物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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1151
契約者さん4 2023/03/02 21:02:40
>>1149 契約者さん3さん
まぁまぁ別に管理規約に沿った行動だから何も否定しなくても良いかと。実需も多くいらっしゃるので。
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1152
契約者さん4 2023/03/03 00:24:32
白金ザスカイ 第 - 号室
の後の( - - タイプ)
て何書けばいいんだ
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1153
匿名さん 2023/03/03 01:54:14
タワマンに住んだことがある人ならわかるけどこの時期洗濯物を干していたらよっぽど強くおさえていない限りどこかへ飛んでいってしまうよw少なくとも10階以上なら
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1154
入居前さん 2023/03/03 02:07:17
>>1152 契約者さん4さん
第 EかW -部屋番号でよいみたいです。
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1155
契約者さん3 2023/03/03 03:54:16
カラフルな洗濯物がベランダに並ぶと、東南アジアのマンションみたいで見た目が汚いです。
首都高ワキの部屋だと干しても真っ黒になるでしょうし、首都高に落下すると危険です。
美観とリスクの話を理事会に提案して、ベランダ干しを禁止にしませんか?
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1156
契約者さん7 2023/03/03 04:14:09
>>1155 契約者さん3さん
既にオプションで竿を設置してしまった人から反対されそうですね
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1158
契約者さん7 2023/03/03 04:55:37
>>1156 契約者さん7さん
オプション買ってしまいましたが、禁止に賛成です。
少なくとも私は干したく無くなりました。
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1159
契約者さん3 2023/03/03 05:16:28
地権者さんは反対票を投じるでしょうけれど、3/4以上の賛成があれば規約変更できるはずです。
地権者さんの数は、1/4以下でしょうか?
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1160
契約者さん8 2023/03/03 05:57:49
>>1158 さん
私も付けてしまいましたが禁止に賛成です。
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1163
管理担当 2023/03/03 08:53:36
[No.1157~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1164
匿名さん 2023/03/03 09:27:14
スカイは団地ですから洗濯物を干すのは部屋でもベランダでもどちらでも良いのですが、布団はベランダに干さないでくださいね。
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1165
契約者さん1 2023/03/03 12:33:10
どんどん成約され、3Lの最安坪単価が970になったね
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1166
契約者さん6 2023/03/03 13:15:58
>>1165 契約者さん1さん
3LDKは実需の需要が強いですね。方角関係なく900超で成約してますし。1000超えも時間の問題かな
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1167
契約者さん1 2023/03/03 13:29:12
>>1166 契約者さん6さん
昨年2件1000超え成約しているね。
最近もう一件1000超えの成約。
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1168
契約者さん5 2023/03/03 15:22:30
>>1167 契約者さん1さん
それは成約じゃなくて新着売物件では?
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1169
契約済みさん 2023/03/03 16:09:48
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1170
契約者さん8 2023/03/03 22:13:24
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1171
契約者さん4 2023/03/03 23:38:31
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1172
契約者さん5 2023/03/04 00:06:32
>>1159 契約者さん3さん
私は別にどっちでもいい派ですが、どうせ決議取るならついでに玄関ドアのラクセスキー(ハンズフリー)設置の承認もしてほしいっす。
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1173
契約者さん5 2023/03/04 03:02:06
>>1171 契約者さん4さん
3Lの最安値が2.2億になっている。
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1174
契約者さん5 2023/03/04 03:28:55
>>1172 契約者さん5さん
エレベーターで一旦取り出さなくてはならないのでラクセスキーでなくても
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1175
契約者さん2 2023/03/04 03:53:42
>>1173 契約者さん5さん
80平米超えると2億5000だね
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1176
契約者さん6 2023/03/04 05:08:31
>>1173 契約者さん5さん
3Lは6割くらい上がってそう。入居始まっても売り物少なそうだし、次の新築も東急まで3年以上ないし、坪1000超えちゃうのかな
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1177
匿名さん 2023/03/04 06:19:18
>>1172 契約者さん5さん
ついででしたら、エントランスの接触キーですが交通系カードでも解錠できるようにしてほしいですね。そうすればスマホだけで入れる。
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1178
契約者さん5 2023/03/04 06:44:45
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1179
入居予定さん 2023/03/05 04:48:22
引き渡しまであと3週間!楽しみです。テナントも見え始めました。
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1180
匿名さん 2023/03/05 08:10:32
まだ残金払っていないから引っ越しできないでいます。
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1181
契約者さん5 2023/03/05 08:56:41
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1182
契約者さん7 2023/03/05 09:21:57
>>1181 契約者さん5さん
一段と価格上げていて皆さん強気で安心しました。ニッコリ
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1183
匿名さん 2023/03/05 11:14:36
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1184
住民の人に質問したいさん 2023/03/05 11:29:17
>>1183 匿名さん
一泊しかできないですが、もしかしてシステム的にできて、実際は断れると思います。
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1185
契約者さん3 2023/03/05 11:42:11
>>1182 契約者さん7さん
マンマニさんも入居後の一段高を予想されていますが、坪1000超えの成約が普通になるのも時間の問題ですね。
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1186
契約者さん 2023/03/05 12:03:19
>>1184 住民の人に質問したいさん
こういうぬか喜びの住民を出してしまった管理の責任は重いな。
早くちゃんとしなよ、と
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1187
契約者さん1 2023/03/05 12:19:56
ローンで契約された方も引き渡し日の連絡ってきてますか?
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1188
契約者さん 2023/03/05 12:27:46
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1189
住民さん1 2023/03/05 12:34:45
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1190
契約者さん7 2023/03/05 12:35:44
>>1185 契約者さん3さん
3LDKの坪1000は確定です。物件少ないです。
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1191
契約者さん1 2023/03/05 12:51:13
>>1185 契約者さん3さん
東京タワービューx70平米超なら坪1000余裕でしょうね
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1192
契約者さん2 2023/03/05 13:05:37
>>1186 契約者さん
素敵ネットにちゃんと利用規約書いてますよ。
ご心配なく。
重複した分に関しては後ほど連絡が来るようです。
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1193
契約者さん 2023/03/05 13:26:32
>>1192 契約者さん2さん
そうなんだけど、ちゃんと理解できて無い人が勘違いしちゃうシステムってダメだよね。
年配の人だっているのに。
利用規約に書いてあるのはわかってるけど、ちゃんと間違いなく運用できる体制に早くしてもらわないとね
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1194
契約者さん1 2023/03/05 14:06:54
まあ、まだ引き渡し前ですからね。システムで制御できるように修正されるべきだし、普通はそうなるでしょう。
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1195
契約者さん 2023/03/05 14:23:28
>>1194 契約者さん1さん
既に運用始まってるからね。
修正プログラム実行したら、全データ消えたりしたりして
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1196
契約者さん8 2023/03/05 17:43:09
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1197
契約者さん6 2023/03/05 21:25:21
>>1191 契約者さん1さん
方角で多少単価差あっても前の建物や高速を抜ける中層以上なら1000超は堅いのでは。営業担当も3Lが1番需要あるのに出物が少なくて需給が締まってるって言ってましたよ。
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1198
契約者さん7 2023/03/05 22:47:06
>>1183 匿名さん
オナスイは2泊までです。
それ以外は1泊。
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1199
契約者さん 2023/03/05 22:58:12
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1200
契約者さん1 2023/03/06 00:53:06
マンションマニア2022-02-11 17:37:33W-49-B' 1LDK 49.9m2
19階 10580万円 坪単価700万円
W-51-A 1LDK 51.35m2
9階 10770万円 坪単価693万円
10階 11070万円 坪単価712万円
W-52-B 1LDK 52.91m2
5階 9980万円 坪単価623万円
E-56-B 2LDK 56.72m2
23階 13600万円 坪単価792万円
E-66-B' 2LDK 66.88m2
15階 15480万円 坪単価765万円
W-55-B' 2LDK 55.88m2
11階 11850万円 坪単価701万円
12階 11900万円 坪単価704万円
W-55-C' 2LDK 55.89m2
12階 12500万円 坪単価739万円
W-60-B 2LDK 60.04m2
8階 12210万円 坪単価672万円
E-78-C 3LDK 78.62m2
22階 18480万円 坪単価777万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/05
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購入物件
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白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
まだ住んでないが管理は良いと思う。
1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ライブラリーがないのは残念。
ゴルフレンジ二つもいらない。
一階にスーパーが予定。
最高に良い。
レジデンスの屋上も良い。
公園にサクラ嬉しい。
エントランスが豪華。
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周辺環境について良い点、残念な点
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保育園入ってる。
スーパー入ってる。
病院が内科かどうか。
小児科が入るか。
入居者としては心配。
最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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白金高輪徒歩3分。
高速道路そばというのはマイナス。
目の前のバスもかなり便利。
恵比寿、渋谷方向。
麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
港区のほぼ真ん中。
素晴らしい立地
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
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管理面で良い点、残念な点
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管理はこれからだが心配してない。
マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
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このマンションの最も良い点
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資産価値が高い。
品川からの地下鉄など将来楽しみ。
品川再開発の恩恵もある。
過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
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このマンションの最も残念な点
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高速脇。
価格が高い。
そこに尽きる。
周りの再開発で街の変化は心配。
お店や病院が込みそうで怖い。
地下鉄も込みそう。
人が増えすぎているから。
影響に不安を覚える
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並行して検討したマンション名
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プレミスト白金高輪
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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圧倒的に価値がある
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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