マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-06 14:07:20
パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市小島町1丁目19番1（地番） |
| 交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
162戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1222
匿名さん
[No.1189～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1223
匿名さん
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1224
マンション検討中さん
>>1223 匿名さん
写真をアップしてくださる方がいるといいなーと思ってました。ありがとうございます、
エントランスは自動ドアですかね？
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1225
匿名さん
>>1224 マンション検討中さん
エントランスは自動ドアかと思います。
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1226
マンション検討中さん
>>1225 匿名さん
ありがとうございます！
取手のようなものが見えたのでもしや自動でないのでは？と思いましたが、そうですよね。自動ですよね。
両手が塞がってる時手動は不便ですから。
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1227
匿名さん
OKストアと第一小学校の間の土地は将来的に何ができるのかな。
ホームセンターとかの商業施設だったら嬉しいけど、たぶんマンションだよね。
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1228
マンション検討中さん
>>1227 匿名さん
その場所かどうかは定かではないですが、その辺りに東急が入札したとか聞きましたけど。
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1229
匿名さん
>>1228 マンション検討中さん
そんな噂があるんですね。東急だとマンションでしょうね。
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1230
匿名さん
東急のマンションだと「ブランズ」ですか？
何戸くらいできるでしょうか。
このマンションもいいですけど、OKが近くにあるエリアは食品が安く買えるためとても便利と思います。
ブランズの価格が気になります。
こちらのマンションと同じくらいの価格になりますでしょうか。
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1231
マンション検討中さん
>>1230 匿名さん
ブランズかどうかは分かりませんし、その場所かも分かりません。ただ、OKの近くの土地と聞きました。
これから計画されるのだとしたら建つのは数年先でしょうし、その頃は住宅資材の高騰でマンション価格も上がるのでは？と思いますが。
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1232
マンション検討中さん
>>1231 マンション検討中さん
この立地で現在のパークホームズの価格は希少だと思います。その価格にするために賢くコストカットしているようですが。
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1233
通りすがりさん
>>1232 マンション検討中さん
京王線沿線の中でも調布は住宅の制約率が低く、かつリセ-ルも悪いので、思い切って確実に売れる価格にという事でしょうかね。
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1234
匿名
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1235
マンコミュファンさん
>>1233 通りすがりさん
調布は住宅の制約率が低く、かつリセ-ルも悪いってエビデンスありますか。
府中パークハウスのスレでやたら調布の悪口言ってる人と同じ方でしょうか。
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1236
名無しさん
ここの南向きも東向きも排気ガスすごそうですよね
黄色ハザードの棟もあるみたいだし
静かで排気ガスないのはブランズですよね
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1237
名無しさん
>>1236 名無しさん
ブランズはその前に数多くの消化しなければならない多大なる問題があるから、話に上がってくるのはおかしい
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1238
口コミ知りたいさん
>>1237 名無しさん
でもここ、ディスポーザーないですからね。
各階ゴミ置き場も臭い問題とか大丈夫なのか住んでみないと分からないのは不安要素ですよね。。。
ブランズは色々いわれてますが、現状1番安い物件なので子育て世代は、ここよりブランズを選ぶんじゃないですかねぇ。
ここも内水ハザードの部分があるみたいですし、その割に高すぎじゃない？って思っちゃいます。
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1240
匿名さん
>>1238 口コミ知りたいさん
まぁブランズよりはマシだけどなかなかコスパ大変
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