SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

スカイラウンジ飲酒禁止なんて規約ありました？

>>1801 住民さん3さん

基本的に飲食禁止ですよ

どこに書いてありますか？

>>1803 住民さん3さん
飲食禁止と言う人とどこに書いてるかと言う人、
コンシェルジュに確認したら？

テラスは禁止と書いてありましたが、スカイラウンジや2階のソファースペースなどは飲食禁止と書いてない気がするのですが、、、

>>1802 住民さん2さん

規約にありませんよ。そもそもスカイラウンジは飲食を伴う貸切可の共用施設ですよ。

>>1806 匿名さん

貸切の場合は飲食可能だと聞いていますが

>>1807 住民さん6さん

貸切以外は飲食不可ですよ

規約を読める立場にない部外者が書き込むのはやめて下さい。

>>1809 匿名さん
コンシェルジュに聞いてみな

>>1810 住民さん8さん
コンシェルジュはスポーツの審判ではないですよ。規約のどこに書いてあるか教えて下さい。

>>1811 住民さん1さん

重説に書いてあるんでは？

>>1812 住民さん7さん
重説ではなく、最新の管理規約ですね。

都心タワマンのラウンジなんて、怪しいウェブ会議してる押し売りゴリラとか、マルチ集団とかに占拠されるのは常ですよ。
あまり理想を抱かない方が、いいです。

>>1813 契約者さん

送られてきた太いやつですね。

>>1815
共有部で飲食はまた別問題

>>1813 契約者さん

書いてないですよ。
スカイラウンジ使用細則の何条何項に書いてますか？

スカイラウンジとパーティールームは、飲食可ですね。これは確定
ただ共有施設ですから、飲酒も含め節度をもった使用から逸脱するのならば、管理会社に対応をお願いする形になるでしょうね。
それでも改善が認められないのであれば、使用細則変更になるね。
ラウンジ飲酒可はありがたい話なので、是非とも継続できるよう皆が気をつけて使用していければ

大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは？

>>1818 住民さん3さん
もはやカウンターには飲食の水滴ジミがたくさんのこり、
天然石の美しさを失っている

予約して飲食するなら後のクリーニングは専門でやってくれるんだろうけど、無秩序、ルールなしは共有物を劣化させるだけ

＞大人数で酒盛りしたり騒いだりするのは問題ですが、1人2人でお茶したり、夜景見ながら1人お酒のんでしっぽりするなら全然いいのでは？


それってあなたの感想ですよね？

呑んだらダメと書いてないなら宴会も一人酒も同じですよ。笑

27階に住んでるとラウンジからオーナーズスイートの人の流れが割とあってその度に鍵センサーの音がなって苦痛。

それは契約時にわかりきってたことでは。私は共用部のあるフロアは絶対に避けます。

>>1822 契約者さん
鍵センサーがピッピと鳴るのは想定外だと思うけどね。
ただ、それはなかなか改善は難しいね。慣れるしかない

>>1791 住民さん8さん
コンシェルジュか貸し切りじゃなくてもら軽食はオケーって言われました。アルコールはわかりません

サミットっていいですね。三田店舗になるけど近いです。種類も多くて、その店で作るのも多い。私はコカ・コーラゼロを買いに行きましたが、伊勢丹より２５%ぐらい安いです。写真は伊勢丹とサミット。リンコスでは売ってなかった。

>>1825 住民さん8さん

スカイラウンジ、パーティールーム共冷蔵庫が無く、キッチンと宿泊施設は冷蔵庫あるの？

>>1826 契約者さん2さん
スカイラウンジは冷蔵庫あるよ、隠し扉に

>>1827 匿名さん
パーティールームも同じく

ベランダにテーブルや観葉植物置いていいんですか

>>1829 住民さん6さん
どちらもオッケーですよ。非常口を塞がなければ。

>>1819
タワマンとはそういうものだよ。大規模であればあるほど共用部の劣化は早い。それは仕方ないし、一々一個人で腹を立てていたら怒りの無駄遣い。タワマンなんていくつも渡り歩いているが、こんなもんだよ。なんとも思わない。貴重な人生の時間を理事会で浪費したいという価値観もない。

>>1829
貧乏臭いけど、本人がドヤ顔ならいいんじゃない。

>>1829 住民さん6さん
痛々しい香具師

カヌレたいしてうまくなかった

共用施設の抽選全部ハズレた

>>1835 入居済みさん

こちらもですw

>>1834 住民さん51さん

まぁもし本当に売れ筋の商品ならあんな所に出店しないでしょうね。
マンション住人相手に売れればいいかな程度の考えかなって思う。

>>1837 住民さん4さん
だとしたら、なんか悲しいね。
メゾンダーニおいしいから移転してほしかった。

すぐタピオカ屋にでもなるでしょｗ

>>1837 住民さん4さん
カヌレ、普通に美味しかったけどね。
本当のカヌレの美味しさを知らない、というレスは要らないです。

>>1832 住民さん3さん

確かにカヌレはローソンと遜色なかったな
中が多少トロトロ、外が多少パリパリ

>>1840 住民さん
じゃあ今後も買ってあげなよ
あれだったら採算とれずに撤退するよ

>>1841 住民さん
うるさすぎ
近隣なら即クレーム入れるね

>>1843 住民さん4さん
カヌレ屋さんになぜそんな執着しているの？笑

ちなみにこの系列店は売上悪いと即撤退していますよ。
なのであなたの心配は余計なお世話。

同じ住民を晒して文句言うの本当にダサいです。品位を疑います。

うるさいと言えば、西棟の19階のパーティルームあたりは週末いつもうるさい

>>1848 マンコミュファンさん
それはある程度予想できた話

タワマン初心者にはわからないよ

>>1850 入居済みさん
27階、19階はそのリスクがあるね。あとは隣部屋だけでなく、階下部屋も足音とかうるさいかも。

>>1851 住民さん2さん

27階は割と静か

>>1851 住民さん2さん
>>1841の騒音は事前に想定できないリスク

この痛い子に誰か教えてあげなよ。含み益なんて何の意味もないし、それでドヤるの超ダサいよって。

>>1854 住民さん
売却にせよ賃貸にせよ、お金を産み出して初めて資産というには同意。
他人を煽るのはどうかと思うけど、まあいい気分にさせてあげればいいんじゃないか。そこは目くじら立てずに

何度もリークされている情報ではありますが、
実際の成約価格を知れば、含み益億り人さんは大量の脂汗を垂れ流すと思いますよ。

>>1854 住民さん

フルローンって、売却しないと永遠に含み益だな。
与信カツカツ自慢かな?

そもそもそんな値上がりしてないし、相場理解してないね。

住民じゃないのにここに書き込んでる奴が一番ダサいけどな

>>1859 住民さん1さん

湾岸は現役も元もいたいやつの発生率が高すぎる
おまえとかこいつとかショーンとか

相場の天井感を感じますね

ここに住んでいる人
高学歴の人多くなさそう

夜のお店で働いていそうな人等
要は成金が多いのかな。
教養なさそうな言動の人をよく見かけるよ

高学歴の人はむしろ普通のサラリーマンで
年収も1000-2000万。
ここには住めずに湾岸止まりな気がしています。

ゴミ出しの留意点がきたけど日本人はほとんどキチンとやるんだよ

>>1865 マンション住民さん
そうとは限らん。

すいません、質問させてください。
ここのゲストルームはバスタオルやシャンプーは借りられるのでしょうか？

>>1867 匿名さん
備え付け

>>1867 匿名さん
オーナーズスイートルームのアメニティは
・タオル（小）
・ソープ（固形）
・リンスインシャンプー（サンプルタイプ）
・ひげそり
・歯ブラシ（と歯磨き）

教えて頂きありがとうございます。
助かりました！

>>1854 住民さん

含み益が意味ないって言う奴大体負け惜しみ。
含み益があれば選択肢が広がるのは事実。
まあ君住民じゃないよね。

>>1871 住民さん4さん

その通り。しかも物件価格の3～5割の含み益なら上がったようなもの。

>>1872 住民さん3さん
考え浅いね
暴落の怖さを知らないんだね笑

西棟の方で東棟の駐車場当選した方いますか？
私は東棟なのですが、西棟の駐車場が当たってしまい、少し不便だなぁと思っている次第です。もし西棟にも同じような状況の方で、交換にご興味がある方がいらっしゃれば、理事会に交換を許諾いただけないか提案してみようかなと考えています。
当選者同士の場所を変えるだけですし、同じグレード同士であれば登録する場所が変わるだけなので、そこまで弊害はないような気もするのですが、どうなんでしょうかね（管理会社としては駐車場を登録し直すことになるので、少し煩雑になっちゃいますでしょうか）

>>1874 住民さん1さん
それをやりだすと収拾がつかなくなるので、理事会としても無しだと思います。

>>1875 住民さん
収拾がつかなくなるはないでしょ。希望者同士で登録する場所変えるだけなんで。
転貸とか譲渡とか認めだすとトラブルになりますけど、権利者同士で場所変えることで生じる具体的な弊害って何になりますかね？

トラブルの種にはなりそうですね

今朝の地震、みなさん揺れましたか？
当方中層階、まったく感じなかったんですが。

結構揺れましたね。
以前住んでいた免震マンションでは地震の揺れはほぼ感じませんでしたが。

>>1876 住民さん8さん

どう考えたってトラブルの元になりまくりでしょ？
こういう浅い自分勝手な人間がいるから管理がややこしくなるんだよ。
その入れ替わりの管理は誰がするの？転居した時はどこが空くか管理側は知ってなきゃいけない。ってことは管理側で書面のやりとりが必要でしょ？いつからいつまで？誰と誰？希望者が他にもいたら？
あげたらキリがない。そんなの管理にやらせたらどんどん管理の雑処理が増えていくだけでしょ。

>>1878 マンコミュファンさん

まったく揺れませんでしたね。ホントに揺れゼロ。地盤が良いからなのかしら。

>>1879 住民さん5さん

住民じゃないのバレバレ。やはり部外者が荒らしてるんだな。

やはり長谷工の高強度コンクリートと制振技術h素晴らしです。
どことは言いませんが、同じような縦横比の文京あたりにある駅直結某はヒビが入っているとリークがありましたね、
やはり、マンション施行は、長谷工。
スーぜね＜長谷工

>>1880 住民さん1さん

交換できるならしたいという気持ちはわかりますが、後からそんなことするくらいなら初めから辞退していただきたい気持ちにはなりますね。それを承知の上で反対側の棟の駐車場にしておいて後で交換って、今駐車待ちしてる人の気持ちがわからないのでしょうね。

駐車場が気に入らなければ一旦返納してから再度希望を申し込みではないでしょうか？

>>1885 マンコミュファンさん
その通り。そんなこと言ったら駐輪場だって家族分合わせれば、東棟西棟に偏在しているし、その交換まで始まったらカオス。抽選外れて外部の駐車場借りてる人だっているんだから、そんくらいの距離歩けばいいのでは。

いや、普通に揺れましたけど…。
必死に揺れなかったアピールは逆効果ですよ。

>>1880 住民さん1さん
入れ替わりの管理って、単に登録番号を入れ替えるだけ（A号室の区画EとB号室の区画Wの登録を入れ替えるだけ）ですよね？契約内容は全く同じなんですから。

転居した時は、登録されてる駐車場の区画が終了するだけですし、管理側は従前通り交換後の区画番号で把握できますよね。
いつからいつまで？ってそれは元々の登録申請のままなわけですし、誰と誰も双方希望者が見つかった方の自己申請とか、先着順でマッチングとか、やり方はいくらでもありますし、結局は管理会社の事務負担以外にこれという問題もないと思います。

その事務負担も、もともと入れ替わりが想定されている駐車場で、そこまで重く見るものですか？って話ですよね。

自転車についても、同様に同じ契約カテゴリ同士なら交換を認めて良いんじゃないかなと思います。

あと、落ちた人の気持ちを考えろっていうのは筋違いですよね。元々東か西かで区分けされて駐車場の抽選があったわけでもなく、当たった人の配置をどうするかの問題なので。駐車場待ちの方にも、自分の順番が来たら柔軟さが増すわけで、悪いことはないと思います（東棟西棟別だから当たった駐車場を断るなんて方は極めてレアだと思いますので、これによって駐車場待ちの解消が滞るというのもあまり現実的ではないですし）

>>1886 住民さん6さん
私は駐車場も認めれば良いと思います。もともと人の入れ替わりが想定されてるもので、これくらいでカオスになるようなら元々の管理能力に疑問が出てきます。
管理会社の事務負担が問題なら、交換手数料を取っても良いと思います。

>>1889 住民さん1さん
??駐車場→○駐輪場

駐車場や駐輪場の交換、不便に感じてる人同士がマッチングして快適になろうよって話で、問題になりうるのは事務コストくらい、その事務コストも大したことない（特に管理会社がマッチングに関与しない方式の場合）という理解ですが、他に何か具体的な弊害ってありますかね？

落ちた人のことを考えろっていうのは足の引っ張り合い精神で、みんな等しく不便になろう～というのは合理的じゃないと思いますし、住民がより快適に暮らせるなら良いアイデアだと思います。

想定外の事が起きるんですよこれが
事務コスト含めトラブル等責任を取って下さるのであれば交換してもいいですが、現実問題なかなか厳しいでしょうね

まあ頑張ってみたらいいんじゃない？
自分が思うようになったらいいね

>>1887 住民さん4さん
横になってたからかも知らんが、全然揺れ感じなかった。

>>1893 マンコミュファンさん
ま、ここで言い争っても意味はないので、随時管理組合に要望を出して、場合によってはアンケートとか取ったりして進めるんでしょうね。意外と需要があるかもしれないですし、無いかもしれないですし。

>>1888 住民さん5さん
東か西かで分けて抽選でしたよ。

駐車場、入れ替わって欲しいのは切実な思いとは感じるが、
不便でもいいからマンション内どこでもいいと待ってる人もいるからねえ。

>>1891 住民さん7さん

私は東棟限定で駐車場待ちしてるのですが。それを西棟を押さえてから交換で東棟に移ろうっていうのは虫が良すぎるでしょう。後出しジャンケン過ぎる。

長文の多いマンションスレですね。

>>1898 住民さん8さん
賛成です！