パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

>>1540 マンション検討中さん
長谷工に不安要素ありますかね？！
具体的にどのようなことでしょうか？

>>1541 評判気になるさん

スーパーゼネコン5社に比べてってことでは？
他準大手は戸田とか前田とかよりマンションに関しては長谷工の方が上だし。

・旧甲州街道では結構手前からマンションを視認できる
・手すりの違いは思ったより下からわかる
　道路からのプライバシー性は
　◎1-3のルーバー
　◯4-5の色付きガラス
　△6-8の透明ガラス
　部屋内からの良さは確認できないが
　色付きと透明で差異が現れないなら4-5が良い
　8階とかでは道路から物干し竿は見れないと思うから関係ないと思うが。
・エントランス
　外から見て仕上がっているけど照明がないとイメージは難しい。だけど既に目立つ。入り口は床仕上げが思ったより良く、車椅子どこでもアプローチしやすく、意匠性が良い。マンション名はすっかりとサインされている。もっと目立っても良いと思う人もいると思う。好みの問題。個人的には石などにマンション名を掘って歩道沿いにあってもよかったと思う。けどぶつかる人がいると思うと、このままがベストか。
・本当に車の通りは少なく、排気ガスや音などは一切気にならない印象。センターテラスとブライトテラスのデメリットにはならないと感じた。今日のような天気が良い日だと道路沿いの開けた部屋の方が良いのではと思う。
・駐車場入り口も綺麗に整備されていると思う。ただ立体駐車場は北側から見ることが出来るが金属剥き出しのため、マンションの意匠性の高い外壁とは違い、道路から見えない方が好ましいと感じた。
・北側からOKにアプローチできると思うとこの上なく神立地。北側ではまだ是正工事があるらしく、細かく検査の指摘事項が現地に表示されていた。
・歩道が広がったことによる影響は通行者から間違いなく好評だと思う。通りがかっていた人が話していた。
・モデルルームに行く前には現地を確認して、ある程度希望の部屋の場所を確認していた方が良いと思う。雰囲気は現地でとても感じやすい。

>>1536 評判気になるさん

11月中旬から現地で販売する予定だと聞きました。

>>1544 匿名さん
だからモデルルームみたいな部屋の装飾をしてたんですかね。

歩道が広くなって随分印象が変わりましたね。
現地モデルルームができると低層階が実際に確認できるからいいですね。
（正直、新宿のモデルルームはよく分からなかった。。。）

>>1543 匿名さん
とても素敵に仕上がってますね。
広告などで使われているイメージ画像の方が良いという物件は多くありますが、この物件の場合は実物の方が存在感があって良いです。

スーパーはコストコへのアクセスの良さがあれば完璧だった

https://iemone.jp/article/gourmet/sweetsholic_160330/

>>1548 匿名さん
オーケーとコストコ両方のアクセスの良さを求めるなら、南大沢で検討されると良いですよ！
ちなみにアウトレットもあります！

やっぱりオーケーがぶっちぎりの人気

やたらとケチつけてくるネガがいなくなると平和ですね。
ここだけに限らずですが、検討していない人によるマイナス面の執拗な投稿は規制してほしいです。荒れてる掲示板ではまともな意見交換なんてできないので。

検討する人が様々な面から評価するのは当たり前の事だと思います。
むしろオベッカ忖度だらけの掲示板では意見交換など発生しません。

>>1552 匿名さん
オベッカ忖度だらけ？
事実しか書かれてないように思いますけど。

良い面も事実、悪い面も事実、
立地、価格、環境、設備、
完璧な物件など存在しないので、
様々な意見が出るのが当前です。
検討時に気になるのは良い点よりも悪い点なので、
それが妥協できるかどうかが議論の対象になりやすいです。

>>1552 匿名さん
1551さんは、検討してない人によるマイナス面の執拗な投稿は規制されるべき、と言っているだけで「ポジティブ意見だらけの掲示板のほうが意見交換が出来る」とは言ってないですよね。なので、いきなり「忖度だらけの掲示板」となるのは論点がずれます。
よく分かりませんが、私はどちらの意見も極端過ぎるものは良くないと思います。

掲示板が平和とか荒れてるとか、ネガとかポジとか、掲示板やコメント者の評価始めると、また論点違うコメントが続くのでやめましょ。

>>1555 匿名さん
結局、この物件検討者以外からのマイナス面の執拗な投稿や、
この物件既購入者のポジティブ面の執拗な投稿と、
マイナス投稿に対する過剰な反応が問題なんです。
検討者以外が検討スレに入り込むことで炎上しています。

>>1557 マンション検討中さん

炎上というほどか？
検討者以外ってあなたのこと？マンションについて書いてないよね？

■購入者スレより
・年末オープンのくら寿司まで徒歩4分となった
・自動車などの抽選が終わった
・引越時期が決まっているらしい

くら寿司食べに行くのに府中とかに行く必要は無くなりましたね。
抽選とか終わって今からだと、車、自転車置くのに...
あと、何戸かな？

調布の回転寿司ならトリエのもりもり寿司が１番ですね。
整理券で順番待ちですが、たいせいや調子丸よりも上です。
くら寿司は行ったこと無いですがどうなんでしょう？

ライトアップ初めて見ましたが、昼より夜の方が重厚感があっていい感じかと。

晴天に緑化歩道が気持ちいいです。

>>1561 住民板ユーザーさん6さん

歩道は歩きやすくは確実になりましたね

現地のモデルルーム開設に伴って、商談スペースがエントランスにセッティングされたみたいですね。

>>1563 口コミ知りたいさん
これですね。内覧会用の打ち合わせスペースだと推測してます。

>>1561 住民板ユーザーさん6さん
電線がほんと醜いんだよな

>>1564 住民板ユーザーさん6さん
なるほど。商談じゃなく、内覧会用の打ち合わせ用ですね。

購入者用のスペースか..

ガラス面が多いファサードデザインの建物で、「蛍光色」の室内電灯を
点けてる部屋は相当目立ちますね。
一気に生活感満載のチープ感ある物件になってしまう。

ホテルライクなダウンライト、もしくは「電球色」をオススメします。

>>1569 通りがかりさん

？？？？？
・シーリングライトとダウンライトの話をしたいのか？
・電球色？？電光色？暖色と寒色のことを言いたいのか？
　色温度について言いたいのか？
よくわかない

昼間光色のリーリングライトが反射光が散らばり輝度が均一になるため、ベースはそのような考え方で良いと思う。暖色を使うにしても観察照明とかが普通。天井照明で調整しようとしている時点でダメ。

コーナーサッシの住宅は特に照明にこだわって見せてほしいですね、
建物全体のイメージに関わります。
最初から天井埋め込みで作り付けでしょうか？
チンケな蛍光灯照明を後付けされたらガッカリです。

蛍光灯照明って何？

ライトアップ

夜は電線が目立たなくていいですね。

>>1574 匿名さん

確かに素敵なので、外観・エントランス買いする人もいるかもしれません

>>1572 匿名さん
夜カーテン越しに昼白色や昼光色のシーリングが透けて見えると生活感出てチープに見えるという事かと。
電球色のシャンデリアやダウンライトが透けて見えるとマンション全体が高級感が出ますよね。
このマンションに限らずですが、ここは角部屋のコーナーサッシが目立つので。

>>1559さん
>>もりもり寿司

これでしょうか。
https://tabelog.com/tokyo/A1326/A132601/13213651/

高級感あります。ちょっとお高めでしょうか。
のどぐろ、ガスエビ、白えびが食べられると書いてあり、すごく興味を持ちました。金沢本社のお店だそう。
「調布×寿司」のランキング、食べログで1位です。たいせいは5位。
行ったことがないのですが、行きたくなりました。

くら寿司は安くていいです。楽天ポイントで食べたことあります。
価格の割においしいので、ファミリーはおすすめです。
ラーメンなどサイドメニューも充実しています。

>>1577 匿名さん
登山旅行が趣味であちこちに行くのですが、
富山、金沢の回転寿司は日本でトップだと思います。
ネタの力で東京の店よりも強力です。
すし食いねえ！、きときと寿司、他にもたくさんありますし、
普通の居酒屋で出てくる刺身類も銀座レベルです。
調布のもりもり寿司はそんな富山を思い出します。
価格は最安では無いですが、レベルは高いです。

たいせい寿司は名前を変えながら調布で30年以上続いています。
安いので学生の頃からお世話になっていて、
注文の１品料理やあら汁がなかなかイケてます。

大手全国チェーンの回転寿司は混んでいてほとんど行かないので、
調布にくら寿司が出来たら行ってみたいと思います。

二重床でクッション性がないと
疲れる・小さい子がいると心配・ワンコがいるとカーペットが必要になる

・エントランスの照明初めて見ました。
・駅改札から広場口へのルートの広告が撤去されてました

>>1580 マンション検討中さん
駅の広告撤去されてましたよね？もう終盤に近づいたということなのか、どうなのか…

>>1581 口コミ知りたいさん

完売間近か広告を変えるかどちらかだと思います

歩道が拡張されたことについて触れられていました。https://chofucity.com/archives/11911322.html

>>1582 eマンションさん
調布ヶ丘アドレスの物件は両方とも完売前に中古がでてしまいましたが、小島町アドレスのここはまもなく完売なんですかねぇ

>>1584 評判気になるさん

流石に完売は...

ブランズがまだなのに1年後竣工マンションが完売したら...
パークホームズ が人気すぎるのか、ブランズシティが人気なさすぎるのかの、どちらかになるのでは...

>>1585 匿名さん
ブランズより人気なのは確かですね…

今週の販売住戸が出てましたね。
残りの良い部屋から無くなっていくのかな。

バス通り沿いの低層階は、窓閉めててもうるさいですかね？

>>1588 匿名さん
駅近や買い物の利便性と環境の騒音は反比例です。
どちらを重視するかという好みの問題です。
どのように感じてどこまで我慢できるのかは個人差が大きいので、
自分で体感しないと判断できないと思います。

>>1588 匿名さん

サッシ遮音性能T2だから1車線道路なら問題ないかと