物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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1401
管理担当 2023/03/20 06:26:40
[NO.1399と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1402
契約者さん1 2023/03/20 07:32:50
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1403
住民さん5 2023/03/20 09:34:12
>>1395 ふむさん
いや、キミは部外者だろ。スカイをバカにしてるから明らかだよw
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1404
契約者さん7 2023/03/20 09:36:54
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1405
契約者さん7 2023/03/20 09:40:20
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1406
契約者さん2 2023/03/20 09:49:28
みなさん火災保険は白金ザスカイの提携のあいおいにしました?
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1407
契約者さん4 2023/03/20 10:17:59
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1408
契約者さん3 2023/03/20 11:08:57
>>1407 契約者さん4さん
プレミスターは完成した自身のマンションの1階の処方せん屋がダサすぎて、憧れるスカイの住民スレで大暴れしてますね。やめてほしいですね。
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1409
匿名さん 2023/03/20 11:19:05
>>1408 契約者さん3さん
↑
契約者を騙った荒らし投稿者ね
「ふむ」とかいう投稿者と同じ
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1411
契約者さん 2023/03/20 13:25:14
-
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1412
契約者さん1 2023/03/20 16:53:07
なんだかんだ言って1階スーパーの利便性は最高。品揃えも、売れ行き見ながらこなれていくでしょう。
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1413
ふむ 2023/03/20 21:03:30
なんか管理者にコメント消されているね。しょうもないこと言ってきたから言い返しただけなのだが。まあとにかく、ここの住民は物件のイメージ悪くしないために毒吐きまくる契約者7と2を黙らせた方がええぞ 笑
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1414
ふむ 2023/03/20 21:12:42
>>1403 住民さん5さん
部外者ではあるが、プレミストではない。なぜ嫉妬でコメントしていると思いこむんだろうね。それにスカイをばかにしてもいないよ。スカイ自体はいいマンションだと思う。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1416
契約者さん 2023/03/20 22:14:22
>>1414 ふむさん
まず部外者は書き込みできないスレなのと、プレミストをディスってる投稿者は必ずしも契約者とは言えないよ。
検討スレの時から契約者を騙る荒らし投稿者が執拗に投稿してたからね。
釣られて同じような投稿をした段階で、荒らし投稿者と同じレベルに堕ちたと思った方がいいよ。
問題ある投稿と思ったら反応せず削除依頼です。
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1417
契約者さん5 2023/03/20 23:47:09
>>1414 ふむさん
そもそも住民板なんだから部外者は書き込むなよ。何を目的に煽ってるのか知らんけど、ルール違反だろ。
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1418
住民さん3 2023/03/21 01:05:14
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1419
契約者さん3 2023/03/21 01:12:53
>>1418 住民さん3さん
それだけ気になる人気物件ということですね。
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1423
ふむ 2023/03/21 01:58:44
買おうとしたことないよ。スレ来たこと無いし。今後考えてみようかと思って来てみただけ。当分は市況悪いと踏んでいるから今じゃないけど。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1427
契約者さん1 2023/03/21 03:20:40
最近入居しましたが、部屋の中の湿度がとても高い様に感じます。
カビが心配です。
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1429
契約者さん2 2023/03/21 04:21:42
>>1427 契約者さん1さん
荒らしくんおつかれさん!きみの家はそうだろうねw
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1431
契約者さん7 2023/03/21 04:25:03
>>1423 ふむさん
ださいな。持たざる者が住民板まで来て何してんの笑
あんたには買ってほしくない。まぁ買えないんだろうけど
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1432
管理担当 2023/03/21 04:34:43
[NO.1410から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
管理担当]
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1433
匿名さん 2023/03/21 08:11:07
>>1415 住民さん4さん
羨ましいかと言えば、そこまでのレベルの内装ではないかな。
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1434
住民さん8 2023/03/21 08:22:19
>>1433 匿名さん
見たことないのにねw もう一度いいます、ここは住民板
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1435
匿名さん 2023/03/21 08:25:55
>>1434 住民さん8さん
ええ、住民ですよ。知り合いがプレミスト購入したので見せてもらったのと、今回内装すべてリフォームするから羨ましいという感情は無いですね
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1436
契約者さん5 2023/03/21 09:48:19
>>1435 さん
住民のわけないでしょ。あれだけスカイを貶して
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1437
匿名さん 2023/03/21 11:14:42
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1438
入居前さん 2023/03/21 13:04:08
理事会できたら、管理会社を、長谷工コミュニティ様から他に変えませんか?資産価値も影響すると思います。ちなみに、今のマンション、三井不動産系に変えて正解でしたので、成功体験から、早いほうが良いと思います。
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1439
契約者さん4 2023/03/21 14:03:08
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1440
入居前さん 2023/03/21 14:30:43
理事会で3/4かいくらか忘れましたが、一定割合の同意が得られたら変えられます。うちのマンションそれで変えました。
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1441
住民さん6 2023/03/21 14:35:21
>>1415 住民さん4さん
プレミストはかなり内装しょぼいよ
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1442
契約者さん3 2023/03/21 14:35:51
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1443
契約者さん2 2023/03/21 14:44:34
>>1438
それはさすがに長谷工さんに失礼すぎるでしょ。何か管理に問題があるとか、三井より割高とかならわかるけど、なんの問題もないのに売主の子会社を外すとかこれだけの大規模で聞いたことがない。
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1444
契約者さん 2023/03/21 17:15:44
-
1445
契約者さん 2023/03/21 23:19:29
>>1438 入居前さん
大賛成です!しばらくは様子を見る必要があるとは思いますが、長谷工コミュニティと東京建物アメニティサポートの2社が入っていることは無駄です。表向きには役割分担しているということでしょうが、住民の関係ないところの事情だと思います。長谷工コミュニティの評判も今ひとつですが、東建アメニティも、酷い会社です。私は過去に酷い目に遭っていますので、間違いなく、変更した方が良いと思います。
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1446
契約者さん6 2023/03/21 23:50:17
これだけの大規模だと管理会社になるというのが、売主施工主としての一つの旨味ですからね。超大型の解約しずらいサブスクみたいなもの。三井にしたって、大手同士でトラブルの元になりますから、せめて築10年くらい経たないと受けてくれないと予想する。長谷工コミュニティは郊外の安普請系マンション中心の実績にはなりますが、定評があるので悪くないよ。
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1447
契約者さん3 2023/03/22 03:21:16
>>1435 匿名さん
今んとこ売れたの殆ど地権者住戸だよね、あそこ。私も見たが、分譲とは天と地ほど差があるよ
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1448
契約者さん3 2023/03/22 03:27:59
あ、誤解した。リフォームするからあちらより良くなるということね。
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1449
契約者さん 2023/03/22 03:58:48
>>1448 契約者さん3さん
羨ましくもないし、そもそも内装なんて10年で評価価値ゼロだからな
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1450
契約者さん 2023/03/22 04:00:10
>>1447 契約者さん3さん
内覧させてもらったのは分譲部屋です。
あと地権者に対して少しはリスペクトした方が良いですよ
-
1451
匿名さん 2023/03/22 04:12:45
地権者が大量にいるんだから、3/4の賛成なんて無理だよww
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1452
匿名さん 2023/03/22 05:11:20
>>1450 契約者さん
地権者へのリスペクトと、地権者住戸へのリスペクトって違うだろ。
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1453
匿名さん 2023/03/22 07:03:09
こことプレミストタワーは売り物件と賃貸が多いね。投資目的での購入が多かったのかな?
-
1454
契約者さん 2023/03/22 11:13:50
-
1455
入居前さん 2023/03/23 00:47:51
リンコス、閉店間際に行ったら、新鮮そうな肉が安く買えてすごくよかった
入居始まったらそうもいかないか
-
-
1456
契約者さん1 2023/03/23 01:20:12
私も半額品を大量購入しました。鮎の塩焼き弁当、なかなか美味しかったです。惣菜はクイーンズ伊勢丹より好きですね
品はそこそこ良くそこそこ安く、下駄履きスーパーとしては使い勝手がいいように思いますが、入居が始まったら混雑するんでしょうね。
-
1457
契約者さん 2023/03/23 01:25:38
>>1456 契約者さん1さん
今のうちにスキャンゴーの手続きしておいたら、会計楽になると思うよ
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1459
匿名さん 2023/03/23 14:04:59
-
1460
匿名さん 2023/03/23 18:45:22
>>1459 匿名さん
いかにしてここの住民を貶めるか選手権だろ
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1461
契約者さん7 2023/03/23 20:18:48
半額弁当ネタはネガの持ちネタですw
というよりネガの日常です。
明日、鍵をいただきます。
楽しみだなぁ
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1462
契約者さん6 2023/03/24 00:47:51
住所は 白金1-2-1-xxxxで良いかな。
Eつけなくてよい?
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1463
匿名さん 2023/03/24 01:24:54
>>1462 契約者さん6さん
よい。
wは1-2-2になるので被らない
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1464
契約者さん7 2023/03/24 12:43:44
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1465
契約者さん7 2023/03/24 12:44:36
私は駐車場当選したのですが、250人待ちだそうです!かなり良い駐車場だからなかなか空かないでしょうね。
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1466
匿名さん 2023/03/24 13:01:04
>>1465 契約者さん7さん
引き渡し後にキャンセル待ちの抽選改めてありますよね
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1467
契約者さん1 2023/03/24 19:50:54
私は駐車場使わないのですが、それだけ人気だと修繕積立金も安泰ですね。色々と最高です。
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1468
契約者さん 2023/03/24 22:46:46
>>1467 契約者さん1さん
本当はこれだけニーズがあるのならば、もう少し多くてもよかった。
そうすれば、管理費修繕費もう少し下げれて車持ちじゃない世帯にも恩恵があったね。
ま、微々たる話ですが
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1469
契約者さん2 2023/03/24 22:52:05
車持ちの人で駐車場落選した人います…?
車持ちですが、希望に入れていない区画が当たり、
既に持っている人は優先的に当選させてくれたのかなと思いました。
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1470
契約者さん 2023/03/25 00:01:08
>>1462 契約者さん6さん
郵便とかにはいらないけど、公的申請にはE- W-は必要になってくるね。
港区にはそういう表記でデベは提出してるみたい
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1471
契約者さん8 2023/03/25 02:12:17
>>1468 契約者さん
まあ、数を増やすのはかなりハードルが高かったのでしょう。あまりにも人気なら駐車場を値上げするのはアリですね。
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1472
契約者さん 2023/03/25 03:22:28
>>1471 契約者さん8さん
人気だから駐車場料金を上げるというのはほぼ無理だと思うよ。
修繕費が足りないとかそういう理由じゃないと
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1473
契約者さん3 2023/03/25 05:58:18
住民登録してきた
引き渡しのときの紙には、EとWはつけてと書いてあったよ
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1474
契約者さん3 2023/03/25 05:59:23
車のリモコン
バーをあけるだけのボタンと、バーあけて駐車もするボタンが間違えやすくね
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1475
匿名さん 2023/03/25 08:35:16
電話で住所を告げるときABCDEのEって言うの面倒い
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1476
内覧前さん 2023/03/25 10:26:26
引っ越し終わりましたータクシーで来るときナビに住所いれても出てこなかったです。リンコス便利ですね。少しあるいたらピーコックもあって3階にダイソーもありました。色々買えます。朝は麻布行って食事買ってきました。近くていいです。
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1477
契約者さん1 2023/03/25 16:08:15
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1478
eマンションさん 2023/03/25 23:08:06
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1479
住民さん4 2023/03/25 23:46:50
>>1478 eマンションさん
本当ですね。管理者さん、ここはもう引き渡し始まってますよ。なぜ再開したか分かりませんが、検討板は閉鎖してください。
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1480
契約者さん 2023/03/26 00:04:02
>>1479 住民さん4さん
ここではなく、検討スレの閉鎖依頼を運営にダイレクトに送らないと意味ないかと。
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1481
住民さん1 2023/03/26 01:05:09
>>1479 住民さん4さん
ネガが群がるから迷惑ですよね。アクセス稼ぎたいのはわかるけど。引き渡し完了してるのに。
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1482
契約者さん5 2023/03/26 01:17:56
昨日現地に行ってきました。結果人いました。
ところでエレベーターは着床制限無いって聞いてましたが、居住階と共有階しか押せなかってので機能追加したんですかね?
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1483
契約者さん7 2023/03/26 03:08:15
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1484
契約者さん1 2023/03/26 03:11:00
3LDK 80平米以上は坪1000以上だという相場を知らないネガ
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1487
契約者さん3 2023/03/26 08:59:41
>>1475 さん
シロカネザスカイ、イースト、部屋番号ていってます
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1490
契約者さん2 2023/03/26 12:21:01
>>1486 契約者さん4さん
直近3LDK 80平米以上の制約価格は坪1000以上だぜ。知らないのかな?
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1491
契約者さん1 2023/03/26 16:36:39
やはり北向きの眺望は圧巻。中層で十分感あるが、30階くらいまでいくとスカイツリーもバッチリ。
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1492
契約者さん6 2023/03/26 16:44:20
リンコス直結と共有部のクオリティが最高。大満足です!
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1493
契約者さん1 2023/03/26 19:14:36
予定通り鍵の引き渡しを済ませ、公共料金周りの手続き進めてますが、ネット環境ってどうなんですかね?
トウタテの資本が入ってるつなぐネット?っていうところとflets とCATVのようですが、今までnuro光の2Gbpsに慣れてたので、上記のいずれも導入に不安があります。。
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1495
契約者さん1 2023/03/27 00:25:49
>>1493 契約者さん1さん
ソフバン、高層階、5G弱かったです
改善されると期待します
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1496
契約者さん1 2023/03/27 00:27:33
エレベーターて、何を近づけたら自分の階が押せますか?鍵そこでだしたほうがいいのかな?
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1497
匿名さん 2023/03/27 06:22:53
>>1496 契約者さん1さん
デカい鍵を持っているのならば、手をかざすだけで。
ちょっとタイムラグあるので、かざしてから1秒位待ってみて
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1498
契約者さん8 2023/03/27 06:35:04
>>1497 匿名さん
鍵もってないと、手をかざしても無理?鍵なくても手をかざすだけでボタン押せたら鍵の意味ないから心配。
鍵をエレベーター内で感知してるなら、手をかざさないでもボタン押せてほしい
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1499
契約者さん 2023/03/27 07:27:53
>>1498 契約者さん8さん
セキュリティーの話をここでするのは不適切だと思うけど、かざした人しか反応しない。それでいいと思う。
あとは、2階に常駐してる管理人に聞いたらいいよ。、
マンションマニア2022-02-11 17:37:33W-49-B' 1LDK 49.9m2
19階 10580万円 坪単価700万円
W-51-A 1LDK 51.35m2
9階 10770万円 坪単価693万円
10階 11070万円 坪単価712万円
W-52-B 1LDK 52.91m2
5階 9980万円 坪単価623万円
E-56-B 2LDK 56.72m2
23階 13600万円 坪単価792万円
E-66-B' 2LDK 66.88m2
15階 15480万円 坪単価765万円
W-55-B' 2LDK 55.88m2
11階 11850万円 坪単価701万円
12階 11900万円 坪単価704万円
W-55-C' 2LDK 55.89m2
12階 12500万円 坪単価739万円
W-60-B 2LDK 60.04m2
8階 12210万円 坪単価672万円
E-78-C 3LDK 78.62m2
22階 18480万円 坪単価777万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/05
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
まだ住んでないが管理は良いと思う。
1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライブラリーがないのは残念。
ゴルフレンジ二つもいらない。
一階にスーパーが予定。
最高に良い。
レジデンスの屋上も良い。
公園にサクラ嬉しい。
エントランスが豪華。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園入ってる。
スーパー入ってる。
病院が内科かどうか。
小児科が入るか。
入居者としては心配。
最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
白金高輪徒歩3分。
高速道路そばというのはマイナス。
目の前のバスもかなり便利。
恵比寿、渋谷方向。
麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
港区のほぼ真ん中。
素晴らしい立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理はこれからだが心配してない。
マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資産価値が高い。
品川からの地下鉄など将来楽しみ。
品川再開発の恩恵もある。
過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高速脇。
価格が高い。
そこに尽きる。
周りの再開発で街の変化は心配。
お店や病院が込みそうで怖い。
地下鉄も込みそう。
人が増えすぎているから。
影響に不安を覚える
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プレミスト白金高輪
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
圧倒的に価値がある
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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