東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-14 19:38:15

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
    東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
   都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
   東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
   都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数:1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期:2023年3月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 
   野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:大林・長谷工建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 1151 契約者さん4 2023/03/02 21:02:40

    >>1149 契約者さん3さん
    まぁまぁ別に管理規約に沿った行動だから何も否定しなくても良いかと。実需も多くいらっしゃるので。

  2. 1152 契約者さん4 2023/03/03 00:24:32

    白金ザスカイ 第 - 号室
    の後の( - - タイプ)

    て何書けばいいんだ

  3. 1153 匿名さん 2023/03/03 01:54:14

    タワマンに住んだことがある人ならわかるけどこの時期洗濯物を干していたらよっぽど強くおさえていない限りどこかへ飛んでいってしまうよw少なくとも10階以上なら

  4. 1154 入居前さん 2023/03/03 02:07:17

    >>1152 契約者さん4さん
    第 EかW -部屋番号でよいみたいです。

  5. 1155 契約者さん3 2023/03/03 03:54:16

    カラフルな洗濯物がベランダに並ぶと、東南アジアのマンションみたいで見た目が汚いです。

    首都高ワキの部屋だと干しても真っ黒になるでしょうし、首都高に落下すると危険です。

    美観とリスクの話を理事会に提案して、ベランダ干しを禁止にしませんか?


  6. 1156 契約者さん7 2023/03/03 04:14:09

    >>1155 契約者さん3さん
    既にオプションで竿を設置してしまった人から反対されそうですね

  7. 1158 契約者さん7 2023/03/03 04:55:37

    >>1156 契約者さん7さん
    オプション買ってしまいましたが、禁止に賛成です。
    少なくとも私は干したく無くなりました。

  8. 1159 契約者さん3 2023/03/03 05:16:28

    地権者さんは反対票を投じるでしょうけれど、3/4以上の賛成があれば規約変更できるはずです。

    地権者さんの数は、1/4以下でしょうか?

  9. 1160 契約者さん8 2023/03/03 05:57:49

    >>1158 さん
    私も付けてしまいましたが禁止に賛成です。

  10. 1163 管理担当 2023/03/03 08:53:36

    [No.1157~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  11. 1164 匿名さん 2023/03/03 09:27:14

    スカイは団地ですから洗濯物を干すのは部屋でもベランダでもどちらでも良いのですが、布団はベランダに干さないでくださいね。

  12. 1165 契約者さん1 2023/03/03 12:33:10

    どんどん成約され、3Lの最安坪単価が970になったね

  13. 1166 契約者さん6 2023/03/03 13:15:58

    >>1165 契約者さん1さん
    3LDKは実需の需要が強いですね。方角関係なく900超で成約してますし。1000超えも時間の問題かな

  14. 1167 契約者さん1 2023/03/03 13:29:12

    >>1166 契約者さん6さん

    昨年2件1000超え成約しているね。
    最近もう一件1000超えの成約。

    1. 昨年2件1000超え成約しているね。最近...
  15. 1168 契約者さん5 2023/03/03 15:22:30

    >>1167 契約者さん1さん
    それは成約じゃなくて新着売物件では?

  16. 1169 契約済みさん 2023/03/03 16:09:48

    いずれにせよ、白金高輪はスカイの一人勝ちだね

  17. 1170 契約者さん8 2023/03/03 22:13:24

    >>1168 契約者さん5さん

    成約価格のようです

  18. 1171 契約者さん4 2023/03/03 23:38:31

    >>1168 契約者さん5さん
    制約です。

  19. 1172 契約者さん5 2023/03/04 00:06:32

    >>1159 契約者さん3さん
    私は別にどっちでもいい派ですが、どうせ決議取るならついでに玄関ドアのラクセスキー(ハンズフリー)設置の承認もしてほしいっす。

  20. 1173 契約者さん5 2023/03/04 03:02:06

    >>1171 契約者さん4さん

    3Lの最安値が2.2億になっている。

  21. 1174 契約者さん5 2023/03/04 03:28:55

    >>1172 契約者さん5さん
    エレベーターで一旦取り出さなくてはならないのでラクセスキーでなくても

  22. 1175 契約者さん2 2023/03/04 03:53:42

    >>1173 契約者さん5さん
    80平米超えると2億5000だね

  23. 1176 契約者さん6 2023/03/04 05:08:31

    >>1173 契約者さん5さん
    3Lは6割くらい上がってそう。入居始まっても売り物少なそうだし、次の新築も東急まで3年以上ないし、坪1000超えちゃうのかな

  24. 1177 匿名さん 2023/03/04 06:19:18

    >>1172 契約者さん5さん
    ついででしたら、エントランスの接触キーですが交通系カードでも解錠できるようにしてほしいですね。そうすればスマホだけで入れる。

  25. 1178 契約者さん5 2023/03/04 06:44:45

    >>1176 契約者さん6さん
    確実かと。

  26. 1179 入居予定さん 2023/03/05 04:48:22

    引き渡しまであと3週間!楽しみです。テナントも見え始めました。

  27. 1180 匿名さん 2023/03/05 08:10:32

    まだ残金払っていないから引っ越しできないでいます。

  28. 1181 契約者さん5 2023/03/05 08:56:41


    売り出し住戸が増えすぎてカオス化してますね。

  29. 1182 契約者さん7 2023/03/05 09:21:57

    >>1181 契約者さん5さん

    一段と価格上げていて皆さん強気で安心しました。ニッコリ

  30. 1183 匿名さん 2023/03/05 11:14:36

    オーナーズスイートって月1泊までじゃないの?

  31. 1184 住民の人に質問したいさん 2023/03/05 11:29:17

    >>1183 匿名さん
    一泊しかできないですが、もしかしてシステム的にできて、実際は断れると思います。

  32. 1185 契約者さん3 2023/03/05 11:42:11

    >>1182 契約者さん7さん
    マンマニさんも入居後の一段高を予想されていますが、坪1000超えの成約が普通になるのも時間の問題ですね。

  33. 1186 契約者さん 2023/03/05 12:03:19

    >>1184 住民の人に質問したいさん
    こういうぬか喜びの住民を出してしまった管理の責任は重いな。
    早くちゃんとしなよ、と

  34. 1187 契約者さん1 2023/03/05 12:19:56

    ローンで契約された方も引き渡し日の連絡ってきてますか?

  35. 1188 契約者さん 2023/03/05 12:27:46

    >>1187 契約者さん1さん
    来てますよ

  36. 1189 住民さん1 2023/03/05 12:34:45

    >>1187 契約者さん1さん
    詳細まで来てます。

  37. 1190 契約者さん7 2023/03/05 12:35:44

    >>1185 契約者さん3さん
    3LDKの坪1000は確定です。物件少ないです。

  38. 1191 契約者さん1 2023/03/05 12:51:13

    >>1185 契約者さん3さん

    東京タワービューx70平米超なら坪1000余裕でしょうね

  39. 1192 契約者さん2 2023/03/05 13:05:37

    >>1186 契約者さん
    素敵ネットにちゃんと利用規約書いてますよ。
    ご心配なく。
    重複した分に関しては後ほど連絡が来るようです。

  40. 1193 契約者さん 2023/03/05 13:26:32

    >>1192 契約者さん2さん
    そうなんだけど、ちゃんと理解できて無い人が勘違いしちゃうシステムってダメだよね。
    年配の人だっているのに。
    利用規約に書いてあるのはわかってるけど、ちゃんと間違いなく運用できる体制に早くしてもらわないとね

  41. 1194 契約者さん1 2023/03/05 14:06:54

    まあ、まだ引き渡し前ですからね。システムで制御できるように修正されるべきだし、普通はそうなるでしょう。

  42. 1195 契約者さん 2023/03/05 14:23:28

    >>1194 契約者さん1さん
    既に運用始まってるからね。
    修正プログラム実行したら、全データ消えたりしたりして

  43. 1196 契約者さん8 2023/03/05 17:43:09

    >>1187 契約者さん1さん
    きてないですよ。

  44. 1197 契約者さん6 2023/03/05 21:25:21

    >>1191 契約者さん1さん
    方角で多少単価差あっても前の建物や高速を抜ける中層以上なら1000超は堅いのでは。営業担当も3Lが1番需要あるのに出物が少なくて需給が締まってるって言ってましたよ。

  45. 1198 契約者さん7 2023/03/05 22:47:06

    >>1183 匿名さん

    オナスイは2泊までです。
    それ以外は1泊。

  46. 1199 契約者さん 2023/03/05 22:58:12

    >>1198 契約者さん7さん
    逆だろ

  47. 1200 契約者さん1 2023/03/06 00:53:06

    >>1188
    >>1189
    >>1196
    ありがとうございます。まだ届いてないので、少し心配でしたが、もう少し様子みてみます。

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    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/部長/のらえもん

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      マンションマニア2022-02-11 17:37:33
      W-49-B' 1LDK 49.9m2
      19階 10580万円 坪単価700万円
      
      W-51-A 1LDK 51.35m2
      9階 10770万円 坪単価693万円
      10階 11070万円 坪単価712万円
      
      W-52-B 1LDK 52.91m2
      5階 9980万円 坪単価623万円
      
      E-56-B 2LDK 56.72m2
      23階 13600万円 坪単価792万円
      
      E-66-B' 2LDK 66.88m2
      15階 15480万円 坪単価765万円
       
      W-55-B' 2LDK 55.88m2
      11階 11850万円 坪単価701万円
      12階 11900万円 坪単価704万円
      
      W-55-C' 2LDK 55.89m2
      12階 12500万円 坪単価739万円
      
      W-60-B 2LDK 60.04m2
      8階 12210万円 坪単価672万円
      
      E-78-C 3LDK 78.62m2
      22階 18480万円 坪単価777万円

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39
      港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/03/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
      
      まだ住んでないが管理は良いと思う。
      
      1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ライブラリーがないのは残念。
      
      ゴルフレンジ二つもいらない。
      
      一階にスーパーが予定。
      
      最高に良い。
      
      レジデンスの屋上も良い。
      
      公園にサクラ嬉しい。
      
      エントランスが豪華。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      保育園入ってる。
      
      スーパー入ってる。
      
      病院が内科かどうか。
      
      小児科が入るか。
      
      入居者としては心配。
      
      最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      白金高輪徒歩3分。
      
      高速道路そばというのはマイナス。
      
      目の前のバスもかなり便利。
      
      恵比寿、渋谷方向。
      
      麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
      
      港区のほぼ真ん中。
      
      素晴らしい立地
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
      
      昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
      
      サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理はこれからだが心配してない。
      
      マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
      
      下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
      
      白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      資産価値が高い。
      
      品川からの地下鉄など将来楽しみ。
      
      品川再開発の恩恵もある。
      
      過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高速脇。
      
      価格が高い。
      
      そこに尽きる。
      
      周りの再開発で街の変化は心配。
      
      お店や病院が込みそうで怖い。
      
      地下鉄も込みそう。
      
      人が増えすぎているから。
      
      影響に不安を覚える
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト白金高輪
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      圧倒的に価値がある
      
      
      (※管理担当より)
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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

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    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸