ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ？

公式サイトに、所有権って書いてますよ。

定借の話題は関電物件の話やで

三井や三菱に比べて和田はノーブランドですけど高すぎないですか？和田は質を落とすかわりに安さが売りでしたけど。

めちゃめちゃ高いしほんまにこの価格で売れるのか？と私も思ってしまう
でもこの高額な価格設定するほどの地価でようやく地主が売ってくれた土地であるのは事実

条例のせいで足元見られたか？

>>253
最近は質を落として高い。
自ら最高級と謳って分譲したワコーレ神戸トアロードのゴミ捨て場を見れば誰もが一瞬で買う気が失せると思う。
高級大規模マンションであれは他所では見られ無いぞ。
ここを検討するならトアロードを見学してから決めた方が良い。

ワコーレのマンションって玄関前に置いておくと回収されるシステムが多いけど
あれってそれ以外の時間帯に出たごみは
自分たちで捨てに行けるの？
それともその時間しか捨てられないの？
いつも疑問

もしかして各階にゴミ置場ないの？24時間365日自由にゴミ捨てできないの？

今時この価格帯のマンションなら当然、各フロア毎24時間ゴミ出し可能は当たり前の設備ですよ。
もしそうで無いなら、各フロアのゴミステーションの設置スペースをケチったからです。

ザ・トアロードなんか各階設置スペースどころかゴミ捨て場の屋根やドアまでケチってますやん
道路から丸見えのフルオープンでっせ
大雨でも降ったらゴミ捨てで住民はびしょ濡れだす

ココはよう知らんけど確かめた方が良いで

トアロードもかなりの高額で売りましたよね。ワコーレさんせこいな

広告に、元町駅徒歩6分、旧居留地・大丸前駅徒歩5分と書いてあって「駅から大丸まで80m以内？？？」って思ったけど、
GoogleMapsで測ってみると、元町駅へは敷地西側の道路を北上し、南京町を突っ切って裏道を通るルートなんですね。
ここを買う人は電車なんて乗らないから関係ないでしょうが。

トアロードのごみ捨て場は本当に恥ずかしい

トアロードが建っている場所は、トアロード地区景観形成市民協定の景観形成市民協定エリア・地区計画エリア内です。
それなのに、ガイドラインを何一つ遵守していません。
https://www.city.kobe.lg.jp/documents/10938/rl00142_gaidosassi_1.pdf

ゴミドラムのシャッターは、神戸市の基準で設置が義務付けられているのに、どうやって捻じ曲げたのでしょうか？

トアは賃貸用投資物件やと割り切ったほうがいいんちゃうか

>265
あの価格では投資にはならない。
ゴミ集積場と並んで、北側の柵で隠したスケルトンスペースが3箇所。
たぶん分譲駐車場の換気の為に伽藍堂にしているのだろうけど、不細工。
コストカットせずに、もうチトまともな仕上げしとけと思う。

>>264
トアロードに面した玄関駐車場入り口横にフルオープンのゴミ捨て場が有るマンションが在りますよね。
あれはどうやって認められたんでしょうか？
あれこそがトアロードの景観を損ねていると思います。

＞267はハーティネスの事を言ってるのかな？
そんな無名デベのマンションを引き合いに出してきて、天下のワコーレが恥ずかしくないの？
「ハーティネスがあんなだから、うちも責められるべきでない。」とでも言いたいの？それって小学生レベル。
そもそも、トアロード沿いにフルオープンの駐車場入口を設けることも、ゴミ捨て場を設置することも可能。
「認められない」と主張する根拠を示して下さい。

一方、ゴミドラム室に電動シャッターを設けることは、「神戸市開発事業に関する技術基準」に定められている事。この基準に適合させることは条例で決まっている事。
和田興産は、神戸市環境局とどんな事前協議をしたんでしょうね？

あのゴミ捨て場は全てを台無しにしてるのは事実だ。

60平米6330万坪345万
これがこのマンションの平均価格としたらぼったくりとしか思えない

坪単価約360万円
高すぎると思います。
購入する人いるのか心配

>>268
面白い人ですね。
トアロードを散策してるとあのゴミ捨て場は目につくし緑のネットが醜いよ。
せっかくのトアロードの雰囲気を壊してしまっている。
何とかできなかったのかな？駐車場内につくるとか…

このマンションには関係ない話だから終わりにしますね。

ほんと、高いですよね。びっくりしました。

でも、悩んだ末、この立地が好きで、買えない事はないし、買わずに後悔したくないので、思いきって買ってしまった私が通ります。

見学の日、申し込みの日、契約の日いずれも申し込みの金銭受領するやり取り、重要事項読み合わせの声がちょくちょく入っていたので、まったく売れて無いことはないと思います。

ごみ捨て場の件は確認し図面みました。
ごみドラム室はシャッター付で、外部からはいれません。住人はセキュリティゾーン内建物内からごみ捨て可能です。
ご参考まで。

この通りの雰囲気はプライスレス。自分は買います。

まあ高値圏でようやく出てきた土地だしね
ここが5年前、10年前に売りに出てたかといわれると出てないからね
地主の子供に生まれない以上、住みたい土地は地主が売るタイミングじゃないと買えないし
まあ投資目的じゃなけりゃ欲しい時に欲しいもん買うでいいんじゃないかと思います
ここを買えるということはすでにそれなりに資産と収入源はあるわけだし

ここが販売開始するまでは、ワコーレ史上最高だったワコーレ ザ・神戸トアロードがMRの目の前にあるのだから、よくよく見ておいた方がいいですよ。

ワコーレ ザ・神戸トアロードのコンセプトは、
　『数年におよぶ歳月を重ね、幾度も意匠・設計を練り直し、
　　熟考による熟考の上に、ようやく納得のいく空間造形に辿り着きました。
　　舞台は、旧居留地と山の手という神戸の個性を結ぶトアロードの結節点。
　　この象徴的な地にふさわしい威風を放つレジデンスを、
　　和田興産創業120年の節目にお披露目するべく創造してまいります。』

そして、トアロードの景観形成市民協定がこれ。
https://www.city.kobe.lg.jp/documents/10938/rl00142_gaidosassi_1.pdf
〇緑化
〇花・プランター
〇ゴミ対策
〇建物の形態
〇テント・フラッグ
・・・
と景観を保つための具体的ルールが決められています。

講釈を垂れたり、CGパースを盛ったりすることはいくらでもできますが、現物は嘘をつかない。景観形成市民協定とどこが合致しているかチェックしてみましょう。
ワコーレ ザ・神戸トアロードを見るついでに、斜め向かいのパークハウスと見比べ、冷静に「ワコーレ」というブランドを考えてみましょう。

周辺のマンションの資産価値はどうですか？落ちてる気もしますが。。。

>>274 マンション検討中さん
高すぎ?隣の中古マンションを2戸買った方がいい

毎度おなじみの光景ですなぁ～

高いよねぇ～
立地はこっちが遥かに良いけど住友の値段発表まで様子見します。

テラスハウスの事件でSNSの匿名性が問題になっているので、
SNSやここみたいな掲示板の書き込みに匿名性がなくなったら、
ワコーレスレのおなじみの光景はなくなってしまうだろうな（笑）

住友が価格だす前に頑張って売らんとあかんからな。
住友の価格が楽しみ。

ワコーレのマンションは絶対購入はやめた方がいいです豪雨の度にうちのマンションは水浸しです 新築のときからです そして和田興産は何も対応しません 欠陥マンションです

やめた方がいいです 和田興産物件はダメです
豪雨の度にうちのマンションは新築のときから水浸しです

物件名と経緯を詳しくお願いします。

どうせでまかせなんじゃないのかな？

写真を示して書き込んでいるのに、でまかせ　としか言えないのは、よっぽど都合が悪いんでしょうね。
285さんには、物件名だけでも書き込んで頂きたいものです。

和田興産は見えない所は手抜きしている印象があるね。
ここのホームページにしても、出している項目は、ローケーション、共用施設、間取り、モデルルームの4項目だけ。
ローケーションではここが『神戸起源の地』と迷文。
共用施設はロビー、ラウンジが2部屋、ゲストルームの予想図のみ。
間取りは2部屋だけ。
モデルルームはまともな写真なし。
で、室内の設備は？防災設備、対策は？建物の構造は？耐震は？どうなっているの？
販売開始しても最低限の情報でさえも北野まで行かないと教えないのは、他社に比べてあまりにも不親切な企業姿勢。

水色？のアクリルバルコニー柵がワコーレらしさを強調してるね
デザイナーが一緒なのかな

神戸でこの色のバルコニー柵を見たらだいたいワコーレかエヌヴィな気がする

購入者が貶めているのはなんなんですかね。この掲示板がどの程度影響あるかは知りませんが、普通住人がこんな掲示板とはいえ、価値下げる事言うのかなと思います。ライバル業者か競争率下げたい人？笑

>>290 匿名さん
資料請求したら、すぐにある程度の間取り図とモデルルームの写真集おくってくれますよ。

>>289
適当な写真を投稿してるだけで物件名も明示しない。
「でまかせ」と言われても仕方がない。

設備仕様のページがないけど、間取から図から分かることは、
　床暖はリビングだけ、ダイニングはオプショのワコーレ仕様
　トイレに手洗い器がないので、ベースグレードの手洗い一体型タンク式
　お風呂のサイズが、2LDKでも1416で狭すぎ
　外壁と戸境壁の表記が違うので、戸境壁は乾式壁と推察
　バルコニーにはスロップシンクは無い模様
これであの坪単価は・・・

ちなみに、一体型タンクトイレは低層階のみで、階層により内装の標準グレードがちがいますよ。すろっぷシンクはないけど、水栓・電源はあります。
スロップシンクで菜園したり靴あらうようなファミリーは購入層として想定してないとのことでした。
検討されているなら、やはり全間取り図や仕様書もらいにいくほかないですよ。
購入意思はなく、単に批判したいだけの方がちらほらおられ、情報収集できず残念です。

>296
少し前の高級仕様のワコーレはLDKの3箇所に床下暖房してたけど、仕様落としたみたいですね。
この感じでは、高さを60m未満にして建築コストを下げて、高額物件以外の部屋の設備はタワマンと一般マンションの安いとこ取りでコスト抑えるといった感じでしょうか。
免震は有るのかな？　とか災害に備えた備蓄倉庫は？　色々とHPの情報不足には参りますね。
後、タワーマンションと名乗るのには必須とも言える2重床2重天井も無さそうな気がします。有るかな？

>>297
スロップシンクで菜園したり靴あらうようなファミリーは購入層として想定してない、というのは詭弁でしょう
高級マンションであればスロップシンクが着いているのは当たり前、着いていないところはデベがコストダウンしてるだけ

契約した方、前向きに検討中の方いますかー？
私は有償の設計変更をする予定ですが、まだまだ竣工が先で、無償の間取り選択プランもかたまってないようです。早くセレクトできる間取り全部みたいなー。毎日インテリア考えたりワクワクしております。