅近かつ案内所も棟内っぽいので、電話で「空いてたら見せて！」と頼んでも多少融通効くでしょう。たぶん。

売れないのは価格とドヤ街の雰囲気です。汐入とは全く別世界。

見学してきました。最終6戸みたいですよ。モデルルームと事務所で使っているお部屋入れて。cタイプはもう2戸でした。間取りはcタイプが良かったのですが、実際に見学したらAタイプのほうが使いやすそうでした。見ないとわからないものですね。あと、ドヤ街が近いからと言われますが、住んでる方、女性が多かったですよ。

>>138 通りがかりさん

ネットで場所を調べてみてたら、結構ネガティブなコメントが多かったですが、そちらは見学したら、前向きに検討することになったでしょうか？

>>139 口コミ知りたいさん
前向きに検討中です。来週、両親ともう一度見学予定です。周辺にクレとエクも見学しましたが、クレは外しました。エクは設備はここより良いと思いました。駅近が夫婦とも希望なのですが、迷いはありますね。エクの価格次第かもしれません。

>>140 通りがかりさん

クレは駅距離とかを考慮するとやや高めですよねー。エクは優しめの価格設定にしてくれると良いですね。

クレは正面からの見た目は良いね。それ以外は間取り、設備などダメダメです。1年以上売ってるのに多分まだ半分くらいは残っているでしょう。エクが同じ価格なら絶対エク。

外観は目立ってカッコいい。

住んでいる方、女性が多いのは意外かも。
駅までの距離を重視してっていうところが大きいのかも知れない。
ドヤ街のことを書いている方もいるけど
正直わざわざ駅から離れる方向に普段行くこともない。
駅とマンションの往復だけを思うと、駅まで近いっていうことを重視した人が多かったのでは。

>>144 匿名さん

こっちから行かなくても向こうから来ます。現地見ましたか？マンション周りにそういう人達が沢山います。気にするかしないかは個人の勝手ですが。

そういう方々がウロウロしているエリアです。駅のこっち側にも立っていることが多いですし、無害でしょうが気にならないことはないです。コロナがあければバックパッカー系の外国人も多そうですね。

コロナ前は、結構外国人が多かったですよね。というか、圧倒的にバックパッカー系の外国人のほうが目立っていた印象。
かなり変わったなと思っておりました。
ここを賃貸にして、投資に回すぞ、というのではなく
自分である程度周囲の環境に納得して購入するんだったらありだと思う。
値段的にやはりいいと思うから。

物件概要を見たら、もう駐車場の空きはないようです。
まあ、この段階ですし、そうですよね汗

気になったのが駐輪場です
全然物件概要で触れられていないのですが、ここは駐輪場は無いのですか？
みなさん、自転車は使われないのでしょうか。
確かに駅は近いですが、
お休みの日に乗りたいという場合はどうすれば…？？

>>148 匿名さん
屋内と屋外に駐輪場あります。
空きはあるみたいなので大丈夫でしょう。

屋内と屋外の駐輪場だとやっぱり屋内の方が良いですね。
外に出しておくと雨風で汚れやすいので。
ランドプランの紹介ついでに共用設備をもう少し詳しく
出してくれると良かったと思います。
駐車場は空きなしとのことですがどの辺にあるのか気になりましたし。
駐輪場は一台いくらで有料のマンションも多いのですがここはどうなんでしょうか。

>>150 匿名さん
屋外屋内か、上段下段かでいくらか差はありましたが、たしか月額200円とかそんなもんです。