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管理担当
[更新日時] 2024-12-01 14:09:27
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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4121
マンション検討中さん
すみません
ここはイオンで買い物したら駐車場無料なりますか?
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4122
マンション検討中さん
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4123
28312
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4124
匿名さん
まだ3店舗と子ども家庭支援センターしか開業してないので当然ですが周辺道路の渋滞も混雑も見られませんね
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4125
マンション検討中さん
イオンの混雑マシになりましたね。やっぱオープン時は見学できた人が多かったのかな?
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4126
匿名さん
>>4125 さん
私もこないだ行きましたが、そのクチです。
今後も行く予定ですが、品ぞろえや価格が東雲と変わらなくなったら結局東雲を利用すると思います。
週1、2で買いだめするのですが、ちょっとカートを押して歩くには狭いかなと思って。
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4127
匿名さん
有明の居住人口を考えると来週以降はもっと空いてくるのではないかな。
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4128
匿名さん
>>4127 匿名さん
今は、まだ外出自粛で昼間人口がそこそこあるからいいよ。おうちでご飯食べる人多いし。
日常に戻ってからがどうなるかだね。
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4129
匿名さん
出入口の方向制限が無くなってたね。
弁当、惣菜類はさすがに東雲と比べると種類・量が少なくて文化堂と同じくらい。(単に売り切れてたのかも)寿司系は文化堂より多かったが。
たくさんあると迷うので適量とも言える。まだ何がどこにあるかを学習中。
レジゴー&カートは便利。カートで店を出入りしてる人は見かけなかった。現状はマンションとの行き来は不可なのかな。
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4130
匿名さん
完成予想図と少し変わってた
ARIAKE GARDENから
HOTEL VILLAFONTAINEへ
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4131
匿名さん
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4132
検討板ユーザーさん
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4133
匿名さん
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4134
匿名さん
駅への橋に自転車レーンが。守んないだろうけど。
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4135
匿名さん
駐車場が高いから他所から有明に買い物に来る人はいなくなるね。
住民だけでいつまでここの店舗を維持できるか見ものだな。
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4136
匿名さん
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4137
匿名さん
でも、何も買わなくても300円。高いか安いかっていうと、都内では安いほうかと。
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4138
匿名さん
買うものがない。服とか靴とか、買いたくなる店が皆無
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4139
住民板ユーザーさん1
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4140
匿名さん
美味しいパン屋が出来て嬉しいです。
微力ながら外食してたお金ははなるべくガーデンに回して延命に貢献したいです。
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4141
匿名さん
レジゴーの際カートを使うのが多いと思うんだけど、キャッシュレス化が進む中で100円玉必要なのなんとかならないかな。
スマホだけで済む世の中になりつつもあるし、あれで列ができてたり動線も悪くなっている。
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4142
匿名さん
ああいうのは物理的にやる方が簡単でトラブルも少ない。
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4143
匿名さん
>>4141 匿名さん
コイン式カート、スマホ操作と100円玉、スマホ操作の方が余計時間がかかるのでは?
今は混んでいますが、来週から昼間人口も減るでしょう。客もやり方に慣れてきてそのうち混雑も解消されるでしょう。
広いショッピングセンター内で、カートを回収する人件費はほんとに馬鹿にならなかったですからね。
客は100円玉でも惜しいですから、必ず所定位置に返します。
素晴らしい発想だと思いました。
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4144
匿名さん
立体駐車場各階にイオンスタイルのカート置き場はあるんでしょうか。
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4145
匿名さん
有明は人件費や交通費がかかるから仕方ないか。
埼玉の本店より価格高くしてあるみたいね。そりゃ当たり前か。
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4146
匿名さん
コインデポジット制は海外のショッピングモールではごく一般的な方法。慣れると便利だよ。
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4147
マンション検討中さん
オーケイストアでもコイン式カートにしてるので、カートが元の位置に戻ってきてますね。
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4148
匿名さん
コイン無くなったらキャッシュレスで早くていいのにとは思いますけど、たしかにお金かけずにカートを戻すのに手っ取り早いですよね。
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4149
匿名さん
そうそう。デポジットはいいんだけどキャッシュレスにできないのかな。
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4150
匿名さん
初めて行きましたが、100円玉がなかったので、聞いたら、両替機に行くように言われ、その両替機が中止になっていたので、結局カウンターに行くように言われました。
100円玉を持ってなかった自分が悪いのですが、両替するくらいならレジゴーではない方がいいかも。
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4151
匿名さん
閉店間際に行ったら、魚が半額!
喜んでカートに入れたのですが、端末がバーコードを読み込まない…新しいバーコードに替えても、なぜかこの半額魚だけは頑なに読み込まない…端末の問題だつたんですかね。
結局6回目の再発行バーコードでようやくスキャンできたのですが、結構時間がかかってしまい、安く買えた喜びまで半額になってしまいました…(美味しかったですが)
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4152
匿名さん
おいしいと評判の塩パン。早く食べたいのですが、満員の店内で、むき出しの陳列は、やはり抵抗があります。
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4153
匿名さん
>>4152 匿名さん
人気があるのですぐ入れ替わってますが、気になるなら朝イチにテイクアウトがオススメです。
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4154
匿名さん
>>4151 匿名さん
普通のレジでも並んでないし早いので、そんなにたくさん買わないときはふつうのレジでも良いかもですね。
たくさん買うときはレジゴーでカゴにセットしたマイバッグに直接入れた方が早いですけど。
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4155
匿名さん
>>4152 匿名さん
私も塩パン食べてみたくて買いに行きましたが、
ビニールに入っていないものが最前列に3個ぐらいしかなかったので諦めました。最前列はパンを選んでいるお客さんの洋服が触れてしまっていて抵抗がありました。
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4156
匿名さん
塩パン、埼玉本庄市の本店やとちぎ店では100円で売っているようですが、有明店ではいくらで販売されていますか?
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4157
匿名さん
>>4156 匿名さん
同じく100円ですが、私が行ったときは全部むき出しでした。
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4158
匿名さん
出来立てでビニールに蒸気がつくというのであれば、カレーパンのように紙袋に入れてくれるといいのに、とは思いますよね。といううちは一気に5-10個ずつ買うので、こういう客がいると紙袋だと追い付かないのかもしれませんが…
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4159
匿名さん
数年で駄目になりそうな木のベンチ
すでに落ちそうもないシミもついてました
大切に使ってください
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4160
匿名さん
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4161
匿名さん
>>4160 匿名さん
令和になって、やっと便利になりそうですね。
昭和、平成と有明の開発の道のりは、なかなか思うようにいかず険しかったな。
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4162
匿名さん
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4163
匿名さん
>>4162 匿名さん
オリンピックが中止になって後々まで響きませんように。
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4164
匿名さん
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4165
匿名さん
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4166
匿名さん
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4167
匿名さん
豊洲ららぽーとが6/1か。有明ガーデンはどうなるか。
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4168
匿名さん
三井が6/1で勝負してきた以上、スミフもプライドがあるなら6/1で勝負してほしいね。
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4169
匿名さん
同時オープンはないだろ…メディア露出が半分になるし、双方に得ない。ライバルではあるけど、湾岸自体が盛り上がれば相乗効果期待できるし
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4170
匿名さん
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4171
匿名さん
>>4170 匿名さん
当初は三井が合わせてきたんじゃない?
住友があえて合わせる理由がないな。
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4172
匿名さん
>>4171 匿名さん
でも、コロナ無くても間に合わなかったでしょ。
しかも延期したからって、当初のスケジュール通り進めておけば、今回のように急に解除宣言されてもすぐオープン出来るけど、延期したスケジュールに合わせて準備もゆっくりしちゃってるから対応しきれてないんじゃないのかな??
隣買った者だけど、商業施設の情報共有についてはかなり不満ですよ。
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4173
匿名さん
元々店舗埋まらなくて随時オープンだったからねー
コロナで有耶無耶になって責任者もホっとしてると思いますよー
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4174
匿名さん
文化堂やアオキは、キャシュレス5%還元対象店舗、イオンは対象外なので上手く使い分けるといいですね。6月までですが。
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4175
匿名さん
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4176
匿名さん
>>4129 匿名さん
今日夕方行ったら空いてるのにまた出入口方向制限復活してた。昼に混んだのかな?
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4177
マンコミュファンさん
6/17
やっとのグランドオープン
消費者エリアとして応援したしましょう?
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4178
匿名さん
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4179
匿名さん
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4180
匿名さん
オハナは殆どのパンが個別包装になってました。
おかげで手でも取りやすいです。
大変でしょうけどせっかく有明に出来た美味しいパン屋なので頑張ってほしい。
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4181
通りがかりさん
ご存知の方教えて頂きたいのですが
当初計画にあったドッグランはどうなってしまったのでしょうか??
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4182
匿名さん
>>4181
夢でも見てらっしゃるんでしょうかー
まぼろしですー
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4183
匿名さん
ここはインチキ再開発。所詮、僻地有明。当初計画図のパークにドッグランの記載があった。トップゴルフの上のほうにね。犬を飼っている世帯は2割はいる。
ドッグランの計画は実行すべきだった。
愛犬家は巨大ドッグラン設置の運動を起こすべき。
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4184
匿名さん
当初計画にあったのに取り止めになった施設、多すぎますよね。
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4185
匿名さん
>>4183
そもそも商業と分譲は関係ないですー
一切の責任は及ばないですー
勘違いしたほうが間抜けですー
撤退しても文句は言いっこなしですー
コンビニ、クリーニングだけでも商業施設ですー
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4186
マンション検討中さん
どこの責任か分からんけど、オープンの判断も遅すぎるよね。他はどんどんオープンしてるのに。
判断遅すぎて、第二波でオープンできなくなるのが現実味がありすぎて笑えない。
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4187
匿名さん
>>4186
元々店舗埋まってなかったですー
コロナ関係なく7月8月オープンも結構あったですー
分譲同様長期戦ですー
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4188
匿名
>>4187 匿名さん
元々7-8月オープンてどこですか?ありませんよ。事実無根の情報流布による誹謗中傷になりますよ。
無印が秋オープンだっただけですよね。
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4189
匿名さん
>>4188
バーガーキングも7月予定でしたー
住不自体も「随時」オープンという言い方をしてましたー
本来なら無印が秋口オープンというのも不自然ですー
何故同時じゃないんでしょうかー
事実無根と断言して誹謗中傷を笠に言論封殺もどうかと思いますー
自身の発言には責任を持ってるつもりですので大きなお世話ですー
もちろん管理人さんの指示には従いますー
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4190
匿名さん
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4191
匿名
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4192
匿名
>>4189 匿名さん
6月以降オープンとなっていたのが数店舗であって、7月8月とは発表されておらず、またそれも200店舗という中からすると5%程度であるのに、あたかも多くの店舗が出店の計画が遅れているかのように事実を曲解することは、出店する店舗の営業計画に対する誹謗中傷にあたり、営業妨害となる可能性もあるため、お気をつけください。
IP開示は簡単にできますよ。
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4193
匿名さん
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4194
検討板ユーザーさん
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4195
匿名さん
>>4192
7月8月も6月以降も誤差みたいなもんですー
タイプミスとも言えますー
事実や批判と誹謗中傷を混同しないでくださいー
IPの開示ぐらいどうってことないのでご自由にー
逆に貴方はどの立場ですかー
営業妨害というならショップ関係者ですかー
住不関係者ですかー
上記以外なら大きなお世話ですー
忠告は真摯に受け止めますが行き過ぎは脅迫ですよー
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4196
マンション検討中さん
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4197
マンション検討中さん
事実曲解をタイプミスで逃げて、批判されると批判を脅迫と押し返すのが流行ってるのですかね。
IP開示は契約者が開示となるので、もしご主人が契約者なら日頃の掲示板での振る舞いがバレますね。
店舗、住友、この商業施設で資産価値に影響が出る有明住民から訴えられる可能性はありますよ。お気をつけて。
訴えられる可能性があるというコメントは脅迫にはなりませんよ。なるなら逆に通報しては?
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4198
検討板ユーザーさん
>>4197 マンション検討中さん
一字一句、細かい事実まで確実に正確に書き込まないといけないのですか、ここは。
たかが匿名掲示板にどんなクオリティを求めているのですか?
6月以降も7月8月もニュアンス的には大差無いでしょう。
挙げ句の果に誹謗中傷だって、、心が狭すぎます。
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4199
匿名さん
>>4197
さっきから気になってたんですが、それを言うなら事実「歪曲」ですー
貴方こそ当方のレスを事実「曲解」してますですー
お互い揚げ足を取るのはこの辺にしておきましょー
有明の未来の為にも商業関係者には頑張って貰いたいですー
ちなみにIP開示請求についてはいつでもどうぞー
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4200
匿名さん
>>4197 マンション検討中さん
> この商業施設で資産価値に影響が出る有明住民から訴えられる
6月予定の店舗のオープンが7月、8月にずれこんだら、有明マンションの資産価値が下がるんですか?
にわかには信じられませんが、いくらぐらい下がるんでしょう?
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4201
ご近所さん
>>4192さま
IP開示は簡単に出来ますよというのなら、是非やってください。
匿名さんもどうぞご自由に~とご許可を出していますので。
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4202
マンション検討中さん
こんな辺境の匿名掲示板でくだらない書き込みに対して訴えるような暇な住人はいないですよ。何の得にもならないし、ただただ時間の無駄。。。
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4203
ご近所さん
>>4202さま
と言いますが、貴方の投稿は暇人としか思えないです(^^)
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4204
匿名さん
>>4177 マンコミュファンさん
だとすると今月中に公式発表はなさそうですね。いつも他に比べてここは遅めだし。
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4205
匿名さん
>>4184 匿名さん
当初計画が寝ぼけた夢物語なわけです。
私は最初からわかってましたよ。
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4206
マンション検討中さん
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4207
マンション検討中さん
>>4205 匿名さん
当初のコンセプト自体断念されてますしね
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4208
匿名さん
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4209
マンション検討中さん
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4210
匿名さん
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4211
匿名さん
ここの住友の担当者は遅いですからね。
案内文書いて、HP更新を外注に依頼して、確認完了するのをのんびりしてると考えると、週明けの夕方くらいに発表されれば良い方で火曜日くらいに発表されるんじゃないですか。
知らんけど。
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4212
匿名さん
6/17にオープンする店、しない店を知りたいから早めに発表してほしいけど無理だろうな
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4213
匿名さん
>>4187 匿名さん
店舗埋まってないっていうのは嘘でしょ?
4/24の発表時点でオープンが遅れるのはあっても未決定のテナントはなく全店舗決まってたはず。
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4214
匿名さん
小売業態全体として、今非常に厳しいのは分かっているから、当面の家賃減免とか水面下で色々話しているのだろうな。
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4215
匿名さん
>>4210 匿名さん
このお店はヨガで予約制を取って事前予約キャンペーンをしてたよう。だから早めに顧客に伝える必要があったのかと思われるし、不確かな情報で予約客に迷惑かけることもないと思われる。
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4216
匿名さん
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4217
マンション検討中さん
とりあえずコンセプト無視で無理やりテナントは埋めました。
数年後にどれだけ生き残っているかは未知数です。
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4218
匿名さん
半年間フリーレントにでもすれば、6月出店する店も結構出てくるのでは。
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4219
匿名さん
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4220
匿名さん
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