有明ガーデン

とりあえずBRTできるまでは耐えるしかない

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温泉最高だった
また勝利してしまった

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>>9602 匿名さん
オイルマッサージが女性のみだったので敗北だよ

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>>9603 匿名さん
おお、そうか。
俺はオイルマッサージは興味ないから勝利だわ。どんまい。

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>>9604 匿名さん
空いているから昼寝にちょうどよい

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スポーツジムってあったっけ?

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>>9606 匿名さん
ないよ

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>>9607 匿名さん
不便だね

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そろそろ臨海地下鉄関連の報道が出るという噂。

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という夢を見たのね

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あ、もう出てたね。


臨海地下鉄構想　小池都知事「取り組み進める」
2020年10月23日 17:33



東京都の小池百合子知事は23日、中央区の山本泰人区長と会談し、都心と臨海部を結ぶ地下鉄新線の整備へ取り組みを強化する意向を表明した。同区は銀座から築地などを経由し有明方面までを結ぶ「都心・臨海地下鉄」を重点課題に位置づけており、会談で改めて都に協力を要請した。

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毎年の聞き流しルーティンだよ。コートークなんて8号線沿線何年言い続けてると思ってんだ

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>>9611 匿名さん
昨年の発言と比べて随分と踏み込んだね

2032年のオリンピックにあわせて開通させましょう

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>>9611 匿名さん
具体性はなにもなし。

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>>9608 匿名さん
有明のマンションはほぼジム付いてるから、不要でしょうね。有明スポーツセンターもあるし。

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>>9615 匿名さん

でもここのマンションにはついてないよね

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>>9616 匿名さん
ここってシティタワーズ東京ベイのこと？ならそっちのスレでどうぞ。
その他の有明マンションはジムついてるよ。トリプルとプレミスト位かな、ついてないのは。

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地下鉄動き始めそうだな。
東京都も動き始めた。

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>>9618 匿名さん
オリンピックがどうなるか分からないから動きが鈍そう

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逆では？
コロナで経済対策として地下鉄建設するって話を聞いた。公共事業的な位置付けにしたいんだろうね。

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>>9620 匿名さん
コロナの経済対策で公共事業はスジが悪すぎる

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カフェが出来るのでは？と思われていた別棟施設、今日明日はライオン手洗い教室が開催されるようですね。
ライオンちゃんも来るのかな？

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地下鉄決まりそうだと言う話。
公共事業だろうなあ。

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>>9623 匿名さん
公共事業でない地下鉄工事ってあるの?

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経済対策なら公共事業がテッパンですね。

リーマンショックで公共事業しまくった中国だけ成長した。緊縮財政となった国は国力を下げた。

あの反省を活かす場面だろうな。

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>>9617 匿名さん
ブリ4もないよ

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中古が値上がりはじめたな。

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>>9625 匿名さん
公共事業やってもコロナで壊滅中のサービス業には金が回らん

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>>9627 匿名さん
ぜんぜん値上がりしてないじゃん。
BMAのは小さい部屋だから参考にならん。

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普通に値上がりしてるかと。
坪単価見ると300万超えしてきてるね。
今回のマーレは320万近くの値段が付いてる。

地下鉄効果もあるだろうし、まだまだ伸びるぞ。

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>>9630 匿名さん
客が4組とは雨にもかかわらず大盛況ですね

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銀座もガラガラだったしね。

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>>9634 匿名さん
どこから自転車でくるの？

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>>9631 匿名さん
300超えてるのは狭小部屋だから。
広い部屋での300超えは、この半年くらい１件もなし。残念ながらね。

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銀座はかなり客足戻ってるよ？
中国人はいないけどね。

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>>9636 匿名さん

すごい評判ですねー

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>>9639 匿名さん

有明だけガラガラなのが悔しくてどこもガラガラってことにしたいんですよ
許してあげてください

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でも、銀座もガラガラだったし、そんなものでは？

有明も値上がりしてきたし、良い傾向だと思いますけどねえ。超便利になったよ。

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>>9642 匿名さん
実際に銀座行って見ておいで笑

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なんか、混んでますね。

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>>9638 匿名さん

坪単価だから、狭い部屋とか関係なくね？
普通に坪単価320万で取引されるようになってきたぞ。

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なんで、今日のガーデン混んでるの？

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>>9645 匿名さん
関係あるんだよ笑

ここ半年ぐらいで坪300超えは狭小部屋だけ。広い部屋の成約の方がかなり多いが、300超えは１件もなし。自分で調べてごらん。

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>>9646 匿名さん
これが平日の午後だったらなー。

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>>9648 匿名さん

平日も結構増えてきてるよね。

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いや、平日はガラガラ

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ガーデンができた途端に、有明の密度がすげー増えた。笑

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>>9650 匿名さん

平日増えてきてますよ。主婦層が多いのかもしれないけど、平日は4階が結構すごい密度になってる。

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まあ、そりゃ平日午後に自由になるのは主婦か老人だろう。

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私も平日の方が増え率高いような気がしてます。
明らかに増えてきた。

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しっかし凄いな。
有明って、こんなに人が集まるんだ？

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全く増えてないから
ツイート見りゃわかるでしょ

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マーレは100平米の部屋でも350万超えの成約実績あるよ。
もう普通に320万くらいまで上がってきてる。

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平日増えましたね
木曜夕方子供連れて行ったんですが無料のキッズスペース結構混んでましたよ
数えてないけど子供だけで10人はいたんじゃないかな
プラス親の数なんでなかなか

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>>9656 匿名さん

いやいや、平日も明らかに増えてきてますよ。

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>>9658 匿名さん

キッズスペースにそれだけ集まると、ちょっと密ですねー。
心配じゃないのかしら。

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あとちょっとインターナショナルでしたねw

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有明の混んでるの基準が低いこと、、

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>>9657 匿名さん

極端な部屋ばっかやん

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>>9661 匿名さん

有明の子供は英語と日本語を混ぜながら話しますね。
あれ、どこかの教育方針？

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>>9663 匿名さん

いやあ、平均でも300万は超えてきたようですよ。

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銀座もガラガラですからねえ。

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>>9657 匿名さん
100平米がいつ成約したか知らんが、いずれにしても参考にならない特殊例じゃん笑
一般的な60から80平米くらいの部屋では、ここ半年くらいは300超の成約は出てない。データ調べてごらん。

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有明は着実に人が増えてきたね。
イベント再開されたら凄そう。。。

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>>9660 匿名さん
心配なら無理して行かなくて良いと思いますよ。

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>>9665 匿名さん
データは？

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>>9667 匿名さん

え？普通に300超えてきてるのでは？
そもそも、40平米台を除外とか意味不明。

40平米も90平米も単価なんだから比較可能かと思われますが。

なぜ40平米を除外する独自ルールでやられてるのですか？

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最新の成約で320万なんだから、そりゃ320万が正しいのでは？

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増えましたね。

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今日は都内はどこも混んでる

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>>9674 匿名さん

お台場はガラガラでしたよ。

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坪単価が全部屋一律なんてマンションは無いので
それを一括りにして上がったというのは少々乱暴かもしれませんね
ただどの不動産屋も有明は物件が少なくなってきていると言っていました
好調なのはその通りだと思います

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>>9671 匿名さん
狭小部屋含めても、ここ半年の成約の平均は300まで全然届かないけどね。
それを普通に300超えてるとは言わないかなぁ。

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>>9676 匿名さん

だから、普通は平均で坪単価を計りますね。
なぜ40平米を除外する独自ルールを適用しようとしてるのか意味不明。

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>>9671 匿名さん
狭小部屋を除くのは独自ルールではなく常識ね

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>>9677 匿名さん

普通に平均でも坪単価300超えてきてますよ。

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>>9680 匿名さん

そんな常識ねーよ笑

普通に320で成約してるやん。

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あら、80平米でも300超えか。。。
これは除外しますか？

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80平米も除外しないと300マン買えてしまうのでは？

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あーじゃあもう上がってるって事で良いんじゃないでしょうか？
80平米でも300が付くんでございますね

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それも独自ルールで除外したら？

でも、320万で成約してる事実は消せないよ。

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マーレとスカイの隣に西学園がありますから
そこ狙いのファミリーもあると思います

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300万超えたらその物件は除外したら良いのでは？
そうしたら300万超えることないし。
でも、80平米で300超えた歴史は変えられないけどね。

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>>9681 匿名さん
マーレ１件しかないじゃん笑
それで平均？

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>>9689 匿名さん

あれ？これも除外するの？笑

じゃあ、40平米は狭いから除外して、80平米は平均的だから除外しましょうか。笑

でも、300万超えの事実は消せないし、最近だと320万で成約してる事実ですら消せないよ。笑

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有明ハロウィン盛り上がってたな
広場にクソでかいバルーンのアトラクションとか逆バンジーも出てて子供が群がってたわ
スペースは無駄にあるから色々活用できるのね

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竹芝は東京駅から無料バスだそうです。

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>>9673 匿名さん

これで？

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こんな感じでした。
有明とは思えないくらい混んでましたね。

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>>9695 匿名さん
店内もそこそこ混んでいました。

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いやー、今日のガーデンは仮装した子供たちで微笑ましかった。

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デフォルトがガラガラだから多少人が集まると目立ちますね

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やっぱりイベント時の導線に改善必要だな。
これでキャパ半分だしな。

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客はどんどん増えてきてるね。

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>>9700 匿名さん

そんなことないよ

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>>9696 匿名さん

今日みたいな日でそこそこの客入りだとかなり厳しいですね

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これ以上人来なくていいよ。
豊洲みたいになったら嫌だわ。

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いやあ、混んでましたねー。
客も増えてきてるし、良い感じ。

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ネガさんには都合の悪い情報でしたねえ。
資産価値も上がりまくり。

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やっぱり客層見ても、パレットタウンの西松屋、ガーデン来た方がいいよ。

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良い街になりましたね。有明。

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不評だな。行くのやめよ。みたいなツイート載っけてましたけど、こういうの出てくるってことは完全に弊害出てますよね。

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今日の東京はどこでも混雑してたし

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どこでも混んでるって、分身でもしたのかな？

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賛否両論みたい

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>>9713 匿名さん
そこのツイ全部賛しかないんだがw
昨日予約した店の関係で豊洲にいたけど
こっちの方が子供楽しめたかもなあ
今日は用事で行けないし残念

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>>9705 匿名さん
豊洲本当に混みまくりだよね
止めてある自転車の量も数年前と比べて格段に多くなったし
最近はガーデンか台場ばかり行ってる
あそこまでの混雑は本当求めてない
昔は空間的にもゆったり買い物できるのが良かったのに

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ららぽができた当初から行ってるんだけど
アパレル系とか飲食店とかはある程度入れ替わるのに
家具屋だけはずっと同じ店が続いているような…
自分たちもそこで買ったし
湾岸の繁栄が続く限りららぽの家具屋って安泰なんじゃ…w
勿論良いお店が揃ってるってのもあるけどさ

ガーデンはデコホームぐらい？あとは無印がその役割を担うのかな
あと大塚家具はTFTで正解なのか？w

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>>9691 匿名さん
有明というか湾岸全体が上がってるよな今。
勝どきが430、豊洲が370とか400になってる

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>>9716 匿名さん
晴海にタワマンが増えて酷くなった。
豊洲公園のあの駐輪取り締まって欲しいわ

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ららぽーとにまともな家具屋無いだろ。

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しかし、有明は良い街になりましたね。

資産価値も上がるし、ホクホクです。

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ここ芸能人がお忍びで来てるよ。誰とは言わないけど。空いてるから来やすいんだろうな。

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有明に人が増えただの資産価値が増えただの浮かれて相対的に物事を見れない人がいるね。
他はもっと増えてるのに。

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しかし有明は街の導線が酷いね
回遊性が全くない

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ん？資産価値増えるなんて日本語ありました？
価値って上げ下げするものじゃ。。

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>>9715 匿名さん
いちいち駐車場サービス続いてるかなんて調べてから来ないよ。
こういうのは、現地で気づいてあーそうなんだってなって、次第にリピーターが減っていくもんだよ。
出来て半年も経ってないんだから物珍しさで賑わうのは当たり前で、近隣主婦以外のリピーター増やさなきゃいけないのに明らかに悪手だと思う。

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ハロウィンイベントで狂喜乱舞できるのが有明ガーデンのいいところ

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有明ハロウィン>ムサコハロウィン

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>>9726 匿名さん
そうですよね。
知り合いはカード作って、さあ毎週こようってなった途端駐車場通常料金なって、来なくなりましたよ。
せっかくリピートしようと思ってる人が増えてもね。
リピートしようって熱ある時に、熱冷めると引き戻すの時間かかる気がします。

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>>9717 匿名さん
デコホームは家具ないんじゃないかな？
WTWにほんの少しあるくらい。

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>>9727 匿名さん
この掲示板に張り付いて一喜一憂できるのもあんたのいいとこだよ（笑）

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>>9727 匿名さん
近所でこんなイベントやってくれて、子育て世帯としてはまじ最高っす。

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>>9715 匿名さん
ただし平日は除く

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久しぶりに見に来たけど、狂喜乱舞さんまだいらっしゃったのね笑

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>>9734 匿名さん
ずっと張り付いて一人で狂喜乱舞してるよ笑

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ハロウィンパーティで狂喜乱舞なら、渋谷や川崎の良いところだろ。

いつから有明が聖地になったん？

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お台場もそうだけど、有明もイベントの聖地になるかもね。
なんから楽しいエリアになってきたな。

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>>9737 匿名さん
マンションと相性が悪いな
住環境が悪化する

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>>9737 匿名さん
ドヤ顔でなるかもなって言われても昔から有明はイベントの街だよ。

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>>9738 匿名さん
ところがどっこい、まだ半分とはいえ、シアターで公演ある日も周辺の住環境には全く悪影響でてないよ。

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逆にイベントでもない限りわざわざ行かない街

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>>9735 匿名さん

大勝利大勝利って狂喜乱舞しまくってしつこいですよね

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>>9740 匿名さん

全くの根拠は？

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昨日からやたら相性を気にする人がいますね。

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>>9740 匿名さん
マンションとガーデン両方に人がいないからね
そりゃ影響でないでしょうね

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>>9744 匿名さん
広場は豊洲の方がいい

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>>9742 匿名さん
まあ大勝利だから嬉しいよね。

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大勝利なのは住民だけでしょ。

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バス1本で行けるはずの勝どき・晴海住民からしたら、本当に残念賞だった。
行きたくなるような店作り、これからも頑張って下さい。

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まあ、中古も値上がりはじめたし、有明民だけは大勝利でしょうね。

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>>9751 匿名さん
勝利の基準が低すぎる

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>>9752 匿名さん
ま、イオンのタスマニア牛で大勝利な人達ですからね
安上がりです

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>>9749 匿名さん
住民以外勝つ必要なくない？

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>>9747 匿名さん
あのゴチャゴチャ広場のどこが良いんだ。。
昔の豊洲に戻ってほしいよ、まじで。人多すぎ。

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>>9746 匿名さん
ちょっと言ってる意味がわからないです笑
シアターが公演してる日って言ってるんですけど笑

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>>9747 匿名さん
そらよござんした。

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>>9755 匿名さん
人多い方がいい人もいるんですよ。
人気なもののそばにいたい。
周りから輝いてるって思われたい。
そういう人もいるんじゃないですかね。
色んな考え方です。

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>>9749 匿名さん

坪350万超ではここの住民は勝ってない
本当の勝者は古くからのオリゾン住民

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>>9758 匿名さん

建物と高速に囲まれたここより運河沿いの開放感がある豊洲の方が普通に評価は高いよ

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>>9760 匿名さん
評価の基準は人それぞれって話してるのに急に優劣つけ始めるのホント笑う

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豊洲がすごいのは十分知ってるし、張り合うつもりもないよ。
本当の大物ってのはいちいち小物に突っかかってこないものだよ。
豊洲のほうが！って言ってるのは豊洲の評価を下げると思うけどなぁ。

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個人的には人が多いってネガティブ要素だけどな。
混雑してるより人が少ない方が快適。
ディズニーも空いてるほうが良い。
人が多い事に価値を感じる人がいるのはちょっと不思議。

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>>9763 匿名さん
その通り!!

イベント系施設とマンションは相性が悪い
隣接しているなんてあり得ない

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>>9763 匿名さん

そんなこと言ってるとシャッターモールになるよ

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>>9764 匿名さん
大丈夫、イベントあっても不快になる程は混まないから。

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シャッターモールとか、どこの田舎なんだよ。
都内で見た事あるか？

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まあ、有明民大勝利だし良いのでは？

買えない奴は千葉にでも行けば幸せだと思う。

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>>9764 匿名さん
周辺住民だけど、イベントの日もイベントやってるかなんてわからんくらい静かだよ。相性もへったくれもない。
加えて、自分が気になるイベントがある時は激近だから、ただ最高なだけ。
残念でしたね。

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臨海地下鉄も近いうちに決まりそうだし、面白い事になるよ。

また値上がり始まっちゃう。スミフは高く売りたいだろうなあ。

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まあ、静かで良かったよ。

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相性の意味がわからん。
お台場とかダメだってこと？

代々木とかもダメなの？
神宮前とか、代官山もダメなの？

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都知事が臨海地下鉄に力を入れるって発表しちゃったからなあ。

臨海地下鉄動き出すぞ。
また、値上がりが始まる。
スミフも高く売りたいだろうし、どんどん値上げしたくなるぞ。

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有明民だけが大勝利。

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血税使った公共事業で勝手に値上がり確定しちゃう街。

有明に住まう。


取り敢えず、値上がり確定おめでとうございます。

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>>9774 匿名さん
平成22年の資料？

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>>9773 匿名さん
いつで地下鉄できるの?

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>>9773 匿名さん
うるせえよ、営業。

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まあ、こんな幼稚な煽りにひっかかる情弱はいつも損してばかりですよ。
地下鉄なんて、検討します、レベルで変わらないからいつものリップサービスにすぎない。
何一つ具体化していませんね。

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>>9767 匿名さん

渋谷モディ

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>>9771 匿名さん

休日でイベントで客寄せしてもこの程度しか人がいなくて本当に最高ですね！

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地下鉄話はポジのフリしたネガか、不動産の営業がお間抜け釣れたらいいや位で投稿してるんだと思いましたけど、ひっかかる人いるんですか？

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>>9782 匿名さん
いないですよ。釣られるのは粘着してるネガだけ。

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>>9784 匿名さん

修学旅行が再開すれば、ホテル宿泊や、宴会場や会議室でお昼ご飯を食べるために、大型観光バスが10台、20台と停車されるようになりますよ。もう少しの辛抱です。

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東京に修学旅行に来るの？
それも有明に泊まる意味がわからないな

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>>9786 匿名さん

都心部のホテルは宿泊費が高いので、有明や潮見のホテルは修学旅行用に人気でした。
ディズニーや台場、羽田空港に近い。
周囲に繁華街がないので、夜子供が脱走して遊び回るリスクも低い。

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BRTが開通すれば交通広場も賑やかになるでしょう

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>>9787 匿名さん
修学旅行も経済を回していたんですね。

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>>9788 匿名さん
BRTがくればね。

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>>9789 匿名さん
修学旅行はいいカネになるんですよ。元JTBの友人が言ってました。

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>>9788 匿名さん

BRTのターミナルは、国際展示場駅ロータリーと有明テニスの森駅のそばに出来ますよ。
https://tokyo-brt.co.jp/about/

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有明ガーデンにBRT乗り場できる話なかったっけ？

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>>9793 匿名さん
昔の資料にはBRTって書いてありましたね。
今は書いてないです。
新規ルートでの乗り場設置に期待。

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>>9793 匿名さん
すみふさんの妄想？

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>>9794 匿名さん
候補から外れたのですね。

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>>9797 匿名さん
全部来ていたら有明民大勝利。
現状では有明民勝利。
ってとこかしら。

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>>9787 匿名さん
都心に泊まると脱走して夜遊びする危険がある。
有明なら離れ島だから、生徒を隔離するには最適なんだよ。
シャバまでは遠いから脱走しようと思わない。

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