東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-14 19:38:15

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
    東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
   都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
   東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
   都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数:1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期:2023年3月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 
   野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:大林・長谷工建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社東京建物アメニティサポート
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白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 801 契約者さん 2022/11/14 14:17:06

    >>800 契約者さん1さん
    1418を1620にするリフォームですか?

  2. 802 契約者さん5 2022/11/14 14:31:21

    >>801 契約者さん
    1317です。60平米超の2LDKで今時1317かよってのは目を瞑ったのですが、今と同じ1317なのにやたら狭くて、無駄にお風呂周りにデッドスペースあるので1418にできないかな~と思ってます(スペース的に絶対最初から1418置けたよね…)

  3. 803 契約者さん 2022/11/14 14:45:21

    >>802 契約者さん5さん
    確かに1317でタイルは狭く感じるかも

  4. 804 契約者さん6 2022/11/14 15:25:04

    >>803 契約者さん
    1418もモデルルームで狭く感じましたし、結構無理ある感じですよね。1620とかならタイル張りで凄い映えるんですけど。

  5. 805 管理担当 2022/11/14 16:38:52

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 806 契約者さん7 2022/11/14 22:48:37

    内覧会で指摘した部分の修正後の再チェックっていつ頃になるんでしょうか?
    今週末くらいと聞いていたのに連絡がありません。

  7. 807 契約者さん 2022/11/14 22:51:10

    >>806 契約者さん7さん
    内覧会の時に再内覧会予定立てたけどね

  8. 808 契約者さん4 2022/11/14 23:20:13

    >>807 契約者さん
    ありがとうございます。
    一応希望日を伝えたんですが、確定ではなかったような?
    担当の方に連絡してみます。

  9. 809 契約者さん3 2022/11/15 01:38:25

    今後の参考として、引き渡し前のマンションはどうやって売却できるの?
    所有権はまだ東京建物が持つじゃないの?

  10. 810 契約者さん3 2022/11/15 04:35:19

    フロアコーティンする人いますか?

  11. 811 契約者さん9 2022/11/15 05:41:20

    廊下をタイルに変更するのって、工事にどのくらいかかるのでしょうか?良い業者があれば教えて頂きたいです。

  12. 812 契約者さん 2022/11/15 06:18:36

    閉店してたガイザーが、1番出口の目の前にリニューアルオープンするね。


    メゾンカイザー白金高輪本店、オープニングスタッフ募集中|NEWS & TOPICS|メゾンカイザー https://maisonkayser.jp/topics/2284/

  13. 813 中古マンション検討中さん 2022/11/15 09:36:27

    >>812
    戻ってきたのはうれしいけど微妙に遠くなってますねw

  14. 814 契約者さん 2022/11/15 09:48:14

    >>813 中古マンション検討中さん
    スカイからは近くなってるでしょ。導線としては

  15. 815 契約者さん1 2022/11/15 14:24:14

    えー?カイザー遠くなってるよ。
    もうパンはロブションで買うから良いよ。

  16. 816 匿名さん 2022/11/16 04:27:05

    カイザーは普段使いするところでもないし、自分が住む街にあるだけで十分

  17. 817 契約者さん5 2022/11/16 22:13:15

    >>816 匿名さん
    カイザーは普段使いでしょ

  18. 818 匿名さん 2022/11/17 08:37:20

    私は山崎製パンやパスコ、フジパン、第一製パンが好きですね。皆さんはどんなパンが好きですか?

  19. 819 契約者さん2 2022/11/17 08:38:21

    >>818 匿名さん
    マルイチベーグル

  20. 820 管理担当 2022/11/17 13:33:23

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  21. 821 契約者さん1 2022/11/17 14:16:56

    >>818 匿名さん
    パスコ好きですけど
    マルイチベーグルの方が家から近いので…

  22. 822 高輪住人 2022/11/17 21:32:08

    わたしは 木村屋の アップルキューブ とチーズクリーム パン が すきです

  23. 823 契約者さん5 2022/11/18 04:18:27

    >>810 契約者さん3さん

    ハードガラスコーティングをする予定です。

  24. 824 匿名さん 2022/11/18 07:01:46

    ここはエレベーターや駐車場が混むだろうな。

  25. 825 契約者さん5 2022/11/18 14:47:09

    >>823 契約者さん5さん
    私もですが、内覧会の時にフロアコーティングは薦めませんと言われて悩んでました。

  26. 826 マンション検討中さん 2022/11/18 22:37:16

    理由はなんでしょうか?

  27. 827 契約者さん8 2022/11/19 01:13:27

    >>826 マンション検討中さん
    わたしもフロアコーティングはおすすめしないと言われました。
    着色の原因になることとすでにコーティング済みの床だからそうです。

    とはいえ、コーティングしたいなと悩んでます

  28. 828 契約者さん4 2022/11/19 07:15:30

    >>827 契約者さん8さん
    そうです。
    コーティングが必要でない床材らしいです。
    コーティングしたらアフターケアの対象外になるみたいですね。

  29. 829 契約者さん8 2022/11/19 08:06:42

    アフターケア対象外笑
    インテリアオプションでコーティングありませんでしたっけ?謎すぎる

  30. 830 契約者さん3 2022/11/19 10:37:19

    >>829 契約者さん8さん
    無かったです、内覧会で確認したら、どうしてもやるなら水性のコーティングが推奨だがオプションには無く自身で業者手配するしかないのと、アフターケア対象外になるとの事でした、悩ましいですよね。

  31. 831 契約者さん1 2022/11/19 23:46:16

    壁紙が賃貸マンション並みのしょぼさなんで全面張り替えます!

  32. 832 契約者さん2 2022/11/20 03:16:06

    >>831 契約者さん1さん
    契約者じゃないのに?w あー、今きみが住んでる家のことねw

  33. 833 契約者さん2 2022/11/20 06:20:39

    確認会行きました。
    内覧会とはまた印象が変わり、すごく好印象でした。
    指摘部位は全て綺麗になってましたし、廊下の明るさも調度良いなと思いました。
    内装も共用廊下、エレベーター近辺も素敵でした。
    入居がめちゃくちゃ楽しみになりました。

  34. 834 匿名さん 2022/11/20 08:21:26

    今住んでいるマンションが売れていないので、引っ越しがいつ出来るか分からず、悩んでいます。

  35. 835 匿名さん 2022/11/20 09:00:38

    >>832 契約者さん2さん

    おどれパーク文狂苦小石川タワーなめとんか

  36. 836 匿名さん 2022/11/20 10:37:39

    何でここにパーク小石川タワーが参加してくるのかな?「あっちに行け」SHI、SHI

  37. 837 契約者さん4 2022/11/20 11:19:04

    >>834 匿名さん
    今売れてなくてもスカイ買えるなら問題なし。買えないとちょっと遅すぎですね。

  38. 838 ご近所さん 2022/11/20 23:58:08

    ここの事業協力者の方も やはり
    「立体買い替えの特例」の優遇措置を利用されたのでしょうね。

  39. 839 契約者さん 2022/11/21 00:22:16

    >>838 ご近所さん
    それ一長一短だからな。ここで聞く意味もわからんが

  40. 840 契約者さん7 2022/11/21 08:47:13

    エコカラットする人いますか?
    玄関ミラーと合わせてやろうかと思ってるんですけど、業者でおすすめのとこあれば知りたいです。

  41. 841 契約者さん 2022/11/21 08:49:32

    >>840 契約者さん7さん
    エコカラットなんて、基本DIYでもできる話。
    どこでもいいと思いますよ

  42. 842 契約者さん8 2022/11/21 12:27:32

    >>834
    内見は結構きますか?内見さえ来ないなら価格下げないと厳しいと思います。

  43. 843 契約者 2022/11/21 13:04:20


    週2組内見入ればほぼ適正価格で売れると思います。うちは1ヶ月で売れました。

  44. 844 匿名さん 2022/11/21 14:50:06

    若干スレチですが、旧居売却した方もしくはしようとしている方は、旧居を賃貸にしようと思わなかったのでしょうか?もちろん事業用ローンに組み替えで

  45. 845 契約者さん2 2022/11/21 15:02:44

    >>844
    事業用ローンだと金利激高くなりますよね。賃貸にしても税金で半分以上持っていかれますから意味ないです。まさか家賃脱税とかしてませんよね?きちんと確定申告しないと立派な犯罪ですよ。

  46. 846 契約者さん 2022/11/21 15:20:42

    >>845 契約者さん2さん
    そんな違法云々の話聞いてない。
    そして、できれば実際に実需から賃貸経営に移行した方の意見を聞きたいですね。

  47. 847 契約済みさん 2022/11/21 15:49:20

    貸すより売却で3000万円特例を使った方がまとまったキャッシュが手に入って得と判断したかな。運用に回せるし。
    賃貸に出すなら旧居売却が住宅ローン実行条件とならない銀行から借りて、同タイミングで旧居を投資ローンに切り替えとかになるのかな?
    今後も不動産マーケットが上がり続けると考えるなら選択肢としてありですね。

  48. 848 契約者さん 2022/11/21 15:58:09

    私も3000万控除使って運用に回しましたね。ちょっと今は身動き取れませんけど。友人からは事業用ローンすすめられますけどね。借りられるだけかりろって。

  49. 849 契約者さん 2022/11/21 21:06:09

    >>847 契約済みさん
    >>848 契約者さん
    ありがとうございます。

    現居1億弱位売却益出そうなんだけど、資産管理法人に3000万の売却益になるように売却して3000万控除を利用しつつ、資産管理法人が賃貸で運用していく事を考えています。
    あまり割安な価格で売ると贈与としてみなされて追徴取られるリスクと、そもそも法人に事業用ローン下りるのかという懸念がありますが、同じような事を考えている方、している方っていますか?
    もしいらっしゃるのならば、細かな留意点についてもご教授いただけると助かります

  50. 850 契約者さん1 2022/11/22 11:53:57

    ここは住民スレなので、関係ない話はやめて欲しい。

  51. 851 匿名さん 2022/11/22 12:10:15

    >>850 契約者さん1さん
    関係なくはないだろ。2次取得層もそれなりにいるわけで

  52. 852 契約者さん6 2022/11/23 00:35:17

    >>849 契約者さん

    税理士です。
    そもそも資産管理法人はおそらく特殊関係法人だと思われますので3000万円控除は適用できません。
    仮に特殊関係法人でなくても、譲渡代金と時価との差額は寄付金として課税されます。

  53. 853 契約者さん1 2022/11/23 00:36:12

    >>849 さん

    税理士です。
    そもそも資産管理法人はおそらく特殊関係法人だと思われますので3000万円控除は適用できません。
    仮に特殊関係法人でなくても、譲渡代金と時価との差額は寄付金として課税されます。

  54. 854 契約者さん 2022/11/23 01:26:11

    >>852 契約者さん6さん
    ご返信ありがとうございます。
    3000万控除を使用するのは個人です。
    個人所有のタワマンを資産管理法人に所有権移動かつ最大限の節税を考えております

  55. 855 匿名さん 2022/11/23 02:58:50

    税理士に聞いた方がよさそうですね
    税は例外規定が多く後々知らなかったで済まされないですから

  56. 856 契約者さん 2022/11/23 03:01:33

    >>855 匿名さん
    顧問の会計士・税理士には相談してますが、ここにおられる方の方が実際色々されてるからお思ってお聞きしました。

  57. 858 契約者さん2 2022/11/24 06:16:00

    >>849 契約者さん

    因みに、自宅として一時的に住んでから売却する場合、3000万控除適応にはどれぐらい期間住んだ方が良いでしょうか。なるべく短期間で済ませたいが、規定上期間の規定はないようですが。

  58. 859 管理担当 2022/11/24 06:26:43

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  59. 860 契約者さん1 2022/11/24 06:33:17

    >>858 契約者さん2さん
    しーらないっと。

  60. 861 契約者さん 2022/11/24 07:05:36

    >>858 契約者さん2さん
    税理士ではないので適当な話になってしまいますが、自宅を短期売買する正当な理由があって税務署の答申に耐えうるのならばいつでもいいかと。
    あと、再開発事案なので登記が終わってからの方がスッキリするのではないかとおもいます。

  61. 862 契約者さん4 2022/11/24 11:10:20

    >>858 契約者さん2さん
    3000万控除が目的で住宅を購入をすることは違反になると思いますが、登記が終わって理由があればいつでもいいのではないでしょうか。

  62. 863 契約者さん8 2022/11/25 03:40:16

    >>840 契約者さん7さん

    うちは業者にお願いしますよ。
    友達がDIYでやって、半年ぐらいで剥がれたり貼り方のバランスが悪くて結局業者にやり直してもらってたりしたので(笑)
    DIYとか好きならチャレンジしてみるのも全然ありだと思いますよ。

  63. 864 契約済みさん 2022/11/28 00:07:31

    保証期間が10年に延長される保険に、みなさま加入されますか?

  64. 865 契約者さん6 2022/11/28 02:57:25

    >>864 契約済みさん
    ウチは不用と思いました。

    今住んでる所で入居時に加入しましたが、結局は要らなかったです。

  65. 866 契約済みさん 2022/11/28 05:37:25

    >>864 契約済みさん
    今までの経験で言うと、いろんな設備が壊れ始めるのが10年目以降、つまり寿命は10年と考えて妥当ですので、10年保証はあまり意味がないと思います。まれにある初期不良はもっと早い段階に出ますから

  66. 867 契約者さん2 2022/11/28 22:15:46

    >>864 契約済みさん

    うちは、加入した。今のマンション、7年目からいろいろ壊れ始めた

  67. 868 契約者さん 2022/11/28 23:06:25

    >>864 契約済みさん
    こういう保険は、個人の安心感のためだけのものだからね。
    俯瞰的に見れば、業者は絶対に損しないしむしろ儲かるから勧めるわけで

  68. 870 管理担当 2022/11/29 13:38:57

    [NO.869と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  69. 871 契約済みさん 2022/12/03 14:44:07

    おおよその目安を書きます(すべて使用頻度によります)
    給湯器10~15年
    エアコン10~20年
    クロスのはがれ汚れ10年~12年(禁煙室の場合)
    ガスレンジ7年~15年
    水洗漏れ12~15年
    食洗器やディスポーザーはまだわかりません

  70. 872 契約者さん5 2022/12/04 05:10:46

    子供をサピックス新一年生の入試テストに送り、待機時間で周りをウロウロした。
    スカイは、今日も確認会ですね

  71. 873 契約者さん 2022/12/04 05:16:22

    >>872 契約者さん5さん
    席取りお布施会ですな

  72. 874 契約者さん3 2022/12/06 09:49:37

    >>873 契約者さん

    ご報告に参ります。無事合格しました

  73. 875 住民さん4 2022/12/06 14:31:11

    >>849 契約者さん
    自分が作った資産管理法人に譲渡した場合、個人として、自宅譲渡の税金のメリットを受けられないと、言われました。

  74. 876 契約者さん 2022/12/06 15:15:58

    >>875 住民さん4さん
    法人代表が配偶者の場合、いかがでしょうか?

  75. 877 住民の人に質問したいさん 2022/12/09 09:12:09

    皆さん登記はデベロッパー経由にします?
    独自で司法書士に任せた場合なんらかのデメリットありますか

  76. 878 契約者さん 2022/12/09 09:59:38

    >>877 住民の人に質問したいさん
    逆に外注するメリットは?

  77. 879 匿名さん 2022/12/09 23:33:21

    >>878 契約者さん
    安い

  78. 880 契約者さん 2022/12/09 23:47:10

    >>879 匿名さん
    いくら違いますか?

  79. 881 契約者さん8 2022/12/10 01:51:35

    壁抜きリフォーム、やっぱり東京建物リフォームさんのほうが安心でしょうか
    迷います

  80. 882 契約者さん4 2022/12/10 03:36:13

    >>881 契約者さん8さん
    壁抜きって高いよね、、、

  81. 883 契約者さん6 2022/12/11 04:10:57

    >>882 契約者さん4さん

    安いと30万くらいですよ

  82. 884 契約者さん2 2022/12/11 08:36:15

    >>883 契約者さん6さん
    キッチンコンロ前の壁ぶち抜きは200万~300万と言われたのですが他の業者でもこのくらいですかね?

  83. 885 契約者さん 2022/12/11 08:38:34

    >>884 契約者さん2さん
    抜いた後の施工も含めてでしょうが、若干高いと思います。こういう内装工事って正規価格ってあってないようなもの。他業者の相見積もりしてみるといいかと

  84. 886 契約者さん4 2022/12/11 10:52:25

    >>885 契約者さん
    ありがとうございます!!

  85. 887 eマンションさん 2022/12/12 02:12:16

    駐車場のキャンセル状況どうなんでしょう?

  86. 888 契約者さん8 2022/12/12 13:05:46

    >>887 eマンションさん

    キャンセル連絡きましたよ。

  87. 889 契約者さん4 2022/12/13 11:00:39

    >>888 契約者さん8さん
    何番までキャンセルきましたか?

  88. 890 契約者さん4 2022/12/13 12:29:13

    >>889 契約者さん4さん

    個人が特定されてしまうので番号はお伝えできませんが、契約者さん4様の番号を教えて頂ければ大凡の順番をお教え致します。希望区画によって、遅い番号の者に先に連絡が来ている可能性もありますので、じゃあ何番目に連絡がくるのか、を判断するのは非常に難しいですが。

  89. 891 契約者さん6 2022/12/13 13:06:29

    >>889 契約者さん4さん

    キャンセル順はどのようなロジックなのでしょうか?

    仮に、Aさんの優先順位が①ハイルーフ②ミドルルーフ③ノーマルルーフで③が当選、キャンセル番号1。
    Bさんの優先順位が①ミドルルーフ②ノーマルルーフで落選キャンセル番号2。

    このケースで、ミドルルーフにキャンセルが入った場合、キャンセル番号の若いAさんに先に連絡がいくのか、
    それともミドルルーフを優先順位1とした中で、キャンセル番号の1番若いBさんに連絡がいくのか。

    明確なお答えをご存知の方いらっしゃいますか?

  90. 892 契約者さん 2022/12/13 16:23:27

    >>891 契約者さん6さん
    キャンセル番号が全てにおいて優先されるので、その場合はAさんにミドルルーフの権利がいきます。

  91. 893 契約者さん1 2022/12/13 23:03:26

    >>874 契約者さん3
    サピの新一テストは、余程のことがない限りほぼ全員が合格します。
    重要なのはクラス分けで、最初の段階で少なくとも上から2クラス以内に入れなかったお子様だと、結構頑張らないと苦労しますよ。

  92. 894 契約者さん 2022/12/13 23:27:16

    >>893 契約者さん1さん
    なわけない。
    大事なのは小4から

  93. 895 契約者さん2 2022/12/14 12:27:17

    >>888 契約者さん8さん

    俺はキャンセルしました。次の方どうぞ。

  94. 896 匿名さん 2022/12/15 04:14:18

    引越しの日決まるの何時かな
    ちなみに3月は通常の2倍料金になるというので4月にしました

  95. 897 契約者さん3 2022/12/15 07:00:48

    >>896 匿名さん
    サイトにログインしたら結果でてますよ。

  96. 898 契約者さん1 2022/12/15 07:09:58

    四月の割と早めで良かった。さて片付け始めよ

  97. 899 契約済みさん 2022/12/15 07:42:29

    ログインしてみましたが、まだ結果が出ていないです。。。
    人によって違うのかな?

  98. 900 契約者さん4 2022/12/15 07:57:56

    >>899 契約済みさん

    私もまだです。

  99. 901 契約者さん7 2022/12/15 07:59:22

    >>900 契約者さん4さん

    私もです。。
    抽選外れたらメール来ない仕様でしょうか、、

  100. 902 契約者さん2 2022/12/15 08:48:55

    来た、外れた

    第二希望は5月以降だ

    家具自分で運ぶならその前から住んででもいいのかな?

  101. 903 契約者さん2 2022/12/15 08:50:20

    アート使わないなら別の日に引っ越ししてもいいのかな?よくわからなすぎる

  102. 904 契約者さん2 2022/12/15 08:50:47

    5月までにリフォームして5月に引っ越しでもいいのかな?

  103. 905 契約者さん1 2022/12/15 09:22:26

    第二希望はすぐ決まる
    早い者勝ち?

  104. 906 契約者さん1 2022/12/15 11:46:01

    鍵の引渡し日から住んでも良いけど、引っ越しはエレベーターのキャパシティがあるからダメではなんでは?

  105. 907 契約者さん5 2022/12/15 13:41:09

    >>906 契約者さん1さん

    布団だけで一人暮らしならいいよ

  106. 908 内覧前さん 2022/12/16 01:00:06

    家電とか家具とか新規購入で業者が搬入のする場合は引越し日は関係ないようです。
    ただ搬入するトラックの駐車場所はないとのことで、家具や家電を一旦地下駐車上に置いて、付近のパーキングに入れた後に搬入するなら好きな日付でOKとの事でした。

  107. 909 匿名さん 2022/12/16 01:36:46

    引き渡し日から引越し日まではシュラフとせっけんと歯ブラシでプチキャンプ生活かな

  108. 910 契約者さん4 2022/12/16 15:15:18

    >>909 匿名さん

    4月に自宅を売りに出し3月31日引き渡すと言ってしまいました。24日午後から毎日午前午後の希望を出し3月30日15時30分が当たり今日アートが見積もりを出し、2トントラック2台でハイシーズン2月中旬から4月中旬は+10万ピアノ68000円も入っています。朝から来て6名で荷物をトラックに乗せ世田谷区から白金、558000円でした。これは安いのか高いのかわかりません。皆さん教えて下さい

  109. 911 契約者さん6 2022/12/16 15:18:26

    >>910 契約者さん4さん

    俺は品川区でピアノ付き、4月前半で、65万ぐらいでした。
    冗談かよ。一桁違う気がする。

  110. 912 契約者さん 2022/12/16 15:50:16

    >>910 契約者さん4さん
    一年で一番のハイシーズンだからな。こんなもんだな。
    自分はアホらしいので6月に希望だした

  111. 913 契約者さん4 2022/12/16 16:42:58

    抽選で当たった日に引っ越しをしなければいけない、アートでない他の業者でも良いが、その日に引っ越しできないなら、また希望日を出し抽選になる。903へ
    今日聞きました

  112. 914 契約者さん 2022/12/16 21:54:08

    >>903 契約者さん2さん
    アートはスケジュール管理する主幹事なだけで、別に他業者でも全然問題ない

  113. 915 内覧前さん 2022/12/17 06:32:53

    アートが引っ越しのスケジュール管理するのは5月末までなんですか?初回の抽選だと選択できるのは3/24から5月末までだったと思うんだけど。

  114. 916 契約者さん 2022/12/17 07:36:29

    >>915 内覧前さん
    そうだったっけ?

  115. 917 契約者さん6 2022/12/17 08:13:21

    >>911 契約者さん6さん
    2人暮らし。港区。荷物少なめ。3月後半67万円でした。
    他社で考えてます。笑

  116. 918 契約者さん1 2022/12/17 08:42:24

    とりあえず見積もりキャンセルしました

  117. 919 マンション検討中さん 2022/12/17 13:51:32

    世田谷の2LDK→港区2LDKですが、2017年10月の引っ越し領収書みたら4万8000円だった。アートじゃないですが、どこもたいして変わらなかった記憶。

    ちなみに一人暮らし、服と本大量、美術工芸品あり、ペットありです。

    60万超えってどんだけ~。そんなに払えんよ~

  118. 920 契約者さん1 2022/12/18 01:55:14

    見積キャンセルしました!
    2018年、3LDK→3LDK、ピアノありで、完全おまかせパック(本当に当日まで何もしなかったw)でも20万強でしたよ。。

  119. 921 契約者さん 2022/12/18 02:04:48

    >>920 契約者さん1さん
    人材不足だからね。
    引っ越し費用大幅に安くするならば、会社を変えるのではなく時期を変えるしかないかもね

  120. 922 契約者さん4 2022/12/18 05:40:14

    >>921 契約者さん

    時期を変えてもアートでは5月-10万ぐらいしか安くならないようです。

  121. 923 契約者さん5 2022/12/18 07:59:44


    集合住宅でピアノひくやつとかマジ迷惑
    速攻 苦情出すんでよろしくー

  122. 924 契約者さん 2022/12/18 08:01:06

    >>923 契約者さん5さん
    苦情出しても規約で許されている範囲内ではただのモンスタークレーマですね。
    ま、グランドピアノでも今のタワマンの遮音性だと、全く聞こえんがね

  123. 925 契約者さん1 2022/12/18 13:36:57

    時間規定は守りますし、サイレント機能もつけており、振動吸収も引くので、最善の注意を払います。それでも万が一クレームが来たら手放すことも考えます。揉めたくないですので。

  124. 926 契約者さん 2022/12/18 13:47:17

    >>925 契約者さん1さん
    エスカレートするから引かない方がいいよ。規約守っているのならば

  125. 927 契約者さん 2022/12/19 06:53:52

    サカイ引越センターに見積もりを依頼したら、4月の引越しは、2月中旬から見積もりを対応って。。。

  126. 928 匿名 2022/12/21 13:39:32

    アート高すぎて笑

  127. 929 匿名さん 2022/12/22 05:14:49

    >グランドピアノでも今のタワマンの遮音性だと、全く聞こえんがね

    そんなマンソンに住んでみたい

  128. 930 契約者さん1 2022/12/22 09:23:47

    上の階の人がピアノ弾いていたけど全く聞こえなかったな

  129. 931 住民の人に質問したいさん 2022/12/22 13:21:21

    法外な見積もりだすアートを幹事にする東京建物にも不信感が募るばかり

  130. 932 契約者さん 2022/12/22 14:18:13

    >>931 住民の人に質問したいさん
    一回位大規模の引越し経験したら、そんなトンチンカンな不信感は芽生えないよ。
    別にアートにする義務はない

  131. 933 契約者さん 2022/12/23 13:57:57

    >>932 契約者さん
    アートが他社に比べてどのくらい高いのかはわかりませんが、東京建物がバックマージンをもらっていることは間違いない(別に違法ではなく、当たり前の話)
    そもそも、このような高額マンションの購入者は、相見積もりを取ることもなく、言われたまま、指定のアートで提示された価格で納得する傾向が強いです。
    ここで、「アートは高い」キャンペーンをすれば、アートは多分慌てるのでしょうね。
    ただ、3~4月は、トラックと人手が不足であることは間違いないので、もうかしたら、適正価格の可能性の可能性もあるので、ご注意を。
    アートを押さえた上で、他社の見積もり取って、安ければ、「アートさんは、東建さんにバックマージン払っているので、高いのは仕方ないですね」と言って、キャンセルするのが良いと思います。

  132. 962 匿名さん 2022/12/24 23:21:37

    [No.934~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

  133. 963 契約者さん1 2022/12/25 09:13:16

    アートの見積り見たが、悪くない価格だと思うが。3月中の引越しなら差がつくのかな?

  134. 964 匿名さん 2022/12/25 09:17:14

    >>963 契約者さん1さん
    3月はどこも一番圧倒的に高いよ。
    安くしたいなら、GW後に

  135. 965 契約者さん7 2022/12/26 10:31:52

    駐車場のキャンセル番号ですが、何番まで来たか情報をお持ちの方いらっしゃいますか?

  136. 967 管理担当 2022/12/26 22:08:57

    [NO.966と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  137. 968 契約者さん2 2022/12/27 06:01:19

    指定されていたアート引っ越しセンターで見積もりを取ったところ、3月4月ということでとんでもない金額を提示されました。あまりにも高いので別の業者を探して乗り換えることが出来ました。Good Job引越しセンターが対応も良くて最安でしたよ!

  138. 969 匿名さん 2022/12/27 06:29:19

    >>968 契約者さん2さん
    Good Jobな結果になることを祈ってる。
    特定業者を晒したり、特定業者に肩入れするのは営業活動と見なされる可能性があるから、控えた方がいいですよ。

  139. 970 契約者さん1 2022/12/27 06:51:17

    小規模でマイナーな引越し業者は共用部を傷つけても報告せずに帰りそうなので大手だけにしてほしい

  140. 971 契約者さん1 2022/12/28 13:56:55

    とんでもない金額っていくらですか?

  141. 972 契約者さん1 2022/12/30 07:04:43

    引越し楽しみですねー
    ところで、管理組合の役員はすでに決まってるのでしょうか?立候補した人いますかね。港区のマンションは管理組合のレベルでマンション価値も左右されるので。

  142. 973 契約者さん8 2023/01/04 14:19:06
  143. 974 匿名さん 2023/01/05 03:55:20

    >>963 契約者さん1さん

    3月下旬 2トンが2台 アップライトピアノ込み 午後引き取り 翌日午前中搬入で500k の見積もりでした

  144. 975 契約者さん5 2023/01/05 08:47:19

    >>974 匿名さん

    3月下旬だとそんなものですよね。大手の中では違和感ないプライスに見えます。

  145. 976 契約者さん8 2023/01/05 23:23:46

    アートで3月下旬、2トン2台作業4人で40万円ちょっとでした。他社見積りは65万円でした。主幹時アートの方が安いのは作業人員が少なくて済むそうです。

  146. 977 契約者さん7 2023/01/08 01:42:00

    引越し日が決まり引越し業者を探しましたが、アリさんやサカイさんなどの大手はまだ見積り期間ではなく、幅広く検索しました。
    結果、不用品の回収込みでどこよりも安く、実績もある業者だったのでグッジョブ引越しセンターにお願いしました。

  147. 978 契約者さん 2023/01/08 01:44:32

    >>977 契約者さん7さん
    これだけ連投してると業者のステマだと思われますよ。少なくともこの投稿でグッジョブは止めようと私は思いました

  148. 979 匿名さん 2023/01/08 05:11:44

    地権者部屋はいつから入居始まるのですか?

  149. 980 契約者さん2 2023/01/08 07:54:17

    >>979 匿名さん
    2月です

  150. 981 契約者さん1 2023/01/08 15:54:10

    テナントは何が入るか知ってる方いらっしゃいますかー?歯医者、保育園、リンコス、カヌレはあがってますが、、ドラッグストアが入ってほしい、、

  151. 982 契約者さん5 2023/01/09 10:31:06

    >>981 契約者さん1さん
    カヌレって?

  152. 983 契約者さん5 2023/01/09 10:31:44

    >>981 さん

    >>981 契約者さん1さん
    カヌレって?

  153. 984 契約者さん 2023/01/09 10:32:58

    >>982 契約者さん5さん
    スイーツ

  154. 985 契約者さん1 2023/01/09 10:33:59

    2月上旬引っ越し決まりました。
    アートにお願いしました。

  155. 986 契約者さん1 2023/01/09 10:37:21

    リンコスにパン屋さん入って頂けたら良いですね。
    馬車道のリンコスにはリトルマーメイドが入っていますから、期待しております。

  156. 987 契約者さん 2023/01/09 10:43:51

    >>985 契約者さん1さん
    契約者じゃなくて地権者ですね

  157. 988 契約者さん1 2023/01/09 11:31:09

    地権者です。

  158. 989 契約者さん5 2023/01/09 12:02:13

    地権者のお陰で入れるんだから、
    噛みつくな。

  159. 990 契約者さん 2023/01/09 12:15:19

    >>989 契約者さん5さん
    契約者の資金あってこその事業だから、どっちもどっち。どうでもいいが

  160. 991 契約者さん8 2023/01/10 01:14:11

    カヌレ屋??カフェではなく?

  161. 992 契約者さん 2023/01/10 03:30:48

    >>991 契約者さん8さん
    Gaztaの系列じゃないかな

  162. 993 契約者さん1 2023/01/10 04:13:30

    そうなると歯医者も必須ですね

  163. 994 契約者さん 2023/01/10 04:17:50

    >>993 契約者さん1さん
    オーラルビューティーとこどもの歯医者の統合歯科医院だから新たに白金高輪にできるわけじゃないからね。
    特に歯科医院は近いという理由で選ばない方がいいよ

  164. 995 匿名さん 2023/01/11 02:16:56

    >>986 契約者さん1さん

    菓子パンは身体に悪いよ。

  165. 996 名無しさん 2023/01/15 02:20:50


    まいったなー家族3人近所からの引っ越しで40万戸超える、、、4月上旬

  166. 997 契約者さん1 2023/01/15 13:14:34

    引っ越しの日程を変えたいと思ったんですが、変更する場合5月中旬以降じゃないと無理なんですね、、

  167. 998 口コミ知りたいさん 2023/01/16 04:30:31

    安い業者いくらでもあるだろう、時間指定やシーズン考慮しても2-3LDK15万くらいで済むはず

  168. 999 口コミ知りたいさん 2023/01/16 05:19:50

    安い業者いくらでもあるだろ、時間指定やシーズン考慮しても2-3LDK15万くらいで済むはず。ぼったくられるな

  169. 1000 契約者さん 2023/01/16 06:51:33

    >>999 口コミ知りたいさん
    流石に3月で15万は物が少ない場合

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    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/部長/のらえもん

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      マンションマニア2022-02-11 17:37:33
      W-49-B' 1LDK 49.9m2
      19階 10580万円 坪単価700万円
      
      W-51-A 1LDK 51.35m2
      9階 10770万円 坪単価693万円
      10階 11070万円 坪単価712万円
      
      W-52-B 1LDK 52.91m2
      5階 9980万円 坪単価623万円
      
      E-56-B 2LDK 56.72m2
      23階 13600万円 坪単価792万円
      
      E-66-B' 2LDK 66.88m2
      15階 15480万円 坪単価765万円
       
      W-55-B' 2LDK 55.88m2
      11階 11850万円 坪単価701万円
      12階 11900万円 坪単価704万円
      
      W-55-C' 2LDK 55.89m2
      12階 12500万円 坪単価739万円
      
      W-60-B 2LDK 60.04m2
      8階 12210万円 坪単価672万円
      
      E-78-C 3LDK 78.62m2
      22階 18480万円 坪単価777万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39
      港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/03/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
      
      まだ住んでないが管理は良いと思う。
      
      1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ライブラリーがないのは残念。
      
      ゴルフレンジ二つもいらない。
      
      一階にスーパーが予定。
      
      最高に良い。
      
      レジデンスの屋上も良い。
      
      公園にサクラ嬉しい。
      
      エントランスが豪華。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      保育園入ってる。
      
      スーパー入ってる。
      
      病院が内科かどうか。
      
      小児科が入るか。
      
      入居者としては心配。
      
      最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      白金高輪徒歩3分。
      
      高速道路そばというのはマイナス。
      
      目の前のバスもかなり便利。
      
      恵比寿、渋谷方向。
      
      麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
      
      港区のほぼ真ん中。
      
      素晴らしい立地
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
      
      昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
      
      サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理はこれからだが心配してない。
      
      マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
      
      下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
      
      白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      資産価値が高い。
      
      品川からの地下鉄など将来楽しみ。
      
      品川再開発の恩恵もある。
      
      過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高速脇。
      
      価格が高い。
      
      そこに尽きる。
      
      周りの再開発で街の変化は心配。
      
      お店や病院が込みそうで怖い。
      
      地下鉄も込みそう。
      
      人が増えすぎているから。
      
      影響に不安を覚える
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト白金高輪
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      圧倒的に価値がある
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

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    東京都大田区山王三丁目

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    東京都文京区小石川4丁目

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    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

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    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

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    2LDK

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    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

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    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

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    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    5600万円台・8200万円台(予定)

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    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

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    3LDK

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    未定

    1LDK~4LDK

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