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管理担当
[更新日時] 2024-11-24 08:31:52
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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4701
匿名さん
>>4698 匿名さん
昼前と15時にいきましたが昼前は普通でしたが、15時は混みすぎてて撤退しました。
お昼前後で、混む場所が変わりますね。
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4702
匿名さん
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4703
匿名さん
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4704
匿名さん
>>4701 匿名さん
なるほど私は12時半~14時頃まで居ましたが混む直前だったんですね。後は早く21時・23時までの営業にしてほしい。
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4705
匿名さん
>>4704 匿名さん
逆に14時まで混まなかったことは驚き。
グランドオープン直後の好天の週末であれば、周辺道路が渋滞になるぐらい殺到するのが普通じゃないの。
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4706
匿名さん
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4707
匿名さん
>>4705 匿名さん
そりゃコロナで控えてる人だっているだろうに
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4708
匿名さん
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4709
匿名さん
>>4708 匿名さん
そうですね。既存住民としては最悪イオンスタイルさえ維持していただければ敗けではないです。
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4710
匿名さん
>>4699 匿名さん
同感です。言いたいこと全部言ってくれてありがとうのざいます!
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4711
匿名さん
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4712
匿名さん
ホテルとシアターが賑わえば、また全然違ってくるでしょう。
無印が来たらまた雰囲気変わるでしょうね。
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4713
匿名さん
今日初めて行ってきました。15時から16時頃までいましたが、けっこう混んでましたよ。
今だけかもしれませんが、弾いてる人が絶えないラブピアノ聴いてるだけで、いつまでも休憩できますね笑
マンションギャラリーの模型も、湾岸エリアが精巧に再現されていてスモールワールド行った気分で楽しめます。
ファッション系のテナントが閑散としてるのは、どこの商業施設も同じなので仕方ないですね。ABCマート以外にもスニーカーがたくさん売られていたのは嬉しいです。あとメガネ屋も無駄に豊富。
テラスは子供で溢れ返っていて、噴水で子供が奇声を上げて楽しんでました。1歳から5歳くらいの子供を持つ親からすると、この場所はとてもありがたいと思います。
フードコートは、行った人が良かったという理由がよく分かりました。内装がしっかりしてるので、SCというよりディズニーランドでご飯食べる時と近い感覚になりました。正直、フードコートにそこまで味を求めてないので、品揃えが豊富でくつろげる空間ってことの方が重要ですね。
個人的にはスポーツオーソリティのアウトドアの売場が広くてテンション上がりました。スポーツ用品も都心だとあれだけの品揃えしてる所はなかなか無いかと。
色々楽しめると思いましたが、ダントツで混んでいたのはイオンです笑
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4714
匿名さん
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4715
匿名さん
天井が高いのかな?
フードコート含め、
とにかく雰囲気や高級感はとてもいい感じ。
ハコが良いので、どんどん育っていって欲しいな。
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4716
匿名さん
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4717
匿名さん
誰だよ、有明とか不毛の地に客来ないって言ってた奴。死ぬほど混んでるぞ…
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4718
匿名さん
まあ、混んでる混んでないは、どっちでもいいじゃないですか。
有明にこんな良いものできたんだから、もうネガなんて、相手にしなくて良いんです。
もうやめようよ、混んでる混んでないでマウント取り合うの、くだらないよ。
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4719
匿名さん
私もLote piao聴き惚れてしまいました。YouTuberピアニストが沢山来てくれてるようですよ。中でも有名な方は人が集まらないように住友が気を使って、閉店後に招待したようです。YouTubeに動画が上がってました。素晴らしい演奏でしたが、、、
虎ノ門ヒルズビジネスタワーとアトレ竹芝も行ってみましたが、どちらも全然混んでませんね。この時期、人を集めないようにオープンさせないといけないのも、皮肉なものです。
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4720
匿名さん
>>4716 匿名さん
今日はお客様感謝デーなので特にでしょうね。
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4721
匿名さん
混んでるか混んでないかはどーでもいいのですが、
イオンスタイルは、この時間でもめちゃくちゃ混んでます。
品出しが追いついていない感じ。
どうでもいいんですが。
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4722
匿名さん
>>4717 匿名さん
あったりめえじゃん
オープン最初の週末で混まなかったらいつ混むんだよ笑
ここに客が来なくなるのは一巡した後の平日。
秋以降の平日にどうやって客を呼ぶかが問題なんだよ
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4723
検討板ユーザーさん
>>4722 匿名さん
オープンしたあとに急に前提条件つけ始めるのほんと笑う
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4724
検討板ユーザーさん
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4725
匿名さん
そりゃそうだ。条件も何も、
当初からの関心事は、
事業の継続は難しいのではという点だから
今日混んでるなんて嬉々として言われても
そんなの些末な事では。
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4726
匿名さん
>>4724 検討板ユーザーさん
来場者数はどこで見れるんですかねぇ…。
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4727
名無しさん
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4728
名無しさん
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4729
名無しさん
イオンは想定より集客が少ないのをコロナのせいにしていますww
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4730
匿名さん
スーパーはコロナの影響ないはず、というかむしろ普段より業績いいはずなんだけどな。
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4731
匿名さん
惜しむらくはレガシーとかいう五輪の無駄なハコモノを有明にばんばん建てられたせいでこれ以上昼夜共に人口増加の上がり目がない点。本当に小池都政ってクソだわ。湾岸民総出で落としにかからないとね
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4732
匿名さん
百合子ちゃんと同じ練馬区民の俺は埋立地なんか海に沈めばいいと思ってるから、選挙は百合子ちゃんに入れますよ。
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4733
匿名さん
>>4729 名無しさん
なんでイオンの想定を知ってるの?妄想かな?ww
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4734
匿名さん
>>4717 匿名さん
オープン最初はどんな施設でも混むのが当たり前。
有明ポジは世間知らずな田舎者だから、そんなことも知らずに勝ち誇ってるが。
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4735
匿名さん
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4736
匿名さん
さすがにもう気持ち悪いネガしか残ってないなwww
行ってみりゃ良いのに。良いショッピングモールって言われてるのが分かると思うよ。
混んで無いから、ほら見たことか!って、何なん?
どっちでも良いよ。ガラガラで良いよ。
何なん?
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4737
匿名さん
>>4736 匿名さん
施設や近隣物件に興味ない人は見ませんし書き込みもしませんのでお察し下さいませ。
ほぼ出来上がってしまった以上、検討者は見に行きますからね。。。
自分の家族が人の生活スタイルに文句つける投稿してたら性格歪むでしょうね。
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4738
名無しさん
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4739
匿名さん
>>4738 名無しさん
台場、豊洲にある上に、銀座の基幹店の方に力を入れているのでしょう。
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4740
匿名さん
確かに。有明民なら台場でも豊洲でも行けるし、何の問題もないような。
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4741
匿名さん
有明民は大勝利でも優勝でもいいんじゃない?どう考えても良い施設でしょ。
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4742
匿名さん
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4743
匿名さん
>>4742 匿名さん
屋上庭園の噴水も良いね、子供達が遊んでた。
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4744
名無しさん
>>4740 匿名さん
だからここの商業施設が先行き不安なのですよ
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4745
周辺住民さん
次の議論は一年後ですな。
一年後にここの商業施設がどうなってるか、よくなってるか、寂れまくってるか。
今、くだらない夢ばかり語っても仕方ない。
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4746
匿名さん
>>4702 匿名さん
>5月15日からの約1カ月間の状況について、谷本和彦店長は、「外出自粛の影響もあり、現在の来店客の80%~90%が徒歩か自転車で来店している。店舗は、ゆりかもめの有明駅、りんかい線の国際展示場駅からも近く、駐車場も施設供用で約1900台であり、広域からの来店も本来ならある。いまは、徒歩と自転車で来店するお客に対応した品ぞろえに変更することで、地域の利便性を高めている」と語る。
>谷本店長は、「有明は新興住宅地であり、地元商品が少ない。イオンスタイルでは、地域対応として地域商品の導入を進めているが、有明では、全国各地のこだわりの商品をカテゴリーごとに打ち出すことで地域のニーズに対応している」と語る。
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4747
匿名さん
それにしてもイオンとレストラン以外、利用報告が全く無いなぁ。。
他のテナントは大丈夫かしら?
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4748
匿名さん
>>4747 匿名さん
結構良いテナント揃ってましたよ。無名だけど。
私は焼き物の店で買い物しました。
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4749
匿名さん
あと、北野エース、初めて使ったけど良かったよ。
ウイスキーセット買ってしまった。
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4750
匿名さん
テナントは、、、別に心配しなくていいんじゃない?
ある程度、ニーズによって淘汰されていかないと、良くなっていかないよ。
半年や1年で撤退する店がある程度あっても良い。
皆さんの評判どおり、品格あって良いショッピングモールであることは間違いないから。
奇跡の街と言われている豊洲のららぽーとだって、さんざんテナント変わってますよん。
どんどん入れ替わっていけば良いんです。
全部がぜんぶ、流行る必要なんて無い。
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4751
匿名さん
>>4750 匿名さん
ららぽとはアクセスが全然違うから、同じに考えるのはムリ。
ここは最初に良いテナントが揃えられないようだと、入れ替わっても良くはならないんじゃないかな。
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4752
匿名さん
>>4751 匿名さん
アクセスが悪いから売り上げが伸びないと判断されるということですか。BRTに期待したいがガーデンのバスターミナルに停まらないしなあ。
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4753
匿名さん
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4754
匿名さん
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4755
匿名さん
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4756
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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4757
匿名さん
フードコートはラーメンやうどんが人気のようですね。twitterで有明ガーデンで検索すると現地の様子が結構あがってます。
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4758
匿名さん
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4759
名無しさん
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4760
匿名さん
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4761
匿名さん
でも、単なる妬みでしょ?
有明民大勝利で良いのでは?
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4762
匿名さん
お台場や豊洲にもリピートしたくなる店は無いんだよなあ。何も買うものがない。
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4763
名無しさん
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4764
匿名さん
イオンスタイルのイートインはフードコート程混んでないですか?デンバープレミアム混んでたらガブリングステーキにしようかな。
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4765
匿名さん
>>4761 匿名さん
そうですね。既存住民としてはファッション系全部撤退しても敗けではないです。
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4766
匿名さん
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4767
匿名さん
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4768
匿名さん
今日も死ぬほど混んでるぞ
有明ガーデンで検索して、話題のツイート上から見てっただけだけど、ポジティブツイートばかり。ネガさんはわざわざ数少ないネガティブツイート探しに行ったんだなと言うことがよく分かった!笑 お疲れ様です!
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4769
匿名さん
撤退して、良いテナントに置き換わるのは良い事だと思う。
モールはそうやって育つのだよ。
よくないテナントは撤退して、良いテナントだけが残る。どの世界も同じなんだよね。
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4770
匿名さん
>>4768 匿名さん
3つは6/17のツイートだし1つは今日のツイートだけど人が写ってませんが…
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4771
匿名さん
まあ、もうオープンしちゃったし、各自が自分の目で確認できるようになったから、嘘ついてもすぐにバレるよ。
ネガしても無駄だと思う。普通に有明民大勝利にしか見えないよ。
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4772
匿名さん
岡山駅前のイオンみたいな感じ。地方の旗艦店。
有明はハコモノと公園が邪魔でこれ以上人口増え辛いのが厳しいね
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4773
匿名さん
>>4769 匿名さん
いいテナントはアクセスの劣る場所には来ません
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4774
マンション検討中さん
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4775
匿名さん
すんげー混んでましたね。
これはネガさんが何言っても無駄なのでは?
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4776
匿名さん
人口増えないのは良い事かと。
資産価値も上がるし。
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4777
匿名さん
これ、めちゃくちゃ値上がりするね。
有明の値上がり、始まるぞ。
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4778
匿名さん
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4779
検討板ユーザーさん
近隣住民だけど込みすぎてて一旦帰ってきちゃった。
もう少し空いてくれると嬉しいです!
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4780
匿名さん
導線が悪いようには思いませんが、ちょっと人多すぎですね。
自粛あけるとこうなるんですかね。
建物は、近隣商業施設より金が掛かってて高評価でした。ららぽーとも良くなったし、有明民大勝利ですな。
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4781
匿名さん
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4782
匿名さん
イオンの混み具合は凄まじいな。このエリアでは大きいのだろうが、もう少し大きくても良かったかもしれない。
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4785
匿名さん
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4786
匿名さん
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4788
匿名さん
バスターミナルへ行く交差点、歩行者が多すぎて車がなかなか進みませんね。歩車分離にしないとそのうち事故りそう。
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4793
匿名さん
>>4772 匿名さん
ハードがいいから、イオン感はみじんこもないです。
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4794
匿名さん
[No.4783~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4795
検討板ユーザーさん
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4796
マンコミュファンさん
ツイッターであがってる写真ことごとく人少ないんだが、、、
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4797
匿名さん
まぁ、まだコロナが心配とはいえ、スパからのぶらっと買い物、その後のテラスでビールはたまりませんな。
子ども遊ばせてる間に、奥さんにスパってもらってリフレッシュしてもらうも悪くない。
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4798
匿名さん
>>4793
岡山イオンは全館吹き抜けですよ。
食品、アパレル、シネマ、アミューズメント、グルメと揃っておりなんと岡山駅直結
岡山県民の誇りですよ
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4799
匿名さん
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