ルネ西宮甲子園ってどうですか？

収納が可動式になっているのは画期的。
マンションは限られた空間を活用する暮らし方なので、こういうデザインはいいと思います。
家族構成の変化に応じて使い方を変えられるのは嬉しいですね。
ただし、ここは交通アクセスがあまりよくないのがネックです。

申し込みが始まりましたね！

>>2 評判気になるさん

西側はすごく近い距離にマンション立つみたいですね

ここらへん治安ってどうですか？？

>>4 マンション検討中さん
モデルルームにいってきました。周辺は静かな感じで公園には小さいお子さんを連れたファミリーがいました。知り合いにきいたところ治安は悪くないだろうとのことでした。

>>5 マンション検討中さん

ありがとうございます！
南の方なので治安が少し心配でしたが、子育て世代も多そうなのでモデルルームにも行ってみます。

第一期でどれくらい埋まるのかも聞いてみたいです！

>>6 eマンションさん

私も全く初めての土地で治安などわからずですが、周りの様子も見に行こうと思っておりますのでまた何かあれば書き込みさせてもらいますね！！私も気になり問合せしてみましたが、１期では50邸ほどの見込みのようです。結構のんびりしてそうです。

この辺り交通不便なのに
戸建ては4千?5千くらいするのね

マンションギャラリー伺いました。
1期で40件ほどの成約と聞きました。

2期はどのくらい売り出すかご存知の方いらっしゃいますか？

>>10 口コミ知りたいさん

未定みたいです

アクセス気にしなければ良い物件なんだよなー

>>12 匿名さん
もう少し駅が近ければ…と思いますよね。

近くのURに住んでて、鳴尾駅まで歩いてましたが、慣れたら大丈夫な距離だとおもいます！

甲子園までの道も
平坦で、まっすぐなので歩きでも問題ないかな。
雨の日流石にバスに乗ると思いますが！

ファミリー層ターゲットにしてるのに一戸に対して駐輪場2台までって無理。
レンタサイクルなんていらない。

駅まで7分なんて遠過ぎ、ここ選ぶなら塚口の方がいいですが

>>16 eマンションさん
いろんな物件を見に行きましたが、どこも2台まででした。おかしいですよね。3人世帯などはどうするのですかね？

デメリットもあるから、この価格帯なんでしょうね。

南側は戸建住宅しか建たないのね

南側は戸建ての集合住宅なので、
大きな建物が建つ心配なく、日当たりは補助されてます。
西側は大きなマンション出来るみたいですが。

大きなマンションと言っても、区画に建物の高さ制限があるみたいで、多分同じぐらいの規模になると思われます

1期西側は数戸しか販売してなかったですが、
角部屋以外はお手頃な価格帯でしたね。

電車通勤が前提じゃない方なら、価格も手頃ですし、良いと思いますけどね。
そこそこ大型のライフが近くにありますし、ららぽーとも徒歩県内なので、毎日電車に乗るんじゃなければ、生活の上で不便は無いんじゃないですか？
リセールを考えると駅から遠いのはネックになりますけど。
あとは海が近いので、潮風が気になりますね。台風とかだと潮風浴びまくるので、屋外にあるものは錆が出る可能性があります。高潮も心配です。

>>24 マンション検討中さん
南甲子園に住んでますが、
一昨年停電するくらいすごい大風来ましたが、高潮とか大丈夫でした。
潮風も台風が来ても全く気になりませんでしたよ。塩害と言われるような錆なども全く大丈夫です。

ここは値下げしてもらえますか？

隣の敷地は開発事業の届出すら出てないみたいなので、そちらはまだまだ時間かかりそうですね

西側から見たら今こんな感じです

>>26 検討板ユーザーさん

一期も好調だったのみたいなので、値下げは無いと思います。入居が始まってからは別ですが

>>28 通りがかりさん

ウゴクロってそんなに人気なんですか？
一期でもすぐに埋まったみたいなのですが？

>>30 eマンションさん

わたしが1期の申し込み期間中に伺った時は全てのウゴクロのお部屋に申し込みがありますとおっしゃっていましたよ。

今は子供1人で今後は未定ですが、将来的に2人目ってなった時にも対応出来る様にウゴクロの部屋にしました。
子供1人のままならリビング側の空間を部屋化しなければ広々使えますしねー

>>32 匿名さん
子どもが巣立った後も広々使えますし、良いですよね。

甲子園で試合のある日は
人混みができそうで少し懸念してます。

周辺に大きい公園があるのも良いですねー

小学校、中学校が徒歩10分かからず、通学路も車の交通量は少ないため子育てにはホントにいい環境だと思います。

今は3期売り出し中でしょうか？
モデルルーム行った方いらっしゃいますか？
売れ行きはどのような感じですか？

マンション契約致しました。
フロアコーティングなどオススメの業者教えて頂きたいです。

オプション販売会参加しましたが、
やはり高いですねー。
別の施工店に相談中です。

>>38 マンション検討中さん

私も教えて欲しいです。
ちなみにどのような事を検討中ですか？フロアだけですか？

>>40 評判気になるさん
フロアコーティング全面とUVガラスフィルムを検討しております。
グッドライフ社とかエフエスエスとかだと全面コーティングすると、水回りコーティング、など色々サービスでついてますよ！

>>41 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます！とても参考になりました！いろいろ調べてみます＾＾

第1期で検討して購入しました！４LDKはそれなりの値段がします。将来を見据えて3LDKにしました。日当たりも良いし、環境が気に入っています。

私も1期で購入しました！
近くのURに住んでますが、この辺りの住環境が凄く良いので、今後の子育ての事も考えて購入を決めました。
>>43 さんの仰る通り、南側に大きな建物が建つことが無いので、日当たりや景観も良さそうな所もポイントでした。

このマンションはどうしてこんなに安いのでしょうか？？マンションを建てる素材など安いものを使っているからでしょうか？

>>47 マンション検討中 え○さん

立地でしょうね。

>>47 マンション検討中 え○さん

駅までバス7分。
住民を誘致するため行政との連携もされてるそうです

>>47 マンション検討中 え○さん

詳しくはわかりませんが、土地の価格みたいです。
URの土地を買った…かなにかそのような話だったと思います。なので土地の価格が抑えられているぶん、価格が安いということのようです。

マンションに使ってるものなどは素人なのでなにもわならないのですが、営業の方はそんなことはないです！（安いものを使っている）と仰っていましたよ。

こちらのマンションの駐車場は自走式か平面駐車場でしょうか？機械式の駐車場でなければ検討したいなと思っているのですが、もしわかる方がいらっしゃったら教えていただけるとうれしいです。

>>51 匿名さん
機械式しか無いですね

>>53 匿名さん

玄関ミラーついてませんでしたか？

>>53 匿名さん
エコカラット検討してます。
どちらに頼まれますか？

このマンションの売れ行きは良い方ですか？

数日前に外観見てきました

>>63 マンション検討中さん
落ち着いた色合いで、周りのURと差別化されており
前向きに購入検討しようと思いました。

駐車が苦手なので駐車場の通路スペースの広さが気になります。

来週末にいよいよ内覧会です。

西側の土地もurから売却されるみたいですね。
同じ規模のマンションが建ちそうです。

機械式です

>>47 マンション検討中 え○さん
同じルネ西宮の仁川にある方のマンションを見学に行ったときに伺いましたが、ハザードマップ問題が大きいとおっしゃっていました。甲子園のあたりは津波が来たらアウトなので、防災意識が高い方は購入を控えるでしょうから。

アイラブ甲子園！！

ドゥーユーラブ甲子園？？

>>67 マンコミュファンさん
防災意識重視で行くと、この国では不便か高額な場所しか買えないですよねー、、、
仁川も武庫川氾濫したら浸水しますし。

内覧会お疲れ様でしたー

内覧しましたが、結構汚れがありました。
そんなものなんですかね？

眺望は思っていたより、更に良かったです！

>>72 eマンションさん

どのくらいありましたか？

景色は凄く良かったですねー！

来週内覧予定ですが、汚れが多いと言う投稿をみたのですがどんな所が汚れが目立っていたのでしょうか。

>>73 評判気になるさん
キッチン下やフローリングなどに、
目立つ汚れがありました。
内装屋さんがペン落とした跡や、ボンドなど。
全体的に入居前には掃除し直さないとです。

バルコニー手摺や部屋の扉にも小さなキズが
あり、全部で10箇所以上指摘しました。

目立つ汚れや直せるキズは、
当日に対応されました。

致命的な欠陥は無かったですが、
ピカピカの新居を想像していたので、
少し残念でした。

>>76 eマンションさん

教えていただきありがとうございます。当方も30箇所くらいありました。こんなものなのかなーと思っておりました。たしかに入居前に掃除は必要ですよね。

>>75 マンション検討中さん
小さな傷（汚れの場合もあります）がありました。しっかりみて少しでも気になれば手直ししてもらえるとおもいますよ！来週楽しみですね！

>>78 評判気になるさん

ありがとうございます^^
少し細かくみたいと思います！

購入したのですが、こちらの物件はグリーン住宅ポイントの対象になるのでしょうか？ご存知の方教えてください

モデルルームを見に行ったのですが、
その際壁掛けテレビは出来ないと言われました。
してはいけない規則？なのでしょうか。。

こちらのマンションは楽器可ですか？
ホームページを見るとペットは可の様ですが

>>82 通りがかりさん
音を出せる時間の指定はありますが楽器は禁止ではないようです
→管理規約に
「テレビ、ラジオ、ステレオ、カラオケ、ピアノ等の音量を著しく挙げてはならない」
「午後8時?朝9時の間はカラオケ及びピアノ等の楽器演奏をしてはならない」と記載がありました(^^)

>>81さん
壁掛けテレビに関してはなぜ禁止と言われたのかを考えてみたのですが…
規約集に明確に「壁掛けテレビ禁止！」とは書いてなさそうです。(規約の冊子が分厚かったので見逃してたらすみません…)
共有部の問題があるのかな？とも考えたのですが隣の住戸との戸境壁(コンクリ壁→間柱→石膏ボード→クロス)のコンクリ壁(構造壁)は法定共有部として記載があるのですが間柱からクロスの部分は特に記載はなかったです。
もしかしたら壁にぴったりと設置することで隣に音漏れや音の振動が伝わることが禁止を言われた理由なのかな?？とも考えました。
明確な回答にならずすみません(^^;;

>>70 マンション検討中さん
営業の方にこの辺りは液状化は起こらない土地だと言われ疑問に思い自分でも調べたのですが、どこのサイトを見ても液状化の可能性がある土地だと記載されており私の調べ方が悪いのか営業の方が適当に仰っているのか分かりません、、
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです

>>83 購入者さん
ご丁寧に有難うございます！
管理規約まで見てくださった様で大変参考になりました。検討してみたいと思います(^o^)

>84
https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/jishin-map...
西宮市液状化危険度評価図

>>86 匿名さん
ありがとうございます！この図で見るとマンションが建っている位置は液状化の可能性は低いという見解なのでしょうか？弱い地盤と隣り合わせだと家が流されてくるなどの影響を受けそうな気もします、、

>>87 マンション検討中さん
液状化現象では家が流されてくる事はありませんよ、、、

>>88 検討板ユーザーさん
液状化によって建造物の基礎構造が機能しなくなり更にそこに津波が来た場合を想定していました
液状化現象のみではもちろん流されないでしょうね

液状化は、沿岸部ならどこに住もうがありそうですね。それより、この物件の良さはやはり海と山が見えるという眺望の良さですか？
駅から少し距離があっても、お家時間を楽しめるのが、コロナ禍の時代にマッチする物件かもしれませんね。

>>90 通りがかりさん
そうですよね。眺めは思っていたより良かったです。海が見えないと思っていましたが、しっかり見えていましたし、南側なので山は見えないと思っていましたが、それも見えました。広いバルコニーで過ごす時間が増えそうです。

大体の場所が洪水や津波の災害リスクはありますからね。。。
確かに景色は凄く良かったですね！
私もバルコニーは椅子置こうと思っています。笑

ギャラリーは3月中旬に閉鎖されて、
棟内に移るようです！

4月以降かなと思ってましたが、早いのですね。

>>78 評判気になるさん
うちは、キッチンカウンターにガッリっとえぐれたキズがありました！！！！　
楽しみにしていた内覧会だったので、なんかガッカリしました。
また確認に行ってきますが、キズ補正で「治りました」って云われても、
何かいい気がしない。新しくしてほしいわ。

工事に色んな業者さんが入るので仕方ないかもしれませんが、キズは良い気しませんよね、、、

そういった傷って見た目では何もなかったくらい直るものなのですかね。
ちょっとでも気になるとずっと気になっちゃいますもんね、こういうの。

ベランダから海だけじゃなく山が見えるってめちゃくちゃ良いですね。
眺望の写真も紹介すると良いのにと思います。それで心動く方もいそうな感じ。
在宅時間が長いコロナ禍では特にね。

花火大会もよく見えそうです！！
芦屋の花火はしっかり見えそうですが、神戸のみなとみらいの花火は厳しいかなー

購入者ですが、今どのくらいまで埋まってるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

購入者です。南向き住戸は結構売れているんじゃないでしょうか？コロナ禍でも、長谷工物件のなかでは1番売れ行きが良いようです。若い子育て世代が多く、皆さん小綺麗な印象ですよね。モデルルーム見学も小さな子連れの方がとても多い印象です。やはりウゴクロ人気ですかねー。
早く全ての住戸が埋まるといいですね。

いよいよ引渡しですね！
後1週間楽しみです。