物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1001
購入者 2023/01/20 00:44:07
この引越価格の前提は、自分で梱包?それとも梱包も業者?
うちは物少ないから4月上旬で、自分で梱包なら20万、業者梱包なら30万くらいの見積もりでした。
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1002
契約者さん1 2023/01/22 15:01:08
教えて下さい。
引越し前に新規に買った冷蔵庫、ベット、シーリングなどを事前に部屋に入れたいのですが、業者にお願いするにしても、搬入できるのでしょうか?毎日引越状況の中、個別搬入出来るのかわからず困ってます。
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1003
契約者さん8 2023/01/23 02:38:32
引越し前でも家具や家電は搬入可って聞いた気がする
引越しレベルで大量に搬入するなら確認した方が良い
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1004
契約者さん2 2023/01/23 11:22:43
>>1002 契約者さん1さん
事前説明会で幹事会社のアートさんに確認しましたが、新規購入で業者が搬入のする場合は引越し日は関係ないとの話、ただ搬入するトラックの駐車場所はないので、家具や家電を一旦地下駐車上に置いて、トラックを外に出した後に搬入するなら問題無しでした。
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1005
マンション検討中さん 2023/01/25 13:48:28
結局ここのアドレスは何になったの??
白金1???
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1006
マンション検討中さん 2023/01/25 13:49:13
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1007
契約者さん2 2023/01/25 14:29:34
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1008
契約済みさん 2023/01/26 03:17:11
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1009
匿名さん 2023/01/26 06:53:01
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1010
契約済みさん 2023/01/27 04:53:39
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1011
契約者さん1 2023/01/27 12:24:54
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1012
匿名さん 2023/01/28 08:40:04
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1013
契約者さん8 2023/01/28 09:20:07
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1014
契約者さん1 2023/02/01 10:24:25
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1015
契約者さん3 2023/02/01 10:26:23
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1016
契約者さん3 2023/02/01 10:44:25
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1017
契約者さん8 2023/02/04 05:48:41
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1018
契約者さん5 2023/02/04 07:07:33
引越しのトラックって地下に止めて、そこから非常用エレベーターで搬入ですかね?
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1019
入居予定さん 2023/02/06 01:28:01
このVESTAが何なのか、ご存知の方はいらっしゃいますか?
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1020
契約者さん4 2023/02/06 06:57:20
>>1019 入居予定さん
イタリアンレストランのようです!
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1021
入居予定さん 2023/02/06 07:49:01
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1022
住民さん8 2023/02/06 15:46:18
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1023
契約者さん6 2023/02/08 15:45:18
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1024
契約済みさん 2023/02/10 13:43:07
スカイサイトにフォトギャラリーが更新されて参考になります
今までスカイラウンジの2階が謎でしたが(笑)たくさんアップされて素敵です
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1025
匿名さん 2023/02/11 08:05:44
合わせてこちらも閉鎖をお願いします。
今後は理事会を通して居住者で話をしていきます。
管理人様よろしくお願いします。
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1027
マンション検討中さん 2023/02/11 10:00:47
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1028
住民さん3 2023/02/11 10:26:57
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1029
契約者さん6 2023/02/11 11:39:39
>>1025 匿名さん
管理組合にこの人参加するのか。
大変そうだな。
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1030
管理担当 2023/02/11 12:39:47
[No.1026と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1031
評判気になるさん 2023/02/11 13:45:41
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1032
契約者さん1 2023/02/11 13:53:46
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1033
契約者さん5 2023/02/11 22:57:11
テナントが続々と明らかになってきましたが、コンビニとドラッグストアは入らないのでしょうか?リンコスの品揃えが充実しているならいいですが、購入時にコンビニは入る可能性高いと聞いた気がするので。
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1034
匿名さん 2023/02/11 23:57:19
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1035
評判気になるさん 2023/02/12 04:59:09
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1036
匿名さん 2023/02/12 05:42:02
>>1034 匿名さん
敷地内にあるといいけど、それと同等レベルの距離にナチュラルローソンあるけどね
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1037
匿名さん 2023/02/12 10:09:02
スーパーがあればコンビニはいらないですね。ドラックストアがあれば資産価値はもっと上がりますね。
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1038
匿名さん 2023/02/12 10:13:36
>>1037 匿名さん
ドラッグストアで資産価値なんか変わらない
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1039
契約者さん7 2023/02/12 11:15:06
>>1025 匿名さん
居住者の意見交換フォーラムとして第三者のプラットフォームは必要でしょう。何か企んでいらっしゃるようで信用なりませんね。住民板は理事会を少数の人間が自己の利益を得るために恣意的な運用を行うことを監視する観点でも当面は残して頂くことを強く希望します。
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1040
契約者さん 2023/02/12 11:53:45
>>1039 契約者さん7さん
考えすぎだろ。
どちらにしても、よっぽどスレが荒れない限り住民スレの閉鎖は無いから安心したらいいよ
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1041
通りがかりさん 2023/02/12 12:59:10
いま散歩してきましたが、素晴らしい完成度ですね。うっとりしちゃいます。もう入居しているようですが待てません。価値がまた2段くらい上がるようでそれも嬉しいです。
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1042
契約者さん2 2023/02/13 00:30:14
>>1041 通りがかりさん
あと2か月ですから、楽しみですね!
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1043
契約者さん1 2023/02/13 01:24:29
こんにちは。
よろしくお願いします。
住所なんですが、以前もこちらに書いてくださってたかと思うんですが
白金1-2-1
東棟とか書く必要あるんですかね?
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1044
契約者さん 2023/02/13 02:29:29
>>1043 契約者さん1さん
確か東棟と西棟で住所違うからね。部屋番も被ってないから大丈夫だと思うよ
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1045
契約者さん2 2023/02/13 02:54:11
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1046
匿名さん 2023/02/13 07:05:12
例えばですが白金1-2-1E部屋番号、白金1-2-2W部屋番号と書いた方が良いですね。
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1047
契約者さん1 2023/02/13 08:12:56
>>1046 匿名さん
お返事ありがとうございます。
今日昼過ぎに準備室に聞いてみたんですが、EとWは不要とのことでした。
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1048
契約者さん5 2023/02/13 09:11:41
>>1047 契約者さん1さん
なるほど、EとWで部屋番号は被らないんですね
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1049
契約者さん7 2023/02/13 09:57:21
>>1048 契約者さん5さん
そこまではわからないですが、
住所が違うのでE.Wの表記は不要と伺いました。
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1050
契約者さん 2023/02/13 10:00:00
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1051
匿名さん 2023/02/14 06:39:48
配達員は住所が違っていても東棟、西棟と書いてあれば迷わず届けてくれますね。
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1052
契約者さん 2023/02/14 10:32:35
>>1051 匿名さん
部屋番号さえ間違えてなければ、届くよ。そんな面倒しなくても
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1053
契約済みさん 2023/02/14 12:37:14
SNS見ているとこいつが検討板で荒らしていたんだろなって人いて面白い
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1054
通りがかりさん 2023/02/14 13:15:40
荒らしを見てて滑稽でしたねw 住民が40%近いキャピタルゲインを得ているのが嫌だったんでしょうね。
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1055
契約者さん1 2023/02/14 22:42:19
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1056
eマンションさん 2023/02/15 06:09:43
西棟と東棟でリセールにはどのくらい差がでるものなのでしょうか?
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1057
匿名さん 2023/02/15 06:51:03
東棟の高層階は高いですが、中、低層階は西棟も東棟も差はありませんね。2019年の一期一次販売の時は東棟は安かった。2020年の西棟販売の時に値上がりが始まった。530万円で買えた低層階のワンルームが今では坪700万円。今だったらどちらでも高値で売れますよ。
。
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1058
住民さん7 2023/02/15 11:15:14
>>1057 匿名さん
西棟の部屋がある19階までは単価変わらないでしょうね。その上は~30階くらいまでは+坪50、高層階は+100といい感じでは?方角にもよるでしょうけどざっくり。入居が始まったら答え合わせ出来ますよ
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1059
契約者さん 2023/02/15 12:23:36
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1060
匿名さん 2023/02/15 14:47:23
エントランスが違ったら差が出るでしょうが、ここはエントランス東西使えるので差は単価には現れないでしょうね。
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1061
eマンションさん 2023/02/15 16:46:58
みなさま、ご教授いただきましてありがとうございます。
まだ西棟の売り出しが2件ほどしかございませんでしたので、皆様の知恵を拝借させていただきました。
入居が楽しみですね。
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1062
契約者さん 2023/02/15 21:35:48
同じ条件なら、東棟と西棟は5%程度異なりますよ。ただ、西棟のほうが5%程度安く購入できたので、儲けは変わりません。
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1063
契約者さん 2023/02/15 21:46:07
>>1062 契約者さん
また適当な事を言って
分譲価格は、東だろうが西だろうが期によって異なるよ。
1期2次と1期6次を比較してごらん。価格表が手にはいるならば
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1064
契約者さん3 2023/02/15 23:05:59
>>1055 契約者さん1さん
三井のプレミアムマンションレポートの表紙にスカイが堂々と出ていましたね。港区白金のランドマーク物件として今後も注目されそうです。
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1065
契約者さん1 2023/02/16 01:23:36
東急の開発がいつ頃着工されるのかご存知の方いらっしゃいますか?
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1066
契約者さん1 2023/02/16 02:05:26
東棟の低~中層階を西棟より高い値段で買った者ですけど、ぶっちゃけ同じような条件の部屋だったら西棟と東棟でリセールに差は出ないと思ってますし、その前提で買いました。
私が買った時は東棟しか好みの間取りが無かったのと、諸々の動線的に東棟の方が自分には便利かな?って感じで、ま、東棟でいっかって感じです。そこらへんは好みですかね。
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1067
入居予定 2023/02/16 04:24:20
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1068
契約者さん1 2023/02/16 07:59:57
西側の東京建物再開発、いつ頃になるかご存知の方いますか?
あそこもかなり大規模になりそうですよね。
まだ準備室程度の段階でしたっけ?
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1069
契約者さん 2023/02/16 10:27:24
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1070
契約済みさん 2023/02/16 11:28:20
東建はあと10年以上かかりそうな気がする。真南の再開発は2040年くらいかな?
個人的には三菱のが楽しみ。
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1071
契約者さん6 2023/02/16 23:08:58
>>1070 契約済みさん
南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね
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1072
契約者さん6 2023/02/16 23:38:15
>>1070 契約済みさん
南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね
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1073
契約者さん 2023/02/17 01:09:14
最終期で購入した者ですが、条件がほぼ同じで東棟の方が西棟より高かったです。どちらも東棟のエントランスを使えるものの、住所上異なるし、駅からの距離が違うなどの理由で、東棟の方が高いという説明でした。
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1074
契約者さん 2023/02/17 02:05:54
>>1073 契約者さん
結局、分譲価格は市況次第で決めてたという事です。
最初の東棟売り出しの1期2次と、西棟最初の1期6次だと西棟の方が5~10%高かったんですよね。
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1075
契約者さん5 2023/02/17 04:55:16
最後の方、同じ階層でも西と東で一割くらい違いましたっけ?
価格の歪みが凄いなと思っていました。
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1076
匿名さん 2023/02/17 08:39:49
東棟は1期が安かったために多くの投資家に買われてしまいました。西棟はこの反省から5~10%値上げをしましたね。その後は東、西棟ともに値上げラッシュになりましたね。
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1077
契約者さん2 2023/02/18 13:25:12
プラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。発信者情報開示請求に動いている人もいる様子。資産価値上昇物件の副作用かもですが、常軌を逸した誹謗中傷にはしっかり対応した方が良いかもですね。
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1078
契約者さん6 2023/02/19 01:14:05
>>1077 契約者さん2さん
あちこちで対立を煽る扇動屋に煽られて踊るバカはいるのか?
いるんだろうな。。
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1079
契約者さん7 2023/02/19 01:23:10
もう別によその事なんて考えなくていいんじゃないですか?
新居入居が楽しみです。
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1080
通りがかりさん 2023/02/19 01:32:57
所詮買えなかった人が嫉妬してギャーギャー言ってるだけですからね。あれは滑稽です。
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1081
契約者さん 2023/02/19 01:40:23
>>1078 契約者さん6さん
どうでもいいというのは同意だが、見せしめに山手線スレの実態と共に荒らしは実名報道された方がいいよ。誰か動くみたいだし
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1082
契約者さん2 2023/02/19 01:51:26
>>1067 入居予定さん
スカイに入居して、5年後の東急を狙って、不動産売却税制メリットのある長期譲渡所得課税(20%)狙っている人いるかな?
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1083
契約者さん1 2023/02/19 01:55:17
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1084
契約者さん 2023/02/19 01:56:09
>>1082 契約者さん2さん
売り出し時の市況次第ではあるが、住宅ローンさえクリアになればそういう選択をする人もいるかもね。
結局スカイの含み益って物件の資産性もあるけど、3年半前の青田買いという異様に長い期間に市況が大幅に上がった結果だからね。
2匹目のドジョウを狙う人はいると思うよ
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1085
契約者さん 2023/02/19 02:13:49
>>1083 契約者さん1さん
二極化はするだろうね。すでにしてるけど
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1086
契約者さん7 2023/02/19 02:36:37
>>1083 契約者さん1さん
実需なのでここが上がり続けるよりも、より選別化が進んで仮にマンション価格全体が2割下がってもここが1割しか下がらないとかなら、いつか買い替える時に全然そっちの方がいいです。
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1087
通りがかりさん 2023/02/19 03:50:54
入居始まってまた一段上がってるね。散歩してきたけどしかしすごく良くできてるマンションだね。
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1088
契約者さん 2023/02/19 04:22:43
テナントも続々判明している様ですね!個人的にコンビニは欲しかったのですがなさそうですね。
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1089
契約者さん1 2023/02/19 05:54:58
>>1083 契約者さん1さん
そんな記事に煽られて焦らなくても。笑
信憑性はないただの憶測記事。
新総裁がどんな政策を打ち出すかは4/27.28の会合を待ちましょうよ。
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1090
名無しさん 2023/02/19 09:21:19
テナント、ドキドキだったんけど、へんな店子入らなくてよかった。カフェや書店は入らない様相なんで広尾まで歩くしかないかな。
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1091
契約者さん 2023/02/19 10:41:20
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1092
契約者さん1 2023/02/19 11:06:13
>>1090 名無しさん
カフェの誘致はコスパ本当に悪いので、ベッドタウンの印象のあるここでは難しかったのでは?
代官山みたいにブックカフェとか誘致できたら一気に雰囲気変わったかもしれません。。。
次の再開発に期待しましょう。
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1093
契約者さん3 2023/02/19 12:43:00
>>1090 名無しさん
FIRSTというテナントはカフェじゃないんでしょうか?テイクアウト専門店かと思ってました
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1094
契約者さん8 2023/02/19 16:12:35
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1095
入居予定さん 2023/02/20 11:41:55
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1096
契約者さん3 2023/02/20 15:40:30
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1097
契約者さん1 2023/02/20 16:26:47
>>1096 契約者さん3さん
でも欲しいですね、コンビニ
早朝、深夜使いたい願望
リンコスあると日中は客足鈍いか…
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1098
住民さん 2023/02/20 21:09:18
>>1097 契約者さん1さん
ナチュラルローソンでいいだろ。エントランスから100m
-
1099
匿名さん 2023/02/21 07:23:00
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1100
契約者さん2 2023/02/21 08:23:28
大通り側のL型の小さい区画はブロック積んで防水区画っぽかったので、何かの飲食かもです。
カフェスタンド?
立ち飲み?
バール?
恐らく軽飲食ですね。
-
1101
契約者さん3 2023/02/22 10:30:24
>>1099 匿名さん
ここに調剤薬局入りますね。
薬を宅配ボックスまで届けてくれたら便利だなぁ
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1102
契約者さん6 2023/02/22 10:35:17
皆様2/20ごろから入金の手続きが来るそうですが、届いた方はいらっしゃいますか??
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1103
契約者さん6 2023/02/22 12:34:44
>>1101 契約者さん3さん
コロナやインフルになっても、下に調剤薬局あったらすぐに薬頼めるし安心
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1104
契約者さん4 2023/02/22 13:09:30
>>1099 匿名さん
スーパーになくてドラッグストアにある便利なものって何だろう…漢方、医薬品、化粧品…?
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1105
契約者さん3 2023/02/22 18:44:22
>>1104 契約者さん4さん
そうですよね。そして処方薬もらえるところがあるならドラッグストア要らないと思いますよ。一般的なものならネットで買う方が圧倒的に安いですし。
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1106
住民さん 2023/02/23 01:25:05
>>1105 契約者さん3さん
ドラッグストアはあれば便利だよ。
ただ下駄には要らないかな。
どうしてデザイン性がちょっとね
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1107
契約者さん1 2023/02/23 22:13:54
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1108
契約者さん8 2023/02/23 23:07:11
ありがとうございます。
私もまだなんです。
担当からは2/20から随時振込先の案内を開始すると聞いていたので、少し心配になり質問の方を致しました。
お返事ありがとうございます。
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1109
契約者さん7 2023/02/24 04:47:54
>>1108 契約者さん8さん
都内ですが書類届いていますよ。
受け渡し事務局から配送された後、ヤマトさんから配達日時確認のメールが届くと思います。
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1110
契約者さん1 2023/02/24 04:54:16
店舗、歯医者もイタリアンも高級感あって良いですね。楽しみです。
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1111
契約者さん1 2023/02/24 05:23:35
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1112
契約者さん 2023/02/24 05:27:06
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1113
契約者さん8 2023/02/24 11:08:20
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1114
匿名さん 2023/02/24 12:22:33
>>1109 契約者さん7さん
電話で確認したら郵送だってよ、ウソを書くな
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1115
契約者さん4 2023/02/24 13:05:41
>>1113 契約者さん8さん
1109です。私も港区ですが届きました。何か発送にも順番があるのかもしれませんね。
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1116
契約者さん6 2023/02/24 13:19:39
>>1115 契約者さん4さん
ありがとうございます。
私も今日帰ってきましたら届いておりました。
書類とヤマトの配達の分厚いのも届いており合計2個で届きました。
配達元は長谷工コミュニティ様からでした。
皆様もそうでしょうか??
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1117
契約者さん4 2023/02/25 01:44:41
>>1116 契約者さん6さん
管理規約の中に振り込み用紙とか入ってるのかな?
やべ、開けてない
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1118
契約者さん 2023/02/25 10:52:22
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1119
契約者さん2 2023/02/26 11:12:21
重要事項の変更にあった南麻布二丁目計画の17階マンションが東京タワーとの直線上ですね。中層階のウチはタワーの下の方の展望がふさがれそうです。
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1120
契約者さん2 2023/02/26 11:21:29
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1121
契約者さん7 2023/02/26 11:31:43
>>1120 契約者さん2さん
わたしも1部でした。
管理規約は白い段ボールに
返戻金と鍵の交換会に関するお知らせが1つの封筒に入っていました
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1122
契約者さん5 2023/02/26 22:41:08
説明が悪かったです。
利用規約が段ボール(ヤマト経由)で届きました。
残金の入金と鍵の引き渡し日が入ってる封筒も同じ日に別便で届き、合計2個ほど自宅に届きました。
3/24に引き渡しでしたが、皆様も同じ日でしょうか??
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1123
契約者さん5 2023/02/27 01:46:00
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1124
契約者さん4 2023/02/27 05:27:14
>>1123 契約者さん5さん
東京建物への振り込み依頼書も貰いました。
3/24までに入金し、鍵を受け取ると説明がありました。
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1125
契約済みさん 2023/02/27 17:00:55
-
1126
契約者さん3 2023/02/27 19:32:44
-
1127
契約者さん3 2023/02/28 00:11:54
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1128
契約者さん8 2023/02/28 05:25:49
>>1126 契約者さん3さん
本当ですか?根拠はありますか?
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1129
契約者さん 2023/02/28 12:41:23
>>1128 契約者さん8さん
16階タワー棟
全然被らない
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1130
契約者さん 2023/02/28 13:04:19
子供のスイミングスクールについて、おすすめはありますか?
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1131
契約者さん 2023/02/28 13:13:32
>>1130 契約者さん
入れるところ。
スパが閉鎖して難民だらけ
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1132
契約者さん2 2023/02/28 15:05:19
>>1129 契約者さん
25年12月完成予定なので、まだわからないのでは
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1133
契約者さん5 2023/02/28 16:43:48
>>1132 契約者さん2さん
地図と照らし合わせれば、>>1129さんの写真の茶色いビルより左側にできるので、全く被らないでしょうね。日本生命南麻布ビルの位置を確認すれば一目瞭然。
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1134
契約者さん 2023/02/28 19:02:43
>>1132 契約者さん2さん
その窓から見える景色のどこに建つかわかるだろ。
それがわからないのであれば、契約者を騙った荒らし投稿者
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1135
契約者さん 2023/02/28 19:05:25
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1136
契約済みさん 2023/03/01 07:08:44
-
1137
契約者さん3 2023/03/01 07:33:20
>>1136 契約済みさん
どうやったら被るのか、地図で説明していただけますか?
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1138
契約者さん4 2023/03/01 08:50:57
-
1139
匿名さん 2023/03/01 09:05:40
近いうちに届きますから3月23日までに振り込んで下さい。鍵の引き渡しは24日ですよ。
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1140
契約者さん7 2023/03/01 13:37:33
>>1138 契約者さん4さん
利用規約の入ったヤマト便のダンボールが送られてきた際に、別便の封筒で届いておりませんか??
私は同時に届いておりました。
ちなみに皆様も振込先は みずほ銀行の八重洲口支店でしょうか??
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1141
契約済みさん 2023/03/01 16:16:29
-
1142
住民の人に質問したいさん 2023/03/02 00:13:49
>>1137
地図上は西棟なら完全にかぶるように見えますね。
東棟の西よりでもちょっと危ういかも。
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1143
契約者さん1 2023/03/02 05:29:45
東建の仲介サイトの画像見ると西棟スカイテラスからの眺めがこんな感じなので、ギリ大丈夫そうっすね
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-
-
1144
契約者さん1 2023/03/02 06:29:19
駐車場の待ち方200人以上ということは本当ですか、ただの待ちことだけ、抽選とかならないですか
-
1145
契約者さん2 2023/03/02 08:14:06
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1146
契約者さん4 2023/03/02 12:05:47
>>1139 匿名さん
無事届きました。ありがとうございます!
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1147
契約者さん3 2023/03/02 13:37:03
もう住んでる人いるんですか?
洗濯物外に干さないでほしい、外観を損ねる
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1148
住民さん5 2023/03/02 13:45:43
>>1147 契約者さん3さん
あなた本当に契約者ですか?専用の物干し竿をオプションで入れれば外に干せますよ
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1149
契約者さん3 2023/03/02 15:23:42
-
1150
契約者さん5 2023/03/02 16:08:08
まあこの辺に住んでいた地権者は干すんじゃないですかね
-
1151
契約者さん4 2023/03/02 21:02:40
>>1149 契約者さん3さん
まぁまぁ別に管理規約に沿った行動だから何も否定しなくても良いかと。実需も多くいらっしゃるので。
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1152
契約者さん4 2023/03/03 00:24:32
白金ザスカイ 第 - 号室
の後の( - - タイプ)
て何書けばいいんだ
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1153
匿名さん 2023/03/03 01:54:14
タワマンに住んだことがある人ならわかるけどこの時期洗濯物を干していたらよっぽど強くおさえていない限りどこかへ飛んでいってしまうよw少なくとも10階以上なら
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1154
入居前さん 2023/03/03 02:07:17
>>1152 契約者さん4さん
第 EかW -部屋番号でよいみたいです。
-
1155
契約者さん3 2023/03/03 03:54:16
カラフルな洗濯物がベランダに並ぶと、東南アジアのマンションみたいで見た目が汚いです。
首都高ワキの部屋だと干しても真っ黒になるでしょうし、首都高に落下すると危険です。
美観とリスクの話を理事会に提案して、ベランダ干しを禁止にしませんか?
-
1156
契約者さん7 2023/03/03 04:14:09
>>1155 契約者さん3さん
既にオプションで竿を設置してしまった人から反対されそうですね
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1158
契約者さん7 2023/03/03 04:55:37
>>1156 契約者さん7さん
オプション買ってしまいましたが、禁止に賛成です。
少なくとも私は干したく無くなりました。
-
1159
契約者さん3 2023/03/03 05:16:28
地権者さんは反対票を投じるでしょうけれど、3/4以上の賛成があれば規約変更できるはずです。
地権者さんの数は、1/4以下でしょうか?
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1160
契約者さん8 2023/03/03 05:57:49
>>1158 さん
私も付けてしまいましたが禁止に賛成です。
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1163
管理担当 2023/03/03 08:53:36
[No.1157~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1164
匿名さん 2023/03/03 09:27:14
スカイは団地ですから洗濯物を干すのは部屋でもベランダでもどちらでも良いのですが、布団はベランダに干さないでくださいね。
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1165
契約者さん1 2023/03/03 12:33:10
どんどん成約され、3Lの最安坪単価が970になったね
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1166
契約者さん6 2023/03/03 13:15:58
>>1165 契約者さん1さん
3LDKは実需の需要が強いですね。方角関係なく900超で成約してますし。1000超えも時間の問題かな
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1167
契約者さん1 2023/03/03 13:29:12
>>1166 契約者さん6さん
昨年2件1000超え成約しているね。
最近もう一件1000超えの成約。
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1168
契約者さん5 2023/03/03 15:22:30
>>1167 契約者さん1さん
それは成約じゃなくて新着売物件では?
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1169
契約済みさん 2023/03/03 16:09:48
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1170
契約者さん8 2023/03/03 22:13:24
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1171
契約者さん4 2023/03/03 23:38:31
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1172
契約者さん5 2023/03/04 00:06:32
>>1159 契約者さん3さん
私は別にどっちでもいい派ですが、どうせ決議取るならついでに玄関ドアのラクセスキー(ハンズフリー)設置の承認もしてほしいっす。
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1173
契約者さん5 2023/03/04 03:02:06
>>1171 契約者さん4さん
3Lの最安値が2.2億になっている。
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1174
契約者さん5 2023/03/04 03:28:55
>>1172 契約者さん5さん
エレベーターで一旦取り出さなくてはならないのでラクセスキーでなくても
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1175
契約者さん2 2023/03/04 03:53:42
>>1173 契約者さん5さん
80平米超えると2億5000だね
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1176
契約者さん6 2023/03/04 05:08:31
>>1173 契約者さん5さん
3Lは6割くらい上がってそう。入居始まっても売り物少なそうだし、次の新築も東急まで3年以上ないし、坪1000超えちゃうのかな
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1177
匿名さん 2023/03/04 06:19:18
>>1172 契約者さん5さん
ついででしたら、エントランスの接触キーですが交通系カードでも解錠できるようにしてほしいですね。そうすればスマホだけで入れる。
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1178
契約者さん5 2023/03/04 06:44:45
-
1179
入居予定さん 2023/03/05 04:48:22
引き渡しまであと3週間!楽しみです。テナントも見え始めました。
-
1180
匿名さん 2023/03/05 08:10:32
まだ残金払っていないから引っ越しできないでいます。
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1181
契約者さん5 2023/03/05 08:56:41
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1182
契約者さん7 2023/03/05 09:21:57
>>1181 契約者さん5さん
一段と価格上げていて皆さん強気で安心しました。ニッコリ
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1183
匿名さん 2023/03/05 11:14:36
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1184
住民の人に質問したいさん 2023/03/05 11:29:17
>>1183 匿名さん
一泊しかできないですが、もしかしてシステム的にできて、実際は断れると思います。
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1185
契約者さん3 2023/03/05 11:42:11
>>1182 契約者さん7さん
マンマニさんも入居後の一段高を予想されていますが、坪1000超えの成約が普通になるのも時間の問題ですね。
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1186
契約者さん 2023/03/05 12:03:19
>>1184 住民の人に質問したいさん
こういうぬか喜びの住民を出してしまった管理の責任は重いな。
早くちゃんとしなよ、と
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1187
契約者さん1 2023/03/05 12:19:56
ローンで契約された方も引き渡し日の連絡ってきてますか?
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1188
契約者さん 2023/03/05 12:27:46
-
1189
住民さん1 2023/03/05 12:34:45
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1190
契約者さん7 2023/03/05 12:35:44
>>1185 契約者さん3さん
3LDKの坪1000は確定です。物件少ないです。
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1191
契約者さん1 2023/03/05 12:51:13
>>1185 契約者さん3さん
東京タワービューx70平米超なら坪1000余裕でしょうね
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1192
契約者さん2 2023/03/05 13:05:37
>>1186 契約者さん
素敵ネットにちゃんと利用規約書いてますよ。
ご心配なく。
重複した分に関しては後ほど連絡が来るようです。
-
1193
契約者さん 2023/03/05 13:26:32
>>1192 契約者さん2さん
そうなんだけど、ちゃんと理解できて無い人が勘違いしちゃうシステムってダメだよね。
年配の人だっているのに。
利用規約に書いてあるのはわかってるけど、ちゃんと間違いなく運用できる体制に早くしてもらわないとね
-
1194
契約者さん1 2023/03/05 14:06:54
まあ、まだ引き渡し前ですからね。システムで制御できるように修正されるべきだし、普通はそうなるでしょう。
-
1195
契約者さん 2023/03/05 14:23:28
>>1194 契約者さん1さん
既に運用始まってるからね。
修正プログラム実行したら、全データ消えたりしたりして
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1196
契約者さん8 2023/03/05 17:43:09
-
1197
契約者さん6 2023/03/05 21:25:21
>>1191 契約者さん1さん
方角で多少単価差あっても前の建物や高速を抜ける中層以上なら1000超は堅いのでは。営業担当も3Lが1番需要あるのに出物が少なくて需給が締まってるって言ってましたよ。
-
1198
契約者さん7 2023/03/05 22:47:06
>>1183 匿名さん
オナスイは2泊までです。
それ以外は1泊。
-
1199
契約者さん 2023/03/05 22:58:12
-
1200
契約者さん1 2023/03/06 00:53:06
マンションマニア2022-02-11 17:37:33W-49-B' 1LDK 49.9m2
19階 10580万円 坪単価700万円
W-51-A 1LDK 51.35m2
9階 10770万円 坪単価693万円
10階 11070万円 坪単価712万円
W-52-B 1LDK 52.91m2
5階 9980万円 坪単価623万円
E-56-B 2LDK 56.72m2
23階 13600万円 坪単価792万円
E-66-B' 2LDK 66.88m2
15階 15480万円 坪単価765万円
W-55-B' 2LDK 55.88m2
11階 11850万円 坪単価701万円
12階 11900万円 坪単価704万円
W-55-C' 2LDK 55.89m2
12階 12500万円 坪単価739万円
W-60-B 2LDK 60.04m2
8階 12210万円 坪単価672万円
E-78-C 3LDK 78.62m2
22階 18480万円 坪単価777万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/03/05
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
まだ住んでないが管理は良いと思う。
1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライブラリーがないのは残念。
ゴルフレンジ二つもいらない。
一階にスーパーが予定。
最高に良い。
レジデンスの屋上も良い。
公園にサクラ嬉しい。
エントランスが豪華。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
保育園入ってる。
スーパー入ってる。
病院が内科かどうか。
小児科が入るか。
入居者としては心配。
最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
白金高輪徒歩3分。
高速道路そばというのはマイナス。
目の前のバスもかなり便利。
恵比寿、渋谷方向。
麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
港区のほぼ真ん中。
素晴らしい立地
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理はこれからだが心配してない。
マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
資産価値が高い。
品川からの地下鉄など将来楽しみ。
品川再開発の恩恵もある。
過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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高速脇。
価格が高い。
そこに尽きる。
周りの再開発で街の変化は心配。
お店や病院が込みそうで怖い。
地下鉄も込みそう。
人が増えすぎているから。
影響に不安を覚える
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並行して検討したマンション名
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プレミスト白金高輪
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
圧倒的に価値がある
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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