物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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43
匿名さん 2020/06/16 00:52:48
>>42 住民板ユーザーさん5さん
使わない人まで維持費を取られる事が、本来はありえない話。
フィットネスも
そのお陰で、基本の管理費が安いからね。
使った人が使用料払うのは、理にかなってる
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44
買い替え検討中さん 2020/06/16 10:28:40
無料だと溢れかえるリスクありますし、ここに住む方はお金持ちが多いので利用料くらいどうってことなさそうですけどね
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45
契約済第?号 2020/07/01 14:40:01
3か月以上前の書き込みなので、いまどうなのかわかりませんが、
>>19, 29 さん
既に解約申し込んだのでしょうか?ちなみにおいくらの部屋を申し込んだのですか?気になります。
対象物件の価格に依らず、期間3年のコールオプションを買ったと思えば、その権利を今放棄するという選択はあり得ないと思います。いま解約して手付金が満額戻ってくるなら話は別ですが。全損であれば今でも3年後でも同じなわけですからね。
プレミストタワーが販売開始を遅らせたにも関わらず、受渡を前倒ししてきたのは気になります。Skyの潜在顧客を奪いに来ましたか。なりふり構わず売り切るための戦略か、焦りの現われかもしれませんね。
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46
住民板ユーザーさん1 2020/07/13 22:24:21
このエリアの住みやすさと景色が好きで契約しました。スーパーは、コスパ良しのサミットと質重視のクィーンズ伊勢丹が近くなるので嬉しいです。ほどよい生活雑貨を買えるお店が増えるとありがたいです!(今はピーコック 上のダイソーか、ケイヨーD2しかないので…)
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47
住民板ユーザーさん1 2020/08/12 15:55:48
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48
匿名さん 2020/08/12 22:21:43
>>47 住民板ユーザーさん1さん
部屋によって違う、としか言いようがない。
気になるなら、不動産仲介業者に聞くといいよ
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49
住民板ユーザーさん1 2020/08/20 02:29:56
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50
買い替え検討中さん 2020/08/21 06:14:26
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54
住民板ユーザーさん1 2020/09/07 17:13:05
[No.51~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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55
名無しさん 2020/09/16 06:57:32
エグゼクティブ購入者です。
オプション加えた方よければ教えてください。
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56
住民板ユーザーさん6 2020/09/21 15:07:30
買う予定。。
商業施設分がやはり邪魔かも、、
独身だし。。
駅近って書いてるけど、不要に感じるかも。
パークハウス高輪タワー明日見てきます。
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57
住民板ユーザーさん6 2020/09/21 15:08:57
買う予定。。
商業施設分がやはり邪魔かも、、
独身だし。。
駅近って書いてるけど、不要に感じるかも。
ザ・パークハウス高輪タワー明日見てきます。
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58
匿名さん 2020/09/21 22:13:24
>>57 住民板ユーザーさん6さん
検討スレかTwitterでどうぞ
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59
契約済みさん 2020/10/17 02:59:14
オプションの数が少ない様ですが、エコカラットなど今後インテリアオプションなどで選択出来たりするんでしょうかね?
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60
匿名さん 2020/10/17 05:14:55
>>59 契約済みさん
エコカラットなどはインテリアオプションです。来年秋頃に相談会あるのでは
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61
契約済みさん 2020/10/20 11:01:48
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62
住民板ユーザーさん3 2020/10/24 01:35:33
入居のタイミングで子供が小学校に上がるのですが、皆さんは学区校の白金の丘学園に進学される方が多いんでしょうか?それとも私立の方も多いんでしょうかね?
また、白金小学校へ越境入学を検討されてる方もいらっしゃいますか?
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63
住民板ユーザーさん4 2020/11/29 08:00:54
>>62 住民板ユーザーさん3さん
よろしければ参考までにどうぞ
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64
住民板ユーザーさん3 2020/12/04 14:02:03
ここインテリアオプションとか何も選べないんでしょうか?
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65
住民板ユーザーさん6 2020/12/05 01:00:38
>>64 住民板ユーザーさん3さん
まだ大分先だったと記憶してます。確か再来年の2022年に入ってからじゃなかったでしたっけ?
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66
住民板ユーザーさん4 2020/12/05 03:16:04
間取り変更したいけど出遅れたかなぁ
自腹でやるかぁ
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67
住民板ユーザーさん9 2020/12/05 08:08:23
>>66 住民板ユーザーさん4さん
ウチも改造したいです。
どこか良いリフォーム会社してったら共有して下さい!
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68
住民板ユーザーさん3 2020/12/05 08:09:23
>>65 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。まだまだ先でしたか。
ありがとうございます。
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69
住民板ユーザーさん4 2020/12/06 15:08:41
>>67 住民板ユーザーさん9さん
そうですね!ぜひ!
許可申請したり色々大変そうですよね
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70
住民板ユーザーさん1 2020/12/12 15:30:03
久々に現地近くを散歩しましたが、着々と工事も進んできてますね!ここから更に伸びて育つのが楽しみです。
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71
通りがかりさん 2020/12/14 01:50:14
こんにちは。マンション近くの学童サービスに詳しい方がいますか?
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72
住民板ユーザーさん5 2020/12/14 05:38:22
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73
通りがかりさん 2020/12/14 11:15:49
>>72 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!
ちなみに、誰でも入れるんですか?または、申し込み順で決められるですか? 子供はまだ幼稚園で、いろいろ知らなくて、すみません。
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74
住民板ユーザーさん5 2020/12/16 00:47:26
>>73 通りがかりさん
私のところは学童入る必要性ないのですが、子供が友達もいるから入りたいと2ー3年前に言ってました。(その時点では空いていた)現状は把握してないので正確ではないです。
だいたい白金エリアの同レベルの分譲スペックの住人の経験値だと、新築マンションの30ー40世帯に1世帯位に小学生1人いるイメージです。そうすると、このマンションだと小学生が30ー40名入ってくる計算です。白金エリアとは言え、半数以上のお母様は仕事(お勤めや、自分一人で自宅で会社など)してることを考えると15ー20名程度の子供は学童対象となり、高学年は学童にいかないとすると10名は学童を探すことになるのかなと思います。他も今後建設されるので、その増加と現在の学童のキャパとのバランスかと。
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75
住民板ユーザーさん5 2020/12/16 00:52:50
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76
匿名さん 2020/12/20 23:32:37
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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77
近所さん 2020/12/22 01:08:22
>>62 住民板ユーザーさん3さん
白金の丘校区で私立に行ってない人で、白金小に越境する方は毎年数名いらっしゃいます。白金の丘もかなりの子はSAPIXなど行きますが、白金小のほうがかなり教育熱心な親が多いです。白金の丘は新しい校舎や外国人先生充実してます。白金小も見たのですが、校舎が建て替え間近で古いのと、運動場は白金の丘の半分もないです。おそらく見てもらうとよくわかると思います。最終的には雰囲気が合うかどうかですね。
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78
ワクワク 2020/12/26 08:20:29
年内ギリギリ先着順住戸に契約しました!
一期のキャンセルなんですかね、、
気になりつつもコロナもありモデルルームに伺うのは随分遅くなりましたが、立地と眺望、十分な広さが好条件で決めました。
湾岸エリアとそう変わらない価格ですが、こちらはアドレスとしてとてもよいと思います。
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79
匿名さん 2020/12/27 03:43:54
>>78 ワクワクさん
おめでとうございます!竣工楽しみですね!
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80
住民板ユーザーさん8 2020/12/31 06:05:50
学童は三光のプレハブは廃止になります。旧神応小が保育園や学童がオープンします。あとは白金の丘。
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81
住民板ユーザーさん2 2021/01/12 01:14:47
住民スレの書き込みがあまり多くないですが、やはり実需での購入者は少ないんでしょうかね?
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住民板ユーザーさん4 2021/01/12 02:42:16
>>81 住民板ユーザーさん2さん
ウチは普通に自宅として購入の実需ですよ。
子育て組のファミリーです。
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83
住民板ユーザーさん 2021/01/12 02:44:38
>>81 住民板ユーザーさん2さん
上のレスの流れ見たらファミリーも多いと思いますよ。
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匿名さん 2021/01/12 03:07:55
>>81 住民板ユーザーさん2さん
不特定多数が見る匿名掲示板に、わざわざ購入者しかわからない情報書き込む人がいないだけなんでしょ。
誰かがSlackなどの掲示板作っていただければ、参加はしますよ。自ら作る気はないけど
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85
住民板ユーザーさん4 2021/01/18 00:43:57
スタディルームの形状ってどんな感じですかね。個室スタイルではないのでしょうが
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86
住民板ユーザーさん4 2021/01/23 07:34:37
>>85 住民板ユーザーさん4さん
自己レス。モデルルームにありましたね
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87
購入者 2021/01/27 03:41:38
なかなか盛り上がりませんので投稿。
エレベーターは一階からも乗れるのにエスカレーターで二階に上がるのは、メールボックスによる時くらい?お客様も一階から来そうですよね。
すごく素敵なエントランスロビーだけれど、、
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88
住民板ユーザーさん3 2021/01/27 03:54:30
>>87 購入者さん
おっしゃる通りです。コンシェルジュにはほぼ会うことなく生活していくことになりそうです。
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89
匿名さん 2021/01/27 06:15:29
>>88 住民板ユーザーさん3さん
麻布通り沿いはサブエントランスで、中央広場のとこを吹き抜けの素敵な入り口にしてほしかったなぁ
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90
住民板ユーザーさん1 2021/01/30 07:27:55
>>89 匿名さん
駅距離表記の関係でしょうかね?
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91
住民板ユーザーさん1 2021/02/12 02:57:25
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92
住民板ユーザーさん 2021/02/12 11:05:20
>>91 住民板ユーザーさん1さん
確かに長いですね。
マンションマニア2022-02-11 17:37:33W-49-B' 1LDK 49.9m2
19階 10580万円 坪単価700万円
W-51-A 1LDK 51.35m2
9階 10770万円 坪単価693万円
10階 11070万円 坪単価712万円
W-52-B 1LDK 52.91m2
5階 9980万円 坪単価623万円
E-56-B 2LDK 56.72m2
23階 13600万円 坪単価792万円
E-66-B' 2LDK 66.88m2
15階 15480万円 坪単価765万円
W-55-B' 2LDK 55.88m2
11階 11850万円 坪単価701万円
12階 11900万円 坪単価704万円
W-55-C' 2LDK 55.89m2
12階 12500万円 坪単価739万円
W-60-B 2LDK 60.04m2
8階 12210万円 坪単価672万円
E-78-C 3LDK 78.62m2
22階 18480万円 坪単価777万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/05
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購入物件
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白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
まだ住んでないが管理は良いと思う。
1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ライブラリーがないのは残念。
ゴルフレンジ二つもいらない。
一階にスーパーが予定。
最高に良い。
レジデンスの屋上も良い。
公園にサクラ嬉しい。
エントランスが豪華。
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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園入ってる。
スーパー入ってる。
病院が内科かどうか。
小児科が入るか。
入居者としては心配。
最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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白金高輪徒歩3分。
高速道路そばというのはマイナス。
目の前のバスもかなり便利。
恵比寿、渋谷方向。
麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
港区のほぼ真ん中。
素晴らしい立地
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
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管理面で良い点、残念な点
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管理はこれからだが心配してない。
マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
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このマンションの最も良い点
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資産価値が高い。
品川からの地下鉄など将来楽しみ。
品川再開発の恩恵もある。
過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
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このマンションの最も残念な点
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高速脇。
価格が高い。
そこに尽きる。
周りの再開発で街の変化は心配。
お店や病院が込みそうで怖い。
地下鉄も込みそう。
人が増えすぎているから。
影響に不安を覚える
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並行して検討したマンション名
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プレミスト白金高輪
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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圧倒的に価値がある
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪400万台前半
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坪500万超
16.4%
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