物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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301
住民板ユーザーさん1 2022/08/24 04:49:08
>>299 契約者さん1さん
来月行われるの内覧会は地権者向けですね。
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302
入居前さん 2022/08/29 07:54:37
>>297 契約者さん4さん
6000万?教えていただけますか。
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303
匿名さん 2022/09/01 13:32:59
>>302 入居前さん
3000万×2人
夫婦ローン想定でしょ
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304
契約者さん7 2022/09/01 20:35:10
>>303 匿名さん
無知で恐縮ですが、ペアローン組めばローンの金額や夫婦の負担割合に関係なく夫々3000万円ずつ控除があるのでしょうか?
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305
匿名さん 2022/09/01 21:26:17
>>304 契約者さん7さん
控除の上限が各人3000万
まずローンの金額は関係ない。
ローン負担割合はそのまま所有権割合になるわけで、例えば6000万の譲渡益が出て所有権半々ならば6000万が控除額。
6000万譲渡益が出て所有権が9:1ならば、控除は3000万と600万の計3600万になるはずり
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306
入居前さん 2022/09/02 09:56:38
>>303 匿名さん
なるほど、ありがとうございます!
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307
匿名さん 2022/09/18 04:30:48
セキュリティーの事もあるので、SNSへのアップは控えて欲しい・・・。とはいえ、誰か上げるのだろけど
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308
住民板ユーザーさん5 2022/09/18 20:51:19
>>307 匿名さん
こんなとこで発言してないで直接DMすれば?
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309
契約者さん1 2022/09/23 01:43:09
内覧会の日程説明ってもうされてます?
私来てないのですが。
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310
匿名さん 2022/09/23 03:43:01
封筒で届いた方もいるようですね。
我が家もまだです。来週辺りでしょうかね。
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311
契約者さん1 2022/09/23 04:31:56
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312
契約者さん1 2022/09/23 09:04:00
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313
マンション検討中さん 2022/09/24 09:56:18
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314
匿名さん 2022/09/24 12:59:57
歯医者は、歯医者さんから直接うかがったので確実だと思っています。白金高輪内で移転されるようですね。
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315
契約者さん1 2022/09/24 13:41:25
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316
契約者さん8 2022/09/24 14:04:32
>>314 匿名さん
歯医者は既に確定案内来ていたと思うけど、そこと別にもう一つ入るんでしょうか?リンコスとカフェはいいですね!
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317
匿名さん 2022/09/24 15:09:23
>>316 契約者さん8さん
いや、その確定してるオーラルとこどもの歯医者統合診療所でしょ。流石に同業は入れないよ
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318
契約者さん2 2022/09/24 23:16:42
>>307 匿名さん
内覧会、SNS投稿および写真撮影不可みたいね。
良かったよ。承認欲求が強いのも考え物
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319
匿名さん 2022/09/24 23:25:51
確かに、歯医者の確定案内は届いていましたね。
それをすっかり忘れていました。混乱させてしまい申し訳ないです。
同業は入らないでしょうね。
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320
契約者さん1 2022/09/25 01:46:08
内覧会行ってきました
共用部分の撮影はNGでした
部屋の撮影は出来ました
中、凄かったですよ、スエットでウロウロ出来ない感じでした
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321
契約者さん8 2022/09/25 02:41:19
>>320 契約者さん1さん
いいですね!共用部の仕上がりはいかがでしたか?CGと大差ないようならかなり素敵な空間になっているでしょうね。内覧楽しみです
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322
契約者さん1 2022/09/25 05:57:49
入り口からコンシェルジュまでに、多分内覧会終わったら、ソファとかは置くと思いますが、ほぼCGと同じでした
入り口のオブジェとか、CGと同じでした
大きな暖炉もありました
高級ホテルの様でしたよ
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323
契約者 2022/09/25 11:28:26
契約者です、早く内覧したいです
ところで、室内の仕上がりはいかがでしたか?
直す箇所ないくらい、いい仕上がりでしたか?
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324
契約者さん5 2022/09/25 11:45:54
>>323 契約者さん
それはあまり意味ない質問ですね。特に匿名掲示板だから止めましょう
内装の仕上がりは、いくらデベが管理しているといっても、職人の当たり外れが大きいので
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325
匿名さん 2022/09/25 12:11:32
内覧できる人数は制限があるのでしょうか?
もしご存じの方がいれば教えてください。
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326
契約者さん1 2022/09/25 12:37:41
内覧可能人数は、契約者にお知らせがくるので、ここで聞いても無意味です
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327
管理担当 2022/09/25 22:01:03
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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328
匿名さん 2022/09/25 23:15:00
大前提として、未だに物件の所有権はデベやゼネコンにあって勝手に写真撮影してSNS等にアップするのは、他人の所有物を勝手にアップするのと同じ行為。
そして、何か不具合があったのならば施工者に対して直接交渉すればいいだけの話で、匿名掲示板やSNSで言うべき話ではないですね。ネットには悪意の投稿者もいて、1のトラブルを10にしようとする人もいますね。
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329
契約者さん4 2022/09/26 06:35:21
>>312 契約者さん1さん
スーパーはokではないですか?
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330
匿名さん 2022/09/26 08:31:07
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331
契約者さん5 2022/09/26 10:34:11
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332
マンション検討中さん 2022/09/26 10:35:32
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333
住民板ユーザーさん7 2022/09/26 10:51:59
>>332 マンション検討中さん
内覧会、我が家は平日での案内でした!
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334
匿名さん 2022/09/26 11:33:44
我が家も平日でした。
スーパーやカフェについてのお知らせは入ってなかったですね。
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335
契約者さん1 2022/09/26 12:00:00
案内してくださる方に行けば教えてくださいますよ
リンコス以外は、店名はまだ極秘みたいです
内覧会、楽しんで来てくださいね
帰宅して気付きましたが、CGの丸い石の噴水、
窓際の格子、CGと全く同じでした
駐車場も同じでした
広くて使いやすそうでしたよ
セキュリティも万全で安心して暮らせそうです
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336
契約者さん8 2022/09/26 12:17:45
>>335 さん
立体駐車場部分がどんな感じか気になります。
車幅がギリギリではあるので止めやすいといいなぁと。
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337
契約者さん1 2022/09/26 14:14:09
実物見たらテンション上がりそうですね。眺望も気になりますし、内覧会が楽しみ過ぎます。
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338
契約者 2022/09/27 01:29:35
内覧会はとても楽しみですが、駐車場が当選するか心配です。その連絡も楽しみです。
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339
中古マンション検討中さん 2022/09/27 03:36:08
内覧の時に飛行機の音が聞けた方いらしゃいますか?駅を出たところで聞いたとき、結構うるさかったですので、スカイの中はどんな感じか気になります。
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340
契約者さん4 2022/09/27 04:44:10
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341
契約者さん1 2022/09/27 12:06:44
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342
契約者さん1 2022/09/27 16:00:04
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343
契約者さん2 2022/09/28 00:28:30
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344
契約者 2022/09/28 04:07:28
地権者の方々は内覧時にリンコスとカフェが入ると教えてもらったのでしょうか?来月の下旬に内覧の予定なので聞いてみたいと思います。
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345
契約者さん4 2022/09/28 09:33:14
>>344 契約者さん
それ、釣りだから。
地権者が知ってるような、地元民の様な。
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346
匿名さん 2022/09/28 10:57:32
水を差すようで申し訳ないのですが、
そもそもスーパーがはいるという話は
本当なのでしょうか?
まだ未定ではないですか?
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347
契約者さん3 2022/09/28 13:13:37
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348
匿名 2022/09/28 13:17:51
前にモモっていうカレー屋さんがあったところに、カウンターのみで手頃な値段の本格イタリアンの店が入ってました。便利に使えそう。でも、西部中地区再開発エリアだから2年くらいで閉店。
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349
契約者 2022/09/28 13:29:09
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350
購入経験者さん 2022/09/28 13:51:00
>>349 契約者さん
うちも平日でしたので、引渡し準備室に連絡をして変更をお願いしました。
希望日時をいくつか伝えたところ、調整をして一週間ほどで連絡を頂けるとのことでした。
内覧会は10月下旬から11月12日まで行っているそうです。
マンションマニア2022-02-11 17:37:33W-49-B' 1LDK 49.9m2
19階 10580万円 坪単価700万円
W-51-A 1LDK 51.35m2
9階 10770万円 坪単価693万円
10階 11070万円 坪単価712万円
W-52-B 1LDK 52.91m2
5階 9980万円 坪単価623万円
E-56-B 2LDK 56.72m2
23階 13600万円 坪単価792万円
E-66-B' 2LDK 66.88m2
15階 15480万円 坪単価765万円
W-55-B' 2LDK 55.88m2
11階 11850万円 坪単価701万円
12階 11900万円 坪単価704万円
W-55-C' 2LDK 55.89m2
12階 12500万円 坪単価739万円
W-60-B 2LDK 60.04m2
8階 12210万円 坪単価672万円
E-78-C 3LDK 78.62m2
22階 18480万円 坪単価777万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/05
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購入物件
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白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
まだ住んでないが管理は良いと思う。
1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ライブラリーがないのは残念。
ゴルフレンジ二つもいらない。
一階にスーパーが予定。
最高に良い。
レジデンスの屋上も良い。
公園にサクラ嬉しい。
エントランスが豪華。
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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園入ってる。
スーパー入ってる。
病院が内科かどうか。
小児科が入るか。
入居者としては心配。
最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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白金高輪徒歩3分。
高速道路そばというのはマイナス。
目の前のバスもかなり便利。
恵比寿、渋谷方向。
麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
港区のほぼ真ん中。
素晴らしい立地
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
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管理面で良い点、残念な点
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管理はこれからだが心配してない。
マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
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このマンションの最も良い点
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資産価値が高い。
品川からの地下鉄など将来楽しみ。
品川再開発の恩恵もある。
過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
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このマンションの最も残念な点
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高速脇。
価格が高い。
そこに尽きる。
周りの再開発で街の変化は心配。
お店や病院が込みそうで怖い。
地下鉄も込みそう。
人が増えすぎているから。
影響に不安を覚える
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並行して検討したマンション名
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プレミスト白金高輪
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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圧倒的に価値がある
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪400万台前半
44.8%
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23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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