SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

ここは住民スレなので、関係ない話はやめて欲しい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>850 契約者さん1さん
関係なくはないだろ。2次取得層もそれなりにいるわけで

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>>849 契約者さん

税理士です。
そもそも資産管理法人はおそらく特殊関係法人だと思われますので3000万円控除は適用できません。
仮に特殊関係法人でなくても、譲渡代金と時価との差額は寄付金として課税されます。

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>>849 さん

税理士です。
そもそも資産管理法人はおそらく特殊関係法人だと思われますので3000万円控除は適用できません。
仮に特殊関係法人でなくても、譲渡代金と時価との差額は寄付金として課税されます。

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>>852 契約者さん6さん
ご返信ありがとうございます。
3000万控除を使用するのは個人です。
個人所有のタワマンを資産管理法人に所有権移動かつ最大限の節税を考えております

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税理士に聞いた方がよさそうですね
税は例外規定が多く後々知らなかったで済まされないですから

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>>855 匿名さん
顧問の会計士・税理士には相談してますが、ここにおられる方の方が実際色々されてるからお思ってお聞きしました。

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>>849 契約者さん

因みに、自宅として一時的に住んでから売却する場合、3000万控除適応にはどれぐらい期間住んだ方が良いでしょうか。なるべく短期間で済ませたいが、規定上期間の規定はないようですが。

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>>858 契約者さん2さん
しーらないっと。

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>>858 契約者さん2さん
税理士ではないので適当な話になってしまいますが、自宅を短期売買する正当な理由があって税務署の答申に耐えうるのならばいつでもいいかと。
あと、再開発事案なので登記が終わってからの方がスッキリするのではないかとおもいます。

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>>858 契約者さん2さん
3000万控除が目的で住宅を購入をすることは違反になると思いますが、登記が終わって理由があればいつでもいいのではないでしょうか。

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>>840 契約者さん7さん

うちは業者にお願いしますよ。
友達がDIYでやって、半年ぐらいで剥がれたり貼り方のバランスが悪くて結局業者にやり直してもらってたりしたので(笑)
DIYとか好きならチャレンジしてみるのも全然ありだと思いますよ。

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保証期間が10年に延長される保険に、みなさま加入されますか？

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>>864 契約済みさん
ウチは不用と思いました。

今住んでる所で入居時に加入しましたが、結局は要らなかったです。

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>>864 契約済みさん
今までの経験で言うと、いろんな設備が壊れ始めるのが10年目以降、つまり寿命は10年と考えて妥当ですので、10年保証はあまり意味がないと思います。まれにある初期不良はもっと早い段階に出ますから

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>>864 契約済みさん

うちは、加入した。今のマンション、7年目からいろいろ壊れ始めた

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>>864 契約済みさん
こういう保険は、個人の安心感のためだけのものだからね。
俯瞰的に見れば、業者は絶対に損しないしむしろ儲かるから勧めるわけで

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おおよその目安を書きます（すべて使用頻度によります）
給湯器10~15年
エアコン10~20年
クロスのはがれ汚れ10年～12年（禁煙室の場合）
ガスレンジ7年～15年
水洗漏れ12～15年
食洗器やディスポーザーはまだわかりません

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子供をサピックス新一年生の入試テストに送り、待機時間で周りをウロウロした。
スカイは、今日も確認会ですね

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>>872 契約者さん5さん
席取りお布施会ですな

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>>873 契約者さん

ご報告に参ります。無事合格しました

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>>849 契約者さん
自分が作った資産管理法人に譲渡した場合、個人として、自宅譲渡の税金のメリットを受けられないと、言われました。

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>>875 住民さん4さん
法人代表が配偶者の場合、いかがでしょうか？

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皆さん登記はデベロッパー経由にします？
独自で司法書士に任せた場合なんらかのデメリットありますか

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>>877 住民の人に質問したいさん
逆に外注するメリットは？

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>>878 契約者さん
安い

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>>879 匿名さん
いくら違いますか？

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壁抜きリフォーム、やっぱり東京建物リフォームさんのほうが安心でしょうか
迷います

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>>881 契約者さん8さん
壁抜きって高いよね、、、

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>>882 契約者さん4さん

安いと30万くらいですよ

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>>883 契約者さん6さん
キッチンコンロ前の壁ぶち抜きは200万～300万と言われたのですが他の業者でもこのくらいですかね？

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>>884 契約者さん2さん
抜いた後の施工も含めてでしょうが、若干高いと思います。こういう内装工事って正規価格ってあってないようなもの。他業者の相見積もりしてみるといいかと

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>>885 契約者さん
ありがとうございます！！

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駐車場のキャンセル状況どうなんでしょう？

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>>887 eマンションさん

キャンセル連絡きましたよ。

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>>888 契約者さん8さん
何番までキャンセルきましたか？

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>>889 契約者さん4さん

個人が特定されてしまうので番号はお伝えできませんが、契約者さん4様の番号を教えて頂ければ大凡の順番をお教え致します。希望区画によって、遅い番号の者に先に連絡が来ている可能性もありますので、じゃあ何番目に連絡がくるのか、を判断するのは非常に難しいですが。

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>>889 契約者さん4さん

キャンセル順はどのようなロジックなのでしょうか？

仮に、Aさんの優先順位が①ハイルーフ②ミドルルーフ③ノーマルルーフで③が当選、キャンセル番号1。
Bさんの優先順位が①ミドルルーフ②ノーマルルーフで落選キャンセル番号2。

このケースで、ミドルルーフにキャンセルが入った場合、キャンセル番号の若いAさんに先に連絡がいくのか、
それともミドルルーフを優先順位1とした中で、キャンセル番号の1番若いBさんに連絡がいくのか。

明確なお答えをご存知の方いらっしゃいますか？

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>>891 契約者さん6さん
キャンセル番号が全てにおいて優先されるので、その場合はAさんにミドルルーフの権利がいきます。

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>>874 契約者さん3
サピの新一テストは、余程のことがない限りほぼ全員が合格します。
重要なのはクラス分けで、最初の段階で少なくとも上から2クラス以内に入れなかったお子様だと、結構頑張らないと苦労しますよ。

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>>893 契約者さん1さん
なわけない。
大事なのは小4から

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>>888 契約者さん8さん

俺はキャンセルしました。次の方どうぞ。

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引越しの日決まるの何時かな
ちなみに3月は通常の2倍料金になるというので4月にしました

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>>896 匿名さん
サイトにログインしたら結果でてますよ。

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四月の割と早めで良かった。さて片付け始めよ

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ログインしてみましたが、まだ結果が出ていないです。。。
人によって違うのかな？

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