東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-14 19:38:15

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
    東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
   都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
   東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
   都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数:1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期:2023年3月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 
   野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:大林・長谷工建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 301 住民板ユーザーさん1 2022/08/24 04:49:08

    >>299 契約者さん1さん

    来月行われるの内覧会は地権者向けですね。

  2. 302 入居前さん 2022/08/29 07:54:37

    >>297 契約者さん4さん
    6000万?教えていただけますか。

  3. 303 匿名さん 2022/09/01 13:32:59

    >>302 入居前さん
    3000万×2人
    夫婦ローン想定でしょ

  4. 304 契約者さん7 2022/09/01 20:35:10

    >>303 匿名さん
    無知で恐縮ですが、ペアローン組めばローンの金額や夫婦の負担割合に関係なく夫々3000万円ずつ控除があるのでしょうか?

  5. 305 匿名さん 2022/09/01 21:26:17

    >>304 契約者さん7さん
    控除の上限が各人3000万
    まずローンの金額は関係ない。
    ローン負担割合はそのまま所有権割合になるわけで、例えば6000万の譲渡益が出て所有権半々ならば6000万が控除額。
    6000万譲渡益が出て所有権が9:1ならば、控除は3000万と600万の計3600万になるはずり

  6. 306 入居前さん 2022/09/02 09:56:38

    >>303 匿名さん
    なるほど、ありがとうございます!

  7. 307 匿名さん 2022/09/18 04:30:48



    セキュリティーの事もあるので、SNSへのアップは控えて欲しい・・・。とはいえ、誰か上げるのだろけど

  8. 308 住民板ユーザーさん5 2022/09/18 20:51:19

    >>307 匿名さん
    こんなとこで発言してないで直接DMすれば?

  9. 309 契約者さん1 2022/09/23 01:43:09

    内覧会の日程説明ってもうされてます?
    私来てないのですが。

  10. 310 匿名さん 2022/09/23 03:43:01

    封筒で届いた方もいるようですね。
    我が家もまだです。来週辺りでしょうかね。

  11. 311 契約者さん1 2022/09/23 04:31:56

    ありがとうございます。封筒届くまで待ってみます。

  12. 312 契約者さん1 2022/09/23 09:04:00

    スーパーはリンコスと、カフェ、歯医者は決定

  13. 313 マンション検討中さん 2022/09/24 09:56:18

    リンコスとカフェは嬉しいけど、どこ情報です?

  14. 314 匿名さん 2022/09/24 12:59:57


    歯医者は、歯医者さんから直接うかがったので確実だと思っています。白金高輪内で移転されるようですね。

  15. 315 契約者さん1 2022/09/24 13:41:25

    カフェは嬉しいですね!

  16. 316 契約者さん8 2022/09/24 14:04:32

    >>314 匿名さん
    歯医者は既に確定案内来ていたと思うけど、そこと別にもう一つ入るんでしょうか?リンコスとカフェはいいですね!

  17. 317 匿名さん 2022/09/24 15:09:23

    >>316 契約者さん8さん
    いや、その確定してるオーラルとこどもの歯医者統合診療所でしょ。流石に同業は入れないよ

  18. 318 契約者さん2 2022/09/24 23:16:42

    >>307 匿名さん
    内覧会、SNS投稿および写真撮影不可みたいね。
    良かったよ。承認欲求が強いのも考え物

  19. 319 匿名さん 2022/09/24 23:25:51


    確かに、歯医者の確定案内は届いていましたね。
    それをすっかり忘れていました。混乱させてしまい申し訳ないです。
    同業は入らないでしょうね。

  20. 320 契約者さん1 2022/09/25 01:46:08

    内覧会行ってきました
    共用部分の撮影はNGでした
    部屋の撮影は出来ました
    中、凄かったですよ、スエットでウロウロ出来ない感じでした

  21. 321 契約者さん8 2022/09/25 02:41:19

    >>320 契約者さん1さん
    いいですね!共用部の仕上がりはいかがでしたか?CGと大差ないようならかなり素敵な空間になっているでしょうね。内覧楽しみです

  22. 322 契約者さん1 2022/09/25 05:57:49

    入り口からコンシェルジュまでに、多分内覧会終わったら、ソファとかは置くと思いますが、ほぼCGと同じでした
    入り口のオブジェとか、CGと同じでした
    大きな暖炉もありました
    高級ホテルの様でしたよ

  23. 323 契約者 2022/09/25 11:28:26

    契約者です、早く内覧したいです
    ところで、室内の仕上がりはいかがでしたか?
    直す箇所ないくらい、いい仕上がりでしたか?

  24. 324 契約者さん5 2022/09/25 11:45:54

    >>323 契約者さん
    それはあまり意味ない質問ですね。特に匿名掲示板だから止めましょう
    内装の仕上がりは、いくらデベが管理しているといっても、職人の当たり外れが大きいので

  25. 325 匿名さん 2022/09/25 12:11:32


    内覧できる人数は制限があるのでしょうか?
    もしご存じの方がいれば教えてください。

  26. 326 契約者さん1 2022/09/25 12:37:41

    内覧可能人数は、契約者にお知らせがくるので、ここで聞いても無意味です

  27. 327 管理担当 2022/09/25 22:01:03

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  28. 328 匿名さん 2022/09/25 23:15:00

    大前提として、未だに物件の所有権はデベやゼネコンにあって勝手に写真撮影してSNS等にアップするのは、他人の所有物を勝手にアップするのと同じ行為。
    そして、何か不具合があったのならば施工者に対して直接交渉すればいいだけの話で、匿名掲示板やSNSで言うべき話ではないですね。ネットには悪意の投稿者もいて、1のトラブルを10にしようとする人もいますね。

  29. 329 契約者さん4 2022/09/26 06:35:21

    >>312 契約者さん1さん
    スーパーはokではないですか?

  30. 330 匿名さん 2022/09/26 08:31:07

    となると、カフェも噂レベル?

  31. 331 契約者さん5 2022/09/26 10:34:11

    >>323 契約者さん
    かなりよかったですよー

  32. 332 マンション検討中さん 2022/09/26 10:35:32

    内覧会って土日ですか?手紙待ち遠しい

  33. 333 住民板ユーザーさん7 2022/09/26 10:51:59

    >>332 マンション検討中さん

    内覧会、我が家は平日での案内でした!

  34. 334 匿名さん 2022/09/26 11:33:44

    我が家も平日でした。  
    スーパーやカフェについてのお知らせは入ってなかったですね。

  35. 335 契約者さん1 2022/09/26 12:00:00

    案内してくださる方に行けば教えてくださいますよ
    リンコス以外は、店名はまだ極秘みたいです
    内覧会、楽しんで来てくださいね
    帰宅して気付きましたが、CGの丸い石の噴水、
    窓際の格子、CGと全く同じでした
    駐車場も同じでした
    広くて使いやすそうでしたよ
    セキュリティも万全で安心して暮らせそうです

  36. 336 契約者さん8 2022/09/26 12:17:45

    >>335 さん

    立体駐車場部分がどんな感じか気になります。
    車幅がギリギリではあるので止めやすいといいなぁと。

  37. 337 契約者さん1 2022/09/26 14:14:09

    実物見たらテンション上がりそうですね。眺望も気になりますし、内覧会が楽しみ過ぎます。

  38. 338 契約者 2022/09/27 01:29:35

    内覧会はとても楽しみですが、駐車場が当選するか心配です。その連絡も楽しみです。

  39. 339 中古マンション検討中さん 2022/09/27 03:36:08

    内覧の時に飛行機の音が聞けた方いらしゃいますか?駅を出たところで聞いたとき、結構うるさかったですので、スカイの中はどんな感じか気になります。

  40. 340 契約者さん4 2022/09/27 04:44:10

    >>339 中古マンション検討中さん
    静かです!

  41. 341 契約者さん1 2022/09/27 12:06:44

    スーパーはOKで決定ですか?

  42. 342 契約者さん1 2022/09/27 16:00:04

    リンコスなのに。
    馬鹿みたいに騒いでるね!

  43. 343 契約者さん2 2022/09/28 00:28:30

    >>342 契約者さん1さん
    発端はこれ?

  44. 344 契約者 2022/09/28 04:07:28

    地権者の方々は内覧時にリンコスとカフェが入ると教えてもらったのでしょうか?来月の下旬に内覧の予定なので聞いてみたいと思います。

  45. 345 契約者さん4 2022/09/28 09:33:14

    >>344 契約者さん

    それ、釣りだから。
    地権者が知ってるような、地元民の様な。

  46. 346 匿名さん 2022/09/28 10:57:32

    水を差すようで申し訳ないのですが、
    そもそもスーパーがはいるという話は
    本当なのでしょうか?
    まだ未定ではないですか?

  47. 347 契約者さん3 2022/09/28 13:13:37

    >>346 匿名さん
    リンコス決定です。

  48. 348 匿名 2022/09/28 13:17:51

    前にモモっていうカレー屋さんがあったところに、カウンターのみで手頃な値段の本格イタリアンの店が入ってました。便利に使えそう。でも、西部中地区再開発エリアだから2年くらいで閉店。

  49. 349 契約者 2022/09/28 13:29:09

    内覧会の案内が届き、平日の朝イチでした。。

  50. 350 購入経験者さん 2022/09/28 13:51:00

    >>349 契約者さん

    うちも平日でしたので、引渡し準備室に連絡をして変更をお願いしました。
    希望日時をいくつか伝えたところ、調整をして一週間ほどで連絡を頂けるとのことでした。
    内覧会は10月下旬から11月12日まで行っているそうです。

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    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/部長/のらえもん

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      マンションマニア2022-02-11 17:37:33
      W-49-B' 1LDK 49.9m2
      19階 10580万円 坪単価700万円
      
      W-51-A 1LDK 51.35m2
      9階 10770万円 坪単価693万円
      10階 11070万円 坪単価712万円
      
      W-52-B 1LDK 52.91m2
      5階 9980万円 坪単価623万円
      
      E-56-B 2LDK 56.72m2
      23階 13600万円 坪単価792万円
      
      E-66-B' 2LDK 66.88m2
      15階 15480万円 坪単価765万円
       
      W-55-B' 2LDK 55.88m2
      11階 11850万円 坪単価701万円
      12階 11900万円 坪単価704万円
      
      W-55-C' 2LDK 55.89m2
      12階 12500万円 坪単価739万円
      
      W-60-B 2LDK 60.04m2
      8階 12210万円 坪単価672万円
      
      E-78-C 3LDK 78.62m2
      22階 18480万円 坪単価777万円

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39
      港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/03/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
      
      まだ住んでないが管理は良いと思う。
      
      1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ライブラリーがないのは残念。
      
      ゴルフレンジ二つもいらない。
      
      一階にスーパーが予定。
      
      最高に良い。
      
      レジデンスの屋上も良い。
      
      公園にサクラ嬉しい。
      
      エントランスが豪華。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      保育園入ってる。
      
      スーパー入ってる。
      
      病院が内科かどうか。
      
      小児科が入るか。
      
      入居者としては心配。
      
      最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      白金高輪徒歩3分。
      
      高速道路そばというのはマイナス。
      
      目の前のバスもかなり便利。
      
      恵比寿、渋谷方向。
      
      麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
      
      港区のほぼ真ん中。
      
      素晴らしい立地
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
      
      昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
      
      サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理はこれからだが心配してない。
      
      マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
      
      下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
      
      白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      資産価値が高い。
      
      品川からの地下鉄など将来楽しみ。
      
      品川再開発の恩恵もある。
      
      過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高速脇。
      
      価格が高い。
      
      そこに尽きる。
      
      周りの再開発で街の変化は心配。
      
      お店や病院が込みそうで怖い。
      
      地下鉄も込みそう。
      
      人が増えすぎているから。
      
      影響に不安を覚える
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト白金高輪
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      圧倒的に価値がある
      
      
      (※管理担当より)
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    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸