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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 14:36:40
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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4661
匿名さん
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4662
匿名さん
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4663
eマンションさん
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4664
匿名さん
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4665
匿名さん
-
4666
匿名さん
>>4665 匿名さん
同じ画像の連投はやめましょ>4550
そんなことしなくてもわかる人には良さは伝わりますよ
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4667
匿名さん
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4668
匿名さん
昨日、お昼にレストランで食事をしましたが
空いてましたよ。
まあ、ガラガラという程ではありませんが。
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4669
匿名さん
平日の昼間は豊洲も台場も空いてますよね。川崎のラゾーナなんかは平日でも混んでますけど純粋に昼間人口及び駅力の差でしょう。下手したら昼間食事してるのガーデンの従業員が多いかもしれない。
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4670
匿名さん
>>4665 匿名さん
この写真を見たとき、
小さなローソクがテーブルにあるような
お洒落なレストランスペースなんだと
勝手に思いこんでいたのですが
単なるフードコートのテーブルだったんですね。
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4671
匿名さん
平日の昼間だと銀座や渋谷も空いてますよ。
買えない人の妬みにしか見えないよ。
有明民大勝利で良いのでは?
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4672
匿名さん
大勝利ってしつこく書いてるやつはよっぽど嬉しいんだね。
有明にマンションが建ち始めて10数年、ど田舎みたいに何もなかった有明にやっと出来た商業施設だからな。
千葉や茨城にもいくらでもあるようなSCでも嬉しいわけだな。
でもお前らが買って支えないと、テナントはどんどん撤退するから。
スミフがテナントの赤字を補填するなんてあり得ないからね。
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4673
匿名さん
特に空いてるのも今のうちですよ。
無印オープン、イベント再開、ライブ再開、劇団四季オープン、有明アリーナオープン、海外旅行客回復と、これからは増える要素しかなく、週末混雑するろうになれば近隣住民としても週末避けて平日に行くようになりバランス取れてきます。
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4674
匿名さん
ネガは凄い人ですよね。
マンション設計、営業手法、マーケティング、人口統計、交通予測、都市計画などあらゆる面で人のやることに対して上から目線で否定する、つまりそれらに精通していると自負されている。
実際にデベロッパやゼネコンの設計担当よりも詳しく、商業のマーケティング担当より優れた手法をもち、都市計画に基づいてエリアの将来予測を正確に出来るほどの広い見識を持っていれば、サラリーマンでも2000万、独立して事務所持っている方なら1億は余裕で稼いでる方だと思います。
貴重な時間を割いて、こんな僻地の商業施設の分析をしてもらえて光栄ではないでしょうか。
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4675
匿名さん
平日の昼間というか、夜でも大して混んでなかったよ。オープン直後とは思えないくらい。
まあこの週末は天気も良さそうだし、どれくらい人出があるか期待しましょう。
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4676
匿名さん
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4677
匿名さん
>>4674 匿名さん
作業着姿のおじさん達が場末の飲み屋でプロ野球観ながら選手や監督を下手くそとか使えねえとか辞めちまえとか罵ってストレス解消してますから。庶民の日常です。
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4678
匿名さん
>>4559 匿名さん
よく見たら対象外店舗はスポーツオーソリティーアウトドアステージのみ?スポーツオーソリティーは対象だと嬉しいなー
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4679
匿名さん
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4680
匿名さん
大勝利とか値上がり必須とか、どーでもいいので、どの店が良くて何を買ったのか教えてください。飲食以外で。
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4681
匿名さん
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4682
匿名さん
>>4680 匿名さん
隣では無いですが近隣マンションから、北野エースでお酒5万円分買いました。
白○が、定価売りされてたのでそれもまとめ買い。
アシックスの直営は、ABCなどには流通させていないカラーやモデルが置いてあり、これも買いたくなりますね。
多分週末でスニーカーとアウトドア用品で10万程買うと思います。
個人的には家電が欲しかったくらいですね。
服はあまり興味ないので、トレーニングウェアかスーツ以外は適当です。
個人的にはスーパー、酒、レストランで月10万は余裕で使いますが、ご近所仲間内ではこれでもエンゲル係数少ない方です。
みんな近くてそんなに高くもないから毎日外食出来ると言ってますよ。
ホテル営業開始されたら週一モーニングです。
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4683
匿名さん
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4684
匿名さん
>>4683 匿名さん
お、おぅ、、
あれか、外食すると多めに頼んじゃうタイプの人か。
家でも外でもカロリーコントロールはしような。。
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4685
匿名さん
>>4682 匿名さん
あなたの浪費癖の話じゃなくて、テナントと商品の魅力を聞いてるんですが。。アシックスだけ参考になりました。ありがとうございます。
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4686
匿名さん
>>4681 匿名さん
答えにつまづくとすぐそれ言うよな。義理とか言ってたら掲示板なんて成り立たないだろ。
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4687
匿名さん
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4688
匿名さん
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4689
匿名さん
ガレリア、シティタワー有明の住民は国際展示場駅に行くのに少し近くなったのかな?昨日なんか大雨でもかなりの区間傘不要で済んだんじゃないか。
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4690
匿名さん
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4691
匿名さん
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4692
匿名さん
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4693
匿名さん
>>4684 匿名さん
外食だと普通の一食ぶんのボリュームでも、オジサンオバサンにはオーバーカロリーなのよ
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4694
名無しさん
ネガさん大丈夫です。
ここは大勝利おじさんがしっかり買い支えて下さるようなので微塵も心配しておりません。どれだけ閑散としていようが大勝利おじさんがしっかり盛り上げて下さるので安心して住むことができます。
ありがとう大勝利おじさん!
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4695
匿名さん
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4696
匿名さん
昼過ぎに行ってきた。フードコートと水のテラスがまあまあ混んでたけど他は普通かやや寂しい感じ。開業後初の土曜しかも好天にしては正直心配な入り。とりあえず一度見に来たって人が多いはずだし。
コロナさえ無ければ今頃五輪直前の熱気で全然違っただろうな。徐々に再開していくであろう各種イベントまで辛抱。
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4697
匿名さん
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4698
匿名さん
>>4697 匿名さん
私は14時頃に帰りましたがその後ですか?
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4699
匿名さん
ネガが少なくなって、盛り上がらなくなりましたね。
実際、そんな無理矢理けなすようなショッピングセンターでも無かったというのが実際のところ、かな。
まあ、ネガでもポジでもなく正直な感想を言うと、
つくりはしっかり、高級感あり、ゾーニングもバッチリで良いショッピングセンターであることは間違いない。
テナント、特にファッション系は、お世話になる店が少なそう。
フードコートはそれなりに楽しめそう。というか満足度高そう。
ちょうど今、ソーシャルディスタンスでいろいろゆったりなのが良いのかもしれない。
あとはなんだろうね。
とにかくショボさは無いので、良いのは間違いなさそうだけどねーー。
近隣の方々は、あんなフードコートが近くにあったらうれしいと思うけど。
イオンスタイルとセットで考えれば、日用品の購入ついでにブラブラするのは十分にあり得ると思うけど。
だから、湾岸エリアからは人が集まりそうだけどね。
テナントは今後良くなっていきそう。何となく。
図面じゃわからなかったけど、
あんなにしっかり高級感あるショッピングセンターなら、入りたいと思うテナントも多そうだけど。
みんな、わからなかったんだよね。
でも、蓋開けたら思いのほか良かった!というのが正直なところでは?
裏のトリプルタワーも売れそうですけどね。
利便性は高いのでは?
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4700
名無しさん
オープンしてからの批判的な意見はネガというより、正直な感想と、ここから発展してほしい気持ちからの意見だと思うけどな。
そう思う人も少なからずいるってことで、どこかですみふの中の人が見てたら参考にはなると思うよ。
フードコート以外の3、4階は特にオープン後なのに木曜日と金曜日は昼も夜も閑散としていた。タリーズは2組くらいしかいない。
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4701
匿名さん
>>4698 匿名さん
昼前と15時にいきましたが昼前は普通でしたが、15時は混みすぎてて撤退しました。
お昼前後で、混む場所が変わりますね。
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4702
匿名さん
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4703
匿名さん
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4704
匿名さん
>>4701 匿名さん
なるほど私は12時半~14時頃まで居ましたが混む直前だったんですね。後は早く21時・23時までの営業にしてほしい。
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4705
匿名さん
>>4704 匿名さん
逆に14時まで混まなかったことは驚き。
グランドオープン直後の好天の週末であれば、周辺道路が渋滞になるぐらい殺到するのが普通じゃないの。
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4706
匿名さん
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4707
匿名さん
>>4705 匿名さん
そりゃコロナで控えてる人だっているだろうに
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4708
匿名さん
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4709
匿名さん
>>4708 匿名さん
そうですね。既存住民としては最悪イオンスタイルさえ維持していただければ敗けではないです。
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4710
匿名さん
>>4699 匿名さん
同感です。言いたいこと全部言ってくれてありがとうのざいます!
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