SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

>>1850 入居済みさん
27階、19階はそのリスクがあるね。あとは隣部屋だけでなく、階下部屋も足音とかうるさいかも。

>>1851 住民さん2さん

27階は割と静か

>>1851 住民さん2さん
>>1841の騒音は事前に想定できないリスク

この痛い子に誰か教えてあげなよ。含み益なんて何の意味もないし、それでドヤるの超ダサいよって。

>>1854 住民さん
売却にせよ賃貸にせよ、お金を産み出して初めて資産というには同意。
他人を煽るのはどうかと思うけど、まあいい気分にさせてあげればいいんじゃないか。そこは目くじら立てずに

何度もリークされている情報ではありますが、
実際の成約価格を知れば、含み益億り人さんは大量の脂汗を垂れ流すと思いますよ。

>>1854 住民さん

フルローンって、売却しないと永遠に含み益だな。
与信カツカツ自慢かな?

そもそもそんな値上がりしてないし、相場理解してないね。

住民じゃないのにここに書き込んでる奴が一番ダサいけどな

>>1859 住民さん1さん

湾岸は現役も元もいたいやつの発生率が高すぎる
おまえとかこいつとかショーンとか

相場の天井感を感じますね

ここに住んでいる人
高学歴の人多くなさそう

夜のお店で働いていそうな人等
要は成金が多いのかな。
教養なさそうな言動の人をよく見かけるよ

高学歴の人はむしろ普通のサラリーマンで
年収も1000-2000万。
ここには住めずに湾岸止まりな気がしています。

ゴミ出しの留意点がきたけど日本人はほとんどキチンとやるんだよ

>>1865 マンション住民さん
そうとは限らん。

すいません、質問させてください。
ここのゲストルームはバスタオルやシャンプーは借りられるのでしょうか？

>>1867 匿名さん
備え付け

>>1867 匿名さん
オーナーズスイートルームのアメニティは
・タオル（小）
・ソープ（固形）
・リンスインシャンプー（サンプルタイプ）
・ひげそり
・歯ブラシ（と歯磨き）

教えて頂きありがとうございます。
助かりました！

>>1854 住民さん

含み益が意味ないって言う奴大体負け惜しみ。
含み益があれば選択肢が広がるのは事実。
まあ君住民じゃないよね。

>>1871 住民さん4さん

その通り。しかも物件価格の3～5割の含み益なら上がったようなもの。

>>1872 住民さん3さん
考え浅いね
暴落の怖さを知らないんだね笑

西棟の方で東棟の駐車場当選した方いますか？
私は東棟なのですが、西棟の駐車場が当たってしまい、少し不便だなぁと思っている次第です。もし西棟にも同じような状況の方で、交換にご興味がある方がいらっしゃれば、理事会に交換を許諾いただけないか提案してみようかなと考えています。
当選者同士の場所を変えるだけですし、同じグレード同士であれば登録する場所が変わるだけなので、そこまで弊害はないような気もするのですが、どうなんでしょうかね（管理会社としては駐車場を登録し直すことになるので、少し煩雑になっちゃいますでしょうか）

>>1874 住民さん1さん
それをやりだすと収拾がつかなくなるので、理事会としても無しだと思います。

>>1875 住民さん
収拾がつかなくなるはないでしょ。希望者同士で登録する場所変えるだけなんで。
転貸とか譲渡とか認めだすとトラブルになりますけど、権利者同士で場所変えることで生じる具体的な弊害って何になりますかね？

トラブルの種にはなりそうですね

今朝の地震、みなさん揺れましたか？
当方中層階、まったく感じなかったんですが。

結構揺れましたね。
以前住んでいた免震マンションでは地震の揺れはほぼ感じませんでしたが。

>>1876 住民さん8さん

どう考えたってトラブルの元になりまくりでしょ？
こういう浅い自分勝手な人間がいるから管理がややこしくなるんだよ。
その入れ替わりの管理は誰がするの？転居した時はどこが空くか管理側は知ってなきゃいけない。ってことは管理側で書面のやりとりが必要でしょ？いつからいつまで？誰と誰？希望者が他にもいたら？
あげたらキリがない。そんなの管理にやらせたらどんどん管理の雑処理が増えていくだけでしょ。

>>1878 マンコミュファンさん

まったく揺れませんでしたね。ホントに揺れゼロ。地盤が良いからなのかしら。

>>1879 住民さん5さん

住民じゃないのバレバレ。やはり部外者が荒らしてるんだな。

やはり長谷工の高強度コンクリートと制振技術h素晴らしです。
どことは言いませんが、同じような縦横比の文京あたりにある駅直結某はヒビが入っているとリークがありましたね、
やはり、マンション施行は、長谷工。
スーぜね＜長谷工

>>1880 住民さん1さん

交換できるならしたいという気持ちはわかりますが、後からそんなことするくらいなら初めから辞退していただきたい気持ちにはなりますね。それを承知の上で反対側の棟の駐車場にしておいて後で交換って、今駐車待ちしてる人の気持ちがわからないのでしょうね。

駐車場が気に入らなければ一旦返納してから再度希望を申し込みではないでしょうか？

>>1885 マンコミュファンさん
その通り。そんなこと言ったら駐輪場だって家族分合わせれば、東棟西棟に偏在しているし、その交換まで始まったらカオス。抽選外れて外部の駐車場借りてる人だっているんだから、そんくらいの距離歩けばいいのでは。

いや、普通に揺れましたけど…。
必死に揺れなかったアピールは逆効果ですよ。

>>1880 住民さん1さん
入れ替わりの管理って、単に登録番号を入れ替えるだけ（A号室の区画EとB号室の区画Wの登録を入れ替えるだけ）ですよね？契約内容は全く同じなんですから。

転居した時は、登録されてる駐車場の区画が終了するだけですし、管理側は従前通り交換後の区画番号で把握できますよね。
いつからいつまで？ってそれは元々の登録申請のままなわけですし、誰と誰も双方希望者が見つかった方の自己申請とか、先着順でマッチングとか、やり方はいくらでもありますし、結局は管理会社の事務負担以外にこれという問題もないと思います。

その事務負担も、もともと入れ替わりが想定されている駐車場で、そこまで重く見るものですか？って話ですよね。

自転車についても、同様に同じ契約カテゴリ同士なら交換を認めて良いんじゃないかなと思います。

あと、落ちた人の気持ちを考えろっていうのは筋違いですよね。元々東か西かで区分けされて駐車場の抽選があったわけでもなく、当たった人の配置をどうするかの問題なので。駐車場待ちの方にも、自分の順番が来たら柔軟さが増すわけで、悪いことはないと思います（東棟西棟別だから当たった駐車場を断るなんて方は極めてレアだと思いますので、これによって駐車場待ちの解消が滞るというのもあまり現実的ではないですし）

>>1886 住民さん6さん
私は駐車場も認めれば良いと思います。もともと人の入れ替わりが想定されてるもので、これくらいでカオスになるようなら元々の管理能力に疑問が出てきます。
管理会社の事務負担が問題なら、交換手数料を取っても良いと思います。

>>1889 住民さん1さん
??駐車場→○駐輪場

駐車場や駐輪場の交換、不便に感じてる人同士がマッチングして快適になろうよって話で、問題になりうるのは事務コストくらい、その事務コストも大したことない（特に管理会社がマッチングに関与しない方式の場合）という理解ですが、他に何か具体的な弊害ってありますかね？

落ちた人のことを考えろっていうのは足の引っ張り合い精神で、みんな等しく不便になろう～というのは合理的じゃないと思いますし、住民がより快適に暮らせるなら良いアイデアだと思います。

想定外の事が起きるんですよこれが
事務コスト含めトラブル等責任を取って下さるのであれば交換してもいいですが、現実問題なかなか厳しいでしょうね

まあ頑張ってみたらいいんじゃない？
自分が思うようになったらいいね

>>1887 住民さん4さん
横になってたからかも知らんが、全然揺れ感じなかった。

>>1893 マンコミュファンさん
ま、ここで言い争っても意味はないので、随時管理組合に要望を出して、場合によってはアンケートとか取ったりして進めるんでしょうね。意外と需要があるかもしれないですし、無いかもしれないですし。

>>1888 住民さん5さん
東か西かで分けて抽選でしたよ。

駐車場、入れ替わって欲しいのは切実な思いとは感じるが、
不便でもいいからマンション内どこでもいいと待ってる人もいるからねえ。

>>1891 住民さん7さん

私は東棟限定で駐車場待ちしてるのですが。それを西棟を押さえてから交換で東棟に移ろうっていうのは虫が良すぎるでしょう。後出しジャンケン過ぎる。

長文の多いマンションスレですね。

>>1898 住民さん8さん
賛成です！

駐車場交換私もぜひお願いしたい！と読んでましたが、1898みたいな方がいるなら話は別ですね。駐車場あるだけありがたいと、地下一階を歩きます。

>>1898 住民さん8さん
あれっ、そうでしたっけ？私は東棟なんですけど、西棟の当選の連絡がきました。最初の抽選時も西東指定した記憶はないのですが、現状の順番待ちが東西で分けてるなら確かに難しそうですね。

雨降らないなら麻布十番までお散歩しようかな

信号待ちナシでも麻布十番まで15分以上かかりますね

私はタクシーで行きますが健脚がうらやましいです

>>1905 住民さん5さん
現状というか、抽選時からすでに東と西は希望分かれてる。記憶にないというのならば、忘れてるか気づいてないだけ

>>1904 住民さん5さん

そうなんですね。我が家はリビングインとか関係なしに家族全員でめちゃ楽しい生活送ってますよ。スカイは思っていた以上に住みやすく、眺望良くて最高。

>>1908 さん

そうですね。西棟側にも○入れてるはずですよね。バッチリ覚えています

パーティラウンジやばいね。
19階の住人大丈夫ですか？

>>1911 住民さん1さん

パーティラウンジは22時までだと思ってましたが、何時まででも使えるんですね。まだいます

>>1912 住民さん6さん

忘れ物かな

1200戸を超えるマンモス集合住宅なのですから、
色々な民度の人がいるのは仕方ないですよ。

>>1912 住民さん6さん
バカだね、特定されるぞ

Twitter によると、今日大規模な合コンがマンション内で行われるみたいなのですが、こういう使い方はありなのでしょうか？
会費を取る場合、営利目的として管理規約に違反すると思いますし、何よりも主催者も把握してないであろう人にマンション内をうろつかれるのがちょっと…

>>1918 住民さん4さん
会費徴収型の会社の懇親会とかでも利用されてるからね。
結局は使用者のモラルが大事かな。
使用目的で縛るのではなく、不適切使用者への一定期間共用部使用禁止の規約だったり、破損や大きな清掃が必要になった際の賠償金規約を整備するしかないね。
以前どこかのタワマンでスイカ割やったとかいう話を聞いた

>>1918 住民さん4さん
セレブ奥様のお料理教室主催もダメなのね

>>1919、1920
知り合い同士の懇親会なら問題ないでしょうけど、大規模な合コンは主催者も人となりを知らない参加者もたくさんいるでしょうし、マンションの共用施設でやるべき事ではないのではないでしょうか（共用施設が設けられている趣旨にそぐわないと思います）。
ここは小さな子供やご高齢の方も住むマンションなので、セキュリティ面を考えても今後も頻繁に開催されるようであれば対策が必要かとか思います。

＞Twitter によると、今日大規模な合コンがマンション内で行われるみたい


マジかww

引き渡しから半年も経たずに タワマン合コンが始まっちゃいましたね…
豊洲とか有明のタワマンでさえ もう少しマシだったような気が…

https://fa-style.jp/help_detail/427

https://coicatsusenki.hatenablog.com/entry/2018/04/13/231616#:~:text=%...,%E5%87%BA%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E3%81%A0%E3%82%8D%E3%81%86%E3%80%82

>>1922 住民さん7さん
Twitter と素敵ネットを照らし合わせる限り、19：00～@スカイラウンジっぽいですね

え、共用施設なら問題ないでしょ

>>1926 マンション住民さん
コンシェルジュの方にご相談したところ、やはり問題行為との事で、管理組合へ報告し、今後の対応を検討するとの事でした。

おれは反対しないよ。
そもそもパーティーマンションとして買ったし。

時間内に終わるとか禁止事項をしないとか、ルールさえしっかり守っていれば良いですけどね。逆にルール違反するならどんな真っ当な目的だろうがNG。

>>1929 住民さん2さん
親睦ではなく、不特定多数の人を呼ぶ合コンを開催するということは、普通に考えると会費をとっている（営利目的）と思われるので、これがそもそも管理規約違反にあたる（ルール違反）ということかと思います。

>>1930 住民さん1さん

不特定多数からお金取って開催したならルール違反ですね。予約した人は当面予約できないようにする等の対応もありですね。

港区タワマン、しかも景色良いなんて
合コンは100％開かれるよ、残念ながら。。

まあみんなから憧れられるマンションに住んでしまったが故、仕方がないと諦めたほうがよい

>>1932 住民さん7さん
各部屋でやればいいと思うよ。異業種交流会は

>>1932 住民さん7さん

合コンは良いですが、昨日はクラブ並みに音楽をガンガンにかけてましたから。

>>1934 住民さん6さん
こういうことを諦めずにコンシェルジュに相談する事で、ルールをフィットさせていくしかないのでしょうね。
昨日のパーティールームの使用者は、22：00の終わり時間を守らなかったばかりか、音楽もガンガンかけていたのであれば、容易に特定可能なので何らかの処分を課して欲しいです。

>>1935 住民さん2さん
23時近くまでいました。
コンシェルジュは21時に帰られるので、やりたい放題です。

>>1936 住民さん5さん
そうですね、22時まで使う場合は鍵の返却は防災センタですから防災センタ側が２２時に確認に来るなどしないとどうしようもないですね。　

>>1933 住民さん
きっと1Lとかの小さな部屋を借りている若い人などがやってるんでしょう・・・

>>1937 住民の人に質問したいさん
防災センターの方は住人が何時まで使用しようが、火災など問題を起こさなければ良い考えですから。

>>1939 住民さん5さん
な事はない。
ちなみにパーティールーム内は防災センターから監視カメラでわかるよ

>>1940 住民さん

わかっても22時に退室しなきゃ意味ないでしょ。音楽ガンガンに流してるし。

全ては管理規約が基本なんだから規約に違反していなければＯＫ

>>1941 住民さん3さん
西棟19階と東棟の同階北側は常にこのリスクに晒されるのか。高速とパーティルームの騒音で神経質に過ごさないといけないのは嫌だな。最低限のマナーとルールは守らせないと

私も昨日のパーティールームの件と本日合コンの件はコンシェルジュの方にお話しましたが、既にご認識されており、色々とご対応頂いていたようでしたので、主催者は今後共用施設を借りづらくなるのではないかと思います。
また、同じような考えで行動を起こして下さる方がいるとわかり、とても励みになりました。

もっと多くの方が訴えればより重い処分になりますか？

>>1944 住民さん7さん

具体的にどんな対策したんですか？　もし聞けていれば教えて下さい。　

騒音問題は即警察に通報でも大丈夫です。必ず対応してくれますから。

駐輪場もなんとかして欲しいです。完全に無法地帯化。

>>1948 住民さん3さん

駐輪場は個人的には何の問題も感じてないですね。2段目の人が上に上げ忘れてることがあるのは気になりますが。

>>1948
確かに、来客用の所にいつも停まっている自転車ありますよね。
通路に停めていたりだとか。