有明ガーデン

結局は、中古価格が上がればそれだけで良いのでは？　もう、中古価格が値上がり初めて新築も値上げするって言ってるんだから、もう答えでてるでしょ。

確かに。意外とコロナのおかげで盛況っていうのは的を射てる可能性ありますね。

論理も何も結果がすべて。なんで中古価格が上がってると思ってるんだよ。

>>8000 匿名さん

銀座をマウントする有明
もはやギャグだな

>>8003 匿名さん

論理を放棄しちゃいましたー

>>8002 匿名さん

壊滅状態を回避できた理由はそれ以外ないと思います

なんで中古価格が上がってるんだろ。それを考える事に意味があると思う。論理とはそういうものだぜ。

>>7993 匿名さん

昨日の50枚の残りはー？

既に結果も出てるんだし、簡単やろ。中古価格が上がってるのはなんでだろう？　新築も値上げするのはなんでだろう。少しは考えてみようよ。

考えるのは楽しいですよ。例えば、「無印良品ができたら、客は増えるか減るか」　どっちだと思う？論理的に考えてね。

よく分からんけど成約価格が上がる要因って有明ガーデン開業の他に何かあるかね？
全体的に上昇相場とは言え、他のエリアって有明程一気に上がってないよね。

次の問題。「ホールができてイベントを毎日やるようになったら、客は増えるかどうか」　さて、どうでしょう？　論理的に考えてみよう。

>>8010 匿名さん

テナント増やせば増やすほど客が増えるとでも？

正解。有明ガーデンのおかげで値上がりしたのである。

>>8011 匿名さん

開業と施設の成功は別だよ
株価と同じ

駐車場5時間無料が、ついに住友イオンカードじゃないイオンカードでも対象になったらしい。

もうずっとこれで良くない？

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/66/

次の問題。有明アリーナが開業したら、客は増えるでしょうか。減るでしょうか。　さて、どう思いますか？　論理的に考えてみてね。

>>8012 匿名さん

前提がおかしいですー
イベントは毎日ありませんー

これくらい簡単な論理の問題が解けないなら、もう有明のマンションは買えないと思う。そんなんじゃろくな収入得られてないでしょ。

問題は最初から解きましょう。「無印良品ができたら客は増えますか？それとも減りますか？」　論理的に考えてみようね。

どや顔で問題出してる奴、既存の客数が変わらないと思ってるのがうける

足し算しかしらないのかね

お取り込み中悪いのですが、写真の希望がありましたらぜひリクエストください。せっかく有明まで来たので。

>>8022 匿名さん

よっぽど広域の集客に苦戦してるんでしょうね

考えるだけでいいんだよ。少しは頭使おうよ！　アリーナやホールに何人入るか知ってる？　さて、それらのイベントの前後、客は増えるでしょうか？減るでしょうか？　考えてみようよ。簡単な問題だよ。

さて、最後の問題です。　コロシアム・テニスの森、アリーナ、シアター、これらが開業したら、客は増えるでしょうか？　減るでしょうか？　簡単な問題だよ。

どんなにネガっても、集客されているのは写真で明らかになっちゃったからなぁ。もう騙される奴いないんじゃない？　　次の写真お願いしまーっす。

>>8026 匿名さん

まだ学生さんなのかな？
ビジネスってそんな単純なものじゃないんだよー

この問題も面白い。　有明の中古が値上がりしてるのはなぜでしょうか？　値上がりしてる理由だよ。売れてる理由じゃなくて値上がりしている理由を考えてみるのが面白いんだよ。

論理を放棄ですか。。。。　少しは考えてみようよ。客が減るか、客が増えるのか。簡単な論理の問題だよ。

>>8026 匿名さん
確かネガさんの思考だとイベント客は商業施設には1人も流れないって事だったから、答えは「増えもしないし減りもしない」になるね。爆笑

簡単じゃないのなら、複雑でもいいから考えてみよう！　考える事が大事だよ。

論理的に考える事は結構大事だよ。　それが不動産では一番大事なことなんだ。　人はバイアスがかかって極端な思考に偏る場合があるんだけど、ちゃんと論理的に考えれば騙されないわけ。

>>8032 匿名さん

どこが爆笑ポイントなの？

あ、、、あの、写真どこがいいですか？とりあえず撮りまくってはいますけども。

爆笑されて悔しかったのかな。ごめんね。もっと論理的に考えられるようになろうね。

>>8028 匿名さん

中途半端な写真じゃなくて、早く大混雑の写真を一発どかんとお願いします！
ネガを一発で黙らせましょう！

>>8035 匿名さん
そうやってすぐ釣られるところ笑

>>8037 匿名さん

君が論理的じゃねー 爆笑

>>8038 匿名さん

写真ですから、現実を伝える事しかできないですよ。中途半端でもいいじゃないですか。ネガは発狂しちゃうと思いますので黙らせられないとは思いますが。

さて、考えてみようよ。シアターが開業しBzだっけ？コンサートやる訳よ。客は増えるのか減るのか。これ、考えてみると面白いですよー。

>>8041 匿名さん

屁理屈はいいから早く写真出せばー

>>8034 匿名さん

ですね
一時的な中古価格バブルに騙されないようにしますね

あらあら、論理的に考えられないとこれが「一時的な中古価格バブル」に見えちゃうんですね。　ちゃんと考えましょうよ。なぜ中古価格が上がったのか。例えば豊洲なんかもわかりやすいですね。豊洲はららぽーとができて中古の価格があがりましたね。あれはなぜでしょうか。

さぁ、みなさんも考えてみてください。なぜ中古価格が値上がりしたのでしょう。そして、それは一時的な原因なのでしょうか？一時的とはどのくらい？論理的に考えてみてくださいね。不動産の基本だよ。

これを考えるのは面白そうですね。なぜ中古価格が上がってるのでしょうか。ヒントはいつから上がり始めてるのか。周辺価格も同じように上がってるかどうか、このあたりが重要なヒントですね。ちゃんと論理的に考えてみてくださいね。

いやぁ、論理的に考えるのは楽しいですね。なぜ中古価格が値上がりしているのか。新築も値上げするのか。論理的に突き詰めていくことで分かってくることがあります。どうしても素人さんはバイアスが邪魔しちゃいますからねぇ。論理的に思考しましょう！

なぜ有明だけが値上がりするのかってことも考えてみてください。大事なポイントですよ。

えっ？
写真はポジを黙らせるためじゃなかったの？w
せっかくガラガラの画像撮ったのにー

ぜひぜひ写真投稿してください。何を言っても写真でバレバレですから。

私も写真とってきたので、ぜひ投稿合戦しましょう！　楽しそうですね。

>>8048 匿名さん

自分がプロってばらしちゃってるよw

写真投稿は良いアイデアですね。事実が明らかになりますから。嘘ついてもすぐにバレちゃいますからね。やりましょう！

論理的に思考しましょう！　なぜ有明の中古だけが値上がりするのか。その理由は？

豊洲や東雲や晴海は値上がりしてないんですよね。有明だけが値上がりしています。これはデータにも出ておりまして、湾岸マンションナビからダウンロードできます。最近だとのらえもん先生がTwitterで言及されておりますね。

だいたい写真撮り終えました。いま、タリーズで写真を整理中。結構いいのとれましたよ。現場の雰囲気がよく伝わると思います。

楽しみですねぇ。

>>8057 匿名さん

さすが！
素人にはわかりませんでした

ポルシェはいつも賑わってますね。あれなんなんでしょ。

ネガは中古値上がりは有明ガーデン関係ない！地下鉄がリークしてる！ってとんでも理論だからな。訳わからん。

>>8065 匿名さん
それは無理ポジね。笑

今日はガラガラですね

もう、若葉が何を言っても誰も信じないでしょ。

>>8067 匿名さん
はいはい若葉若葉（笑）

>>8066 匿名さん
無理ポジでしたか。失礼。
ガーデンいまいちなのに値上がりしてるのは地下鉄がリークしてるから、みたいな書き込みあったのでてっきりネガだと思ってました。

でしたね、
どこも並ばずに入れて良かったです。

ここと越谷レイクタウンと何が違うんですか？

おっ、空いてるのか。よってこー。
今日は暑いから昼間は地獄だろうけど、夜はビールがうまそやな。

>>8073 匿名さん
あなたのツイート勝手に貼られてますよって、返事してみようかな。

もういいよ、若葉ちゃん。

品が悪いですね。巨大な施設にテンション上がる様子をみると田舎のノリですね。地元のイオンを思い出します。

>>8074 マンション検討中さん

越谷の方が上かと。

>>8073 匿名さん
つまらないまま帰るのもって。。。

>>8079 マンション検討中さん
越谷に失礼ですよね。

はい

アメリカ 廃墟化するモール 190207

正直、飲食店以外はやっていけるのかね。
水の広場とか無料の施設は子連れで溢れてるけど。。水着着た子供もいたね。

盛り上がってるなはネガの方な

>>8084 匿名さん

それを廃墟化というんですよ。

楽しそうでいいねネガさん。
生きがいのようにはしゃいじゃって。

まぁネガみたいな陰湿なこと、仕事でお金もらってでももやりたくないけどな。

>>8087 匿名さん

心配してるのよ。今この状態なのは流石に。。。

まあ、これだけ客が来るようになりましたし、あとは良いテナントにどんどん変わっていくようになれば良いのでは？

でた！捨て台詞

ららぽーとと同じ道を歩んできてますね。

近隣中古も値上がりしてきてますし。

>>8081 匿名さん
越谷にも有明にも、何もかにも失礼。

若葉の捨て台詞も心地よいですね。
あれだけウソ付いて信頼される訳ないでしょ。若葉のくせに。

>>8092 匿名さん

中古が値上がりすると商業施設が繁盛するの？

>>8091 匿名さん
何にも面白くないよ。

>>8089 マンション検討中さん
はいはい。そういう心配の仕方しかできないんですね。

>>8097 匿名さん

普通の心配の仕方な気がするけど

早く今日取ってきた写真でギャフンと言わせましょう！！
もうタリーズでの作業終わってますよね？

>>8090 匿名さん
いいテナント多いんで、一部だけ変わればいいです。

>>8101 匿名さん

マイナーテナントばっかじゃん

性根腐ってるか、人間の心を失ったか、ガーデンに家族殺されたか、コロナで切羽詰まって誰かにお金もらってらやってるか、そうでなければ説明がつかない。

どっちもどっちだと思うけど
オリンピック無くてよかったとか狂っているよ

>>8102 匿名さん
ほう。メジャーでないと楽しめないんですか。

>>8104 匿名さん
どっちもどっち？まぁそういう風に思える人しかできないよね。

結局フードコートと広場ばかり混み合ってて、どこにいても子供が走り回って叫び声が響いてる。これじゃ近所の人以外はわざわざ来る気しないよね。

でもまだシアターや劇団四季など含めて本格オープンした訳でもなく、この賑わいなら大したもんだよ。もし五輪が今頃開催されてたら、近隣の人はかえって嫌になるぐらいだったんじゃない？

>>8108 匿名さん
だから子育て世代の近隣住民はハッピーなのよ。

これほど執拗に商業施設をネガったり、disったりする意図は何なんだろ？

何か意味あるの？

>>8109 匿名さん

そうやって納得できるよう自分に言い聞かせてるのですか？
越谷レイクタウンの時は報道されてましたよ。残念。。

>>8111 匿名さん
今はどこのモールやショップも厳しい状況だからね。なりふり構わず必死なんでしょう。

>>8111 匿名さん

貴方も他に失敗した湾岸再開発が発生したらそこをネガってたりして。

>>8112 マンション検討中さん
越谷レイクタウン？
ちょっと言ってる意味が分かんねす笑

若葉に掛かれば。これがガラガラに見えるらしいしな。笑

若葉ネガは埼玉に住んでるの？

ずっと前にも書いたけど、有楽町西武も新装開店して、短期間であっさり潰れたからね
潰れるときは簡単に潰れるよ
その時は、誰かが、安く買って引き継いでくれるよ
ゴーストにはしないだろ

もう誰も若葉の嘘を信じないから無駄だと思うよ。
即バレしてたやん。恥ずかしいのに、よく出てこれるな。

結局ガーデンが出来て街開きがされて、既存の中古が値上がりされ、良い物件ほど買い辛くなって来てるのか。

やっぱり開発や再開発の影響って大きいんだね。

>>8118 匿名さん

三井あたりに変わるのも良いですね。いや、今のままでも十分大勝利ですけど。笑

中古はやっと値上がりが始まったばかり。
今から値上がりが本格化するよ。

>>8118 匿名さん
今ぶっちゃけると銀座が一番ヤバイけどねー。

湾岸民の近接という心の拠り所、日本一の歓楽街が息してないのよ。

>>8123 匿名さん
仕事帰りに寄るとかあったけど、普段わざわざ行く用事ってないっしょ？

これからはオフィスエリアや繁華街などの商業は厳しいと思う。

中古マンションの価格がジリジリ上がってきたのは、コロナで各方面へ公的資金注入してることによるインフレ懸念からでしょ。局所的な話ではないと思うが。

>>8116 匿名さん
これはABCマートか？
靴流通センター？
なんか新宿線でずっと遠くに行ったときに、見たような景色だな
あんまり良くない写真ですね

若葉ネガには何言っても無駄でしょ。
もう5年以上張り付いてて、まだ買えないんだよ。
ローンすら組めなくなってらと思う。

>>8127 匿名さん

ららぽーとですよー。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

>>8126 匿名さん
湾岸マンション価格ナビの成約価格見ると、有明エリアの値上がりの動きが違う感じなんだよね。

>>8128 匿名さん

いや。ここは流石に買えます。東京なのか千葉なのかわからない湾岸は買いません。ごめんなさい。

オープン時でこれだと10年後どうなるんだろう。オープンが永遠に続くわけではないのだから。この手の開発の行く末は悲惨なので買い手がつくうちに売った方がよい。

今日はペルセウス座流星群ですね。曇りだから厳しいかー。

>>8132 マンション検討中さん

ネガってるという事は買えないのでは？
買えるのなら、早く買わないとどんどん高くなるよ。

待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。

ガーデンからは、流星群は見にくいかな。
流石にタワーで見にくいか。
冬の双子座流星群と、しぶんぎ座流星群ここのパークとかテラスで見れたら楽しいだろな。
オーソリティのアウトドアグッズで暖取りながら。

>>8134 マンション検討中さん
今コロナな。加えてシティータワーズの入居もまだ1000戸位残ってるだろうし、シアターも四季も。人が来る要素はまぁまだ残ってるよ。

>>8132 マンション検討中さん
ここ商業スレですよ。マンション検討中さん。

>>8112 マンション検討中さん
越谷の人なの？だから、千葉と東京には住みたくないのか。納得しました。

>>8112 マンション検討中さん
アメトークで、越谷大好き芸人やったら出れますね。

>>8114 マンション検討中さん
いや、しないでしょ。一緒にしないでくれ。

>>8078 マンション検討中さん
テンション上がってるのネガの方な。

勝どきよりは利便性が高い街になってしまったよ有明は。大勝利だ。

交通利便性の貧弱さをを黙殺するポジ達

>>8136 匿名さん

買うとして居住用？いやいや有明はないです。かと言って投資用には割高なのでなりませんし。ごめんなさい、購入しないです。

>>8147 マンション検討中さん
ごめんなさい。興味ないです。

>>8148 匿名さん

質問されたので答えたまでです。

まあ、有明大勝利なのは確定で良いのでは？

若葉はウソつきだってバレたのだから誰にも信頼してもらえないのは当たり前では？

>>8150 匿名さん

有明大勝利...名言ですね。確定でいいですけど住民の態度がよくわかりました。

>>8149 マンション検討中さん
興味ないです。

>>8152 マンション検討中さん
貴方も他に失敗した湾岸再開発が発生したらそこをネガってたりして。って投稿してる方ですよね？
そういう態度なのはよくわかりました。

ガーデン、家具店が少ないですよね。ホームセンター的な店舗もないのが残念です。
結局ららぽーとやビバホームに行くことが多くなってしまう。

無印はスプーンから家までじゃなかったでした？
たまにお台場行きたいので、家具はお台場のニトリかな。

>>8155 匿名さん
家具屋、そんなに頻繁に行くかね？
ニトリデコホームがあるけど、そっちの方がよっぽど便利だな。

確かに有明がこんなに便利になるとは思わなかった。
商業施設も閑散とすると思ってたけど、割と盛況ですな。

>>8157 匿名さん
最近家にいることが多いしDIYに凝ってるんですよね。ビバホーム行くだけでテンション上がりますw
家具はニトリとかならネットで見るだけでいいんですが、ちょっと良いのだとやはり実物見たいんですよね。

ここに出来る無印は都内最大級との事ですが、家具の取り扱いもあったりするんでしょうか？

>>8160 匿名さん
無いでしょうね。残念。。

住人さんパトロール毎度お疲れ様です。
居住マンションの掲示板に加え、隣接商業の監視までしないといけないなんて、なんだか大変ですね。。

>>8162 匿名さん
そうなんですか？そういうの分かるもんなんですね。
具体的にはどの投稿でしょうか？

>>8162 匿名さん
それはネガさんに言ってあげないと笑

金融機関が「金銭的にちゃんとした人」だと判断する貯蓄の額は、だいたい「年齢の二乗」なんだそうです。30歳で900万円、40歳だと1600万円ということでなかなかハードルが高い。

非常にウケの悪いこと言いますが、貯金は大切です。

昨日はガラガラでしたね。
今日もかな？

>>8162 匿名さん
こんな夜中に。なんか大変ですね。お疲れ様です。

>>8166 匿名さん
投資額の合計ならありますけど、現金ではそんなにないです。

事実無根で評判を落とす投稿は違法性が高く、投稿から数週間？か数ヶ月？以内に開示請求できるって聞いたんですけど、混んでた日に、ガラガラって投稿したら、該当するんですかね。ガラガラは抽象度が高いかな。

>>8155 匿名さん

有明なんだから大塚家具にいってあげなよ

>>8160 匿名さん

銀座の無印で十分

>>8162 匿名さん

買ったことを正当化するために必死なのかな

>>8165 匿名さん

コロナで行くとこないから行ってみましたが、どこにでもあるテナントやマイナーブランドばかりで、わざわざリピートしたいとは思わなかったですね

>>8171 匿名さん
ここにもニトリあるけど台場のお店には家具もあるよ。

>>8174 匿名さん
ガラガラでした？

>>8176 匿名さん

もうすぐ写真アップされますから待ちましょう！
連日訪れて大混雑の証拠写真を撮ってくれている方がいますから

ここの無印待たなくたって周辺にいくらでもあるからね
目玉が無印って弱いよなぁ

>>8182 匿名さん

そもそもフル動員しても週に数時間しか集客できないですけどね
しかもアクセスが悪いのでここの商業施設への滞在はあまり期待できないでしょうね

>>8180 匿名さん
家具の扱いないとあの広さは持て余しちゃうかと。広さ的にもフロア数的にも旧有楽町店くらいのイメージだと思いますよ。

>>8183 匿名さん
アクセスが悪い？

未だに導線が悪いって言ってる奴の意味がわからん。

電車のアクセスは良いとは言えないかな。
３セクのマイナー路線しかないし、都心方面からダイレクトに来れないし、駅からけっこう歩くので荷物持ってるとしんどいし。

車の方は悪くはないが、駐車場の料金がかかるのがネックだね。8月中はキャンペーンで無料時間設けてるけど、それが終わったら集客はかなり厳しいだろうね。

>>8186 匿名さん

逆にどう導線がいいのでしょう？

>>8187 匿名さん

そもそもわざわざ車で行こうと思えない施設であることが致命傷な気がします

銀座の無印良品に行かれると新しい店舗のイメージが湧くかなと思います。
きっとららぽーと豊洲にある昔ながらの店舗とは全然違うイメージになりますよ。

周辺住民だが、確かに徒歩圏内でなければ興味本位で一回行って終わりだと思う。

国際展示場駅からの導線はマジでクソ。どうにかした方が良い。
有明テニスの森駅周囲の発展による乗降人数の上昇と、BRTによる都心からの輸送力強化が望みか。

>>8190 マンション検討中さん

なら銀座に行けば十分ですね

>>8192 匿名さん

地下鉄できたら、意外に地下で繋がりそうな予感。

>>8190 マンション検討中さん

ほう。無印良品楽しみですねー。

若葉が何言っても無駄だと思う。
嘘つきの話しを信じる奴はいない。

信頼回復に努めましょう。

ここはファミリー路線だから、無印も銀座と同じテイストにはしないんじゃないかな。
おそらく周辺戸建て／アパート向けのリフォームサービスを中心に据えて、モデルルームのようなものも設置するんじゃないか。
残念ながら、マンション住民のニーズにはあんまりマッチしないと思うよ。

>>8194 匿名さん
地下鉄頼みするようではちょっと．．．

>>8192 匿名さん
導線が悪いのは同意です。
車客かゆりかもめ客メインで頑張るか、できればららぽ見習って地下で繋げて欲しいですね。

銀座無印は行ったことないけど、有楽町はたしか家の展示あったよね。
カフェもあったし、たしかにあんな感じをイメージしてれば良さそうですね。