東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-14 19:38:15

SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地:東京都港区白金一丁目1000番(地番)
    東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通:東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
   都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
   東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
   都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数:1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期:2023年3月下旬(予定)
売主:東京建物株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 
   野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:大林・長谷工建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 1001 購入者 2023/01/20 00:44:07

    この引越価格の前提は、自分で梱包?それとも梱包も業者?
    うちは物少ないから4月上旬で、自分で梱包なら20万、業者梱包なら30万くらいの見積もりでした。

  2. 1002 契約者さん1 2023/01/22 15:01:08

    教えて下さい。
    引越し前に新規に買った冷蔵庫、ベット、シーリングなどを事前に部屋に入れたいのですが、業者にお願いするにしても、搬入できるのでしょうか?毎日引越状況の中、個別搬入出来るのかわからず困ってます。

  3. 1003 契約者さん8 2023/01/23 02:38:32

    引越し前でも家具や家電は搬入可って聞いた気がする
    引越しレベルで大量に搬入するなら確認した方が良い

  4. 1004 契約者さん2 2023/01/23 11:22:43

    >>1002 契約者さん1さん
    事前説明会で幹事会社のアートさんに確認しましたが、新規購入で業者が搬入のする場合は引越し日は関係ないとの話、ただ搬入するトラックの駐車場所はないので、家具や家電を一旦地下駐車上に置いて、トラックを外に出した後に搬入するなら問題無しでした。



  5. 1005 マンション検討中さん 2023/01/25 13:48:28

    結局ここのアドレスは何になったの??
    白金1???

  6. 1006 マンション検討中さん 2023/01/25 13:49:13

    白金1の?の?

  7. 1007 契約者さん2 2023/01/25 14:29:34

    >>1006 マンション検討中さん
    白金1-2-1です

  8. 1008 契約済みさん 2023/01/26 03:17:11

    東棟、西棟共にでしょうか??

  9. 1009 匿名さん 2023/01/26 06:53:01

    東棟は白金1-2-1で西棟は白金1-2-2です。

  10. 1010 契約済みさん 2023/01/27 04:53:39

    ありがとうございます。

  11. 1011 契約者さん1 2023/01/27 12:24:54

    理事会役員の書類届きましたね。

  12. 1012 匿名さん 2023/01/28 08:40:04

    ここの賃貸物件は戸数が多すぎて苦戦しているね。

  13. 1013 契約者さん8 2023/01/28 09:20:07

    契約者専用と読めない文盲がまた一人

  14. 1014 契約者さん1 2023/02/01 10:24:25

    最上階の方はもう住んでるんですね。
    羨ましい。

  15. 1015 契約者さん3 2023/02/01 10:26:23

    >>1014 契約者さん1さん
    そこ最上階じゃないから

  16. 1016 契約者さん3 2023/02/01 10:44:25

    >>1015 契約者さん3さん

    そうなんですね

  17. 1017 契約者さん8 2023/02/04 05:48:41

    東の一階って全部がリンコスじゃないんですね…

  18. 1018 契約者さん5 2023/02/04 07:07:33

    引越しのトラックって地下に止めて、そこから非常用エレベーターで搬入ですかね?

  19. 1019 入居予定さん 2023/02/06 01:28:01

    このVESTAが何なのか、ご存知の方はいらっしゃいますか?

    1. このVESTAが何なのか、ご存知の方はい...
  20. 1020 契約者さん4 2023/02/06 06:57:20

    >>1019 入居予定さん
    イタリアンレストランのようです!

  21. 1021 入居予定さん 2023/02/06 07:49:01

    >>1020 契約者さん4さん
    ありがとうございます!

  22. 1022 住民さん8 2023/02/06 15:46:18

    >>1020 契約者さん4さん
    洒落てるねー

  23. 1023 契約者さん6 2023/02/08 15:45:18

    麻布十番のと同じ店でしょうか?

  24. 1024 契約済みさん 2023/02/10 13:43:07

    スカイサイトにフォトギャラリーが更新されて参考になります
    今までスカイラウンジの2階が謎でしたが(笑)たくさんアップされて素敵です

  25. 1025 匿名さん 2023/02/11 08:05:44

    合わせてこちらも閉鎖をお願いします。
    今後は理事会を通して居住者で話をしていきます。
    管理人様よろしくお願いします。

  26. 1027 マンション検討中さん 2023/02/11 10:00:47

    お洒落なテナント多くて高揚しますね

  27. 1028 住民さん3 2023/02/11 10:26:57

    >>1025 匿名さん
    住民板は閉じません。

  28. 1029 契約者さん6 2023/02/11 11:39:39

    >>1025 匿名さん

    管理組合にこの人参加するのか。
    大変そうだな。

  29. 1030 管理担当 2023/02/11 12:39:47

    [No.1026と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  30. 1031 評判気になるさん 2023/02/11 13:45:41

    >>1024
    できればURL教えていただけないでしょうか?

  31. 1032 契約者さん1 2023/02/11 13:53:46
  32. 1033 契約者さん5 2023/02/11 22:57:11

    テナントが続々と明らかになってきましたが、コンビニとドラッグストアは入らないのでしょうか?リンコスの品揃えが充実しているならいいですが、購入時にコンビニは入る可能性高いと聞いた気がするので。

  33. 1034 匿名さん 2023/02/11 23:57:19

    コンビニは欲しいですね

  34. 1035 評判気になるさん 2023/02/12 04:59:09

    >>1032
    ありがとうございます!

  35. 1036 匿名さん 2023/02/12 05:42:02

    >>1034 匿名さん
    敷地内にあるといいけど、それと同等レベルの距離にナチュラルローソンあるけどね

  36. 1037 匿名さん 2023/02/12 10:09:02

    スーパーがあればコンビニはいらないですね。ドラックストアがあれば資産価値はもっと上がりますね。

  37. 1038 匿名さん 2023/02/12 10:13:36

    >>1037 匿名さん
    ドラッグストアで資産価値なんか変わらない

  38. 1039 契約者さん7 2023/02/12 11:15:06

    >>1025 匿名さん
    居住者の意見交換フォーラムとして第三者のプラットフォームは必要でしょう。何か企んでいらっしゃるようで信用なりませんね。住民板は理事会を少数の人間が自己の利益を得るために恣意的な運用を行うことを監視する観点でも当面は残して頂くことを強く希望します。

  39. 1040 契約者さん 2023/02/12 11:53:45

    >>1039 契約者さん7さん
    考えすぎだろ。
    どちらにしても、よっぽどスレが荒れない限り住民スレの閉鎖は無いから安心したらいいよ

  40. 1041 通りがかりさん 2023/02/12 12:59:10

    いま散歩してきましたが、素晴らしい完成度ですね。うっとりしちゃいます。もう入居しているようですが待てません。価値がまた2段くらい上がるようでそれも嬉しいです。

  41. 1042 契約者さん2 2023/02/13 00:30:14

    >>1041 通りがかりさん
    あと2か月ですから、楽しみですね!

  42. 1043 契約者さん1 2023/02/13 01:24:29

    こんにちは。
    よろしくお願いします。
    住所なんですが、以前もこちらに書いてくださってたかと思うんですが
    白金1-2-1
    東棟とか書く必要あるんですかね?

  43. 1044 契約者さん 2023/02/13 02:29:29

    >>1043 契約者さん1さん
    確か東棟と西棟で住所違うからね。部屋番も被ってないから大丈夫だと思うよ

  44. 1045 契約者さん2 2023/02/13 02:54:11

    >>1044 契約者さん
    ありがとうございます!!

  45. 1046 匿名さん 2023/02/13 07:05:12

    例えばですが白金1-2-1E部屋番号、白金1-2-2W部屋番号と書いた方が良いですね。

  46. 1047 契約者さん1 2023/02/13 08:12:56

    >>1046 匿名さん
    お返事ありがとうございます。

    今日昼過ぎに準備室に聞いてみたんですが、EとWは不要とのことでした。

  47. 1048 契約者さん5 2023/02/13 09:11:41

    >>1047 契約者さん1さん
    なるほど、EとWで部屋番号は被らないんですね

  48. 1049 契約者さん7 2023/02/13 09:57:21

    >>1048 契約者さん5さん
    そこまではわからないですが、
    住所が違うのでE.Wの表記は不要と伺いました。

  49. 1050 契約者さん 2023/02/13 10:00:00

    >>1048 契約者さん5さん
    部屋番号は被らないよ

  50. 1051 匿名さん 2023/02/14 06:39:48

    配達員は住所が違っていても東棟、西棟と書いてあれば迷わず届けてくれますね。

  51. 1052 契約者さん 2023/02/14 10:32:35

    >>1051 匿名さん
    部屋番号さえ間違えてなければ、届くよ。そんな面倒しなくても

  52. 1053 契約済みさん 2023/02/14 12:37:14

    SNS見ているとこいつが検討板で荒らしていたんだろなって人いて面白い

  53. 1054 通りがかりさん 2023/02/14 13:15:40

    荒らしを見てて滑稽でしたねw 住民が40%近いキャピタルゲインを得ているのが嫌だったんでしょうね。

  54. 1055 契約者さん1 2023/02/14 22:42:19

    入居が待ち遠しい

  55. 1056 eマンションさん 2023/02/15 06:09:43

    西棟と東棟でリセールにはどのくらい差がでるものなのでしょうか?

  56. 1057 匿名さん 2023/02/15 06:51:03

    東棟の高層階は高いですが、中、低層階は西棟も東棟も差はありませんね。2019年の一期一次販売の時は東棟は安かった。2020年の西棟販売の時に値上がりが始まった。530万円で買えた低層階のワンルームが今では坪700万円。今だったらどちらでも高値で売れますよ。

  57. 1058 住民さん7 2023/02/15 11:15:14

    >>1057 匿名さん
    西棟の部屋がある19階までは単価変わらないでしょうね。その上は~30階くらいまでは+坪50、高層階は+100といい感じでは?方角にもよるでしょうけどざっくり。入居が始まったら答え合わせ出来ますよ

  58. 1059 契約者さん 2023/02/15 12:23:36

    >>1056 eマンションさん
    全く関係ない

  59. 1060 匿名さん 2023/02/15 14:47:23

    エントランスが違ったら差が出るでしょうが、ここはエントランス東西使えるので差は単価には現れないでしょうね。

  60. 1061 eマンションさん 2023/02/15 16:46:58

    みなさま、ご教授いただきましてありがとうございます。
    まだ西棟の売り出しが2件ほどしかございませんでしたので、皆様の知恵を拝借させていただきました。
    入居が楽しみですね。

  61. 1062 契約者さん 2023/02/15 21:35:48

    同じ条件なら、東棟と西棟は5%程度異なりますよ。ただ、西棟のほうが5%程度安く購入できたので、儲けは変わりません。

  62. 1063 契約者さん 2023/02/15 21:46:07

    >>1062 契約者さん
    また適当な事を言って
    分譲価格は、東だろうが西だろうが期によって異なるよ。
    1期2次と1期6次を比較してごらん。価格表が手にはいるならば

  63. 1064 契約者さん3 2023/02/15 23:05:59

    >>1055 契約者さん1さん
    三井のプレミアムマンションレポートの表紙にスカイが堂々と出ていましたね。港区白金のランドマーク物件として今後も注目されそうです。

  64. 1065 契約者さん1 2023/02/16 01:23:36

    東急の開発がいつ頃着工されるのかご存知の方いらっしゃいますか?

  65. 1066 契約者さん1 2023/02/16 02:05:26

    東棟の低~中層階を西棟より高い値段で買った者ですけど、ぶっちゃけ同じような条件の部屋だったら西棟と東棟でリセールに差は出ないと思ってますし、その前提で買いました。
    私が買った時は東棟しか好みの間取りが無かったのと、諸々の動線的に東棟の方が自分には便利かな?って感じで、ま、東棟でいっかって感じです。そこらへんは好みですかね。

  66. 1067 入居予定 2023/02/16 04:24:20

    >>1065 契約者さん1さん
    今年権利変換計画認可

    再来年着工

    5年後竣工

    予定です。

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/sirokanegu/sa...

  67. 1068 契約者さん1 2023/02/16 07:59:57

    西側の東京建物再開発、いつ頃になるかご存知の方いますか?
    あそこもかなり大規模になりそうですよね。
    まだ準備室程度の段階でしたっけ?

  68. 1069 契約者さん 2023/02/16 10:27:24

    >>1068 契約者さん1さん
    東建内でも未定という情報

  69. 1070 契約済みさん 2023/02/16 11:28:20

    東建はあと10年以上かかりそうな気がする。真南の再開発は2040年くらいかな?
    個人的には三菱のが楽しみ。

  70. 1071 契約者さん6 2023/02/16 23:08:58

    >>1070 契約済みさん
    南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね

  71. 1072 契約者さん6 2023/02/16 23:38:15

    >>1070 契約済みさん
    南は20年近くはかかるでしょうね。東急はスカイ、三菱は住友ラトゥールに東京タワー眺望潰されてしまいますかね

  72. 1073 契約者さん 2023/02/17 01:09:14

    最終期で購入した者ですが、条件がほぼ同じで東棟の方が西棟より高かったです。どちらも東棟のエントランスを使えるものの、住所上異なるし、駅からの距離が違うなどの理由で、東棟の方が高いという説明でした。

  73. 1074 契約者さん 2023/02/17 02:05:54

    >>1073 契約者さん
    結局、分譲価格は市況次第で決めてたという事です。
    最初の東棟売り出しの1期2次と、西棟最初の1期6次だと西棟の方が5~10%高かったんですよね。

  74. 1075 契約者さん5 2023/02/17 04:55:16

    最後の方、同じ階層でも西と東で一割くらい違いましたっけ?
    価格の歪みが凄いなと思っていました。

  75. 1076 匿名さん 2023/02/17 08:39:49

    東棟は1期が安かったために多くの投資家に買われてしまいました。西棟はこの反省から5~10%値上げをしましたね。その後は東、西棟ともに値上げラッシュになりましたね。

  76. 1077 契約者さん2 2023/02/18 13:25:12

    プラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。発信者情報開示請求に動いている人もいる様子。資産価値上昇物件の副作用かもですが、常軌を逸した誹謗中傷にはしっかり対応した方が良いかもですね。

  77. 1078 契約者さん6 2023/02/19 01:14:05

    >>1077 契約者さん2さん

    あちこちで対立を煽る扇動屋に煽られて踊るバカはいるのか?
    いるんだろうな。。

  78. 1079 契約者さん7 2023/02/19 01:23:10

    もう別によその事なんて考えなくていいんじゃないですか?
    新居入居が楽しみです。

  79. 1080 通りがかりさん 2023/02/19 01:32:57

    所詮買えなかった人が嫉妬してギャーギャー言ってるだけですからね。あれは滑稽です。

  80. 1081 契約者さん 2023/02/19 01:40:23

    >>1078 契約者さん6さん
    どうでもいいというのは同意だが、見せしめに山手線スレの実態と共に荒らしは実名報道された方がいいよ。誰か動くみたいだし

  81. 1082 契約者さん2 2023/02/19 01:51:26

    >>1067 入居予定さん
    スカイに入居して、5年後の東急を狙って、不動産売却税制メリットのある長期譲渡所得課税(20%)狙っている人いるかな?

  82. 1083 契約者さん1 2023/02/19 01:55:17

    日銀総裁が春に変わって、1ー2年かけて金利がじわり上昇は想定シナリオ通りですね。物件の選別が進む。
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB168490W3A210C2000000/

  83. 1084 契約者さん 2023/02/19 01:56:09

    >>1082 契約者さん2さん
    売り出し時の市況次第ではあるが、住宅ローンさえクリアになればそういう選択をする人もいるかもね。
    結局スカイの含み益って物件の資産性もあるけど、3年半前の青田買いという異様に長い期間に市況が大幅に上がった結果だからね。
    2匹目のドジョウを狙う人はいると思うよ

  84. 1085 契約者さん 2023/02/19 02:13:49

    >>1083 契約者さん1さん
    二極化はするだろうね。すでにしてるけど

  85. 1086 契約者さん7 2023/02/19 02:36:37

    >>1083 契約者さん1さん
    実需なのでここが上がり続けるよりも、より選別化が進んで仮にマンション価格全体が2割下がってもここが1割しか下がらないとかなら、いつか買い替える時に全然そっちの方がいいです。

  86. 1087 通りがかりさん 2023/02/19 03:50:54

    入居始まってまた一段上がってるね。散歩してきたけどしかしすごく良くできてるマンションだね。

  87. 1088 契約者さん 2023/02/19 04:22:43

    テナントも続々判明している様ですね!個人的にコンビニは欲しかったのですがなさそうですね。

  88. 1089 契約者さん1 2023/02/19 05:54:58

    >>1083 契約者さん1さん

    そんな記事に煽られて焦らなくても。笑
    信憑性はないただの憶測記事。
    新総裁がどんな政策を打ち出すかは4/27.28の会合を待ちましょうよ。

  89. 1090 名無しさん 2023/02/19 09:21:19

    テナント、ドキドキだったんけど、へんな店子入らなくてよかった。カフェや書店は入らない様相なんで広尾まで歩くしかないかな。

  90. 1091 契約者さん 2023/02/19 10:41:20

    >>1090 名無しさん
    広尾まで行くか?

  91. 1092 契約者さん1 2023/02/19 11:06:13

    >>1090 名無しさん
    カフェの誘致はコスパ本当に悪いので、ベッドタウンの印象のあるここでは難しかったのでは?

    代官山みたいにブックカフェとか誘致できたら一気に雰囲気変わったかもしれません。。。
    次の再開発に期待しましょう。

  92. 1093 契約者さん3 2023/02/19 12:43:00

    >>1090 名無しさん
    FIRSTというテナントはカフェじゃないんでしょうか?テイクアウト専門店かと思ってました

  93. 1094 契約者さん8 2023/02/19 16:12:35

    >>1093 契約者さん3さん
    カフェスタンドでしょ

  94. 1095 入居予定さん 2023/02/20 11:41:55

    コンビニ入りますか?

  95. 1096 契約者さん3 2023/02/20 15:40:30

    >>1095 入居予定さん
    NO. スーパーあるので

  96. 1097 契約者さん1 2023/02/20 16:26:47

    >>1096 契約者さん3さん

    でも欲しいですね、コンビニ
    早朝、深夜使いたい願望
    リンコスあると日中は客足鈍いか…

  97. 1098 住民さん 2023/02/20 21:09:18

    >>1097 契約者さん1さん
    ナチュラルローソンでいいだろ。エントランスから100m

  98. 1099 匿名さん 2023/02/21 07:23:00

    コンビニよりもドラックストアがほしいな。

  99. 1100 契約者さん2 2023/02/21 08:23:28

    大通り側のL型の小さい区画はブロック積んで防水区画っぽかったので、何かの飲食かもです。
    カフェスタンド?
    立ち飲み?
    バール?
    恐らく軽飲食ですね。

  100. 1101 契約者さん3 2023/02/22 10:30:24

    >>1099 匿名さん
    ここに調剤薬局入りますね。
    薬を宅配ボックスまで届けてくれたら便利だなぁ

  101. 1102 契約者さん6 2023/02/22 10:35:17

    皆様2/20ごろから入金の手続きが来るそうですが、届いた方はいらっしゃいますか??

  102. 1103 契約者さん6 2023/02/22 12:34:44

    >>1101 契約者さん3さん
    コロナやインフルになっても、下に調剤薬局あったらすぐに薬頼めるし安心

  103. 1104 契約者さん4 2023/02/22 13:09:30

    >>1099 匿名さん

    スーパーになくてドラッグストアにある便利なものって何だろう…漢方、医薬品、化粧品…?

  104. 1105 契約者さん3 2023/02/22 18:44:22

    >>1104 契約者さん4さん

    そうですよね。そして処方薬もらえるところがあるならドラッグストア要らないと思いますよ。一般的なものならネットで買う方が圧倒的に安いですし。

  105. 1106 住民さん 2023/02/23 01:25:05

    >>1105 契約者さん3さん
    ドラッグストアはあれば便利だよ。
    ただ下駄には要らないかな。
    どうしてデザイン性がちょっとね

  106. 1107 契約者さん1 2023/02/23 22:13:54

    >>1102 契約者さん6さん

    うちはまだです

  107. 1108 契約者さん8 2023/02/23 23:07:11

    ありがとうございます。
    私もまだなんです。
    担当からは2/20から随時振込先の案内を開始すると聞いていたので、少し心配になり質問の方を致しました。
    お返事ありがとうございます。

  108. 1109 契約者さん7 2023/02/24 04:47:54

    >>1108 契約者さん8さん

    都内ですが書類届いていますよ。
    受け渡し事務局から配送された後、ヤマトさんから配達日時確認のメールが届くと思います。

  109. 1110 契約者さん1 2023/02/24 04:54:16

    店舗、歯医者もイタリアンも高級感あって良いですね。楽しみです。

  110. 1111 契約者さん1 2023/02/24 05:23:35

    管理規約が届きました。

  111. 1112 契約者さん 2023/02/24 05:27:06

    >>1110 契約者さん1さん
    医療機関はもうお腹いっぱい

  112. 1113 契約者さん8 2023/02/24 11:08:20

    >>1108 契約者さん8さん

    うちは港区ですがまだ来てないです

  113. 1114 匿名さん 2023/02/24 12:22:33

    >>1109 契約者さん7さん
    電話で確認したら郵送だってよ、ウソを書くな

  114. 1115 契約者さん4 2023/02/24 13:05:41

    >>1113 契約者さん8さん
    1109です。私も港区ですが届きました。何か発送にも順番があるのかもしれませんね。

  115. 1116 契約者さん6 2023/02/24 13:19:39

    >>1115 契約者さん4さん

    ありがとうございます。
    私も今日帰ってきましたら届いておりました。
    書類とヤマトの配達の分厚いのも届いており合計2個で届きました。
    配達元は長谷工コミュニティ様からでした。
    皆様もそうでしょうか??

  116. 1117 契約者さん4 2023/02/25 01:44:41

    >>1116 契約者さん6さん

    管理規約の中に振り込み用紙とか入ってるのかな?
    やべ、開けてない

  117. 1118 契約者さん 2023/02/25 10:52:22

    >>1117 契約者さん4さん
    別だよ。
    振込用紙は東建から送られてくる。

  118. 1119 契約者さん2 2023/02/26 11:12:21

    重要事項の変更にあった南麻布二丁目計画の17階マンションが東京タワーとの直線上ですね。中層階のウチはタワーの下の方の展望がふさがれそうです。

  119. 1120 契約者さん2 2023/02/26 11:21:29

    >>1116
    東京建物からの1部だけでしたよ。
    契約?によって違うんでしょうか

  120. 1121 契約者さん7 2023/02/26 11:31:43

    >>1120 契約者さん2さん

    わたしも1部でした。
    管理規約は白い段ボールに
    返戻金と鍵の交換会に関するお知らせが1つの封筒に入っていました

  121. 1122 契約者さん5 2023/02/26 22:41:08

    説明が悪かったです。
    利用規約が段ボール(ヤマト経由)で届きました。
    残金の入金と鍵の引き渡し日が入ってる封筒も同じ日に別便で届き、合計2個ほど自宅に届きました。
    3/24に引き渡しでしたが、皆様も同じ日でしょうか??

  122. 1123 契約者さん5 2023/02/27 01:46:00

    >>1122 契約者さん5さん
    引き渡し日は同じです。
    東京建物からの郵便はまだ届いていません。

  123. 1124 契約者さん4 2023/02/27 05:27:14

    >>1123 契約者さん5さん
    東京建物への振り込み依頼書も貰いました。
    3/24までに入金し、鍵を受け取ると説明がありました。

  124. 1125 契約済みさん 2023/02/27 17:00:55

    入金完了。鍵受け取るの楽しみだなぁ。

  125. 1126 契約者さん3 2023/02/27 19:32:44

    >>1119 契約者さん2さん

    タワー棟なら大丈夫ですよ

  126. 1127 契約者さん3 2023/02/28 00:11:54

    >>1126 契約者さん3さん
    安心しました。


  127. 1128 契約者さん8 2023/02/28 05:25:49

    >>1126 契約者さん3さん

    本当ですか?根拠はありますか?

  128. 1129 契約者さん 2023/02/28 12:41:23

    >>1128 契約者さん8さん
    16階タワー棟
    全然被らない

    1. 16階タワー棟全然被らない
  129. 1130 契約者さん 2023/02/28 13:04:19

    子供のスイミングスクールについて、おすすめはありますか?

  130. 1131 契約者さん 2023/02/28 13:13:32

    >>1130 契約者さん
    入れるところ。
    スパが閉鎖して難民だらけ

  131. 1132 契約者さん2 2023/02/28 15:05:19

    >>1129 契約者さん
    25年12月完成予定なので、まだわからないのでは

  132. 1133 契約者さん5 2023/02/28 16:43:48

    >>1132 契約者さん2さん

    地図と照らし合わせれば、>>1129さんの写真の茶色いビルより左側にできるので、全く被らないでしょうね。日本生命南麻布ビルの位置を確認すれば一目瞭然。

  133. 1134 契約者さん 2023/02/28 19:02:43

    >>1132 契約者さん2さん
    その窓から見える景色のどこに建つかわかるだろ。
    それがわからないのであれば、契約者を騙った荒らし投稿者

  134. 1135 契約者さん 2023/02/28 19:05:25

    パークホームズは14階建て

  135. 1136 契約済みさん 2023/03/01 07:08:44

    被る可能性あると思います。

  136. 1137 契約者さん3 2023/03/01 07:33:20

    >>1136 契約済みさん

    どうやったら被るのか、地図で説明していただけますか?

  137. 1138 契約者さん4 2023/03/01 08:50:57

    まだ振り込み用紙来ない
    やらかした?

  138. 1139 匿名さん 2023/03/01 09:05:40

    近いうちに届きますから3月23日までに振り込んで下さい。鍵の引き渡しは24日ですよ。

  139. 1140 契約者さん7 2023/03/01 13:37:33

    >>1138 契約者さん4さん
    利用規約の入ったヤマト便のダンボールが送られてきた際に、別便の封筒で届いておりませんか??
    私は同時に届いておりました。

    ちなみに皆様も振込先は みずほ銀行の八重洲口支店でしょうか??

  140. 1141 契約済みさん 2023/03/01 16:16:29

    現金払いの人とローンの人で違う??

  141. 1142 住民の人に質問したいさん 2023/03/02 00:13:49

    >>1137
    地図上は西棟なら完全にかぶるように見えますね。
    東棟の西よりでもちょっと危ういかも。

  142. 1143 契約者さん1 2023/03/02 05:29:45

    東建の仲介サイトの画像見ると西棟スカイテラスからの眺めがこんな感じなので、ギリ大丈夫そうっすね

    1. 東建の仲介サイトの画像見ると西棟スカイテ...
  143. 1144 契約者さん1 2023/03/02 06:29:19

     駐車場の待ち方200人以上ということは本当ですか、ただの待ちことだけ、抽選とかならないですか

  144. 1145 契約者さん2 2023/03/02 08:14:06

    >>1143 契約者さん1さん
    西棟でもかぶらないですね!

  145. 1146 契約者さん4 2023/03/02 12:05:47

    >>1139 匿名さん

    無事届きました。ありがとうございます!

  146. 1147 契約者さん3 2023/03/02 13:37:03

    もう住んでる人いるんですか?
    洗濯物外に干さないでほしい、外観を損ねる

  147. 1148 住民さん5 2023/03/02 13:45:43

    >>1147 契約者さん3さん
    あなた本当に契約者ですか?専用の物干し竿をオプションで入れれば外に干せますよ

  148. 1149 契約者さん3 2023/03/02 15:23:42

    外観を損ねるって話をしてるんだけど文章読める?

  149. 1150 契約者さん5 2023/03/02 16:08:08

    まあこの辺に住んでいた地権者は干すんじゃないですかね

  150. 1151 契約者さん4 2023/03/02 21:02:40

    >>1149 契約者さん3さん
    まぁまぁ別に管理規約に沿った行動だから何も否定しなくても良いかと。実需も多くいらっしゃるので。

  151. 1152 契約者さん4 2023/03/03 00:24:32

    白金ザスカイ 第 - 号室
    の後の( - - タイプ)

    て何書けばいいんだ

  152. 1153 匿名さん 2023/03/03 01:54:14

    タワマンに住んだことがある人ならわかるけどこの時期洗濯物を干していたらよっぽど強くおさえていない限りどこかへ飛んでいってしまうよw少なくとも10階以上なら

  153. 1154 入居前さん 2023/03/03 02:07:17

    >>1152 契約者さん4さん
    第 EかW -部屋番号でよいみたいです。

  154. 1155 契約者さん3 2023/03/03 03:54:16

    カラフルな洗濯物がベランダに並ぶと、東南アジアのマンションみたいで見た目が汚いです。

    首都高ワキの部屋だと干しても真っ黒になるでしょうし、首都高に落下すると危険です。

    美観とリスクの話を理事会に提案して、ベランダ干しを禁止にしませんか?


  155. 1156 契約者さん7 2023/03/03 04:14:09

    >>1155 契約者さん3さん
    既にオプションで竿を設置してしまった人から反対されそうですね

  156. 1158 契約者さん7 2023/03/03 04:55:37

    >>1156 契約者さん7さん
    オプション買ってしまいましたが、禁止に賛成です。
    少なくとも私は干したく無くなりました。

  157. 1159 契約者さん3 2023/03/03 05:16:28

    地権者さんは反対票を投じるでしょうけれど、3/4以上の賛成があれば規約変更できるはずです。

    地権者さんの数は、1/4以下でしょうか?

  158. 1160 契約者さん8 2023/03/03 05:57:49

    >>1158 さん
    私も付けてしまいましたが禁止に賛成です。

  159. 1163 管理担当 2023/03/03 08:53:36

    [No.1157~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  160. 1164 匿名さん 2023/03/03 09:27:14

    スカイは団地ですから洗濯物を干すのは部屋でもベランダでもどちらでも良いのですが、布団はベランダに干さないでくださいね。

  161. 1165 契約者さん1 2023/03/03 12:33:10

    どんどん成約され、3Lの最安坪単価が970になったね

  162. 1166 契約者さん6 2023/03/03 13:15:58

    >>1165 契約者さん1さん
    3LDKは実需の需要が強いですね。方角関係なく900超で成約してますし。1000超えも時間の問題かな

  163. 1167 契約者さん1 2023/03/03 13:29:12

    >>1166 契約者さん6さん

    昨年2件1000超え成約しているね。
    最近もう一件1000超えの成約。

    1. 昨年2件1000超え成約しているね。最近...
  164. 1168 契約者さん5 2023/03/03 15:22:30

    >>1167 契約者さん1さん
    それは成約じゃなくて新着売物件では?

  165. 1169 契約済みさん 2023/03/03 16:09:48

    いずれにせよ、白金高輪はスカイの一人勝ちだね

  166. 1170 契約者さん8 2023/03/03 22:13:24

    >>1168 契約者さん5さん

    成約価格のようです

  167. 1171 契約者さん4 2023/03/03 23:38:31

    >>1168 契約者さん5さん
    制約です。

  168. 1172 契約者さん5 2023/03/04 00:06:32

    >>1159 契約者さん3さん
    私は別にどっちでもいい派ですが、どうせ決議取るならついでに玄関ドアのラクセスキー(ハンズフリー)設置の承認もしてほしいっす。

  169. 1173 契約者さん5 2023/03/04 03:02:06

    >>1171 契約者さん4さん

    3Lの最安値が2.2億になっている。

  170. 1174 契約者さん5 2023/03/04 03:28:55

    >>1172 契約者さん5さん
    エレベーターで一旦取り出さなくてはならないのでラクセスキーでなくても

  171. 1175 契約者さん2 2023/03/04 03:53:42

    >>1173 契約者さん5さん
    80平米超えると2億5000だね

  172. 1176 契約者さん6 2023/03/04 05:08:31

    >>1173 契約者さん5さん
    3Lは6割くらい上がってそう。入居始まっても売り物少なそうだし、次の新築も東急まで3年以上ないし、坪1000超えちゃうのかな

  173. 1177 匿名さん 2023/03/04 06:19:18

    >>1172 契約者さん5さん
    ついででしたら、エントランスの接触キーですが交通系カードでも解錠できるようにしてほしいですね。そうすればスマホだけで入れる。

  174. 1178 契約者さん5 2023/03/04 06:44:45

    >>1176 契約者さん6さん
    確実かと。

  175. 1179 入居予定さん 2023/03/05 04:48:22

    引き渡しまであと3週間!楽しみです。テナントも見え始めました。

  176. 1180 匿名さん 2023/03/05 08:10:32

    まだ残金払っていないから引っ越しできないでいます。

  177. 1181 契約者さん5 2023/03/05 08:56:41


    売り出し住戸が増えすぎてカオス化してますね。

  178. 1182 契約者さん7 2023/03/05 09:21:57

    >>1181 契約者さん5さん

    一段と価格上げていて皆さん強気で安心しました。ニッコリ

  179. 1183 匿名さん 2023/03/05 11:14:36

    オーナーズスイートって月1泊までじゃないの?

  180. 1184 住民の人に質問したいさん 2023/03/05 11:29:17

    >>1183 匿名さん
    一泊しかできないですが、もしかしてシステム的にできて、実際は断れると思います。

  181. 1185 契約者さん3 2023/03/05 11:42:11

    >>1182 契約者さん7さん
    マンマニさんも入居後の一段高を予想されていますが、坪1000超えの成約が普通になるのも時間の問題ですね。

  182. 1186 契約者さん 2023/03/05 12:03:19

    >>1184 住民の人に質問したいさん
    こういうぬか喜びの住民を出してしまった管理の責任は重いな。
    早くちゃんとしなよ、と

  183. 1187 契約者さん1 2023/03/05 12:19:56

    ローンで契約された方も引き渡し日の連絡ってきてますか?

  184. 1188 契約者さん 2023/03/05 12:27:46

    >>1187 契約者さん1さん
    来てますよ

  185. 1189 住民さん1 2023/03/05 12:34:45

    >>1187 契約者さん1さん
    詳細まで来てます。

  186. 1190 契約者さん7 2023/03/05 12:35:44

    >>1185 契約者さん3さん
    3LDKの坪1000は確定です。物件少ないです。

  187. 1191 契約者さん1 2023/03/05 12:51:13

    >>1185 契約者さん3さん

    東京タワービューx70平米超なら坪1000余裕でしょうね

  188. 1192 契約者さん2 2023/03/05 13:05:37

    >>1186 契約者さん
    素敵ネットにちゃんと利用規約書いてますよ。
    ご心配なく。
    重複した分に関しては後ほど連絡が来るようです。

  189. 1193 契約者さん 2023/03/05 13:26:32

    >>1192 契約者さん2さん
    そうなんだけど、ちゃんと理解できて無い人が勘違いしちゃうシステムってダメだよね。
    年配の人だっているのに。
    利用規約に書いてあるのはわかってるけど、ちゃんと間違いなく運用できる体制に早くしてもらわないとね

  190. 1194 契約者さん1 2023/03/05 14:06:54

    まあ、まだ引き渡し前ですからね。システムで制御できるように修正されるべきだし、普通はそうなるでしょう。

  191. 1195 契約者さん 2023/03/05 14:23:28

    >>1194 契約者さん1さん
    既に運用始まってるからね。
    修正プログラム実行したら、全データ消えたりしたりして

  192. 1196 契約者さん8 2023/03/05 17:43:09

    >>1187 契約者さん1さん
    きてないですよ。

  193. 1197 契約者さん6 2023/03/05 21:25:21

    >>1191 契約者さん1さん
    方角で多少単価差あっても前の建物や高速を抜ける中層以上なら1000超は堅いのでは。営業担当も3Lが1番需要あるのに出物が少なくて需給が締まってるって言ってましたよ。

  194. 1198 契約者さん7 2023/03/05 22:47:06

    >>1183 匿名さん

    オナスイは2泊までです。
    それ以外は1泊。

  195. 1199 契約者さん 2023/03/05 22:58:12

    >>1198 契約者さん7さん
    逆だろ

  196. 1200 契約者さん1 2023/03/06 00:53:06

    >>1188
    >>1189
    >>1196
    ありがとうございます。まだ届いてないので、少し心配でしたが、もう少し様子みてみます。

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      マンションマニア2022-02-11 17:37:33
      W-49-B' 1LDK 49.9m2
      19階 10580万円 坪単価700万円
      
      W-51-A 1LDK 51.35m2
      9階 10770万円 坪単価693万円
      10階 11070万円 坪単価712万円
      
      W-52-B 1LDK 52.91m2
      5階 9980万円 坪単価623万円
      
      E-56-B 2LDK 56.72m2
      23階 13600万円 坪単価792万円
      
      E-66-B' 2LDK 66.88m2
      15階 15480万円 坪単価765万円
       
      W-55-B' 2LDK 55.88m2
      11階 11850万円 坪単価701万円
      12階 11900万円 坪単価704万円
      
      W-55-C' 2LDK 55.89m2
      12階 12500万円 坪単価739万円
      
      W-60-B 2LDK 60.04m2
      8階 12210万円 坪単価672万円
      
      E-78-C 3LDK 78.62m2
      22階 18480万円 坪単価777万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:01:39
      港区お気に入り(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2022/03/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      白金ザスカイ(新築・3LDK・15500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655756/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りは角部屋以外、窓のない部屋ができてあまり良い間取りとは言えない。
      
      まだ住んでないが管理は良いと思う。
      
      1億以上の部屋が多くまともな人が多いと思う
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ライブラリーがないのは残念。
      
      ゴルフレンジ二つもいらない。
      
      一階にスーパーが予定。
      
      最高に良い。
      
      レジデンスの屋上も良い。
      
      公園にサクラ嬉しい。
      
      エントランスが豪華。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      保育園入ってる。
      
      スーパー入ってる。
      
      病院が内科かどうか。
      
      小児科が入るか。
      
      入居者としては心配。
      
      最近白金高輪には美味しい飲食店がたくさんできているがマンション下にも入る
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      白金高輪徒歩3分。
      
      高速道路そばというのはマイナス。
      
      目の前のバスもかなり便利。
      
      恵比寿、渋谷方向。
      
      麻布十番が徒歩圏内というのは最高である。
      
      港区のほぼ真ん中。
      
      素晴らしい立地
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安は良いが浮浪者かわ近くにいる。
      
      昨年硫酸かける事件があったが普段はとても平穏な立地。
      
      サピックスという有名な塾も近くにあり、子育て世帯には嬉しい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理はこれからだが心配してない。
      
      マンモスマンションのため比較的管理費がやすい。
      
      下に広場、公園かあるのは子育て世帯には嬉しい。
      
      白金ザスカイの隣に東京建物がマンション建設予定など眺望が心配
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      資産価値が高い。
      
      品川からの地下鉄など将来楽しみ。
      
      品川再開発の恩恵もある。
      
      過去30年で最大規模で分かりやすい特徴がありこれからも人気マンションだろう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高速脇。
      
      価格が高い。
      
      そこに尽きる。
      
      周りの再開発で街の変化は心配。
      
      お店や病院が込みそうで怖い。
      
      地下鉄も込みそう。
      
      人が増えすぎているから。
      
      影響に不安を覚える
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プレミスト白金高輪
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668256/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      圧倒的に価値がある
      
      
      (※管理担当より)
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      67票 
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