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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 14:36:40
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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8801
匿名さん
そういえばイベント客は金を落とさないって言ってたな。
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8802
検討中さん
>>8801 匿名さん
開演前にメシ食ったり、軽く打ち上げとかやるんじゃないですか?知らんけど。
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8803
匿名さん
今日で3000人だって。8000人規模になったらどうなるか。楽しみだな。
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8804
検討中さん
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8805
匿名さん
あえてあげないけど、Twitterで都内なのに片道2時間かかる僻地って言われてて笑った。
ちなみに有明から片道2時間かかる都内は奥多摩あたり?
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8806
匿名さん
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8807
匿名さん
>>8806 匿名さん
お住まいもというか、お住まいこそですね。
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8808
匿名さん
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8809
匿名さん
>>8808 匿名さん
これを上げてるyoutuberの多さよ。
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8810
匿名
イベント客の帰りの行列すごいな!
でもたしかに、買い物したような荷物持ってる人なんてほとんどいない。フードコート行く人もちらほらいるけど、席は全然空いてるし。
ジアレイだけが儲かってそうだな。
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8811
匿名さん
>>8810 匿名さん
コロナで間引いてこの状況だと、客数が2.5倍になった時捌けるのかな。
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8812
匿名さん
>>8810 匿名さん
若い女の子がたくさん歩いてておじさんウキウキで帰宅。
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8813
匿名さん
正直、活かすも殺すもすみふのがんばり次第だと思うよ。
公演後なのに、キリンシティ人入ってたから。
チケットに広告入れたり、割引券入れたり。やれることは山ほどあるんじゃないかね。
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8814
匿名さん
>>8813 匿名さん
キリンシティは、時間的にイベント日は延長営業してもいいと思いますね。従業員の確保とかなかなか難しいと思いますが。
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8815
マンション検討中さん
シアター+劇団四季+周辺スポーツ施設+ビックサイト
が重なったら10万人とか余裕でいきそう。
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8816
匿名さん
あの二階のエレベーターのとこの雰囲気じゃ、知ってる人間じゃないとレストラン街がやってるかやってないかもわからん。無駄に立て立て看板たってたけど。
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8817
匿名さん
>>8815 マンション検討中さん
劇団四季はより効果ありそうですね!
ライオンキングだと子連れも増えそう!
公演の時間帯によりますけど、このお客取り込めないなら、すみふの従業員さんはとことんまで落ち込んだ方がいいと思いますよ。
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8818
匿名さん
要は大した集客効果なしってことね、、、
無意味な人混みが増えただけ
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8819
匿名さん
>>8818 匿名さん
イベント客は金を落とさないってことでいいですか?
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8820
匿名さん
四季劇場ってさ、汐留と竹芝にもあるけど、どうやって運営してるの?
大井町は、竹芝からの仮移転先なんでしょ
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8821
匿名さん
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8822
匿名さん
>>8820 匿名さん
ライオンキングだと、学校単位の申込みが多いんじゃないかな。
旅行会社との提携で、大型観光バスが何台か来ている事もあるし。
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8823
匿名さん
>>8821 匿名さん
時期じゃなくて演目で分けてるのか
有明でしか見れない演目があるのね
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8824
匿名さん
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8825
匿名さん
>>8819 匿名さん
金落とさないどころかモールには来てもくれないということではないでしょうか
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8826
匿名さん
>>8825 匿名さん
なるほど。イベント客はモールにすら来ないってことですね。
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8827
匿名さん
>>8825 匿名さん
昼公演だったら、飲食してガーデンを回遊してくれるんじゃないでしょうか。
夜公演だと、人数の多さからわかるように、とにかく有明を脱出する事しか頭にない。
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8828
匿名さん
飲食は、公演ある日だけ30分?1時間伸ばして、開いてる感(20時過ぎに行くと閉まってる感凄いので)出せば、公演が後でも全然人入りそうですけど。。
他も含めて平日の商業施設にそんな人いないし 4000人のうちの10分の1の400人取り込めるだけでも。
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8829
匿名さん
2.5次元系の公演の時は、来られる方写真撮影頑張りそうだから、2階の吹き抜けより5階のテラスの方が撮影場所としても。フードコートでさくっと食べながら。
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8830
匿名さん
なんか、若い女子がめちゃくちゃ集まって来てるが、なんだこれは。。。
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8831
匿名さん
近隣住民が交通機関を利用するときは、あらかじめ、ガーデンシアターの開演終演時刻をチェックしておいて、行動する事が大切になって来ますね。
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8832
匿名さん
夜公演だけどもうすでにたくさんきてるし、モールにも人流れてるね。3、4階は相変わらずだけど。
今回のイベント客は見た目ですぐわかる。
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8833
匿名さん
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8834
匿名さん
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8835
匿名さん
-
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8836
匿名さん
ガーデンシアターはアリーナよりバルコニーのほうがいい感じみたいですね。
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8837
匿名さん
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8838
匿名さん
そういうのは入れ替わっていくだろうね。
新陳代謝してどんどん良くなる。
ららぽーとも入れ替えのたびに良くなって来てる。
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8839
匿名さん
早く入れ替えて欲しい。そのほうが傷が浅いだろうし。
生き残れるものだけが生き残るんだよね。
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8840
匿名さん
いやいや、商業店舗が来るとは限らないからね。
近隣の子供達の成長に合わせて塾や予備校が入ってくるから。
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8841
匿名さん
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8842
匿名さん
最終的には、イオンスタイルとクリニックとフードコート、パン屋と塾で落ち着くか?
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8843
匿名さん
より良い店舗に入れ替わるかどうかは分からないけどね
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8844
匿名さん
>>8842 匿名さん
まぁそれだけあれば十分ですね。
正直それ以外のテナントは無くても一向に差し支えない。
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8845
匿名さん
塾の需要はありそうですよね。
りんかい線で品川シーサイド、BRTで勝どき晴海の子も集客出来る。
有明には他に塾が入れそうなビルある?
有明民もSAPIXが来たら歓迎するでしょう。20から30店舗分くらい借りてくれそう。
それから東進ハイスクールのサテライトとか、なんぼで思い浮かぶわ。
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8846
匿名さん
有明ガーデンのサウンドロゴあるんだね。
羽田とか今後〇〇ガーデンが増えた時の汎用性がなさそうだな。
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8847
匿名さん
>>8843 匿名さん
結局生き残るのは良い店舗だけだよ。
それが競争の世界。
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8848
匿名さん
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8849
匿名さん
>>8848 匿名さん
モールは家賃収入ですから生き残れるんだよね。
上手いよね。
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8850
匿名さん
まあ、この調子で頑張っていただければ安泰かな。
有明民大勝利。
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8851
匿名さん
>>8845 匿名さん
SAPIXと東進ハイスクール、どっちも通ってたなー。
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8852
匿名さん
>>8831 匿名さん
それ、前から頑張って主張してる人いましたね。
木曜と今日と普通にりんかい線使いましたけど、何も困らなかった。。
テレワの人増えてるでしょうし、シアターに来られる方とは基本逆方向でしょうし、唯一被るとすれば、18時公演前位ですか。ピンポイントもピンポイントですね。
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8853
匿名さん
シアターいい箱のようですね。評判かなりいい。
有明ガーデン自体知らなかったって声も多いのでこうやってイベントごとに認知されていくんだな。
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8854
匿名さん
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8855
匿名さん
コロナが落ち着けばイベントも増えるし、キャパも増えるし。これから四季劇場も無印もできるし、自ずと増えて行きますよ。
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8856
匿名さん
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8857
匿名さん
>>8853 匿名さん
認知されてもわざわざ来ないよね
てかシアター名に有明っていれてあげなよ
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8858
匿名さん
>>8849 匿名さん
テナント撤退で家賃収入が減ることを危惧しているのでは?
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8859
匿名さん
-
8860
匿名さん
シアターの評価高いな。作りが素晴らしいと。
早く見たい。
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8861
匿名さん
-
8862
匿名さん
ガーデン内のお店のツイートも増えてるな。
こんなとこあったんだ、また来たい的なツイートもちらほら。
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8863
匿名さん
-
8864
匿名さん
>>8862 匿名さん
常にツイートチェックしてるの?
必死ですね
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8865
匿名さん
-
8866
匿名さん
-
8867
匿名さん
>>8864 匿名さん
定期的に他人のツイッター貼り付けてるおじさんに言ってあげてください。
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8868
匿名さん
夜中10時くらいでも駅まで行列で歩いてたな。
本当に有明に人が集まるようになって来た。
ちょっとびっくりだなあ。
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8869
匿名さん
>>8864 匿名さん
リアルな声はきちんと把握しないとね。
ネガるにしてもポジるにしても。
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8870
匿名さん
>>8869 匿名さん
やはり国際展示場駅からの導線には課題ありとの声がちらほら見られますね。薬局横の新築建物ほぼ完成してましたが通り抜けは職員が中を抜ける以外は無理。あの細い小路を大勢が押し寄せてきたら逆行は困難かも。
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8871
匿名さん
-
8872
匿名さん
なかなかすごいことになって来ましたねえ。
閑散としてた有明はもう帰ってこないのでしょうか。
時代が変わってしまった。これはこれで面白いですね。
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8873
匿名さん
中古も値上がり始まったし、有明が金持ちが住むエリアに変わって来てるんでしょうなあ。
面白い時代ですねえ。
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8874
検討板ユーザーさん
イベント客は商業でお金落とさないと繰り返し言われてたけど、答え合わせできましたね。
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8875
マンション検討中さん
イベントのせいか、レストランフロアくそ混んでますね。
フードコートの席を取れず退散しました。怒。
人気無い物販店はさっさと飲食店に変えればいいのに。
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8876
匿名さん
イベント客は2階プロムナードにたむろってて隣接店に入る人もショッピングセンターに入る人も一部。5階フードコートにそれらしき人がちらほら居たけど多くはない。今日は普通に連休で家族連れが多くて混雑をしている感じ。まあでも人が多ければ活気が沸くよね。
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-
8877
匿名さん
>>8875 マンション検討中さん
本来、週末のフードコートなんて、すぐに席が取れないのが当たり前だと思うんだけど。
繁盛していて何よりです。
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8878
匿名さん
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8879
匿名さん
有明アリーナができたら、また混むんでしょうねえ。
ホールまで来たのかしら?
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8880
匿名さん
コロシアムはまだオープンしてないの?
あとはホール?
無印もまだか。。。
はやく全部オープンして。
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8881
匿名さん
-
8882
匿名さん
ライブの人多すぎて歩きづらかった。商業施設に来た人は迷惑だろうし、有明ガーデンもう行かない人いっぱい居るかもね。
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8883
匿名さん
この程度の混みでもう来たくないなら、ららぽも行けないな。
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8884
匿名さん
ららぽーとも混んでるからねえ。
まあ、有明民としては大勝利で良かったんじゃ無いかな。
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8885
匿名さん
ああいうのも発信者情報開示請求で話し合いしていくしか無いだろうね。
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8886
匿名さん
>>8876 匿名さん
当然といえば当然だがどうしてもスルーに
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8887
匿名さん
-
8888
匿名さん
-
8889
匿名さん
-
8890
匿名さん
商業施設とホールが併設されている意味がほとんどないね
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8891
匿名さん
>>8872 匿名さん
イベントがない年の大半は閑散としてるから大丈夫!
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8892
匿名さん
-
8893
匿名さん
>>8877 匿名さん
繁盛してるのがフードコートだけとか悲しいね
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8894
匿名さん
なんだなんだ。最近ネガがおとなしくなったと思ったら急に元気になってきたな。
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8895
匿名さん
>>8886 匿名さん
ライブや舞台を見に行くのに、荷物になるような買い物しないよね。
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8896
匿名さん
>>8889 匿名さん
ららぽーとは別格ですもんね。比べて欲しくない。
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8897
マンション検討中さん
>>8884 匿名さん
こんだけ混雑してたら大勝利じゃなくて敗北でしょ。
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8898
匿名さん
>>8896 匿名さん
別格ってほどではないと思うぞ。
まあ、これだけ有明大勝利だったら悔しいのは分かるけどさ、恥ずかしくない?
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8899
匿名さん
いやあ、普通に有明民大勝利で良いのでは?
私もここまで有明が良い街になるとは思わなかった。
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8900
匿名さん
気になるのは周辺中古相場が値上がりして来てるところだよね。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。
-
-
8901
匿名さん
国際展示場、コロシアム、アリーナ、ホール、四季劇場、テニスの森、体育館。
これだけしか有明にはないからね。閑散としちゃうね。
笑
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8902
匿名さん
もう、有明大勝利で良いよ。
どうでも良くなった。どうせ買えないし。
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8903
匿名さん
-
8904
匿名さん
-
8905
匿名さん
うん、有明民大勝利でいいよ、もう。
便利になって良かったじゃないか。
他の街に不利益与えてる訳では無いんだし、良いじゃないか、もう。
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8906
匿名さん
インディーズ活動が長かったけどついにメジャーデビューした感じ
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8907
匿名さん
>>8897 マンション検討中さん
実生活には影響無いからの大勝利ですな。
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8908
匿名さん
-
8909
匿名さん
>>8901 匿名さん
イベントがない年の大半はただの箱だもんね
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8910
匿名さん
>>8898 匿名さん
大勝利とか言ってる方が恥ずかしくないかい?
三セク沿線で。
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8911
匿名さん
>>8906 匿名さん
むしろようやくインディーズ活動始めたくらいでしょ
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8912
匿名さん
200万台で買える中古なくなってないか?
最低でも260万台になって来てる気がする。
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8913
匿名さん
まあ、大勝利には違いないと思う。
優勝でも良いかと。
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8914
匿名さん
国際展示場、劇団四季、ホール、コロシアム、アリーナ。
これだけしかないですからね。閑散としますよね。笑
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8915
匿名さん
>>8914 匿名さん
客が全くいない時間が圧倒的ですからね。
閑散としますよね。
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8916
匿名さん
-
8917
匿名さん
-
8918
匿名さん
-
8919
匿名さん
-
8920
匿名さん
そういえば今回のイベントって、駐車場の特別料金の特定日になってなかったの?
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8921
匿名さん
え?優勝ってまじですか。ついに日本一の街になったのかぁ。感慨深い。
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8922
匿名さん
-
8923
匿名さん
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8924
匿名さん
-
8925
匿名さん
-
8926
匿名さん
東京カレンダーに有明が取りあげられる日も近いでしょう
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8927
匿名さん
シティタワーズ東京ベイの全戸が入居すれば街らしい雰囲気も出て今までとかなり変わってくるのだと思うけど。まだ住んでるの1/3に達しない感じ?
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8928
匿名さん
-
8929
匿名さん
>>8927 匿名さん
有明に街らしい雰囲気なんて求められてないせしょ
あくまで無機質なのが有明
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8930
匿名さん
-
8931
匿名さん
昨日も携帯ショップ(ドコモ以外)や保険屋やPCデポはガラってた。イベントもあって下の階のアパレル系のほうに結構入ってた。
3階のデコホームが少ないのは場所のせいなのかな。4階の同じ場所の島村楽器は賑わってが。(買わないだろうけど)
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8932
匿名さん
物販、アパレル、サービス系は総じてガラッてるね
有明の限界かな
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8933
匿名さん
>>8931 匿名さん
携帯ショップで並んでるのって爺婆がメインじゃない?特に格安simはネットで申込むイメージ。
保険屋についてはそもそも賑わってるの見たことないんだけど…。
PCデポは爺婆がいる街じゃないと生業が成り立たないからねぇ(笑)
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8934
匿名さん
無客時のドクターエアの店員さんが自分で器具に乗りながらこちらを見つめているところを通りすぎるのが辛い
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8935
匿名さん
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8936
匿名さん
-
8937
匿名さん
>>8935 匿名さん
弱い店舗
は早めに撤退して、良い店舗に変えて行ったほうが良いと思う。
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8938
匿名さん
何年かは赤字でも撤退できないとか縛りはないのでしょうか
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8939
匿名さん
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8940
匿名さん
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8941
匿名さん
-
8942
匿名さん
-
8943
匿名さん
>>8942 匿名さん
ええやん。飯でも一緒に食おうや。
話聞かせてくれよ。
早く開示請求してーな。一人づつ話ききてーんだよな。
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8944
匿名さん
-
8945
匿名さん
イベントは昨日で終わり今日は落ち着いて買い物できたみたい。周辺住民にとってはありがたい。
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8946
匿名さん
>>8945 匿名さん
昨日の混雑は酷かったよな。
今日くらいがmaxだと良いのだが。
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8947
匿名さん
今からアリーナが出来るし、ホールもオープン、コロシアム、テニスの森がオープンする。
悠長すぎるだろう。
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8948
匿名さん
客数制限も撤廃されるだろうさなあ。
混むんじゃないかね。
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8949
匿名さん
-
8950
匿名さん
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8951
検討中さん
ドクターエアはこども排除するんだもん
そりゃ誰も行かんわな
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8952
匿名さん
-
8953
匿名さん
辰巳より下だった事すら無いのでは?
寝ぼけてんの?
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8954
匿名さん
辰巳は有明より前から人が住んでたんだから上(というか土俵に上がってない)の時期はあったでしょう
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8955
匿名さん
-
8956
匿名さん
>>8945 匿名さん
イベントがないと休日でもこの程度しか人が来ないのは相当危機感持った方がいい。
空いてていいなんて呑気なこと言ってる場合じゃない。
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8957
匿名さん
>>8956 匿名さん
商圏が狭い。川崎、千葉、世田谷、港、墨田、江戸川区の人でも来て1回でしょうね。また臨海線直結の大井町の住民ですら厳しいと思います。
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8958
匿名さん
>>8956 匿名さん
なんで住民が危機感を持たにゃならんのよ?(笑)
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8959
匿名さん
>>8955 匿名さん
外も中も混んでたよ。現地行ってないでしょ?
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8960
匿名さん
-
8961
匿名さん
オフィス人口も少ない。
ユニクロやヤマト社員は送迎バスでそのまま豊洲に行っちゃうし、住民が商業施設をもっともっと平日利用しないといけない気がする。
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8962
匿名さん
まあ、ビックサイト、有明テニスの森、ホール、アリーナ、体育館、劇団四季劇場。
これくらいの施設しかないですから、他のエリアに比べたらそりゃ集客も少ないのでは?
笑
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8963
匿名さん
-
8964
匿名さん
こういうのも発信者開示請求して、どんどんやっていくしかない。
しつこすぎるんだよな。
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8965
匿名さん
>>8962 匿名さん
ですね
ハコモノの寄せ集めエリアですからね
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8966
匿名さん
-
8967
匿名さん
有明に住んでる。
この先どうなるかは分からんけど、今はめちゃくちゃ便利。
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8968
匿名さん
>>8967 匿名さん
今までが超絶不便すぎたんですよね。
そりゃ大勝利と感じるわ。
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8969
匿名さん
-
8970
匿名さん
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8971
匿名さん
好き嫌いではない。好きか無関心かだ。
これまで有明に対して人々は無関心だったが、いまはみんな有明が大好きになったのだ。
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8972
匿名さん
有明、本当に便利になった。
しかも街が綺麗、治安も良い、災害にも強い。
これ、有明民大勝利では?
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8973
匿名さん
>>8972 匿名さん
大勝利でいいので、有明ガーデンでもっと買い物してください。
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8974
匿名さん
-
8975
匿名さん
イベントも人数規制が撤廃されるしね。
アリーナも開業。
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8976
匿名さん
-
8977
匿名さん
既存住民ですが負けはないですよ。何にも無かったところに200未満で十数年住めてるし。ずっと不便に耐えてきたし勝ちという意識も無いですね。
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8978
匿名さん
お前ら大勝利って言葉が好きだけど、一体何と戦ってるんだ‥?大敗北した街って、あるんだっけ?
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8979
匿名さん
ネガが大敗北しただけでしょ。有明が大勝利したわけじゃなく、有明民が大勝利。
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8980
匿名さん
あんまりやってると、発信者情報開示後に恥かいちゃうんじゃない? いろいろ特定していたずらされそうだし。
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8981
匿名さん
-
8982
匿名さん
イオン期待以上でしかなかったですけどね。
凄く便利になったよ。
-
8983
匿名さん
-
8984
匿名さん
-
8985
匿名さん
-
8986
匿名さん
もともと更地だから何が出来ても狂喜乱舞できるのが有明のいいところ
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8987
匿名さん
-
8988
匿名さん
>>8987 匿名さん
ここと台場で生活必需品は揃うと思います。ないのはブランド店くらい?
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8989
匿名さん
-
8990
匿名さん
有明ガーデンができた今、僻地だ、更地だ言われても買えない奴の妬みにしか聞こえんよ。
さっさと買っとけ。人生無駄にすんな。
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8991
匿名さん
>>8986 匿名さん
まじ、最高ですよ。ありがとうございます。
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8992
匿名さん
-
8993
匿名さん
-
8994
匿名さん
-
8995
匿名さん
まあええんちゃう?
有明がこんなに良い街に変貌するとは俺も思わなかったし。
大勝利でもええやろ。
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8996
匿名さん
>>8995 匿名さん
来月から外国人入国との報道、インバウンド客が来るかも!
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8997
匿名さん
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8998
匿名さん
そうねえ。今の時代だと来てもらっても嬉しく無いし、地方とかの観光地を救ってあげて欲しい。割と地方の観光地は深刻だと思うんだよね。
-
8999
匿名さん
-
9000
匿名さん
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