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管理担当
[更新日時] 2024-12-01 01:49:40
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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3241
検討中さん
東京駅?有明ガーデンのバスがくっぞ。大勝利や。
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3242
匿名さん
>>3241 検討中さん
都05-2は晴海大橋経由の東京駅丸の内南口行きです。有明二丁目と有明ガーデンを併設するんですね。無駄な気が。海01と東16もそうなるのかなあ
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3243
匿名さん
途中のルートがBRTと被り
BRTステーションを誘致できなかったから代替かな
こんなのいいから豊洲まで無料巡回シャトルバス出してほしい、タダ乗りするから
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3244
匿名さん
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3245
匿名さん
>>3242 匿名さん
東16は、佃の三井住民と八重洲口を結ぶ重要なアシですから、変えることはないと思います。
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3246
マンコミュファンさん
工事中のフードコートの写真を見せて貰いました。このイメージ図のまんまでお洒落なフードコートでしたよ。、
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3247
マンション検討中さん
正直シャッター街になるんだろうな。。
各テナントもこのご時世に新たに店舗増やすのはリスク高いしね。
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3248
匿名さん
>>3241 検討中さん
たしかに大勝利ですね。
そして、こういうバス路線の新設が、湾岸地下鉄問題の落としどころとなると予想します。
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3249
匿名さん
>>3246 マンコミュファンさん
フードコートなんていくらお洒落につくっても、子どもが走り回ればすぐ台無しですよ。
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3250
匿名さん
地下鉄は地下鉄で進んでますからねえ。
バスも地下鉄もどっちもできたら最高ですよ。
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3251
匿名さん
残念ですが、コロナ関連の経済損失は想像を絶するものになると思われます。
決定事項でもない湾岸地下鉄は、本当に厳しいでしようね。
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3252
匿名さん
>>3246 マンコミュファンさん
イメージがおしゃれでも、お店が。。。
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3253
匿名さん
そもそもフードコートにおしゃれもなにもない気がしますが…美味しければよき
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3254
匿名さん
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3255
匿名さん
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3256
匿名さん
>>3255 匿名さん
3月オープンって書いてあるけど、出店が決まりました！は1店舗だけ…。
キッチンカーとかは用意出来るんだろうけど、近隣住民が散歩のついでにつまみ食いする程度しか客来ないぞ汗
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3257
匿名さん
>>3251 匿名さん
そうですね。
人口増加の著しい中央区ですら、2035年頃から緩やかに減少すると予測されています。高齢化で通勤人口も急激に減少していくし、地下に穴掘ってまで地下鉄を通す意味が、段々と無くなっていくと思います。
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3258
匿名さん
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3259
匿名さん
気温が高くなるとウィルスが自然消滅するというのは間違いだそうです。
WHOがコメント発表しました。
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3260
匿名さん
有明だけで大流行すると思ってんの？
日本全国が同じ状況の訳ですが、どうなるんでしょうね。。。
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3261
匿名さん
こうなると、ここは本当にオープンが危ぶまれますね。。。
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3262
匿名さん
オープン延期する理由ができて良かったのではないですか。住民はもともと存在しない施設なので延期になっても現状比マイナスにはならないし、なまじ中途半端に開始されて客が来なければマイナスのイメージがついてしまう、出展者も赤字は回避できる、スミフも施設運営の失敗が表面化しないということで皆win-winでハッピーかと。
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3263
匿名さん
まあ、有明民としてはどうなっても大勝利確定ですからねえ。
ラッキーといえばラッキーかもね。
コストアップでマンション価格も上がるだろうし、悪いことだけでも無いかな。
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3264
匿名さん
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3265
匿名さん
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3266
マンション検討中さん
普段のららぽ激混み具合みてると、普通にインフルや従来の風邪に感染しそう。。なんにせよ混みすぎないことが精神的にも衛生的にもいいね。
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3267
匿名さん
もう五輪開催強行しても人が来ないよね。たとえコロナが終息していても。選手も来ないかも。開催決定から色々あったけどこれがトドメなのかな。まだラスボス級が控えてる？
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3268
匿名さん
周りの囲いも板は外されてきた。徐々に全貌を現すね。
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3269
通りがかりさん
>>3259 匿名さん
そんなこと言ってません。
なってみないと分からないと言ってるだけです。消えるかもしれないし消えるかもしれない
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3270
匿名さん
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3271
匿名さん
>>3269 通りがかりさん
なので、気温が高くなるとウィルスが自然消滅すると予測するのは間違い、というコメントです。
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3272
匿名さん
>>3262 匿名さん
延期したからといって客が来るわけではないけどね、今のテナントでは。
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3273
匿名さん
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3274
匿名さん
楽しみですねー。
有明の生活が激変します。
超便利になるよ。
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3275
匿名さん
>>3262 匿名さん
この状況のどこが「皆ハッピー」なんだよ。
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3276
匿名さん
オリパラ、無観客で開催案も出てるね。そうなれば負の影響は数兆円規模になりそうだ。
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3277
匿名さん
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3278
匿名さん
五輪まで20週切ったね。
無観客だと平和の祭典の意味は消え単なる記録会みたいな感じ。選手のモチベーションも低いだろう。代表選考大会が軒並み中止になったりして公平性の面でも怪しいし選手派遣を見合わせる国も出たりして。かき集めたボランティアだって辞退者が続出するかも。IOCの鶴の一声でマラソンと競歩を移した北海道なんかは現状を見ると特に。
無観客や延期なら潔く中止したほうが。
今から急速に終息（勿論日本だけじゃなく世界的に）してけれれば取り越し苦労だったねって昔話になるんだけどね。
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3279
匿名さん
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3280
匿名さん
オリンピック無しで、開発だけやってもらったエリア、羨ましいな。
晴海フラッグなんて、普通の新築になってしまったのでは？
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3281
匿名さん
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3282
匿名さん
そもそも五輪のおかげでスタートダッシュは安泰、その後集客を維持できるかどうかが課題だったよね。スタートでこけたらどうなってしまうのか。建てまくったホテルとか。
もし中止ならプレスリリースにオープンが6月以降って書いてある店は予定どおりオープンするのかな。楽しみな店もあるしそうしてほしいな。
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3283
匿名さん
新規感染者が出なくなって2週間は経たないと終息宣言できないだろうな。
今はまだ毎日数十人単位で出ている状況だし、落ち着くのは早くて5月ごろかな。
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3284
匿名さん
開業しないと良い事有るのかなあ？
普通に開業するしか道はないような。
近くのららぽーとやダイバーシティは休業しないでしょうし。
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3285
匿名さん
施設としての開業延期になれば、テナントは家賃負担がなくて済むのでは。
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3286
匿名さん
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3287
匿名さん
ヴィーナスフォートって普段でもほとんど行くことはないな。
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3288
匿名さん
ヴィーナスフォートは中国人だらけだったもんね。それがゼロになったんだから厳しいよ。
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3289
匿名さん
ららぽーととかも休業するの？
テナント代払わないで済むなら休業しちゃう？
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3290
匿名さん
今のところ延期のニュースが無いって事は、予定通りに開業するんでしょう。
妄想ではなく、事実ですが。
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