マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-06 14:07:20
パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市小島町1丁目19番1（地番） |
| 交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
162戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1421
マンション検討中さん
>>1420 評判気になるさん
外観が良いってマンション購入する上で結構重要なポイントですよね。ここはエントランスも素敵なので、住んでからワクワクしそうですね！
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1422
口コミ知りたいさん
>>1420 評判気になるさん
南東側から見た姿は立派でなかなかだと思います。
でも北側から見たら、、、
表裏で差が激しいです、何で同じように作らなかったのか？
布基礎とベタ基礎、タイル張りと塗装、コンクリ腰壁とアルミ建具、
ケチることで費用が大きく変わるものなんでしょうか？
具体的にいくら節約できて、その分安く販売されているんでしょうか？
コスト差が分かる方いますか？
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1423
マンション比較中
>>1422 口コミ知りたいさん
本当のところは知る由もないですが、他エリアの別物件と比較検討していて、そちらの営業さんにここと比較してますと言ったら、「あそこだと7000万円下らないのでは。」と言われました。（まだ価格がオープンになる前）
コストをコントロールしなければ、7000万円以下の部屋はなかったかもしれないですね。シティと同等クラス。
6000万円層もターゲットにしたのではないしょうか。
それを納得できるかできないか、でここを選ぶか選ばないか。だと思います。
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1424
評判気になるさん
>>1422 口コミ知りたいさん
調布新築マンションのネガキャン毎日お疲れ様です！
ネガティブなことばかり指摘してたらどこのマンションも買えないですよ苦笑
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1425
マンコミュファンさん
>>1422 口コミ知りたいさん
コスト差とか聞いてどうするんですか？
ここ購入検討されているのか知りませんが、条件の良い部屋は残り少ないと思いますよ。
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1426
口コミ知りたいさん
>>1425 マンコミュファンさん
せっかく東南側から見ていい感じなのに、
わずか車１台程度の価格差で、
この裏面外観になったなら作品として残念だなと思っただけです。
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1427
マンション比較中
>>1426 口コミ知りたいさん
建造物として評論、コメントされたいのであれば、ここの掲示板じゃないかもです。
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1428
評判気になるさん
売れてないマンション掲示板でマンマニの話が出た途端、こことジオが荒らされてますねー。
ネガキャンして売れ行き悪くしたいんでしょうけど、デベの知人に聞きましたがパークもジオも順調の様です。
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1429
周辺住民さん
>>1416 口コミ知りたいさん
いやあ、結構見てみないと分からないこともあるかも知れませんよ。
実際に見てみたら意外にトイレが和式だったりとかね。
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1430
匿名さん
設備は図面にもありますし、
最近のHPでの紹介の絵や写真は簡単にコピーが取れるので、
各社ウソにならないように正確に書いています。
見る人が見れば、床下、天井構造から内装材や建具まで、
かなりの所まで分かります。
実際に行かないと分からないのは他の住人や建物管理ですね。
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1431
匿名さん
>>1427 マンション比較中さん
”建築は芸術”、というのは一般的な解釈です。
大学の建築学科は芸術学部にある国も多いです。
社会、都市のインフラとしての建築は、
その見た目にも社会調和する責任があり、
海外都市では以前より独特の風景を作っています。
日本では建築物のデザインを縛る法律は無いですが、
将来まで街に建ち、風景の一部になる建物には、
それなりの”美的なこだわり”があるべきだと思います。
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1435
評判気になるさん
MRでは実際の売れ行きは教えてくれないこともあるので分からないこともあります。
調布新築物件の販売状況を全て聞きましたが、売れてないマンションはやはり売れないそうです。
[一部テキストを削除しました。]
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1436
検討板ユーザーさん
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1438
評判気になるさん
[No.1432～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1439
評判気になるさん
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1440
名無しさん
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