神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-04 19:46:39

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワーってどうよ?についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:兵庫県神戸市 中央区海岸通1丁目1番2の一部(登記簿)
交通:JR東海道本線(神戸線)「元町」駅より徒歩6分、
神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅より徒歩5分
間取: 1LDK ~ 4LDK
面積:35.90㎡ ~ 200.68㎡
売主:和田興産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社

公式URL:https://www.wadakohsan.info/kyoryuchi128/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-01-23 06:18:11

ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー
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所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目1番2の一部(登記簿)
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ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 583 マンション掲示板さん 2020/09/23 13:09:10

    岡本は外観もそんなかんじなんですか
    HPのラウンジの完成予定図もえらいレトロな感じでしたしね

  2. 584 匿名さん 2020/09/24 02:29:40

    イメージパースと仕上がりはかなり違うよ
    この会社の場合は特に

  3. 585 マンション検討中さん 2020/09/24 03:25:56

    岡本のは重厚な感じで落ち着いてていいと思うけどな。高いけど。

  4. 586 匿名さん 2020/09/25 14:13:50

    ワコーレのCGパースは盛り過ぎ。
    トアロードのエントランスパースは広大な池の向うにエントランスだったが、実際はエントランスの横に水溜りがあった。
    池に潜って水面から目を出して見たら、そう見えるから嘘ではないのだが、不可能なアングル。

    トラッドタワーの車寄せのシンボルツリーはCGパースではとても立派だったが、実際は細ーい落葉樹で冬は枝だけになり、街路樹の方が立派。
    長い年月が経てば、夏場は樹になるんだろうけど、落葉樹だから結局冬は枯れて枝だけだろう。
    植栽はイメージだから、文句も言えない。

    最近のワコーレ物件はコストカットしまくりなので、CGパースで盛りまくる。
    でも、山本通のベルヴェツィオは実物も良い感じ。

  5. 587 匿名さん 2020/09/25 22:48:23

    まあ、実際そうだよね。
    財閥系デベの完成予想パースは、実物見て『全く同じやん』とパースの精度に驚く。
    ワコーレは、実物見て『えー!?』と驚く。

  6. 588 通りがかりさん 2020/10/10 00:50:34

    ワコーレはそんなにCGと完成形が違うのですか?

  7. 589 マンコミュファンさん 2020/10/10 02:02:11

    そのうえ、価格も予想を大幅に上回る大暴騰設定に、消費者は更に驚く。

  8. 590 検討板ユーザーさん 2020/10/10 05:49:57

    重厚感はイメージより落ちることが多いね
    住吉のも実物はガラス張りが強調され過ぎてエントランス側はペラペラだったなぁ

    山本通のは途中で買収しただけでもともとワコーレが作ってないでしょ

  9. 591 匿名さん 2020/10/10 22:37:33

    芦屋に新たに2物件販売するようですね。
    特に大原町の方は超一等地で此処より更に恐ろしい坪単価つけそうな予感。
    ワコーレって高級路線に方向転換したの?

  10. 592 マンション検討中さん 2020/10/14 07:34:26

    やはり源泉220万じゃここの1LDKもきついですかねぇ?頭金無しで控除フル活用で35年で欲しいのです。

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  12. 593 マンション検討中さん 2020/10/14 11:32:41

    >>592 マンション検討中さん

    その年収じゃ控除するほどの税金がそもそもない件

  13. 594 マンション検討中さん 2020/10/14 14:18:39

    >>593 マンション検討中さん
    ありがとうございます。住宅ローン控除、ローン残高の1%、たとえば5000万なら50万もらえるんではないのですか?

  14. 595 マンション検討中さん 2020/10/14 14:51:32

    もらえるんじゃなくて節税になるだけ
    釣りかもしれんが、万が一ローン降りても今後金利が上がったら一発退場やで
    その年収書いた上で購入をすすめてくる担当者がいたらかなりやばいから、ある意味参考にはなるかもしれん

  15. 596 マンション検討中さん 2020/10/16 02:34:09

    >>592 マンション検討中さん
    私は派遣で税込年収280万円ですが、家族に連帯保証人になってもらって35年ローンで新築タワー買いましたよ。
    払えなくなっても売却すればそこまで残債も残らないと思うのであんまりずっと払えるかは気にしてないです。
    ちなみに今のところは購入額より高くで売れそうなので5年後、固定資産税が上がる頃に売却を考えています。

  16. 597 口コミ知りたいさん 2020/10/16 04:39:40

    >>596 マンション検討中さん
    いくらの物件で頭金は?
    私も低年収なので気になります

  17. 598 マンション検討中さん 2020/10/16 14:46:10

    >>597 口コミ知りたいさん
    5300万円の部屋で頭金500万円、ローン控除受けたいから50㎡超えの低層階です。
    マンション内にフィットネスがあるので、今まで払っていたスポーツジム代が要らなくなったし、同居の子どもが家賃と食費入れてくれるので、所得と支払いのバランスはご心配なく。

  18. 599 マンション検討中さん 2020/10/17 02:52:56

    >584
    石貼りの外壁が隣の建物よりも低い事に気付き、そこから物件全体を推し量る力が無ければ、入居後も住民版に常駐する羽目になる。

  19. 600 マンション検討中さん 2020/10/17 08:24:32

    どういうこと?

  20. 601 匿名さん 2020/10/17 08:37:30

    >>598 マンション検討中さん
    せっかく買ったのに五年後に売っちゃうんですね
    多分次は年収低いとローン借り入れきついと思うけどね

  21. 602 マンション検討中さん 2020/10/17 09:51:36

    >>601 匿名さん
    そう上手くいくかはわからないですけど、大阪市中心部の駅前ブランドタワーなので、うめきた2期や大阪万博で値上がり期待。
    値上がりなくても3大疾病になるとローン残高0。
    のどちらかに当てはまれば次は売却益で少額ローンで済むと思うので、職場に近い神戸市中央区で次を探しています。
    近くの物件は築40年でも3000万円で売れているみたいなのでキビシイとは思っていません。

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    ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー
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